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长葛市监察委办公楼物业服务项目
评审结果公示
一、项目概况
（一）项目名称：长葛市监察委办公楼物业服务项目
（二）项目编号：长招采公字[2018]06号
（三）招标公告发布日期：2018年3月13日
（四）变更公告发布日期：2018年3月28日、2018年4月3日、2018年4月25日
（五）开标日期：2018年5月2日9时00分
（六）采购方式：公开招标
（七）最高限价：297773.20元
（八）评标办法：综合评分法
（九）资格审查方式：资格后审
（十）代理费用收费标准及收取金额：中标金额的1.5%，共计4050元
二、投标报价
|
序号 |
投标人 |
投标报价（元） |
服务期限 |
|
1 |
许昌市嘉瑞物业管理有限公司 |
278435.00 |
1年 |
|
2 |
长葛市佳禾物业管理有限公司 |
285588.85 |
1年 |
|
3 |
许昌东方亮点物业管理有限公司 |
288733.20 |
1年 |
|
4 |
许昌鹏辉物业管理有限公司 |
277888.80 |
1年 |
|
5 |
长葛市和谐物业管理有限公司 |
283900.00 |
1年 |
|
6 |
长葛市家家乐物业有限公司 |
253743.60 |
1年 |
|
7 |
长葛市梦园物业服务有限公司 |
270432.69 |
1年 |
|
8 |
长葛市瑞祥物业有限公司 |
247564.59 |
1年 |
|
9 |
许昌兰馨物业管理有限公司 |
288800.00 |
1年 |
三、资格审查情况
|
序号 |
通过资格审查的投标人 |
||
|
1 |
许昌市嘉瑞物业管理有限公司 |
||
|
2 |
长葛市佳禾物业管理有限公司 |
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|
3 |
许昌东方亮点物业管理有限公司 |
||
|
4 |
许昌鹏辉物业管理有限公司 |
||
|
5 |
长葛市和谐物业管理有限公司 |
||
|
6 |
长葛市家家乐物业有限公司 |
||
|
7 |
长葛市梦园物业服务有限公司 |
||
|
8 |
长葛市瑞祥物业有限公司 |
||
|
9 |
许昌兰馨物业管理有限公司 |
||
|
未通过资格审查的投标人 |
|||
|
序号 |
投标人名称 |
未通过原因 |
招标文件相应条款 |
|
1 |
无 |
|
|
四、评审情况
（一）符合性审查
|
序号 |
通过符合性审查的投标人 |
||
|
1 |
许昌市嘉瑞物业管理有限公司 |
||
|
2 |
长葛市佳禾物业管理有限公司 |
||
|
3 |
许昌东方亮点物业管理有限公司 |
||
|
4 |
许昌鹏辉物业管理有限公司 |
||
|
5 |
长葛市和谐物业管理有限公司 |
||
|
6 |
长葛市家家乐物业有限公司 |
||
|
7 |
长葛市梦园物业服务有限公司 |
||
|
8 |
长葛市瑞祥物业有限公司 |
||
|
9 |
许昌兰馨物业管理有限公司 |
||
|
未通过符合性审查的投标人 |
|||
|
序号 |
投标人名称 |
未通过原因 |
招标文件相应条款 |
|
1 |
无 |
|
|
（二）综合比较与评价
|
长葛市梦园物业服务有限公司 |
|
|
|||||||||
|
评审因素评委 |
商务得分（50分） |
物业管理方案(30分) |
投标文件规范性（5分） |
|
|
|
|
||||
|
（1）物业管理服务整体策划方案；（0-6分） |
（2）物业管理服务组织机构设置及人员管理、培训等工作的方案、计划；（0-6分） |
（3）物业管理服务各项规章、制度、措施；（0-6分） |
（4）物业管理服务物资配备标准、数量等级物品、耗材等的使用方案、措施；（0-6分） |
（5）特殊情况处理预案方案。（0-6分） |
投标文件制作规范，装订整齐、文字及图像清晰，所提供资料准确完整，1-5分 |
报价得分（15分） |
合计 100分 |
|
|||
|
评委1 |
48 |
5 |
5 |
5 |
4 |
4 |
5 |
14.61 |
90.61 |
|
|
|
评委2 |
48 |
5 |
5 |
6 |
6 |
5 |
4 |
14.61 |
93.61 |
|
|
|
评委3 |
48 |
5 |
6 |
5 |
5 |
5 |
4 |
14.61 |
92.61 |
|
|
|
评委4 |
48 |
6 |
6 |
5 |
5 |
6 |
5 |
14.61 |
95.61 |
|
|
|
评委5 |
48 |
6 |
5 |
6 |
6 |
5 |
5 |
14.61 |
95.61 |
|
|
|
最终得分 |
93.61 |
|
|
||||||||
备注：
投标报价政策性加分
小型企业
（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：（1）百禾都市公寓邻域物业服务合同，签订合同（验收）时间：2017年8月3日。（2）八七村住宅小区物业服务合同，签订合同（验收）时间：2011年12月22日。（3）樱之新城物业服务合同，签订合同（验收）时间：2013年8月1日。（4）保盛第一国际花园小区物业服务合同，签订合同（验收）时间：2013年10月1日。（5）紫苑小区物业服务合同，签订合同（验收）时间：2012年4月13日。
