ZFCG-G2019007-1号许昌职业技术学院“学生公寓管理服务”项目评标报告

一、项目概况

（一）项目名称：许昌职业技术学院“学生公寓管理服务”

（二）项目编号：ZFCG-G2019007-1号

（三）招标公告发布日期：2019年2月2日

（四）变更公告发布日期：无

（五）开标日期：2019年3月1日9时30分

（六）采购方式：公开招标

（七）最高限价： 5896828元

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。

 二、开标记录及投标报价

序号	投标人	投标报价（元）	交货期
1	许昌溢鑫物业管理有限公司	5835100.00	1096
2	河南佳宇物业管理有限公司	5797575.00	1096
3	洛阳地久物业有限公司	5855914.69	1096
4	重庆新大正物业集团股份有限公司	5250816.00	1095
5	河南万厦物业管理有限公司	5643719.00	1096
6	河南黄锦物业管理有限公司	5746828.00	1095
7	河南溪水建筑智能化工程有限公司	5450000.00	1095
8	河南天天阳光物业管理有限公司	5404549.05	3年
9	河南圆方物业管理有限公司	5078127.60	1096
10	许昌市怡兴物业管理有限公司	5782820.00	1096

三、资格审查情况

序号	通过资格审查的投标人
1	许昌溢鑫物业管理有限公司
2	河南佳宇物业管理有限公司
3	洛阳地久物业有限公司
4	重庆新大正物业集团股份有限公司
5	河南万厦物业管理有限公司
6	河南黄锦物业管理有限公司
7	河南溪水建筑智能化工程有限公司
8	河南天天阳光物业管理有限公司
9	河南圆方物业管理有限公司
10	许昌市怡兴物业管理有限公司

四、评审情况

（一）符合性审查

通过资格审查的投标人均通过符合性审查

（二）综合比较与评价

许昌溢鑫物业管理有限公司
评审 因素	荣誉 5分	信誉 1分	业绩 25分	项目负责人 12分	投标报价 25分	投标文件规范程度 2分	实施方案 30分	合 计 100分
评委1	0	0	0	0	23.15	2	30	55.15
评委2	0	0	0	0	23.15	1	30	54.15
评委3	0	0	0	0	23.15	1	30	54.15
评委4	0	0	0	0	23.15	1	30	54.15
评委5	0	0	0	0	23.15	1	30	54.15
许昌溢鑫物业管理有限公司评审得分：54.35						排序：8

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

      小型企业

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：北海公园物业管理、河南神火煤电股份有限公司泉店煤矿和泉店选煤厂物业服务、北海公园二期（中海、南海、周庄水乡部分）物业管理和绿化养护。

原因：无网上中标查询页和验收合格报告。

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：2017年许昌市职工建工“十三五”技术创新竞赛活动先进集体。

原因：不属于政府或住建部门、工商部门、税务部门颁发的文件。

 

河南佳宇物业管理有限公司
评审 因素	荣誉 5分	信誉 1分	业绩 25分	项目负责人 12分	投标报价 25分	投标文件规范程度 2分	实施方案 30分	合 计 100分
评委1	5	0	20	12	23.3	1	30	91.3
评委2	5	0	20	12	23.3	1	30	91.3
评委3	5	0	20	12	23.3	2	30	92.3
评委4	5	0	20	12	23.3	1	30	91.3
评委5	5	0	20	12	23.3	1	30	91.3
河南佳宇物业管理有限公司评审得分：91.5						排序：4

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

 小型企业

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：洛阳师范学院部分办公区域物业管理项目、河南工程学院物业服务项目、河南推拿职业学院物业管理维修服务项目、洛阳职业技术学院物业管理服务项目。

 

评标委员会审查未通过的：洛阳高新区火炬大厦物业管理合同。

原因：无网上中标查询页。

     3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：张晓东毕业证、消防员证。

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：火炬大厦、鼎城小区、中信重工科技技术大楼、中国银行股份有限公司洛阳分行办公楼、房地产大厦、交通银行洛阳分行办公楼

