ZFCG-G2021064号许昌市中心医院鹿鸣湖院区保洁服务项目（A区病房楼）(不见面开标)项目评标报告

一、项目概况

（一）项目名称：许昌市中心医院鹿鸣湖院区保洁服务项目（A区病房楼）(不见面开标)  

（二）项目编号：ZFCG-G2021064号

（三）招标公告发布日期：2021年 7月30日

（四）变更公告发布日期：无

（五）开标日期：2021年 8月 23日 : 8时30分

（六）采购方式：公开招标

（七）最高限价：3302400 元

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。

 二、开标记录及投标报价

序号	投标人	投标报价（元）	交货期
1	许昌远航物业服务有限公司	3184284	自合同生效之日起一年
2	上海瑶瞻医院管理集团有限公司	3137280	自合同生效之日起一年
3	河南国药诺达物业服务有限公司	3051306.21	自合同生效之日起一年
4	许昌市安居物业管理有公司	2875737.60	自合同生效之日起一年
5	龙祥物业管理有限公司	3133834.44	自合同生效之日起一年
6	河南安得广厦物业管理有限公司	3152435.8	自合同生效之日起一年
7	河南万象物业管理有限公司	3137280	自合同生效之日起一年
8	许昌百润物业管理有限公司	3149764.19	自合同生效之日起一年
9	索克物业发展股份有限公司	3091332	自合同生效之日起一年
10	许昌市怡兴物业管理有限公司	3106869.28	自合同生效之日起一年
11	河南祺诺物业服务有限公司	2950983.00	自合同生效之日起一年

三、资格审查情况

序号	通过资格审查的投标人
1	许昌远航物业服务有限公司
2	上海瑶瞻医院管理集团有限公司
3	河南国药诺达物业服务有限公司
4	许昌市安居物业管理有公司
5	龙祥物业管理有限公司
6	河南安得广厦物业管理有限公司
7	河南万象物业管理有限公司
8	许昌百润物业管理有限公司
9	索克物业发展股份有限公司
10	许昌市怡兴物业管理有限公司
11	河南祺诺物业服务有限公司

 

未通过资格性审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	无	无	无

四、评审情况

（一）符合性审查

硬件特征码是否异常：河南万象物业管理有限公司与河南祺诺物业服务有限公司两家CPU序号相同，其它均不相同。另外几家投标人均无雷同，可以进行下一步评审。

通过资格审查的投标人通过符合性审查：许昌远航物业服务有限公司、河南国药诺达物业服务有限公司、许昌市安居物业管理有公司、龙祥物业管理有限公司、河南安得广厦物业管理有限公司、河南万象物业管理有限公司、许昌百润物业管理有限公司、索克物业发展股份有限公司、许昌市怡兴物业管理有限公司、河南祺诺物业服务有限公司

未通过符合性审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	上海瑶瞻医院管理集团有限公司	开标一览表投标报价大小写不一致，超出招标文件的最高限价	不符合招标文件P45页，投标报价超出招标文件的最高限价

（二）综合比较与评价

许昌远航物业服务有限公司
评审 因素	报价	商务	技术	售后服务	项目实施团队	合  计 100分
评委1	8.49	30	30	5	10	83.49
评委2	8.49	30	35	5	10	88.49
评委3	8.49	30	30	5	10	83.49
评委4	8.49	30	32.5	5	10	85.99
评委5	8.49	30	30	5	10	83.49
许昌远航物业服务有限公司评审得分：84.99					排序	6

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

许昌市防汛抗旱指挥中心物业管理

许昌市文广电和旅游局

许昌市四大机关办公区物业保洁服务

许昌妇幼保健院服务内容：门岗管理、环境卫生保洁、电梯驾驶等

许昌市四大机关办公区保洁服务

许昌市公安局示范区分局、尚集镇派出所物业服务

许昌妇幼保健院服务内容：档案管理，环境卫生保洁，电梯管理，公共秩序维护等。

许昌市创业服务中心服务内容：物业档案管理

许昌市文博馆保洁服务

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：

项目负责人：杜丽丽（大专）

评标委员会审查未通过的： 无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

1、许昌市创业服务中心 “许昌市优秀公建物业服务项目”

2、许昌市广电大厦 “许昌市优秀公共物业服务项目”

3、帝豪花园小区 许昌市优秀居住物业服务项目”

4、许昌市妇幼保健院 “许昌市优秀公共物业服务项目”

