长招采公字【2020】036号

长葛市体育发展中心、监察委员会办公大楼物业服务项目

评标报告

一、  项目概述

（一）项目名称：长葛市体育发展中心、监察委员会办公大楼物业服务项目

（二）项目编号：长招采公字[2020]036号；

（三）招标公告发布日期：2020年8月28日；

（四）变更公告发布日期：无；

（五）开标日期：2020年9月21日8时30分；

（六）采购方式：公开招标；

（七）最高限价：一标包：2366700元；二标包：1398000元。

（八）评标办法：综合评分法；

（九）资格审查方式：资格后审；

二、投标报价

一标包：

供应商名称	投标总报价（元）	交付（服务、完工）时间
河南建业物业管理有限公司	2349540.00	3年
河南华美居物业服务有限公司	2359432.80	自合同签订之日起3年
许昌远航物业服务有限公司	234464.58	3年
河南珠江酒店物业管理有限公司	2366152.20	叁年
许昌市安居物业管理有限公司	2287361.88	3年

二标包：

供应商名称	投标总报价（元）	交付（服务、完工）时间
长葛市梦园物业服务有限公司	1397900.00	3年
河南建业物业管理有限公司	1397376.00	3年
许昌豪炀物业管理有限公司	1397970.00	3年
河南珠江酒店物业管理有限公司	1307384.28	叁年
长葛市政合物业服务有限公司	1397950.00	3年

三、资格性审查

根据招标文件中规定的评审因素及评审标准，资格审查小组对供应商的投标文件进行资格性评审。评审情况如下：

一标包：

序号	通过资格审查的投标人
1	河南建业物业管理有限公司
2	河南华美居物业服务有限公司
3	许昌远航物业服务有限公司
4	河南珠江酒店物业管理有限公司
5	许昌市安居物业管理有限公司
未通过资格审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	/	/	/

二标包：

序号	通过资格审查的投标人
1	长葛市梦园物业服务有限公司
2	河南建业物业管理有限公司
3	许昌豪炀物业管理有限公司
4	河南珠江酒店物业管理有限公司
5	长葛市政合物业服务有限公司
未通过资格审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	/	/	/

四、评审情况

一标包：

核查	是否发现硬件特征码（网卡MAC地址、CPU序号、硬盘序列号等）雷同
结果	通过资格审查的五家投标单位均无异常

二标包：

核查	是否发现硬件特征码（网卡MAC地址、CPU序号、硬盘序列号等）雷同
结果	长葛市梦园物业服务有限公司和河南建业物业管理有限公司CPU序号一致，其他三家投标单位均无异常，经评委会决定可以进行下一下评审

（一）符合性审查

一标包：

 

序号	通过符合性审查的投标人
1	河南建业物业管理有限公司
2	河南华美居物业服务有限公司
3	河南珠江酒店物业管理有限公司
4	许昌市安居物业管理有限公司
未通过符合性审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	许昌远航物业服务有限公司	总价金额与单价汇总金额不一致，投标人未按规定确认	第四章投标人须知 五、开标和评标 28.2和29.4

二标包：

序号	通过符合性审查的投标人
1	长葛市梦园物业服务有限公司
2	河南建业物业管理有限公司
3	许昌豪炀物业管理有限公司
4	河南珠江酒店物业管理有限公司
5	长葛市政合物业服务有限公司
未通过符合性审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	/	/	/

（二）综合比较与评价

一标包：

供应商名称			河南建业物业管理有限公司
序号	项目	分值	张占伟	黄冠锦	刘文平	陈敬敏	冯晓丽
1	报价部分	15分	13.14	13.14	13.14	13.14	13.14
2	商务部分	38分	25	25	25	25	25
3	技术部分	47分	30	31	29	27	31
4	合计得分	100	68.14	69.14	67.14	65.14	69.14
排名		3		最终得分			67.74

备注：

一、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无。

二、投标文件填报业绩名称：（1）二七区城市管理执法局京广路等11 个办事处4 个连片区域物业化管理服务项目；（2）郑州市公安局十八里河分局（新址）物业管理服务项目；（3）中原银行商丘分行办公楼物业服务委托项目；（4）焦作市人民检察院物业服务物业服务委托项目。

三、投标文件填报的企业信誉名称：企业信用AAA。

 

供应商名称			河南华美居物业服务有限公司
序号	项目	分值	张占伟	黄冠锦	刘文平	陈敬敏	冯晓丽
1	报价部分	15分	14.54	14.54	14.54	14.54	14.54
2	商务部分	38分	23	23	23	23	23
3	技术部分	47分	32	29	28	19	32
4	合计得分	100	69.54	66.54	65.54	56.54	69.54
排名		4		最终得分			65.54

