ZFCG-G2019044 号许昌市建安医院

“物业管理服务”项目评标报告

一、项目概况

（一）项目名称：许昌市建安医院物业管理服务

（二）项目编号：ZFCG-G2019044号

（三）招标公告发布日期：2019年 4月19 日

（四）变更公告发布日期：无

（五）开标日期：2019年4月19日10:30 时

（六）采购方式：公开招标

（七）最高限价： 1440000元

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。

 二、开标记录及投标报价

序号	投标人	投标报价（元）	交货期
1	洛阳地久物业有限公司	1436523.12	合同签订后2年
2	河南佳宇物业管理有限公司	1391050	合同签订后2年
3	河南万厦物业管理有限公司	1424712	合同签订后2年
4	许昌华辰物业管理有限公司	1220520	合同签订后2年
5	河南安得广厦物业管理有限公司	1380120	合同签订后2年
6	河南溪水建筑智能化工程有限公司	1400000	合同签订后2年
7	秦皇岛修多物业服务有限公司	1423283	合同签订后2年
8	许昌升华物业管理有限公司	1392000	合同签订后2年
9	许昌溢鑫物业管理有限公司	1434521	合同签订后2年
10	许昌市鼎丰物业管理有限公司	1399200	合同签订后2年

三、资格审查情况

序号	通过资格审查的投标人
1	洛阳地久物业有限公司
2	河南佳宇物业管理有限公司
3	河南万厦物业管理有限公司
4	许昌华辰物业管理有限公司
5	河南安得广厦物业管理有限公司
6	秦皇岛修多物业服务有限公司
7	许昌升华物业管理有限公司
8	许昌溢鑫物业管理有限公司
9	许昌市鼎丰物业管理有限公司
10	河南溪水建筑智能化工程有限公司

四、评审情况

（一）符合性审查

序号	通过符合性审查投标人
1	洛阳地久物业有限公司
2	河南佳宇物业管理有限公司
3	河南万厦物业管理有限公司
4	许昌华辰物业管理有限公司
5	河南安得广厦物业管理有限公司
6	秦皇岛修多物业服务有限公司
7	许昌升华物业管理有限公司
8	许昌溢鑫物业管理有限公司
9	许昌市鼎丰物业管理有限公司

 

 

未通过符合性审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	河南溪水建筑智能化工程有限公司	交付日期不符合招标文件交付日期的要求	不符合招标文件第八章二、开标一览表交付日期

（二）综合比较与评价

洛阳地久物业有限公司公司
评审 因素	信誉	企业 实力	业绩	投标文件 规范程度	物业管理实施方案	报价得分	合  计 100分
评委1	0	7	0	2	33	25.49	67.49
评委2	0	7	0	2	33	25.49	67.49
评委3	0	7	0	1	33	25.49	66.49
评委4	0	7	0	2	33	25.49	67.49
评委5	0	7	0	2	33	25.49	67.49
洛阳地久物业有限公司公司评审得分：67.29分					排序		8

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小微企业报价优惠6%后计算报价得分。

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：1.河南省图书馆2018 至2020 年度物业管理服务项目2.河南省人力资源社会保障综合服务中心物业服务项目3.河南省残疾人综合服务中心物业服务项目4.商丘市机关事务管理局行政中心物业管理服务项目

原因：4个业绩均没有提供获得业主评价优秀的证明材料。

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：/

评标委员会审查未通过的：/

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证证书；

评标委员会审查未通过的：无

河南佳宇物业管理有限公司
评审 因素	信誉	企业 实力	业绩	投标文件 规范程度	物业管理实施方案	报价得分	合  计 100分
评委1	4	16	15	2	33	26.32	96.32
评委2	4	16	15	2	33	26.32	96.32
评委3	4	16	15	2	33	26.32	96.32
评委4	4	16	15	0	33	26.32	94.32
评委5	4	16	15	2	33	26.32	96.32
河南佳宇物业管理有限公司评审得分：95.92					排序		4

