ZFCG-G2021065号许昌市中心医院“许昌市中心医院鹿鸣湖院区保洁服务项目（B区病房楼）(不见面开标)”项目评标报告

一、项目概况

（一）项目名称：许昌市中心医院鹿鸣湖院区保洁服务项目（B区病房楼）(不见面开标)

（二）项目编号：ZFCG-G2021065号

（三）招标公告发布日期：2021年7 月30 日

（四）变更公告发布日期：无

（五）开标日期：2021年8 月24 日8 :30 时

（六）采购方式：公开招标

（七）最高限价： 330.24万元/年

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。

 二、开标记录及投标报价

 

序号	投标人	投标报价（元）	交货期
1	许昌远航物业服务有限公司	3184284.00	自合同生效之日起一年
2	河南国药诺达物业服务有限公司	3051306.21	自合同生效之日起一年
3	河南万象物业管理有限公司	3137280.00	自合同生效之日起一年
4	河南祺诺物业服务有限公司	2948789.00	自合同生效之日起一年
5	上海瑶瞻医院管理集团有限公司	3137280.00	自合同生效之日起一年
6	龙祥物业管理有限公司	3130018.44	自合同生效之日起一年
7	河南安得广厦物业管理有限公司	3099266.2	自合同生效之日起一年
8	河南正美物业服务有限公司	3279001.00	自合同生效之日起一年
9	许昌市安居物业管理有公司	2941907.04	自合同生效之日起一年
10	索克物业发展股份有限公司	3126453.00	自合同生效之日起一年
11	许昌市怡兴物业管理有限公司	3144704.17	自合同生效之日起一年

三、资格审查情况

序号	通过资格审查的投标人
1	许昌远航物业服务有限公司
2	河南国药诺达物业服务有限公司
3	河南万象物业管理有限公司
4	河南祺诺物业服务有限公司
5	上海瑶瞻医院管理集团有限公司
6	龙祥物业管理有限公司
7	河南安得广厦物业管理有限公司
8	河南正美物业服务有限公司
9	许昌市安居物业管理有公司
10	索克物业发展股份有限公司
11	许昌市怡兴物业管理有限公司

 

未通过资格性审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	无	无	无

四、评审情况

（一）符合性审查

硬件特征码是否异常：河南祺诺物业服务有限公司与河南万象物业管理有限公司、河南正美物业服务有限公司与索克物业发展股份有限公司除CPU序号一致外，其余各项硬件特征码均不雷同，可以进行下一步评审。

序号	通过符合性审查的投标人
1	许昌远航物业服务有限公司
2	河南国药诺达物业服务有限公司
3	河南万象物业管理有限公司
4	河南祺诺物业服务有限公司
5	上海瑶瞻医院管理集团有限公司
6	龙祥物业管理有限公司
7	河南安得广厦物业管理有限公司
8	河南正美物业服务有限公司
9	许昌市安居物业管理有公司
10	索克物业发展股份有限公司
11	许昌市怡兴物业管理有限公司
未通过符合性审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	无	无	无

（二）综合比较与评价

许昌远航物业服务有限公司
评审 因素	报价部分 （ 10 分）	商务部分 （ 30 分）	技术部分 （ 40分）	服务部分 （ 20分）	合  计 100分
评委1	8.68	30	31	15	84.68
评委2	8.68	30	33	17.5	89.18
评委3	8.68	30	28	17.5	84.18
评委4	8.68	30	29	15	82.68
评委5	8.68	30	31	15	84.68
评审得分：85.08				排序	5