5、许昌远航物业服务有限公司 “守合同重信用”企业称号

评标委员会审查未通过的： 无：

 

河南国药诺达物业服务有限公司
评审 因素	报价	商务	技术	售后服务	项目实施团队	合  计 100分
评委1	8.86	24	32.5	5	8	78.36
评委2	8.86	24	30	7.5	8	78.36
评委3	8.86	24	30	5	8	75.86
评委4	8.86	24	32.5	5	8	78.36
评委5	8.86	24	30	5	8	75.86
河南国药诺达物业服务有限公司评审得分：77.36					排序	9

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

丽水市人民医院后勤服务外包(保 洁、运送等)/保洁运送护工服务

河南省肿瘤医院物业服务项目/保洁服务、各种垃圾(不含建筑垃圾)和实验室废液的收集、运送，电梯导乘服务、应急抢险;

驻马店市中心医院物业保洁服务 项目/医院保洁及垃圾回收

开封市中心医院后勤保洁、护工、电梯驾乘服务/环境清洁、护工、电梯服务

洛阳市中心医院后勤社会化服务 （保洁、运送、工程维修、司梯） 项目/[运送、司梯、工程维修、一 站式服务中心、太平间、羽毛球馆 以及手术封闭科室的保洁、运送和 仓库物品运送]

郑州大学第二附属医院一号、六号 住院楼物业公司采购项目/环境保洁，电梯导乘

开封市中心医院后勤保洁（含护 工）劳务服务项目 A 标段/卫生保 洁、护工、电梯驾乘劳务服务

驻马店市中心医院保洁服务项目/ 院区保洁

郑州市第七人民医院保洁服务项 目/卫生保洁、电梯导乘服务、护 工运送人员

郑州市骨科医院物业服务项目/卫 生保洁、电梯服务、医疗废物收集

评标委员会审查未通过的： 无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：

项目负责人：李艳华（本科）

评标委员会审查未通过的： 无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：

     全国医院后勤服务企业卓越奖

     全国医院后勤服务企业卓越奖-荣誉证书

2020 医院物业服务领先企业-中物研协

2020 物业服务企业综合实力 500 强-中物研协

2020 年度郑州市物业服务优秀会员单位-郑州市物业管理协会

2020 年度郑州市物业管理行业抗击疫情先进单位-郑州市物业管理协会

2020-2025 郑州市物业管理协会第六届名誉副会长单位-郑州市物业管理协会

原因：企业荣誉不是行政主管部门和市场监督部门颁发的

许昌市安居物业管理有公司
评审 因素	报价	商务	技术	售后服务	项目实施团队	合  计 100分
评委1	10	30	30	5	10	85
评委2	10	30	35	5	10	90
评委3	10	30	30	5	10	85
评委4	10	30	30	5	10	85
评委5	10	30	30	5	10	85
许昌市安居物业管理有公司评审得分：86					排序	4

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）优惠6%

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

许昌市东城区许都广场委托物业管理

许昌市魏都区中奥鑫天办公楼物业服 务

建安区工商质监局办公楼

辉县市城建综合服务中心服务管理

长葛市质检大厦物业服务

许昌市开发区公共体育设施和儿童游 乐设施维护与物业管理

许昌市建安区公共体育设施和儿童游 乐设施维护与物业管理

长葛市公安局业务技术用房物业服务

评标委员会审查未通过的： 无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：

项目负责人：于传禄（本科）

评标委员会审查未通过的： 无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

魏都区梦想佳苑（幸福里）“许昌市优秀居住物业服务项目”

建安区西城新天地“许昌市优秀居住物业服务项目”

评标委员会审查未通过的： 无

 

龙祥物业管理有限公司
评审 因素	报价	商务	技术	售后服务	项目实施团队	合  计 100分
评委1	8.63	30	32.5	5	10	86.13
评委2	8.63	30	35	7.5	10	91.13
评委3	8.63	30	30	5	10	83.63
评委4	8.63	30	32.5	5	10	86.13
评委5	8.63	30	30	5	10	83.63
龙祥物业管理有限公司评审得分：86.13					排序	2

