ZFCG-G2019111号许昌市质量技术监督检验测试中心 “国家质检中心龙兴路办公区

物业管理”项目评标报告

一、项目概况

（一）项目名称： 国家质检中心龙兴路办公区物业管理

（二）项目编号：ZFCG-G2019111号

（三）招标公告发布日期：2019年8月7日

（四）变更公告发布日期：2019年8月8日

（五）开标日期：2019年8月28日 9:30 时

（六）采购方式：公开招标

（七）最高限价：2068194 元

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。

 二、开标记录及投标报价

序号	投标人	投标报价（元）	交货期
1	许昌市安居物业管理有限公司	1946617.92	自合同生效之日起1年
2	许昌远航物业服务有限公司	1991468.64	自合同生效之日起1年
3	河南黄锦物业管理有限公司	1816348.32	自合同生效之日起1年
4	许昌市怡兴物业管理有限公司	1582164.48	自合同生效之日起1年

三、资格审查情况

序号	通过资格审查的投标人
1	许昌市安居物业管理有限公司
2	许昌远航物业服务有限公司
3	河南黄锦物业管理有限公司
4	许昌市怡兴物业管理有限公司

 

四、评审情况

（一）符合性审查

硬件特征码是否异常：无异常

通过资格审查的投标人均通过符合性审查

（二）综合比较与评价

	许昌市安居物业管理有限公司
评审 因素	价格分	信誉	企业实力	业绩	投标文件 编制	服务 方案	合  计 100分
评委1	8.65	0	6	6	2	37	59.65
评委2	8.65	0	6	6	2	31	53.65
评委3	8.65	0	6	6	1	37	58.65
评委4	8.65	0	6	6	1	37	58.65
评委5	8.65	0	6	6	1	37	58.65
许昌市安居物业管理有限公司评审得分：57.85						排序	4

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）： 小微企业

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1许昌市魏都区机关事务管理局许昌市魏都区中奥鑫天办公楼物业服务105.68万元

2 许昌市东城区综合执法局许昌市东城区许都广场委托物业管理  556.51万元

评标委员会审查未通过的：无

     3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

质量管理体系认证、环境管理体系认证、置业健康安全管理体系认证

评标委员会审查未通过的：AAA信用等级证书 原因：未提供信用等级报告

河南省物业服务先进单位 原因：不属于管理项目获得的荣誉

	许昌远航物业服务有限公司
评审 因素	价格分	信誉	企业实力	业绩	投标文件编制	服务 方案	合  计 100分
评委1	8.45	3	9	15	1	39	75.45
评委2	8.45	3	9	15	1	33	69.45
评委3	8.45	3	9	15	1	35	71.45
评委4	8.45	3	9	15	1	35	71.45
评委5	8.45	3	9	15	1	35	71.45
许昌远航物业服务有限公司评审得分：71.85						排序	3

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小微企业

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1 许昌市创业服务中心物业服务  698．30万元

2 许昌市文化广播新闻出版局 许昌市广电大厦物业服务 194.52万元

3 许昌市机关事务管理局机关管理处许昌市四大机关办公区物业保洁服务244.48万元

4 中奥鑫天文体广场前期物业服务  348.77万元

5 许昌市水务局 许昌市防汛抗旱指挥中心物业服务 194.15万元

评标委员会审查未通过的

6 帝豪花园物业服务 145万元

7 许昌金信苑物业服务 43.68万元

8 许昌报业传媒集团物业服务有限公司物业服务 42万元

未通过原因：未提供验收报告

     3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：AAA信用等级报告、质量管理体系认证、环境管理体系认证、置业健康安全管理体系认证

许昌市防汛抗旱指挥中心物业服务 河南省住房和城乡建设厅 2017年度

许昌市创业服务中心项目 许昌市住房和城乡建设局 2018年度

评标委员会审查未通过的： 无

	河南黄锦物业管理有限公司
评审 因素	价格分	信誉	企业实力	业绩	投标文件编制	服务 方案	合  计 100分
评委1	8.71	5	10	23	2	39	87.71
评委2	8.71	5	10	23	2	39	87.71
评委3	8.71	5	10	23	1	41	88.71
评委4	8.71	5	10	23	1	43	90.71
评委5	8.71	5	10	23	1	41	88.71
河南黄锦物业管理有限公司评审得分：88.71						排序	2

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）无：

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1 中国移动通信集团河南有限公司 中国移动通信集团河南公司2016-2018 年郑州区域后勤服务采购项目保安、保洁、视频监控、房屋水电日常维修、礼仪接待、消防监控等综合后勤服务     4106.00万元

2河南省公安消防总队河南省公安消防总队机关物业管理项目日常管理、保洁管理、绿化养护管理服务、设施设备日常运行值班及维修养护服务、餐厅服务、会议服务、后厨烹饪、农村种植及养殖服务、机关其他服务    799.7976万元

