ZFCG-G2020096号许昌市文化广电和旅游局“2020年广电大厦物业服务(不见面开标)”项目评标报告

一、项目概况

（一）项目名称：许昌市文化广电和旅游局“2020年广电大厦物业服务(不见面开标)”项目

（二）项目编号：ZFCG-G2020096号

（三）招标公告发布日期：2019年8 月 12日

（四）变更公告发布日期：无

（五）开标日期：2020年 9月 2日8 : 30时

（六）采购方式：公开招标

（七）最高限价： 241.1058万元

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。

 二、开标记录及投标报价

 

 

序号	投标人	投标报价（元）	交货期
1	许昌远航物业服务有限公司	1997424	自合同生效之日 起两年
2	河南大河物业服务有限公司	2312815.91	两年
3	许昌市怡兴物业管理有限公司	2313038	自合同生效之日 起两年
4	广东金锁匙物业管理有限公司	2242283.94	自合同生效之日 起两年
5	许昌市安居物业管理有限公司	2228698	自合同生效之日 起两年

三、资格审查情况

序号	通过资格审查的投标人
1	许昌远航物业服务有限公司
2	河南大河物业服务有限公司
3	许昌市怡兴物业管理有限公司
4	广东金锁匙物业管理有限公司
5	许昌市安居物业管理有限公司

四、评审情况

（一）符合性审查

硬件特征码是否异常：不同供应商电子投标文件制作硬件特征码（网卡MAC地址、CPU序号、硬盘序列号）均不一致，可以进行下一步评审。

通过资格审查的投标人均通过符合性审查。

（二）综合比较与评价

许昌远航物业服务有限公司
评审 因素	报价 （10分）	商务部分 （37分）	技术部分 （36分）	售后服务 （12分）	项目实施团队（3分）	投标文件编制 （2分）	合  计 100分
评委1	10.00	36	36	12	3	2	99
评委2	10.00	36	36	12	3	2	99
评委3	10.00	36	34	10	3	2	95
评委4	10.00	36	34	10	3	2	95
评委5	10.00	36	36	12	3	1	98
许昌远航物业服务有限公司评审得分：97.20						排序	1

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）:否

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1）帝豪花园物业服务合同；

2）许昌市机关事务管理局机关管理处办公区保洁服务；

3）中奥鑫天文体广场物业服务合同；

4）许昌市防汛抗旱指挥中心物业服务合同；

5）许昌市广电大厦物业服务合同；

6）许昌市四大机关办公区物业保洁服务合同；

7）许昌市创业服务中心物业服务合同；

8）帝豪花园物业服务合同；

9）许昌妇幼保健院物业服务合同；

10）许昌市文博馆保洁服务合同；

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

1）具有有效期内ISO9001质量体系认证证书；

2）具有有效期内ISO14001环境管理体系认证证书；

3）具有有效期内OHSAS18001职业健康安全管理体系认证证书；

4）许昌市防汛抗旱指挥中心 “河南省物业服务公共物业优秀项目” ；许昌市创业服务中心 “许昌市优秀公建物业服务项目” ；许昌市广电大厦 “许昌市优秀公共物业服务项目”；帝豪花园小区 “许昌市优秀居住物业服务项目”

5）许昌远航物业服务有限公司 “守合同重信用”企业称号；

6）成立党组织；且被上级党组织表彰为先进党组织；

评标委员会审查未通过的：无

河南大河物业服务有限公司
评审 因素	报价 （10分）	商务部分 （37分）	技术部分 （36分）	售后服务 （12分）	项目实施团队（3分）	投标文件编制 （2分）	合  计 100分
评委1	8.64	36	36	12	3	2	97.64
评委2	8.64	36	36	12	3	2	97.64
评委3	8.64	36	34	8	3	2	91.64
评委4	8.64	36	34	8	3	2	91.64
评委5	8.64	36	36	12	3	1	96.64
河南大河物业服务有限公司评审得分：95.04						排序	2

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）:否

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1）郑州大学体育学院本部保洁及水电场地宿舍管理员外包服务协议；

2）河南天池抽水蓄能电站物业管理；

3）河南洛宁抽水蓄能电站物业服务合同；

4）郑州工程技术学院金河校区 A 标段物业管理服务合同；

5）河南日报报业集团办公楼物业管理合同；

6）大河锦江饭店物业管理合同；房屋公用部位、设施设备维修养护、 运行和管理；

7）河南大河锦悦酒店物业服务；房屋公用部位、会议服务、设施设备维修养护、运行和管理；

8）大河国际饭店有限公司物业服务合同；

9）河南日报报业集团印务中心物业服务；

10）郑州市轨道交通 1 号线一期、1 号线二期 2018-2020 年正线车站保洁服务；

评标委员会审查未通过的：无

 3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

 4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

1）具有有效期内ISO9001质量体系认证证书；

2）具有有效期内ISO14001环境管理体系认证证书；

3）具有有效期内OHSAS18001职业健康安全管理体系认证证书；

4）2018 年度河南省物业服务行业优秀会员；2019 年度河南省物业服务行业优秀会员”； 2018 年度郑州市物业管理行业优秀会员企业 ；2017年度郑州市物业服务先进单位；2019 年度郑州市物业服务先进会员企业 ；

