ZFCG-G2022088许昌市文化广电和旅游局“许昌市文化广电和旅游局许昌市广电大厦物业服务(不见面开标)”项目评标报告

一、项目概况

（一）项目名称：许昌市文化广电和旅游局许昌市广电大厦物业项目(不见面开标)

（二）项目编号：ZFCG-G2022088号

（三）招标公告发布日期：2022年 11月15日

（四）变更公告发布日期：

（五）开标日期：2022年 12月6日 8：30时

（六）采购方式：公开招标

（七）最高限价： 241.1058 万元（共计2年，120.5529万元/年）。

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。

 二、开标记录及投标报价

序号	投标人	投标报价（元）	交货期
1	许昌市安居物业管理有限公司	2182591	自合同生效之日起两年
2	许昌市怡兴物业管理有限公司	2219502.34	自合同生效之日起两年
3	许昌远航物业服务有限公司	2073168	自合同生效之日起两年

三、资格审查情况

（一）

序号	通过资格审查的投标人
1	许昌市安居物业管理有限公司
2	许昌市怡兴物业管理有限公司
3	许昌远航物业服务有限公司

（二）

	未通过资格性审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	无

四、评审情况

（一）符合性审查

硬件特征码是否异常：无异常

通过资格审查的投标人均通过符合性审查

未通过符合性审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	无

 

 

 

（二）综合比较与评价

	许昌市安居物业服务管理有限公司
评审 因素	报价	业绩	荣誉	企业实力	技术方案	售后服务	合计 100分
评委1	19	9	5	6	40	4	83
评委2	19	9	5	6	26	4	69
评委3	19	9	5	6	34	4	77
评委4	19	9	5	6	28	2	69
评委5	19	9	5	6	32	4	75
评审得分：					排序	3	74.6

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小型企业

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）许昌市东城区许都广场委托物业管理项目；

（2）长葛市质检大厦物业服务项目；

（3）许昌市魏都区中奥鑫天办公楼物业服务项目；

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：

评标委员会审查通过的：（1）2020年1月许昌市住建局颁发2019年度市级梦想佳苑优秀物业；

（2）ISO9001质量体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；

 

评标委员会审查未通过的：无

	许昌市怡兴物业管理有限公司
评审 因素	报价	业绩	荣誉	企业实力	技术方案	售后服务	合计 100分
评委1	18.68	12	10	6	40	4	90.68
评委2	18.68	12	10	6	24	4	74.68
评委3	18.68	12	10	6	36	4	86.68
评委4	18.68	12	10	6	26	2	74.68
评委5	18.68	12	10	6	29	4	79.68
评审得分：					排序	2	81.28

 

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：中型企业

 

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）    中国联通许昌市分公司物业服务

（2）    魏都区人民法院物业服务

（3）    许昌市社会福利院物业服务

（4）    许昌市审计局物业服务

评标委员会审查未通过的：无

 

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

 

（1）2020年1月许昌市住建局颁发2019年度联通公司市级优秀物业；

 

（2）2021年3月许昌市住建局颁发2020年度魏都区人民政府办公楼市级优秀物业；

 

（3）ISO9001质量体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；

 

 

 

 

评标委员会审查未通过的：无

	许昌远航物业服务有限公司
评审 因素	报价	业绩	荣誉	企业实力	技术方案	售后服务	合计 100分
评委1	20	15	15	6	40	4	100
评委2	20	15	15	6	28	4	88
评委3	20	15	15	6	38	4	98
评委4	20	15	15	6	28	2	86
评委5	20	15	15	6	34	4	94
评审得分：					排序	1	93.20

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小型企业

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

许昌市防汛抗旱指挥 中心物业服务；

许昌市广电大厦物业服务；

许昌妇幼保健院物业服务；

许昌市公安局示范区 分局、尚集镇派出所物业服务

许昌市创业服务中心物业服务；

河南省实验学校许昌中学物业服务；

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

(1)        2020年1月许昌市住建局颁发2019年度许昌市广电大厦市级优秀物业服务项目；

(2)        2020年1月许昌市住建局颁发2019年度东城区帝豪花园市级优秀物业；

(3)        2021年3月许昌市住建局颁发220年度许昌市妇幼保健院市级优秀物业；

(4)        ISO9001质量体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；

评标委员会审查未通过的：无

 五、评标委员会推荐中标候选人情况

第一中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌远航物业服务有限公司

（二）统一社会信用代码：914110005828566099

（三）地址：许昌市莲城大道时代温泉公寓 1812 室.

（四）联系人：毛相雨     联系方式（手机）：17603747789

（五）中标金额： 2073168元

第二中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌市怡兴物业管理有限公司

（二）统一社会信用代码：91411000761658122Y

（三）地址：许昌市中房大街东段

（四）联系人：陈会超     联系方式（手机）:17639069666

（五）中标金额：2219502.34 元

第三中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌市安居物业服务管理有限公司

（二）统一社会信用代码：91411000712699622D

（三）地址：许昌市八一东路 888 号祥瑞小区

（四）联系人：于 传 禄    联系方式（手机）：15136816677

（五）中标金额： 2182591元

六、采购人授权评标委员会确定中标人情况

（一）中标人名称：许昌远航物业服务有限公司

（二）统一社会信用代码：914110005828566099

（三）地址：许昌市莲城大道时代温泉公寓 1812 室.

（四）联系人：毛相雨   联系方式（手机）：17603747789

（五）中标金额：2073168 元

七、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正。无

八、是否存在评标委员会成员更换：无

九、评标委员会成员名单：吕涛（采购人代表） 司子刚 (主任)、曾莉、刘保玲、赵吉贞

2022年 12月 6日