评标委员会审查未通过的：无

 

洛阳地久物业有限公司
评审 因素	荣誉 5分	信誉 1分	业绩 25分	项目负责人 12分	投标报价 25分	投标文件规范程度 2分	实施方案 30分	合 计 100分
评委1	0	0	0	0	23.06	1	18	42.06
评委2	0	0	0	0	23.06	1	12	36.06
评委3	0	0	0	0	23.06	1	12	36.06
评委4	0	0	0	0	23.06	1	12	36.06
评委5	0	0	0	0	23.06	2	18	43.06
洛阳地久物业有限公司评审得分：38.66						排序：9

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

 小型企业

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：河南省图书馆2018 至2020 年度物业管理服务项目、河南省人力资源社会保障综合服务中心物业服务合同、河南省残疾人综合服务中心物业服务合同、商丘市机关事务管理局行政中心物业管理服务项目。

原因：未提供验收合格报告。

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：2017年度河南省物业服务行业先进集体、2018年度河南省物业服务行业优秀企业、2016年中国清洁服务行业百强企业、

原因：不属于政府或住建部门、工商部门、税务部门颁发的文件。

 

重庆新大正物业集团股份有限公司
评审 因素	荣誉 5分	信誉 1分	业绩 25分	项目负责人 12分	投标报价 25分	投标文件规范程度 2分	实施方案 30分	合 计 100分
评委1	5	0	25	12	24.18	2	30	98.18
评委2	5	0	25	12	24.18	1	30	97.18
评委3	5	0	25	12	24.18	2	24	92.18
评委4	5	0	25	12	24.18	1	30	97.18
评委5	5	0	25	12	24.18	2	30	98.18
重庆新大正物业集团股份有限公司 评审得分：96.58						排序：2

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：重庆师范大学大学城校区东区物业管理采购/校园建筑物装饰装修部分日常养护、工程、保洁、安保、公寓管理、维修；四川外国语大学物业服务合同/校园建筑物养护维修、设施设备管理维护维修、校园保洁、安保、校园教学服务、绿化养护、学生；重庆电子工程职业学院校园物业管理服务委托合同/保洁、建筑物及其附属物养护、设施设备运行与维修维护、安全保卫、教学保障、学生公寓、会议服务、人工服务、档案管理；重庆工商大学南岸校区公寓物业管理委托合同/安全保卫、环境卫生、管理服务、公共设施设备及建筑物维修维护、档案管理、公寓服务；重庆邮电大学校园物业管理与服务合同/保洁服务、日常秩序维护及安全管理；四川美术学院大学城校区物业管理服务委托合同/安保、保洁、工程、会务服务、教学服务、公寓管理；重庆理工大学两江校区物业服务/校园建筑本体日常养护、设施设备维修维护、秩序安全管理、保洁、教学辅助、公寓管理公寓服务、校区综合服务。

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：程勇毕业证，何文冬消防员证。

评标委员会审查未通过的：无：

 4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：康田国际获2016 年度物业管理示范住宅小区、高速集团大厦获2016 年度物业管理示范大厦、空港综合服务办公大楼获2016年度物业管理服务示范大厦、城南家园获2017 年度物业管理服务示范住宅小区、康居西城获2017 年度物业管理服务示范小区、重庆自然博物馆获2017 年度物业管理服务优秀示范大厦

评标委员会审查未通过的：无：

 

河南万厦物业管理有限公司
评审 因素	荣誉 5分	信誉 1分	业绩 25分	项目负责人 12分	投标报价 25分	投标文件规范程度 2分	实施方案 30分	合 计 100分
评委1	0	0	25	12	22.49	1	30	90.49
评委2	0	0	25	12	22.49	2	30	91.49
评委3	0	0	25	12	22.49	2	24	85.49
评委4	0	0	25	12	22.49	1	30	90.49
评委5	0	0	25	12	22.49	2	24	85.49
河南万厦物业管理有限公司评审得分：88.69						排序：5

