JZFCG-G2019131号许昌经济技术开发区综合办公室

“物业管理项目”评标报告

一、项目简介

（一）项目编号：JZFCG-G2019131号

（二）项目名称：物业管理项目 

（三）预算金额：6035000元；最高限价：6035000元。

（四）交付（服务、完工）时间 ：自合同签订之日起一年。

（五）招标公告发布日期：2019年12月20日

（五）变更公告发布日期：无

（六）开标日期：2020年1月10日8 时 30分

（七）采购方式：公开招标

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

（十）招标公告刊登的媒体：《中国政府采购网》、《河南省政府采购网》、《许昌市政府采购网》、《全国公共资源交易平台（河南省.许昌市）》

二、开标记录

 

三、资格审查情况                                                               

四、评审情况

（一）符合性审查

各投标单位的电子投标文件制作硬件特征码：经硬件特征码（网卡MAC地址、CPU序号、硬盘序列号等）分析，许昌龙苑物业管理有限公司和许昌市安居物业管理有限公司的CPU序号相同，其他各投标单位硬件特征码均不相同，评标委员会认定可以继续进行下步评审。

 

（二）综合比较与评价

投标单位		许昌鹏辉物业管理有限公司
评审 因素	投标 报价 （20分）	信誉 （1分）	企业业绩（20分）	支持脱贫攻坚政策加分 （1分）	项目负责人（2分）	投标文件的规范程度 （6分）	服务 方案 （50分）	合计
评委1	19.8	1	10	0	0	3	22	55.8
评委2	19.8	1	10	0	0	3	27	60.8
评委3	19.8	1	10	0	0	3	22	55.8
评委4	19.8	1	10	0	0	3	22	55.8
评委5	19.8	1	10	0	0	3	22	55.8
评审得分：56.8						排序：	4

 

备注：

1、投标报价政策性加分：（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）。属于小微企业。

2、投标文件填报业绩名称：许昌乾元置业有限公司芙蓉商务中心

                                许昌东城开发建设有限公司艺馨苑

评标委员会审查未通过的：无

投标单位		河南安得广厦物业管理有限公司
评审 因素	投标 报价 （20分）	信誉 （1分）	企业业绩（20分）	支持脱贫攻坚政策加分 （1分）	项目负责人（2分）	投标文件的规范程度 （6分）	服务 方案 （50分）	合计
评委1	19.91	1	20	0	2	3	50	95.91
评委2	19.91	1	20	0	2	3	50	95.91
评委3	19.91	1	20	0	2	3	50	95.91
评委4	19.91	1	20	0	2	3	50	95.91
评委5	19.91	1	20	0	2	3	50	95.91
评审得分：95.91						排序：	2

 

备注：

1、投标报价政策性加分：（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）。属于小微企业。

2、投标文件填报业绩名称：

许昌市东城区综合执法局 许昌高铁东站站前广场物业管理项目（物业服务）

许昌市东城区综合执法局  许昌市科技广场物业管理项目（物业服务）

许昌市投资总公司  许昌市科技馆青少年活动中心物业服务项目（物业服务）

许昌市交通运输局  许昌市交通运输局物业管理项目（物业服务）

许昌市东城区行政服务中心  许昌市东城区行政服务中心物业管理项目（物业服务）

评标委员会审查未通过的：无

投标单位		许昌龙苑物业管理有限公司
评审 因素	投标 报价 （20分）	信誉 （1分）	企业业绩（20分）	支持脱贫攻坚政策加分 （1分）	项目负责人（2分）	投标文件的规范程度 （6分）	服务 方案 （50分）	合计
评委1	19.88	0.5	20	0	2	6	50	98.38
评委2	19.88	0.5	20	0	2	6	50	98.38
评委3	19.88	0.5	20	0	2	6	50	98.38
评委4	19.88	0.5	20	0	2	6	50	98.38
评委5	19.88	0.5	20	0	2	6	50	98.38
评审得分： 98.38						排序：	1

 

备注：

1、投标报价政策性加分：（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）。属于小微企业。

2、投标文件填报业绩名称：

龙祥花园业主委员会  龙祥花园物业管理项目

龙祥花园业主委员会   龙祥花园物业管理项目

许昌经高科技发展有限公司  综合大楼物业管理项目

许昌经高科技发展有限公司    综合大楼物业管理项目

评标委员会审查未通过的：无

投标单位		许昌市安居物业管理有限公司
评审 因素	投标 报价 （20分）	信誉 （1分）	企业业绩（20分）	支持脱贫攻坚政策加分 （1分）	项目负责人（2分）	投标文件的规范程度 （6分）	服务 方案 （50分）	合计
评委1	20	1	20	0	2	6	45	94
评委2	20	1	20	0	2	6	45	94
评委3	20	1	20	0	2	6	45	94
评委4	20	1	20	0	2	6	45	94
评委5	20	1	20	0	2	6	45	94
评审得分： 94						排序：	3

 

备注：

1、投标报价政策性加分：（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）。属于小微企业。

2、投标文件填报业绩名称：

许昌市魏都区机关事务管理局 许昌市魏都区中奥鑫天办公楼物业服务

辉县市机关事务管理局  辉县市城建综合服务中心服务管理

许昌市建安区教育体育局  许昌市建安区公共体育设施和儿童游乐设施物业管理

许昌市建安区工商管理和质量技术监督局 建安区工商质监局办公楼物业管理 

长葛市城市管理局  长葛市科技文化广场管养服务

评标委员会审查未通过的：无

五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况

第一中标候选人

(一)中标候选人（中标人）名称：许昌龙苑物业管理有限公司

（二）地址：许昌经济技术开发区龙祥花园

（三）联系人：李幸丽      联系方式：0374-2657699

（四）中标金额：大写：伍佰玖拾伍万伍仟陆佰捌拾贰圆捌角捌分

                小写：5,955,682.8800元  

第二中标候选人

    (一)中标候选人（中标人）名称：河南安得广厦物业管理有限公司

   （二）地址：：许昌市东城区莲城大道以北智慧大道以东亨源通世纪广场1 幢5 层512 室

（三）联系人：孙艳敏      联系方式：0374-2116159

     （四）中标金额：大写：伍佰玖拾肆万伍仟贰佰玖拾元整

                    小写：5,945,290.0000元 

第三中标候选人

 (一)中标候选人（中标人）名称：许昌市安居物业管理有限公司

（二）地址：许昌市八一东路888号祥瑞小区

（三）联系人：于传禄   联系方式：0374-2977779

（四）中标金额：大写：伍佰玖拾壹万玖仟贰佰伍拾壹元壹角

                 小写：5,919,251.1000元

六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正：无

七、是否存在评标委员会成员更换:否

八、评标委员会成员名单：李留振（主任）、周新红 、焦新颖 、高英娜 、赵宽宏（采购人代表）         

 

 

                                          2020年1月13日