3郑州市轨道交通有限公司 郑州市轨道交通1 号线一期工程车辆段、停车场2016-2018 年物业管理服务保安、保洁、水电设施卫生、电客车清洁  1217.7768万元

4 中国建设银行股份有限公司河南省分行综合业务楼物业服务卫生保洁、高低压设施值班管理维护、空调、供水设备值班、电梯管理、水电气暖小修、前台接待会务服务、花卉摆放   7065.5477万元

5交通银行交通银行股份有限公司河南分公司物业委托管理合同书 保洁与垃圾清运、给排水、供配电、高压值班、照明系统、电梯、音响等管理与维护、会议服务及接待、水电维修、室外绿化  456.172068万元

6 中国联合网络通信有限公司河南省分公司物业管理服务合同环境维护服务、院区道路清洁剂垃圾清运 423.96万元

7 河南航空货运发展有限公司郑州机场国际主体货站、国际快邮货站、国内主体货站及河南航空一层物业管理委托合同保洁、保安、维修、绿化养护、排污、强电间管理及其他服务   221.557808万元

8 中国南方航空河南航空有限公司2018-2019 年度保安保洁服务保安、保洁 438.8945万元

9 中国银行保险监督管理委员会河南监管局服务 日常保洁、水电维修、公共秩序管理服务、生活垃圾清运 132.16万元

评标委员会审查未通过的：河南省质量技术监督局 国家质检中心郑州综合检测基地物业服务卫生保洁、安全保卫、院内秩序管理、设备维护保养和会务客服等服务项目  859.3584万元。

未通过原因：未提供验收报告

 3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：AAA信用证书，GB/T31950-2015诚信管理体系认证、质量管理体系认证、环境管理体系认证、置业健康安全管理体系认证

2017年郑州市物业服务示范项目 国家质检中心郑州综合检测基地项目

2018年度安阳物业服务示范住宅小区、大厦 空港新城项目

评标委员会审查未通过的：河南省清洁保洁优秀示范项目、2018年度郑东新区物业服务先进单位  原因：不属于管理项目获得的荣誉

	许昌市怡兴物业管理有限公司
评审 因素	价格分	信誉	企业实力	业绩	投标文件编制	服务 方案	合  计 100分
评委1	10	5	14	23	2	41	95
评委2	10	5	14	23	2	45	99
评委3	10	5	14	23	1	43	96
评委4	10	5	14	23	1	43	96
评委5	10	5	14	23	1	43	96
许昌市怡兴物业管理有限公司评审得分：96.40						排序	1

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1 许昌职业技术学院校园服务主要内容：校园保洁 160.9633万元

2 商丘市第四人民医院物业服务主要内容：保洁服务、电梯导乘服务293.96 万元

3 许昌市中级人民法院物业服务主要内容：保洁服务、维修服务、绿化服务、会议服务、档案管理 206.8455万元

4 中国联合网络通信有限公司许昌市分公司 主要内容：保安服务、保洁服务、维修服务、绿化服务、会议服务 222.4728 万元

5 许昌市质量技术监督检验测试中心办公楼物业服务 主要内容：保安服务、保洁服

务、维修服务   98.8550 万元

6 河南禹亳铁路发展有限公司许昌办公大楼物业服务 主要内容：保安服务、保洁服

务、维修服务、绿化服务  94.6080 万元

7许昌市魏都区机关事务管理局魏都区综合楼物业服务 主要内容：保安服务、保洁服

务、维修服务、会议服务、餐厅服务   354.9096万元

8 许昌市立医院主要内容：保安服务、保洁服务、维修服务、电梯导乘服务

509.3520   万元

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：AAA信用证书，GB/T31950-2015诚信管理体系认证、质量管理体系认证、环境管理体系认证、置业健康安全管理体系认证

河南禹亳铁路发展有限公司办公楼市级优秀项目 许昌市住房和城乡建设局 2018年度

许昌市魏都区政府综合办公大楼省级优秀公共物业项目 河南省住房和城乡建设厅 2016年度

许昌市立医院省级优秀公共物业项目河南省住房和城乡建设厅 2018年度

评标委员会审查未通过的：无

    五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况

第一中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌市怡兴物业管理有限公司

（二）地址： 许昌市许都路绿城小区物业办

（三）联系人：陈会超     联系方式：0374-2162226

（四）中标金额：1582164.48 元

第二中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：河南黄锦物业管理有限公司

（二）地址：河南省郑州市金水区三全路86 号主语城商务中心三楼 .

（三）联系人：鲁振凯     联系方式：0371-63768810

（四）中标金额： 1816348.32元

第三中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌远航物业服务有限公司

（二）地址：许昌市莲城大道时代温泉公寓1812 室

（三）联系人：毛相雨     联系方式：0374-3175777

（四）中标金额：1991468.64元

 

六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正。

无

       七、是否存在评标委员会成员更换

        无

八、评标委员会成员名单：李留振、乔志（组长）、高英娜、田雨、翟昊飞（采购人代表）

 

 

2019年 8月28 日