ZFCG-G2021060号中共许昌市城乡一体

化示范区工作委员会办公室“商会大厦办公楼物业服务”(不见面开标)评标报告

一、项目概况

（一）项目名称：中共许昌市城乡一体化示范区工作委员会办公室“商会大厦办公楼物业服务”(不见面开标)

（二）项目编号：JZFCG-G2021060号

（三）招标公告发布日期：2021年12月10日

（四）变更公告发布日期：无

（五）开标日期：2021年12 月31 日 8:30 时

（六）采购方式： 公开招标

（七）最高限价：5349582.00元/三年，1783194.00元/年

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：《中国政府釆购网》、《河南省政府采购网》、《许昌市政府釆购网》、《全国公共资源交易平台（河南省•许昌市）》。

 二、开标记录及投标报价

序号	投标人	投标报价（元）	交货期
1	花之都实业有限公司	5347809.72	自合同生效之日起三年
2	河南金祥物业管理服务有限公司	5337668.16	自合同生效之日起三年
3	许昌邦洁物业管理有限公司	5289548.40	自合同生效之日起三年
4	河南绿朗生态建设有限公司	5339942.28	自合同生效之日起三年

三、资格审查情况

序号	通过资格审查的投标人
1	花之都实业有限公司
2	河南金祥物业管理服务有限公司
3	许昌邦洁物业管理有限公司
4	河南绿朗生态建设有限公司
序号	未通过资格审查的投标人
	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	无

四、评审情况

（一）符合性审查

硬件特征码是否异常：均无异常

序号	通过符合性审查的投标人
1	花之都实业有限公司
2	河南金祥物业管理服务有限公司
3	许昌邦洁物业管理有限公司
4	河南绿朗生态建设有限公司
序号	未通过符合性审查的投标人
	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	无

 

（二）综合比较与评价

花之都实业有限公司
评审 因素	报价 （10分）	商务部分 （35分）	技术部分 （55分）	合  计 100分
评委1	9.3	16	31	56.3
评委2	9.3	16	22	47.3
评委3	9.3	16	29.5	54.8
评委4	9.3	16	33.5	58.8
评委5	9.3	16	24.5	49.8
评审得分：53.40			排序	3

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）： 否

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

  评标委员会审查未通过的：（1）许昌市建安区城市道路绿化养护；（2）四季采摘园养护管理工程  

  原因：非物业服务类业绩

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：

（1）项目经理：李艳锋的全国物业管理企业经理证、消防操作员：王前远的中级消防设施操作员证、保安师：寇讯的高级保安师证、财务人员：毋利霞的会计专业技术资格证、电工：马方的电工证。

（2）评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：AAA级信用等级证书、质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无      

河南金祥物业管理服务有限公司
评审 因素	报价 （10分）	商务部分 （35分）	技术部分 （55分）	合  计 100分
评委1	9.32	25	43	77.32
评委2	9.32	25	34.5	68.82
评委3	9.32	25	37	71.32
评委4	9.32	25	33	67.32
评委5	9.32	25	34	68.32
评审得分：70.62			排序	2

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：否

 2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：（1）许昌市祥云花园小区业主委员会物业服务合同；（2）中国人民银行许昌市中心支行专项物业服务合同；（3）许昌技术学院体育馆“卫生保洁服务”项目合同

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：

（1）项目经理：武艳红的全国物业管理企业经理证、消防操作员：弓欢欢的高级消防设施操作员证、财务人员：郑春贞的中级会计专业技术资格证、电工：陈国涛的电工证。

（2）评标委员会审查未通过的：张学民的保安员证

          原因：非保安师（高级），与招标文件要求不符

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：AAA级信用等级证书、质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

 

许昌邦洁物业管理有限公司
评审 因素	报价 （10分）	商务部分 （35分）	技术部分 （55分）	合  计 100分
评委1	10	35	51	96
评委2	10	35	35	80
评委3	10	35	38	83
评委4	10	35	40.5	85.5
评委5	10	35	43	88
评审得分：86.50			排序	1

 

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小型企业，享受投标报价政策性加分

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：（1）中共许昌市城乡一体化示范区工作委员会办公室物业管理服务合同；（2）许昌市建安区尚集镇人民政府物业服务合同

评标委员会审查未通过的：许昌留学生创业孵化园园区绿化养护

      原因：非物业服务类业绩

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：

（1）项目经理：王艳丽的全国物业管理企业经理证、消防操作员：张邓辉中级消防设施操作员证、保安师：张亚硕的高级保安师证、财务人员：庄利锋的会计专业技术资格证、电工：李晓峰的电工证。

（2）评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

标委员会审查通过的：AAA级信用等级证书、质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、物业服务认证证书、企业诚信管理体系管理认证证书、社会责任管理体系认证证书、许昌市2021年度文明诚信商户荣誉证书。

评标委员会审查未通过的：无

河南绿朗生态建设有限公司
评审 因素	报价 （10分）	商务部分 （35分）	技术部分 （55分）	合  计 100分
评委1	9.31	14	33	56.31
评委2	9.31	14	23.5	46.81
评委3	9.31	14	29.5	52.81
评委4	9.31	14	33.5	56.81
评委5	9.31	14	25	48.31
评审得分：52.21			排序	4

 

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：否

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

 3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：

(1)消防操作员：陈磊的高级消防设施操作员证、财务人员：陈书影的会计专业技术资格证、电工：张永辉的电工证。

(2)评标委员会审查未通过的：刘利辉的高级保安员证

      原因：非保安师（高级），与招标文件要求不符

 4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

标委员会审查通过的：AAA级信用等级证书、质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况

第一中标候选人

中标候选人（中标人）名称：许昌邦洁物业管理有限公司

（二）地址：河南省许昌市辖区亨源通世纪广场1楼16号

（三）联系人：李金安        联系方式：0374-2999995

（四）中标金额： 小写：5289548.40元

                 大写：伍佰贰拾捌万玖仟伍佰肆拾捌元肆角整

第二中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：河南金祥物业管理服务有限公司

（二）地址：许昌市东城区紫云路

（三）联系人：张举正         联系方式：0374-8029996

（四）中标金额： 小写：5337668.16元

                 大写：伍佰叁拾叁万柒仟陆佰陆拾捌元壹角陆分

第三中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：花之都实业有限公司

（二）地址：许昌市兴业路与天瑞街交叉口东泰大厦1 幢

（三）联系人：吴起龙       联系方式：0374-3180669

（四）中标金额： 小写：5347809.72元               

 大写：：伍佰叁拾肆万柒仟捌佰零玖元柒角贰分

六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正：无。

七、是否存在评标委员会成员更换：无。

八、评标委员会成员名单：赵吉贞（组长）、焦新颖、赵桂霞、宋红岩、王威（采购人代表）

 

2021年12月31日