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小微企业报价优惠6%后计算报价得分。

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：1.洛阳市第五人民医院保洁服务项目2.新安县人民医院保洁服务项目3.洛阳高新区火炬大厦物业管理服

务项目

评标委员会审查未通过的：中国人民解放军第150中心医院物业管理服务项目

原因：合同没有显示建筑面积且金额259847元未达到30万元以上。

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：/

评标委员会审查未通过的：/

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：AAA信用证书和评估报告；质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证证书。

评标委员会审查未通过的：无

河南万厦物业管理有限公司
评审 因素	信誉	企业 实力	业绩	投标文件 规范程度	物业管理实施方案	报价得分	合  计 100分
评委1	4	11	15	1	33	24.15	88.15
评委2	4	11	15	1	33	24.15	88.15
评委3	4	11	15	1	33	24.15	88.15
评委4	4	11	15	0	33	24.15	87.15
评委5	4	11	15	1	33	24.15	88.15
河南万厦物业管理有限公司评审得分：87.95					排序		7

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：1.河南省残疾人综合服务中心物业服务项目2.郑州机场综合保税区货站楼及军投基地货站楼物业管理项目3.金水区机关大院物业服务项目4.郑州市经济技术开发区办公大楼项目5.丰庆路街道办事处办公大楼及红色家园物业服务项目

评标委员会审查未通过的：河南天佑中西医结合肿瘤医院物业管理服务项目

原因：业绩没有提供获得业主评价优秀的证明材料。

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：/

评标委员会审查未通过的：/

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：AAA信用证书和评估报告；质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证证书。

评标委员会审查未通过的：无

许昌华辰物业管理有限公司
评审 因素	信誉	企业 实力	业绩	投标文件 规范程度	物业管理实施方案	报价得分	合  计 100分
评委1	0	11	15	2	33	30	91
评委2	0	11	15	2	33	30	91
评委3	0	11	15	2	33	30	91
评委4	0	11	15	1	33	30	90
评委5	0	11	15	2	33	30	91
许昌华辰物业管理有限公司评审得分：90.8					排序		5

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小型企业报价优惠6%后计算报价得分。

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：1.：许昌市第一高级中学水电、寝管等物业服务项目2.禹州市亿家汇购物广场物业管理项目3.许昌市第二高级中学水、电、寝管等物业服务项目

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：/

评标委员会审查未通过的：/

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证证书。

评标委员会审查未通过的：AAA信用证书

原因：没有提供信用评估报告

河南安得广厦物业管理有限公司
评审 因素	信誉	企业 实力	业绩	投标文件 规范程度	物业管理实施方案	报价得分	合  计 100分
评委1	4	16	15	2	33	26.53	96.53
评委2	4	16	15	2	33	26.53	96.53
评委3	4	16	15	2	33	26.53	96.53
评委4	4	16	15	0	33	26.53	94.53
评委5	4	16	15	2	33	26.53	96.53
河南安得广厦物业管理有限公司评审得分：96.13					排序		2

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小型企业报价优惠6%后计算报价得分。

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：1.许昌市东城区科技广场物业管理项目2.许昌市交通运输局物业管理项目3.许昌市高铁东站站前广场委托物业管理项目4.许昌市东城区科技广场物业管理项目。

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：/

评标委员会审查未通过的：/

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：AAA信用证书和评估报告；质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证证书。

评标委员会审查未通过的：无

秦皇岛修多物业服务有限公司
评审 因素	信誉	企业 实力	业绩	投标文件 规范程度	物业管理实施方案	报价得分	合  计 100分
评委1	0	16	15	1	33	24.18	89.18
评委2	0	16	15	1	33	24.18	89.18
评委3	0	16	15	1	33	24.18	89.18
评委4	0	16	15	1	33	24.18	89.18
评委5	0	16	15	1	33	24.18	89.18
秦皇岛修多物业服务有限公司评审得分：89.18					排序		6