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无

2、投标文件填报业绩名称：

评标委员会审查通过的：

（1）许昌市防汛抗旱指挥中心物业管理；

（2）许昌市广电大厦物业服务；

（3）许昌市文博馆物业服务；

（4）许昌市创业服务中心物业服务；

（5）许昌市妇幼保健院物业服务；

（6）许昌市公安局示范区分局、尚集镇派出所物业服务；

（7）许昌市四大机关物业服务；

（8）许昌市妇幼保健院物业服务；

（9）许昌市四大机关办公区物业保洁服务物业服务；

评标委员会审查未通过的：无

  3、投标文件填报人员职称证书名称：

评标委员会审查通过的：

（1）项目负责人：杜丽丽（本科文凭）

评标委员会审查未通过的：无

 4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：

评标委员会审查通过的：

（1）企业党建成立党组织；

（2）具有有效期内ISO9001质量体系认证证书；

（3）具有有效期内ISO14001环境管理体系认证证书；

（4）具有有效期内ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；

（5）获得行政主管部门颁发的表彰文件5份；

评标委员会审查未通过的：无

河南国药诺达物业服务有限公司
评审 因素	报价部分 （ 10 分）	商务部分 （ 30 分）	技术部分 （ 40分）	服务部分 （ 20分）	合  计 100分
评委1	9.06	24	29	15	77.06
评委2	9.06	24	31	17.5	81.56
评委3	9.06	24	22.5	15	70.56
评委4	9.06	24	29	15	77.06
评委5	9.06	24	22	12.5	67.56
评审得分：74.76				排序	10

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无

2、投标文件填报业绩名称：

评标委员会审查通过的：

（1）丽水市人民医院后勤服务外包(保洁、运送等)；

（2）河南省肿瘤医院物业服务项目；

（3）驻马店市中心医院物业保洁服务项目；

（4）开封市中心医院后勤保洁、护工、 电梯驾乘服务；

（5）洛阳市中心医院后勤社会化服务 （保洁、运送、工程维修、司梯）项目；

（6）郑州大学第二附属医院一号、六号 住院楼物业公司采购项目；

（7）开封市中心医院后勤保洁；

（8）驻马店市中心医院保洁服务项目；

（9）郑州市第七人民医院保洁服务项目；

（10）郑州市骨科医院物业服务项目；

评标委员会审查未通过的：无

  3、投标文件填报人员职称证书名称：

评标委员会审查通过的：

（1）项目负责人：李艳华（本科文凭）

评标委员会审查未通过的：无

 4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：

评标委员会审查通过的：

（1）企业党建成立党组织；

（2）具有有效期内ISO9001质量体系认证证书；

（3）具有有效期内ISO14001环境管理体系认证证书；

（4）具有有效期内ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；

评标委员会审查未通过的：

（1）全国医院后勤服务企业卓越奖、2020医院物业服务领先企业、2020 物业服务企业综合实力 500 强、2020 年度郑州市物业服务优秀会员单位、2020 年度郑州市物业管理行业抗击疫情先进单位、2020-2025 郑州市物业管理协会第六届名誉副会长单位、全国百家红色党建宣传示范单位（原因：均不属于行政主管部门或市场监督管理部门颁发的荣誉）；

河南万象物业管理有限公司
评审 因素	报价部分 （ 10 分）	商务部分 （ 30 分）	技术部分 （ 40分）	服务部分 （ 20分）	合  计 100分
评委1	9.38	26.5	33	15	83.88
评委2	9.38	26.5	31	17.5	84.38
评委3	9.38	26.5	26	15	76.88
评委4	9.38	26.5	31	15	81.88
评委5	9.38	26.5	25	12.5	73.38
评审得分：80.08				排序	7

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：微型

2、投标文件填报业绩名称：

评标委员会审查通过的：

（1）许昌安康医院卫生保洁；

（2）许昌市东湖医院卫生保洁；

（3）许昌联合医院卫生保洁；

（4）许昌为民医院卫生保洁；

（5）许昌益民医院卫生保洁；

（6）许昌永康医院卫生保洁；

（7）许昌华厦眼科医院卫生保洁；

评标委员会审查未通过的：无

  3、投标文件填报人员职称证书名称：

评标委员会审查通过的：

（1）项目负责人：王金鹏（大专文凭）

评标委员会审查未通过的：无

 4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：

评标委员会审查通过的：

（1）企业党建成立党组织；

（2）具有有效期内ISO9001质量体系认证证书；

（3）具有有效期内ISO14001环境管理体系认证证书；

（4）获得行政主管部门颁发的表彰文件2份；

评标委员会审查未通过的：

（1）许昌市优秀居住物业服务项目奖牌、2018先进单位奖牌（原因：未提供相关文件或者证书）；

河南祺诺物业服务有限公司
评审 因素	报价部分 （ 10 分）	商务部分 （ 30 分）	技术部分 （ 40分）	服务部分 （ 20分）	合  计 100分
评委1	9.38	24	31	15	79.38
评委2	9.38	24	33	17.5	83.88
评委3	9.38	24	26.5	15	74.88
评委4	9.38	24	31	15	79.38
评委5	9.38	24	25	12.5	70.88
评审得分：77.68				排序	8