5）成立党组织；且被上级党组织表彰为先进党组织；

评标委员会审查未通过的：无

许昌市怡兴物业管理有限公司
评审 因素	报价 （10分）	商务部分 （37分）	技术部分 （36分）	售后服务 （12分）	项目实施团队（3分）	投标文件编制 （2分）	合  计 100分
评委1	8.64	7	36	12	3	2	68.64
评委2	8.64	7	36	12	3	2	68.64
评委3	8.64	7	32	10	3	2	62.64
评委4	8.64	7	32	8	3	2	60.64
评委5	8.64	7	26	8	3	1	53.64
许昌市怡兴物业管理有限公司评审得分：62.84						排序	5

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）:否

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：

1）许昌职业技术学院校园物业服务合同；（原因：未提供中标通知书）

2）许昌市中级人民法院物业服务合同；（原因：未提供中标通知书）

3）中国联合网络通信有限公司许昌市分公司物业服务合同；（原因：未提供中标通知书）

4）许昌市质量技术监督检验测试中心物业服务合同；（原因：未提供中标通知书）

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

 4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

1）具有有效期内ISO9001质量体系认证证书；

2）具有有效期内ISO14001环境管理体系认证证书；

3）具有有效期内OHSAS18001职业健康安全管理体系认证证书；

4）许昌市立医院省级示范公共物业项目；

    评标委员会审查未通过的：

许昌市魏都区政府综合办公大楼省级示范公共物业项目；（颁发日期不符合要求）

 

广东金锁匙物业管理有限公司
评审 因素	报价 （10分）	商务部分 （37分）	技术部分 （36分）	售后服务 （12分）	项目实施团队（3分）	投标文件编制 （2分）	合  计 100分
评委1	9.48	26	36	12	3	2	88.48
评委2	9.48	26	36	12	3	2	88.48
评委3	9.48	26	34	10	3	2	84.48
评委4	9.48	26	32	8	3	2	80.48
评委5	9.48	26	24	8	3	1	71.48
广东金锁匙物业管理有限公司评审得分：82.68						排序	3

 

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）:是

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1）中山市第二市区人民检察院物业管理服务项目；

2）中山市第一人民检察院物业管理服务项目；

3）广东省中山市人民检察院办公楼物业管理服务项目；

4）中山市第二人民法院机关及东凤、黄圃、古镇中心法庭综合办公楼物业管理服务项目；

5）中山市中级人民法院物业管理服务项目；

6）中山市第一人民法院机关及下属法庭办公楼物业管理服务项目；

7）中山市人民代表大会常务委员会办公室、中国人民政治协商会议中山市委员会办公室办公大楼物业管理服务采购项目；

8）中山市委市府机关大院服务中心大院物业管理服务项目；

9）中山市食品药品检验所物业管理服务费（2020 年至 2021 年）（第三次）；

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

1）具有有效期内ISO9001质量体系认证证书；

2）具有有效期内ISO14001环境管理体系认证证书；

3）具有有效期内OHSAS18001职业健康安全管理体系认证证书；

4）成立党组织；并于2018年度被上级党组织表彰为先进党组织；

评标委员会审查未通过的：无

 

许昌市安居物业管理有限公司
评审 因素	报价 （10分）	商务部分 （37分）	技术部分 （36分）	售后服务 （12分）	项目实施团队（3分）	投标文件编制 （2分）	合  计 100分
评委1	9.53	24	36	12	3	2	86.53
评委2	9.53	24	36	12	3	2	86.53
评委3	9.53	24	34	8	3	2	80.53
评委4	9.53	24	32	8	3	2	78.53
评委5	9.53	24	24	8	3	2	70.53
许昌市安居物业管理有限公司评审得分：80.53						排序	4

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）:是

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

许昌市东城区许都广场委托物业管理；

2）许昌市建安区公共体育设施和儿童乐园设施物业服务；

3）许昌市魏都区 365 工程群众体育场地设施管理服务；

4）许昌市魏都区中奥鑫天办公楼物业服务；

5）建安区工商质监局办公楼；

6）辉县市城建综合服务中心服务管理；

7）长葛市质检大厦物业服务；

8）许昌市开发区公共体育设施和儿童游乐设施维护与物业管理；

评标委员会审查未通过的：

1）石武客专许昌东站站前广场物业服务合同（原因；合同签订日期不符合要求）。

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

1）具有有效期内ISO9001质量体系认证证书；

2）具有有效期内ISO14001环境管理体系认证证书；

3）具有有效期内OHSAS18001职业健康安全管理体系认证证书；

4）梦想佳苑获得市优项目；

5）被上级党组织表彰为先进党组织；

评标委员会审查未通过的：无

    五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况

第一中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌远航物业服务有限公司

（二）地址：许昌市莲城大道时代温泉公寓 1812 室

（三）联系人：毛相雨      联系方式：0374-3175777

（四）中标金额： 1997424 .00元

第二中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：河南大河物业服务有限公司

（二）地址： 郑州市郑东新区农业东路东、康宁街南

（三）联系人：李海峰     联系方式：0371-68087096

（四）中标金额：2312815.91元

第三中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：广东金锁匙物业管理有限公司

（二）地址：中山市东区起湾道盛景园 4 幢 1卡及二层（之一）

（三）联系人：刘俊财     联系方式：0760-88886668

（四）中标金额：2242283.94元

六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正。

无

       七、是否存在评标委员会成员更换

八、评标委员会成员名单：田雨（组长）、司燕华、郑苏、高英娜、吕涛（采购人代表）

 

2020年 月 日