备注：

一、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：微型企业。

二、投标文件填报业绩名称：（1）建安区南水北调中线管理办公室保安、保洁、绿化、维修及污水清运；（2）郑州二七区人民医院物业服务合同；（3）新浦村镇银行保洁、维修、绿化；（4）许昌当代阅体验中心物业合同。

三、投标文件填报的企业信誉名称：企业信用AAA。

 

供应商名称			河南珠江酒店物业管理有限公司
序号	项目	分值	张占伟	黄冠锦	刘文平	陈敬敏	冯晓丽
1	报价部分	15分	14.5	14.5	14.5	14.5	14.5
2	商务部分	38分	38	38	38	38	38
3	技术部分	47分	24	33	35	39	32
4	合计得分	100	76.5	85.5	87.5	91.5	84.5
排名		2		最终得分			85.1

备注：

一、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小型企业。

二、投标文件填报业绩名称：（1）长葛市机关事务管理局长葛市教体局及体育发展中心办公楼物业服务项目；（2）长葛市机关事务管理局长葛市教体局及体育发展中心办公楼物业服务项目；（3）河南德尔格科技有限公司办公楼；（4）河南国立微智能研究院有限公司办公楼；（5）天荣汽车服务有限公司办公楼；（6）郑州信大捷安信息技术股份有限公司办公楼。

三、投标文件填报的企业信誉名称：（1）市级荣誉证书（2个）；（2）环境管理体系认证证书；（3）职业健康安全管理体系认证证书；（4）质量管理体系认证证书；（5）企业信用AAA。

 

供应商名称			许昌市安居物业管理有限公司
序号	项目	分值	张占伟	黄冠锦	刘文平	陈敬敏	冯晓丽
1	报价部分	15分	15	15	15	15	15
2	商务部分	38分	38	38	38	38	38
3	技术部分	47分	35	36	39	29	39
4	合计得分	100	88	89	92	82	92
排名		1		最终得分			88.6

备注：

一、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小型企业。

二、投标文件填报业绩名称：（1）许昌市东城区许都广场委托物业管理；（2）许昌市建安区公共体育设施和儿童乐园设施物业服务；（3）石武客专许昌东站站前广场物业服务合同；（4）许昌市魏都区365 工程群众体育场地设施管理服务；(5) 许昌市魏都区中奥鑫天办公楼物业服务；（6）建安区工商质监局办公楼；（7）长葛市科技文化广场物业管理委托合同；（8）辉县市城建综合服务中心服务管理；（9）许昌市祥瑞小区物业管理服务。

三、投标文件填报的企业信誉名称：（1）市级荣誉证书（2个）；（2）环境管理体系认证证书；（3）职业健康安全管理体系认证证书；（4）质量管理体系认证证书；（5）企业信用AAA。

二标包：

供应商名称			长葛市梦园物业服务有限公司
序号	项目	分值	张占伟	黄冠锦	刘文平	陈敬敏	冯晓丽
1	报价部分	15分	14.03	14.03	14.03	14.03	14.03
2	商务部分	38分	38	38	38	38	38
3	技术部分	47分	33	34	40	38	35
4	合计得分	100	85.03	86.03	92.03	90.03	87.03
排名		1		最终得分			88.03

备注：

二、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：微型企业。

二、投标文件填报业绩名称：（1）长葛公园华府前期物业；（2）长葛市科技文化广场管养项目；（3）长葛市监察委办公楼物业服务项目;(4) 百禾都市公寓领域。

三、投标文件填报的企业信誉名称：（1）市级荣誉证书及县级荣誉证书；（2）环境管理体系认证证书；（3）职业健康安全管理体系认证证书；（4）质量管理体系认证证书；（5）企业信用AAA。

 

供应商名称			河南建业物业管理有限公司
序号	项目	分值	张占伟	黄冠锦	刘文平	陈敬敏	冯晓丽
1	报价部分	15分	12.63	12.63	12.63	12.63	12.63
2	商务部分	38分	25	25	25	25	25
3	技术部分	47分	27	31	31	35	31
4	合计得分	100	64.63	68.63	68.63	72.63	68.63
排名		3		最终得分			68.63

备注：

三、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无。

二、投标文件填报业绩名称：（1）二七区城市管理执法局京广路等11 个办事处4 个连片区域物业化管理服务项目；（2）郑州市公安局十八里河分局（新址）物业管理服务项目；（3）中原银行商丘分行办公楼物业服务委托项目；（4）焦作市人民检察院物业服务物业服务委托项目。

三、投标文件填报的企业信誉名称：企业信用AAA。

 

