ZFCG-G2024001号中共许昌市城乡一体化示范区工作委员会办公室“中共许昌市城乡一体化示范区工作委员会办公室许昌市公安局示范区分局办公楼物业服务”项目评标报告

一、项目概况

（一）项目名称：中共许昌市城乡一体化示范区工作委员会办公室许昌市公安局示范区分局办公楼物业服务项目

（二）项目编号：ZFCG-G2024001号

（三）招标公告发布日期：2024年1月16日

（四）变更公告发布日期：2024年1月18日

（五）开标日期：2024年2月 6日  8时30分

（六）采购方式：公开招标

（七）最高限价： 323.22万元/两年；161.61万元/年

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。

 二、开标记录及投标报价

序号	投标人	投标报价（元）	交货期
1	许昌金宝泰物业管理有限公司	3038268.00	自合同生效之日起2年
2	河南中达翔建设工程有限公司	3151400.00	自合同生效之日起2年
3	河南玖邻好生活服务有限公司	3171598.00	自合同生效之日起2年
4	许昌邦洁物业管理有限公司	3119000.00	自合同生效之日起2年
5	许昌博峰物业管理有限公司	3138400.00	自合同生效之日起2年
6	许昌市人力源劳务派遣合作有限公司	3160512.00	自合同生效之日起2年
7	河南聚乾建筑工程有限公司	3157859.40	自合同生效之日起2年

三、资格审查情况

序号	通过资格审查的投标人
1	许昌金宝泰物业管理有限公司
2	河南中达翔建设工程有限公司
3	河南玖邻好生活服务有限公司
4	许昌邦洁物业管理有限公司
5	许昌博峰物业管理有限公司
6	许昌市人力源劳务派遣合作有限公司
7	河南聚乾建筑工程有限公司

 

未通过资格性审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1		无
2

四、评审情况

（一）符合性审查

硬件特征码是否异常：供应商电子投标文件制作硬件特征码（网卡MAC地址、CPU序号、硬盘序列号）均不一致，可以进行下一步评审。

通过资格审查的投标人均通过符合性审查。

未通过符合性审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1		无
2

（二）综合比较与评价

许昌金宝泰物业管理有限公司
评审 因素	价格分	技术方案	业绩	企业实力		合  计 100分
评委1	20	51.6	9	11		91.6
评委2	20	55.8	9	11		95.8
评委3	20	55.8	9	11		95.8
评委4	20	60	9	11		100
评委5	20	55.1	9	11		95.1
评审得分：95.66					排序	2

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小型企业

2、投标文件填报业绩名称:

(1) 许昌市公安局刑事科学技术研究所物业服务

(2) 许昌市公安局高桥营办公区物业服务

（3）河南省许昌监狱物业保洁项目（有中标通知书）

（4）中国银行股份有限公司许昌分行物业服务

评标委员会审查通过的：

评标委员会审查未通过的：原因：

      3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：

质量体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、高压电工作业证书（郭虎成、高耀忠）

评标委员会审查通过的：

质量体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、高压电工作业证书（郭虎成、高耀忠）

评标委员会审查未通过的：无  原因：/

河南中达翔建设工程有限公司
评审 因素	价格分	技术方案	业绩	企业实力		合  计 100分
评委1	19.282	27.3	0	0		46.582
评委2	19.282	44.1	0	0		63.382
评委3	19.282	42	0	0		61.282
评委4	19.282	54.6	0	0		73.882
评委5	19.282	53.9	0	0		73.182
评审得分：63.662					排序	6

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：微型企业

2、投标文件填报业绩名称：无

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无 原因： /

      3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：无

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无 原因：/

河南玖邻好生活服务有限公司
评审 因素	价格分	技术方案	业绩	企业实力		合  计 100分
评委1	19.159	49.5	9	11		88.659
评委2	19.159	54.6	9	11		93.759
评委3	19.159	48.3	9	11		87.459
评委4	19.159	57.9	9	11		97.059
评委5	19.159	44.8	9	11		83.959
评审得分：90.179					排序	3