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

阜外华中心血管病医院国家心血管病中心华中分中心物业服务项目

陕西中医药大学第二附属医院西咸院区后勤服务外包采购项目

河南中医药大学第一附属医院保洁及保安服务项目

河南省洛阳正骨医院（河南省骨科医院）洛阳院区后勤物业服务项目

河南科技大学第一附属医院开元院区物业管理服务项目

郑州大学第二附属医院物业服务项目

商丘市第一人民医院新院区卫生保洁服务项目

河南科技大学第二附属医院本部及洛龙院区分院物业服务项目

嵩县人民医院物业服务项目

评标委员会审查未通过的： 无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：

项目负责人：王彬（本科）

评标委员会审查未通过的： 无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

河南科技大学第一附属医院“2018 年度河南省物业服务公共物业示范项目”

高层次人才苑“2020-2023 年洛阳市物业服务公共物业优秀项目”

河南省康复医院“2020-2023 年洛阳市物业服务居住（公共）物业优秀项目”

评标委员会审查未通过的： 无

河南安得广厦物业管理有限公司
评审 因素	报价	商务	技术	售后服务	项目实施团队	合  计 100分
评委1	9.12	30	32.5	5	10	86.62
评委2	9.12	30	35	5	10	89.12
评委3	9.12	30	32.5	5	10	86.62
评委4	9.12	30	30	5	10	84.12
评委5	9.12	30	30	5	10	84.12
河南安得广厦物业管理有限公司评审得分：86.12					排序	3

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）优惠6%

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

许昌市高铁东站站前广场物业管理项目

许昌市科技广场物业管理项目

许昌市科技馆青少年活动中心物业服务项目

许昌市交通运输局物业管理项目

许昌市东城区行政服务中心物业管理项目

许昌市财政局餐厅物业管理服务项目

许昌市救助管理站安保服务项目

许昌市体育运动学校物业服务项目

许昌市城市公共交通有限公司物业服务委托项目

评标委员会审查未通过的： 无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：

项目负责人：孙艳敏（本科）

评标委员会审查未通过的： 无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

许昌市科技馆青少年活动中心“许昌市优秀公共物业服务项目”

许昌市交通运输局“许昌市优秀公共物业服务项目”

文明诚信经营示范店“市场监督管理部门颁发的荣誉奖励”

评标委员会审查未通过的： 无

河南万象物业管理有限公司
评审 因素	报价	商务	技术	售后服务	项目实施团队	合  计 100分
评委1	9.17	27	30	5	6	77.17
评委2	9.17	27	35	5	6	82.17
评委3	9.17	27	30	5	6	77.17
评委4	9.17	27	30	5	6	77.17
评委5	9.17	27	30	5	6	77.17
河南万象物业管理有限公司评审得分：78.17					排序	8

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）优惠6%.

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

许昌安康医院卫生保洁

许昌市东湖医院卫生保洁

许昌联合医院卫生保洁

许昌为民医院卫生保洁

许昌益民医院卫生保洁

许昌永康医院卫生保洁

许昌华厦眼科医院卫生保洁

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：

项目负责人：王金鹏（专科）

评标委员会审查未通过的： 无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

魏都区万象城水岸香堤“许昌市优秀居住物业服务项目”

评标委员会审查未通过的：

魏都区2020年“99公益日”活动物业服务行业

魏都区2020年物业服务行业法律法规知识竞争

原因：企业荣誉不是服务管理的项目

 

许昌百润物业管理有限公司
评审 因素	报价	商务	技术	售后服务	项目实施团队	合  计 100分
评委1	9.13	30	35	10	8	92.13
评委2	9.13	30	37.5	7.5	8	92.13
评委3	9.13	30	35	10	8	92.13
评委4	9.13	30	37.5	7.5	8	92.13
评委5	9.13	30	35	7.5	8	89.63
许昌百润物业管理有限公司评审得分：91.63					排序	1

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）优惠6%

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

许昌春海医院物业保洁服务项目

许昌岭云骨伤医院物业保洁服务项目

许昌圆融劲肩腰腿疼医院物业保洁服务项目

许昌北海医院物业保洁服务项目

许昌市半截河社区卫生服务中心物业保洁服务项目

许昌市建安区邓庄乡卫生院物业保洁服务项目

许昌医院物业保洁服务项目

许昌龙正美发饰品有限公司物业服务项目

中国工商银行股份有限公司许昌分行物业管理服务项目

河南省实验学校许昌中学物业管理服务项目

评标委员会审查未通过的： 无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：

项目负责人：李媛媛（专科）

评标委员会审查未通过的： 无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

河南省实验学校许昌中学“许昌市优秀公共物业服务项目”

亨源通世纪广场“许昌市优秀公共物业服务项目”

评标委员会审查未通过的： 无

 