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：1.秦皇岛市北戴河医院，保洁、秩序维护员、管道维修服务项目2.秦皇岛市第一医院，保洁服务项目3.秦皇岛市工人医院，电梯服务和保洁服务项目4.河北省卢龙县医院，保洁服务、电梯引导及监控服务项目5.秦皇岛市中医医院保洁服务。

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：/

评标委员会审查未通过的：/

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证证书。

评标委员会审查未通过的：AAA信用证书

原因：无信用评估报告；

许昌升华物业管理有限公司
评审 因素	信誉	企业 实力	业绩	投标文件 规范程度	物业管理实施方案	报价得分	合  计 100分
评委1	4	16	15	2	33	26.3	96.3
评委2	4	16	15	2	33	26.3	96.3
评委3	4	16	15	2	33	26.3	96.3
评委4	4	16	15	1	33	26.3	95.3
评委5	4	16	15	2	33	26.3	96.3
许昌升华物业管理有限公司评审得分：96.1					排序		3

备注：

2、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小微企业报价优惠6%后计算报价得分。

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：1.许昌隆源电力实业集团项部目物业项目2.禹州市人民医院物业管理服务项目3.许昌隆源电力实业集团配网分公司物业项目。

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：/

评标委员会审查未通过的：/

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：AAA信用证书和评估报告；质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证证书。

评标委员会审查未通过的：无

许昌溢鑫物业管理有限公司
评审 因素	信誉	企业 实力	业绩	投标文件 规范程度	物业管理实施方案	报价得分	合  计 100分
评委1	0	4	0	1	33	25.52	63.52
评委2	0	4	0	2	33	25.52	64.52
评委3	0	4	0	1	33	25.52	63.52
评委4	0	4	0	2	33	25.52	64.52
评委5	0	4	0	1	33	25.52	63.52
许昌溢鑫物业管理有限公司评审得分：63.92					排序		9

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小微企业报价优惠6%后计算报价得分。

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：1.北海公园物业管理项目2.河南神火煤电股份有限公司泉店煤矿和泉店选煤厂物业服务项目3.北海公园二期（中海、南海、周庄水乡部分）物业管理和绿化养护项目

原因：业绩均没有提供获得业主评价优秀的证明材料。

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：/

评标委员会审查未通过的：/

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

许昌市鼎丰物业管理有限公司
评审 因素	信誉	企业 实力	业绩	投标文件 规范程度	物业管理实施方案	报价得分	合  计 100分
评委1	4	16	15	2	33	26.17	96.17
评委2	4	16	15	2	33	26.17	96.17
评委3	4	16	15	2	33	26.17	96.17
评委4	4	16	15	2	33	26.17	96.17
评委5	4	16	15	2	33	26.17	96.17
许昌市鼎丰物业管理有限公司评审得分：96.17					排序		1

备注：

3、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小微企业报价优惠6%后计算报价得分。

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：1.许昌市建安医院卫生保洁服务2.河南鲜美有加餐饮文环境卫生保洁服务3.许昌三鼎华悦大酒店物业服务

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：/

评标委员会审查未通过的：/

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：AAA信用证书和评估报告；质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证证书。

评标委员会审查未通过的：无

五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况

第一中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌市鼎丰物业管理有限公司

（二）地址：河南省许昌市魏都区华佗路146 号

（三）联系人：宁建军     联系方式：13803745396

（四）中标金额：1399200 元

第二中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：河南安得广厦物业管理有限公司

（二）地址：许昌市东城区莲城大道以北智慧大道以东亨源通世纪广场1 幢5 层512 室

（三）联系人：马俊芳     联系方式：0374-2116159

（四）中标金额：1380120 元

第三中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌升华物业管理有限公司

（二）地址：：许昌新兴路东段金桥园小区

（三）联系人：陈红霞     联系方式：0374-2618931

（四）中标金额：1392000 元

六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正。

无

       七、是否存在评标委员会成员更换：无

八、评标委员会成员名单：

董培栋、高英娜、亢相奇（业主）、朱许华、段颖红（组长）

 

 

2019年4 月 19日