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无

2、投标文件填报业绩名称：

评标委员会审查通过的：

（1）郑州圣玛妇产医院有限公司物业管理服务；

（2）中国人民财产保险股份有限公司河南省分公司物业管理服务；

（3）河南省商务职业中等职业学校本院区（西院区）物业管理及门卫保安服务；

（4）河南省财经学校物业服务管理；

（5）龙城广场绿化养护管理；

（6）河南省茶叶总公司豫茶苑小区物业服务；

（7）长葛市第二人民医院物业服务；

（8）长葛若水医院护工服务；

（9）长葛鑫鸿基医院物业服务；

评标委员会审查未通过的：无

  3、投标文件填报人员职称证书名称：

评标委员会审查通过的：

（1）项目负责人：冯保占（大专文凭）

评标委员会审查未通过的：无

 4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：

评标委员会审查通过的：

（1）企业党建成立党组织；

评标委员会审查未通过的：无

 

上海瑶瞻医院管理集团有限公司
评审 因素	报价部分 （ 10 分）	商务部分 （ 30 分）	技术部分 （ 40分）	服务部分 （ 20分）	合  计 100分
评委1	8.81	24	26	12.5	71.31
评委2	8.81	24	33	17.5	83.31
评委3	8.81	24	22.5	15	70.31
评委4	8.81	24	29	15	76.81
评委5	8.81	24	27	12.5	72.31
评审得分：74.81				排序	9

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无

2、投标文件填报业绩名称：

评标委员会审查通过的：

（1）昆明医科大学第一附属医院呈贡院区后勤综合保障项目；

（2）无锡市第二人民医院后勤管理服务项目；

（3）太原市中心医院新院区运维服务项目；

（4）盘州市人民医院后勤服务管理；

（5）普洱市人民医院后勤保洁服务采购项目；

（6）西藏自治区人民医院室外卫生保洁、绿化养护服务；

（7）福州市长乐区医院后勤服务项目；

评标委员会审查未通过的：无

  3、投标文件填报人员职称证书名称：

评标委员会审查通过的：

（1）项目负责人：朱万里（本科文凭）

评标委员会审查未通过的：无

 4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：

评标委员会审查通过的：

（1）企业党建成立党组织；

（2）具有有效期内ISO9001质量体系认证证书；

（3）具有有效期内ISO14001环境管理体系认证证书；

（4）具有有效期内ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；

评标委员会审查未通过的：

（1）上海市和谐劳动关系达标企业、2021年上海市物业服务综合能力二星级企业、上海市场物业管理行业诚信承诺企业、2020物业服务企业综合500强、全国物业服务企业百强（原因：均不属于行政主管部门或市场监督管理部门颁发的荣誉）；

 

龙祥物业管理有限公司
评审 因素	报价部分 （ 10 分）	商务部分 （ 30 分）	技术部分 （ 40分）	服务部分 （ 20分）	合  计 100分
评委1	8.84	30	34	20	92.84
评委2	8.84	30	35	17.5	91.34
评委3	8.84	30	33	17.5	89.34
评委4	8.84	30	31	15	84.84
评委5	8.84	30	31	17.5	87.34
评审得分：89.14				排序	2

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无

2、投标文件填报业绩名称：

评标委员会审查通过的：

（1）阜外华中心血管病医院国家心血管病中心 华中分中心物业服务项目；

（2）陕西中医药大学 第二附属医院西咸院区后 勤服务外包采购项目；

（3）河南中医药大学第一附属医院保洁及保安服务项目；

（4）河南省洛阳正骨医院（河南省骨科医院）洛阳院区后勤物业服务项目；

（5）河南科技大学第 一附属医院开元院区物业管理服务项目；

（6）郑州大学第二附属医院物业服务项目；

（7）商丘市第一人民医院新院区卫生保洁服务项目；

（8）河南科技大学第二附属医院本部及洛龙院 区分院物业服务项目；

（9）嵩县人民医院物业服务项目；

评标委员会审查未通过的：无

  3、投标文件填报人员职称证书名称：

评标委员会审查通过的：

（1）项目负责人：周沛（本科文凭）

评标委员会审查未通过的：无

 4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：

评标委员会审查通过的：

（1）企业党建成立党组织；

（2）具有有效期内ISO9001质量体系认证证书；

（3）具有有效期内ISO14001环境管理体系认证证书；

（4）具有有效期内ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；

（5）获得行政主管部门颁发的表彰文件 3份；

评标委员会审查未通过的：无

 