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小型企业

2、投标文件填报业绩名称：

（1）商丘建筑设计大厦/客服服务、保洁服务、维修服务、秩序服务等综合管理服务

（2）漯河职业技术学院南校区（五年制教学部）/环境保洁和美化、公共秩序管理、宿舍管理、公共设施设备的维修保养等综合管理服务

（3）双湖郡福苑/客服服务、保洁服务、维修服务、秩序服务等综合管理服务

评标委员会审查通过的：

（1）商丘建筑设计大厦/客服服务、保洁服务、维修服务、秩序服务等综合管理服务

（2）漯河职业技术学院南校区（五年制教学部）/环境保洁和美化、公共秩序管理、宿舍管理、公共设施设备的维修保养等综合管理服务

（3）双湖郡福苑/客服服务、保洁服务、维修服务、秩序服务等综合管理服务

评标委员会审查未通过的：无 原因：/

      3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：

质量体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、高压电工作业证书（张峰、李长军）

评标委员会审查通过的：

质量体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、高压电工作业证书（张峰、李长军）

评标委员会审查未通过的：无 原因：/

许昌邦洁物业管理有限公司
评审 因素	价格分	技术方案	业绩	企业实力		合  计 100分
评委1	19.482	57.9	9	11		97.382
评委2	19.482	58.8	9	11		98.282
评委3	19.482	57.9	9	11		97.382
评委4	19.482	60	9	11		99.482
评委5	19.482	60	9	11		99.482
评审得分：98.402					排序	1

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：微型企业

2、投标文件填报业绩名称：

（1）中共许昌市城乡一体化示范区工作委员会办公室许昌市公安局示范区分局办公楼物业服务项目

（2）中共许昌市城乡一体化示范区工作委员会办公室“商会辖区办公楼物业服务”项目采购

（3）河南省实验学校许昌中学物业服务项目

 

评标委员会审查通过的：

（1）中共许昌市城乡一体化示范区工作委员会办公室许昌市公安局示范区分局办公楼物业服务项目

（2）中共许昌市城乡一体化示范区工作委员会办公室“商会辖区办公楼物业服务”项目采购

（3）河南省实验学校许昌中学物业服务项目

评标委员会审查未通过的：无  原因：/

      3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：

质量体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、低压电工作业证书（禄松生、吕红军）

评标委员会审查通过的：

质量体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、低压电工作业证书（禄松生、吕红军）

评标委员会审查未通过的：无  原因：/

许昌博峰物业管理有限公司
评审 因素	价格分	技术方案	业绩	企业实力		合  计 100分
评委1	19.362	42	0	0		61.362
评委2	19.362	45.3	0	0		64.662
评委3	19.362	42	0	0		61.362
评委4	19.362	54.6	0	0		73.962
评委5	19.362	39.9	0	0		59.262
评审得分：64.122					排序	5

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：微型企业

2、投标文件填报业绩名称：无

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无 原因：/

      3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：无

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无 原因：/

许昌市人力源劳务派遣合作有限公司
评审 因素	价格分	技术方案	业绩	企业实力		合  计 100分
评委1	19.226	27.3	9	11		66.526
评委2	19.226	52.5	9	11		91.726
评委3	19.226	42	9	11		81.226
评委4	19.226	57.9	9	11		97.126
评委5	19.226	39.9	9	11		79.126
评审得分：83.146					排序	4

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：微型企业：

2、投标文件填报业绩名称：

（1）许昌隆源电力实业（集团）有限公司物业服务，办公区家属区的保洁、保安、变电站门卫、班车司机等业务的服务承揽

（2）许昌隆源电力实业（集团）有限公司物业服务，办公区家属区的保洁、保安、变电站门卫、班车司机等业务的服务承揽

（3）中国建设银行股份有限公司许昌分行禹州支行物业保洁外包服务项目，区域内公共走廊地面清扫拖洗、清洁。管区公共区域内玻璃窗的定期擦拭清洁。区域内的整体卫生清洁，包括地面、桌椅、饮水机、门、墙壁、天顶、灯具等附的擦拭、清洁。公共区域消防栓、灭火器、果皮桶及各种指示牌等附属设施的擦拭、清洁。负责将区域内产生的生活垃圾收集运送至指定位置