供应商名称			许昌豪炀物业管理有限公司
序号	项目	分值	张占伟	黄冠锦	刘文平	陈敬敏	冯晓丽
1	报价部分	15分	13.43	13.43	13.43	13.43	13.43
2	商务部分	38分	6	6	6	6	6
3	技术部分	47分	13	24	28	25	25
4	合计得分	100	32.43	43.43	47.43	44.43	44.43
排名		4		最终得分			42.43

备注：

一、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无。

二、投标文件填报业绩名称：（1）保洁服务合同（河南省许昌监狱办公楼及部分园区区域保洁服务）。

三、投标文件填报的企业信誉名称：无。

 

供应商名称			河南珠江酒店物业管理有限公司
序号	项目	分值	张占伟	黄冠锦	刘文平	陈敬敏	冯晓丽
1	报价部分	15分	15	15	15	15	15
2	商务部分	38分	38	38	38	38	38
3	技术部分	47分	21	33	35	33	31
4	合计得分	100	74	86	88	86	84
排名		2		最终得分			83.6

备注：

一、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小型企业。

二、投标文件填报业绩名称：（1）长葛市机关事务管理局长葛市教体局及体育发展中心办公楼物业服务项目；（2）长葛市机关事务管理局长葛市教体局及体育发展中心办公楼物业服务项目；（3）河南德尔格科技有限公司办公楼；（4）河南国立微智能研究院有限公司办公楼；（5）天荣汽车服务有限公司办公楼；（6）郑州信大捷安信息技术股份有限公司办公楼。

三、投标文件填报的企业信誉名称：（1）市级荣誉证书（2个）；（2）环境管理体系认证证书；（3）职业健康安全管理体系认证证书；（4）质量管理体系认证证书；（5）企业信用AAA。

 

供应商名称			长葛市政合物业服务有限公司
序号	项目	分值	张占伟	黄冠锦	刘文平	陈敬敏	冯晓丽
1	报价部分	15分	12.63	12.63	12.63	12.63	12.63
2	商务部分	38分	0	0	0	0	0
3	技术部分	47分	11	17	21	11	21
4	合计得分	100	23.63	29.63	33.63	23.63	33.63
排名		5		最终得分			28.83

备注：

四、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无。

二、投标文件填报业绩名称：无。

三、投标文件填报的企业信誉名称：无。

 

五．评标委员会推荐第一中标候选人情况

一标包：

第一中标候选人: 许昌市安居物业管理有限公司

（一）联系人：于传禄   电话：0374-2977779

（二）地址：许昌市八一东路888 号祥瑞小区

（三）中标金额：￥2287361.88元

人民币大写：贰佰贰拾捌万柒仟叁佰陆拾壹元捌角捌分

第二中标候选人: 河南珠江酒店物业管理有限公司

（一）联系人：周志超     电话：0371-63568578

（二）地址：郑州市惠济区长兴路30 号2 单元204 号

（三）中标金额：￥2366152.2元

人民币大写：贰佰叁拾陆万陆仟壹佰伍拾贰元贰角

第三中标候选人: 河南建业物业管理有限公司

（一）联系人：田硕   电话：0371-65610860

（二）地址：郑州经济技术开发区航海东路1369 号36 号楼1 单元6 层11 号

（三）中标金额：￥2349540.00元

人民币大写：贰佰叁拾肆万玖仟伍佰肆拾圆整　　

二标包：

第一中标候选人: 长葛市梦园物业服务有限公司

（一）联系人：高秀玲   电话：13782351979

（二）地址：市区市兴街北段东侧

（三）中标金额：￥ 1397900.00元

人民币大写：壹佰叁拾玖万柒仟玖佰元整　　

第二中标候选人: 河南珠江酒店物业管理有限公司

（一）联系人： 周志超    电话：0371-63568578

（二）地址：郑州市惠济区长兴路30 号2 单元204 号

（三）中标金额：￥1307384.28元

人民币大写：壹佰叁拾万柒仟叁佰捌拾肆元贰角捌分　

第三中标候选人: 河南建业物业管理有限公司

（一）联系人： 田硕      电话：0371-65610860

（二）地址：郑州经济技术开发区航海东路1369 号36 号楼1 单元6 层11 号

（三）中标金额：￥1397376.00元

人民币大写：壹佰叁拾玖万柒仟叁佰柒拾陆圆整　　

六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正：

评标委员会要求许昌远航物业服务有限公司进行澄清、补正，投标人未按规定确认。

七、是否存在评标委员会成员更换：无

八、评标委员会成员名单：

黄冠锦(组长)、刘文平、陈敬敏、冯晓丽、张占伟（采购人代表）。

2020年9月21日