河南安得广厦物业管理有限公司
评审 因素	报价部分 （ 10 分）	商务部分 （ 30 分）	技术部分 （ 40分）	服务部分 （ 20分）	合  计 100分
评委1	9.49	30	33	15	87.49
评委2	9.49	30	33	17.5	89.99
评委3	9.49	30	26.5	15	80.99
评委4	9.49	30	29	15	83.49
评委5	9.49	30	31	15	85.49
评审得分：85.49				排序	4

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小型

2、投标文件填报业绩名称：

评标委员会审查通过的：

（1）许昌市高铁东站站前广场物业管理项目；

（2）许昌市科技广场物业管理项目；

（3）许昌市科技馆青少年活动中心物业服务项目；

（4）许昌市交通运输局物业管理项目；

（5）许昌市东城区行政服务中心物业管理项目；

（6）许昌市财政局餐厅物业管理服务项目；

（7）许昌市救助管理站安保服务项目；

（8）许昌市体育运动学校物业服务项目；

（9）许昌市城市公共交通有限公司物业服务委托项目；

评标委员会审查未通过的：无

  3、投标文件填报人员职称证书名称：

评标委员会审查通过的：

（1）项目负责人：孙艳敏（本科文凭）

评标委员会审查未通过的：无

 4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：

评标委员会审查通过的：

（1）企业党建成立党组织；

（2）具有有效期内ISO9001质量体系认证证书；

（3）具有有效期内ISO14001环境管理体系认证证书；

（4）具有有效期内ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；

（5）获得行政主管部门表彰文件 3份；

评标委员会审查未通过的：无

 

河南正美物业服务有限公司
评审 因素	报价部分 （ 10 分）	商务部分 （ 30 分）	技术部分 （ 40分）	服务部分 （ 20分）	合  计 100分
评委1	8.43	12	28	8.5	56.93
评委2	8.43	12	31	11	62.43
评委3	8.43	12	20	8.5	48.93
评委4	8.43	12	26.5	8.5	55.43
评委5	8.43	12	20	8.5	48.93
评审得分：54.53				排序	11

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无

2、投标文件填报业绩名称：

评标委员会审查通过的：

（1）郑州誉美医院物业服务；

评标委员会审查未通过的：无

  3、投标文件填报人员职称证书名称：

评标委员会审查通过的：

（1）项目负责人：于海阔（大专文凭）

评标委员会审查未通过的：无

 4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：

评标委员会审查通过的：

（1）企业党建成立党组织；

（2）具有有效期内ISO9001质量体系认证证书；

（3）具有有效期内ISO14001环境管理体系认证证书；

（4）具有有效期内ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；

评标委员会审查未通过的：无

许昌市安居物业管理有限公司
评审 因素	报价部分 （ 10 分）	商务部分 （ 30 分）	技术部分 （ 40分）	服务部分 （ 20分）	合  计 100分
评委1	10	28	31	15	84
评委2	10	28	33	17.5	88.5
评委3	10	28	25	15	78
评委4	10	28	31	15	84
评委5	10	28	29	15	82
评审得分：83.30				排序	6

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小型

2、投标文件填报业绩名称：

评标委员会审查通过的：

（1）许昌市东城区许都广场委托物业管理；

（2）许昌市魏都区中奥鑫天办公楼物业服务；

（3）建安区工商质监局办公楼；

（4）辉县市城建综合服务中心服务管理；

（5）长葛市质检大厦物业服务；

（6）许昌市开发区公共体育设施和儿童游乐设施维护与物业管理；

（7）许昌市建安区公共体育设施和儿童游乐设施维护与物业管理；

（8）长葛市公安局业务技术用房物业服务；

评标委员会审查未通过的：无

  3、投标文件填报人员职称证书名称：

评标委员会审查通过的：

（1）项目负责人：于传禄（本科文凭）

评标委员会审查未通过的：无

 4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：

评标委员会审查通过的：

（1）企业党建成立党组织；

（2）具有有效期内ISO9001质量体系认证证书；

（3）具有有效期内ISO14001环境管理体系认证证书；

（4）具有有效期内ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；

（5）获得行政主管部门表彰文件2 份；

评标委员会审查未通过的：无

 