（4）中铁十八局集团许昌房地产开发有限公司中国铁建.北海书苑项目，销售案场物业服务劳务外包物业服务，包括形象展示服务；停车指引管理；接待、指引、迎送；提供、端送饮品；大厅内的巡视、待命服务；室内、外保洁服务；配合销售组织社团活动；其他临时服务。

 

评标委员会审查通过的：

（1）许昌隆源电力实业（集团）有限公司物业服务，办公区家属区的保洁、保安、变电站门卫、班车司机等业务的服务承揽

（2）许昌隆源电力实业（集团）有限公司物业服务，办公区家属区的保洁、保安、变电站门卫、班车司机等业务的服务承揽

（3）中国建设银行股份有限公司许昌分行禹州支行物业保洁外包服务项目，区域内公共走廊地面清扫拖洗、清洁。管区公共区域内玻璃窗的定期擦拭清洁。区域内的整体卫生清洁，包括地面、桌椅、饮水机、门、墙壁、天顶、灯具等附的擦拭、清洁。公共区域消防栓、灭火器、果皮桶及各种指示牌等附属设施的擦拭、清洁。负责将区域内产生的生活垃圾收集运送至指定位置

（4）中铁十八局集团许昌房地产开发有限公司中国铁建.北海书苑项目，销售案场物业服务劳务外包物业服务，包括形象展示服务；停车指引管理；接待、指引、迎送；提供、端送饮品；大厅内的巡视、待命服务；室内、外保洁服务；配合销售组织社团活动；其他临时服务。

 

评标委员会审查未通过的：无 原因：/

      3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：

质量体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、低压电工作业证书（程小东）、继电保护作业（赵博）

评标委员会审查通过的：

质量体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、低压电工作业证书（程小东）、继电保护作业（赵博）

评标委员会审查未通过的：无 原因：/

 

河南聚乾建筑工程有限公司
评审 因素	价格分	技术方案	业绩	企业实力		合  计 100分
评委1	19.243	27.3	0	0		46.543
评委2	19.243	42	0	0		61.243
评委3	19.243	42	0	0		61.243
评委4	19.243	54.6	0	0		73.843
评委5	19.243	39.9	0	0		59.143
评审得分：60.403					排序	7

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：微型企业

2、投标文件填报业绩名称：无

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无 原因：/

      3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：无

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无 原因：/

五、评标委员会推荐中标候选人情况

第一中标候选人

（一）中标人候选人名称：许昌邦洁物业管理有限公司

（二）统一社会信用代码：91411000MA47BHQF54

（三）地址： 河南省许昌市宏腾路与魏文路交叉口东200米亨源通英才苑2号楼东单元602

（四）联系人： 李金安        联系方式（手机）：17335400996

（五）中标金额：3119000.00 元

第二中标候选人

（一）中标人候选人名称：许昌金宝泰物业管理有限公司

（二）统一社会信用代码：91411023MA9GE6Q9XG

（三）地址：河南省许昌市建安区瑞贝卡大道378号

（四）联系人： 赵光锋        联系方式（手机）：13213373337

（五）中标金额：3038268.00 元

第三中标候选人

（一）中标人候选人名称：河南玖邻好生活服务有限公司

（二）统一社会信用代码：91410100MA9G3YQ855

（三）地址：河南自贸试验区郑州片区（经开）恒大绿洲四期18号楼2单元501号

（四）联系人：张礼辉         联系方式（手机）：13838372270

（五）中标金额： 3171598.00元

六、采购人授权评标委员会确定中标人情况

（一）中标人名称：许昌邦洁物业管理有限公司

（二）统一社会信用代码：91411000MA47BHQF54

（三）地址：河南省许昌市宏腾路与魏文路交叉口东200米亨源通英才苑2号楼东单元602

（四）联系人：李金安         联系方式（手机）：17335400996

（五）中标金额：3119000.00 元

七、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正：无

       八、是否存在评标委员会成员更换：无

九、评标委员会成员名单：杨梦莹（采购人代表）司子刚（主任、技术)翟昊飞（技术）郭曈（技术）马趁英（技术）

2024年 2月6日