索克物业发展股份有限公司
评审 因素	报价	商务	技术	售后服务	项目实施团队	合  计 100分
评委1	8.74	27	32.5	7.5	8	83.74
评委2	8.74	27	30	7.5	8	81.24
评委3	8.74	27	32.5	5	8	81.24
评委4	8.74	27	30	5	8	78.74
评委5	8.74	27	30	5	8	78.74
索克物业发展股份有限公司评审得分：80.74					排序	7

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

河南中医院（河南中医药大学第二附属医院）保洁服务

郑州市第一人民医院物业保洁、电梯服务项目

郑州市第七人民医院物业服务项目

简阳市人民医院住院大楼及老工作区保洁服务

许昌中心医院“保洁服务”项目B标段保洁服务

息县第二人民医院新区分院保洁、安保社会化服务项目

嵩县人民医院后勤管理服务项目

滑县人民医院一期病房楼、门诊医技楼综合楼及外围卫生保洁

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：

项目负责人：李秀丽（本科）

评标委员会审查未通过的： 无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

平顶山银行大厦“郑州市2019 年度物业服务示范项目”

评标委员会审查未通过的： 无

许昌市怡兴物业管理有限公司
评审 因素	报价	商务	技术	售后服务	项目实施团队	合  计 100分
评委1	9.26	30	35	5	8	87.26
评委2	9.26	30	35	7.5	8	89.76
评委3	9.26	30	30	7.5	8	84.76
评委4	9.26	30	32.5	5	8	84.76
评委5	9.26	30	30	5	8	82.26
许昌市怡兴物业管理有限公司评审得分：85.76					排序	5

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）优惠6%

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

许昌市质量技术监督检验测试中心“国家质检中心龙兴路办公区物业管理”项目

魏都区政府办公楼物业服务项目

中国联合网络通信有限公司许昌市分公司物业服务

许昌市立医院物业服务

许昌市中级人民法院物业服务

许昌职业技术学院学生公寓管理服务

河南禹亳铁路发展有限公司许昌办公楼

商丘市第四人民医院

评标委员会审查未通过的： 无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：

项目负责人：郭晓静（专科）

评标委员会审查未通过的： 无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

许昌市立医院获得“河南省物业服务公共物业优秀项目”

河南禹亳铁路发展有限公司办公楼获得“许昌市市级优秀公共物业项目”

中国联合网络通信有限公司许昌市分公司办公楼获得“许昌市市级优秀公共物业项目

评标委员会审查未通过的： 无

河南祺诺物业服务有限公司
评审 因素	报价	商务	技术	售后服务	项目实施团队	合  计 100分
评委1	9.16	24	30	5	6	74.16
评委2	9.16	24	35	7.5	6	81.66
评委3	9.16	24	30	5	6	74.16
评委4	9.16	24	30	5	6	74.16
评委5	9.16	24	30	5	6	74.16
河南祺诺物业服务有限公司评审得分：75.66					排序	10

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

郑州圣玛妇产医院有限公司物业管理服务

中国人民财产保险股份有限公司河南省分公司物业管理服务

河南省商务职业中等职业学校本院区（西院区）物业管理及门卫保安服务

河南省财经学校物业服务管理

龙城广场绿化养护管理

河南省茶叶总公司豫茶苑小区物业服务

长葛市第二人民医院物业服务

长葛若水医院护工服务

长葛鑫鸿基医院物业服务

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：

项目负责人：冯保占（专科）

评标委员会审查未通过的： 无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况

第一中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌百润物业管理有限公司

（二）地址： 许昌市东城区莲城大道与智慧大道交汇处亨源通世纪广场 6 号楼负一楼

（三）联系人：臧捷     联系方式：17537406789

（四）中标金额： 3149764.19元

第二中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：龙祥物业管理有限公司

（二）地址：洛阳市洛南新区开元大道 256 号 1905 室

（三）联系人： 冉远远    联系方式：15729209126

（四）中标金额： 3133834.44元

第三中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：河南安得广厦物业管理有限公司

（二）地址：许昌市东城区莲城大道以北智慧大道以东亨源通世纪广场

1 幢 5 层 512 室.

（三）联系人：柳权博     联系方式：0374-2116159

（四）中标金额： 3152435.8元

六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正。

    七、是否存在评标委员会成员更换

八、评标委员会成员名单：石志强（组长）、陈秋平、刘富强、寇军、张杰（业主代表）

 

 

2021年 8月 23日