索克物业发展股份有限公司
评审 因素	报价部分 （ 10 分）	商务部分 （ 30 分）	技术部分 （ 40分）	服务部分 （ 20分）	合  计 100分
评委1	8.85	26	38	20	92.85
评委2	8.85	26	37.5	17.5	89.85
评委3	8.85	26	35.5	17.5	87.85
评委4	8.85	26	33	17.5	85.35
评委5	8.85	26	36	20	90.85
评审得分：89.35				排序	1

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无

2、投标文件填报业绩名称：

评标委员会审查通过的：

（1）河南中医院（河南中医药大学第二附属医院）保洁服务；

（2）郑州市第一人民医院物业保洁、电梯服务项目；

（3）郑州市第七人民医院物业服务项目；

（4）简阳市人民医院住院大楼及老工作区保洁服务；

（5）许昌中心医院“保洁服务”项目 B 标段保洁服务；

（6）滑县人民医院一期病房楼、门诊医技楼综合楼及外围卫生保洁；

（7）嵩县人民医院后勤管理服务项目；

（8）息县第二人民医院新区分院保洁、安保社会化服务项目；

评标委员会审查未通过的：无

  3、投标文件填报人员职称证书名称：

评标委员会审查通过的：

（1）项目负责人：李秀丽（本科文凭）

评标委员会审查未通过的：无

 4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：

评标委员会审查通过的：

（1）企业党建成立党组织；

（2）具有有效期内ISO9001质量体系认证证书；

（3）具有有效期内ISO14001环境管理体系认证证书；

（4）具有有效期内ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；

（5）获得行政主管部门荣誉证书1 份；

评标委员会审查未通过的：无

 

许昌市怡兴物业管理有限公司
评审 因素	报价部分 （ 10 分）	商务部分 （ 30 分）	技术部分 （ 40分）	服务部分 （ 20分）	合  计 100分
评委1	8.79	30	35	17.5	91.29
评委2	8.79	30	33	17.5	89.29
评委3	8.79	30	31	17.5	87.29
评委4	8.79	30	31	15	84.79
评委5	8.79	30	29	15	82.79
评审得分：87.09				排序	3

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无

2、投标文件填报业绩名称：

评标委员会审查通过的：

（1）许昌市质量技术监督检验测试中心“国家质检中心龙兴路办公区物业管理”项 目；

（2）“魏都区政府办公楼物业服务” 项目；

（3）中国联合网络通信有限公司许昌市分公司物业服务；

（4）许昌市立医院物业服务；

（5）许昌市中级人民法 院物业服务；

（6）许昌职业技术学院学生公寓管理服务；

（7）河南禹亳铁路发展有限公司许昌办公楼；

（8）商丘市第四人民医院；

评标委员会审查未通过的：无

  3、投标文件填报人员职称证书名称：

评标委员会审查通过的：

（1）项目负责人：郭小静（大专文凭）

评标委员会审查未通过的：无

 4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：

评标委员会审查通过的：

（1）企业党建成立党组织；

（2）具有有效期内ISO9001质量体系认证证书；

（3）具有有效期内ISO14001环境管理体系认证证书；

（4）具有有效期内ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；

（5）获得行政主管部门表彰文件 3份；

评标委员会审查未通过的：无

 五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况

第一中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：索克物业发展股份有限公司

（二）地址： 郑州市大学科技园东区9号楼 627

（三）联系人：王智娟   联系方式：0371-65332800.

（四）中标金额： 小写：￥3126453.00元

                     大写：叁佰壹拾贰万陆仟肆佰伍拾叁元整

第二中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：龙祥物业管理有限公司

（二）地址：洛阳市洛南新区开元大道 256 号 1905 室

（三）联系人：冉远远     联系方式：15729209126

（四）中标金额：小写：￥3130018.44元

                    大写：叁佰壹拾叁万零壹拾捌元肆角肆分

第三中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌市怡兴物业管理有限公司

（二）地址：许昌市中房大街东段

（三）联系人：陈会超     联系方式：0374-2126666

（四）中标金额：小写：￥3144704.17元

                大写：叁佰壹拾肆万肆仟柒佰零肆元壹角柒分

六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正：无

       七、是否存在评标委员会成员更换： 无

八、评标委员会成员名单：裴彦峰（组长）、牛玉芹、任金花、尤霞、司燕华（采购人代表）

 

2021年 8月24日