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：（1） 市级守合同重信用企业。
|
长葛市佳禾物业管理有限公司 |
|
|
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|
评审因素评委 |
商务得分（50分） |
物业管理方案(30分) |
投标文件规范性（5分） |
|
|
|
|
||||
|
（1）物业管理服务整体策划方案；（0-6分） |
（2）物业管理服务组织机构设置及人员管理、培训等工作的方案、计划；（0-6分） |
（3）物业管理服务各项规章、制度、措施；（0-6分） |
（4）物业管理服务物资配备标准、数量等级物品、耗材等的使用方案、措施；（0-6分） |
（5）特殊情况处理预案方案。（0-6分） |
投标文件制作规范，装订整齐、文字及图像清晰，所提供资料准确完整，1-5分 |
报价得分（15分） |
合计 100分 |
|
|||
|
评委1 |
43 |
5 |
5 |
5 |
5 |
6 |
5 |
13.83 |
87.83 |
|
|
|
评委2 |
43 |
5 |
5 |
6 |
6 |
5 |
5 |
13.83 |
88.83 |
|
|
|
评委3 |
43 |
5 |
6 |
5 |
5 |
5 |
4 |
13.83 |
86.83 |
|
|
|
评委4 |
43 |
6 |
5 |
5 |
6 |
6 |
5 |
13.83 |
89.83 |
|
|
|
评委5 |
43 |
6 |
5 |
6 |
5 |
5 |
5 |
13.83 |
88.83 |
|
|
|
最终得分 |
88.43 |
|
|
||||||||
备注：
投标报价政策性加分
微型企业（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：（1）长葛市锦华小区物业服务合同，签订合同（验收）时间：2012年1月10日。（2）中国邮政集团公司河南省长葛市分公司物业服务合同，签订合同（验收）时间：2017年6月26日。（3）中国邮政储蓄银行股份有限公司长葛市支行物业服务合同。签订合同（验收）时间：2018年3月10日。（4）御景花园小区前期物业报务合同，签订合同（验收）时间：2016年4月18日。（5）许昌市 书香苑小区前期物业报务合同，签订合同（验收）时间：2015年5月19日。
|
长葛市瑞祥物业有限公司 |
|
|
|||||||||
|
评审因素评委 |
商务得分（50分） |
物业管理方案(30分) |
投标文件规范性（5分） |
|
|
|
|
||||
|
（1）物业管理服务整体策划方案；（0-6分） |
（2）物业管理服务组织机构设置及人员管理、培训等工作的方案、计划；（0-6分） |
（3）物业管理服务各项规章、制度、措施；（0-6分） |
（4）物业管理服务物资配备标准、数量等级物品、耗材等的使用方案、措施；（0-6分） |
（5）特殊情况处理预案方案。（0-6分） |
投标文件制作规范，装订整齐、文字及图像清晰，所提供资料准确完整，1-5分 |
报价得分（15分） |
合计 100分 |
|
|||
|
评委1 |
46 |
4 |
5 |
5 |
4 |
4 |
3 |
15 |
86 |
|
|
|
评委2 |
46 |
4 |
4 |
4 |
4 |
5 |
4 |
15 |
86 |
|
|
|
评委3 |
46 |
4 |
4 |
4 |
4 |
4 |
3 |
15 |
84 |
|
|
|
评委4 |
46 |
6 |
6 |
5 |
5 |
6 |
5 |
15 |
94 |
|
|
|
评委5 |
46 |
6 |
5 |
5 |
5 |
5 |
5 |
15 |
92 |
|
|
|
最终得分 |
88.4 |
|
|
||||||||
备注：
投标报价政策性加分
（2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：（1）长葛市丽园名城小区物业服务合同，签订合同（验收）时间：2012年6月30日。（2）长葛市福桥机电有限公司物业服务合同，签订合同（验收）时间：2014年11月12日。（3）紫金春天小区物业服务合同，签订合同（验收）时间：2015年2月18日。（4）长葛市凤凰城小区物业服务合同，签订合同（验收）时间：2016年10月17日。（5）长葛市体育发展中心物业服务合同，签订合同（验收）时间：2018年3月9日。
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：（1）许昌市级优秀服务企业 。
五、评标委员会推荐第一中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况
（一）第一中标候选人（中标人）名称：长葛市梦园物业服务有限公司
（二）地址：长葛市市区市兴街北段东侧
（三）联系人：高淑玲 联系方式：0374-6056100
（四）中标金额：270432.69元
六、招标文件（附件1）
七、评标委员会成员名单:钦小瑞、李全来、薛凯歌、马趁英、高英娜
八、公告期限
九、联系方式
采购单位：长葛市机关事务管理局
联系人：路先生
联系电话：13569952557
代理机构：智远工程管理有限公司
代理机构联系方式：康先生
联系电话：18738188207
豫公网安备 41100202001024号 政府网站标识码：4110000002