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：华北水利水电大学花园校区外围（含绿化）物业服务项目、华北水利水电大学龙子湖校区外围（不含绿化）物业服务项目、华北水利水电大学龙子校区教师周转房、郑州轻工业学院两校区绿化保洁（三年）项目、郑州轻工业学院两校区教职工公寓物业服务项目、郑州大学北校区单体楼宇物业管理服务采购、金水区机关大院物业服务项目、中信大厦物业管理服务项目、金水区丰庆路街道办事处办公大楼及红色家园物业服务项目、河南省残疾人综合服务中心物业服务管理项目。

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：常晓燕毕业证，周冠党消防员证

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：金成时代广场物业服务居住示范项目证书 原因：获奖文件未盖公章；河南省物业管理示范住宅小区 原因：获奖时间不是2015年以来的；2016年度河南省物业服务行业先进单位及个人 原因：不属于政府或住建部门、工商部门、税务部门颁发的文件。

 

河南黄锦物业管理有限公司
评审 因素	荣誉 5分	信誉 1分	业绩 25分	项目负责人 12分	投标报价 25分	投标文件规范程度 2分	实施方案 30分	合 计 100分
评委1	2	0	0	12	23.50	2	30	69.5
评委2	2	0	0	12	23.50	2	30	69.5
评委3	2	0	0	12	23.50	1	30	68.5
评委4	2	0	0	12	23.50	1	30	68.5
评委5	2	0	0	12	23.50	2	30	69.5
河南黄锦物业管理有限公司评审得分：69.1						排序：6

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

 残疾人福利性单位

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：国家质检中心郑州综合检测基地物业项目：保洁、保安、消防监控、驾驶、会服、维修等；中国移动河南公司2016-2018 年郑州区域后勤服务采购物业项目；河南省公安消防总队物业项目：保洁、保安、绿化、餐服、维修、消防监控等；郑州市轨道交通有限公司1 号线地铁车辆段和停车场物业服务项目；中国移动河南公司安阳分公司2017-2019 年物业服务项目。

原因：未提供验收合格报告。

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：杨志立毕业证，王延伟消防员证

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：郑州市2017年度物业服务示范项目、安阳市2018年度物业管理示范住宅小区。

评标委员会审查未通过的：无

 

河南溪水建筑智能化工程有限公司
评审 因素	荣誉 5分	信誉 1分	业绩 25分	项目负责人 12分	投标报价 25分	投标文件规范程度 2分	实施方案 30分	合 计 100分
评委1	0	0	0	12	24.78	1	30	67.78
评委2	0	0	0	12	24.78	0	30	66.78
评委3	0	0	0	12	24.78	1	30	67.78
评委4	0	0	0	12	24.78	1	30	67.78
评委5	0	0	0	12	24.78	1	30	67.78
河南溪水建筑智能化工程有限公司 评审得分：67.58						排序：7

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

 小型企业

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：王国顺毕业证、消防员证书

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

 

河南天天阳光物业管理有限公司
评审 因素	荣誉 5分	信誉 1分	业绩 25分	项目负责人 12分	投标报价 25分	投标文件规范程度 2分	实施方案 30分	合 计 100分
评委1	0	0	0	0	23.49	1	6	30.49
评委2	0	0	0	0	23.49	0	0	23.49
评委3	0	0	0	0	23.49	1	0	24.49
评委4	0	0	0	0	23.49	1	18	42.49
评委5	0	0	0	0	23.49	0	0	23.49
河南天天阳光物业管理有限公司评审得分：28.89						排序：10

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：河南工程学院2017 年西区、南区、东区、桐柏校区物业招标项目三标段；河南工程学院2017 年西区、南区、东区、桐柏校区物业招标项目五标段；中原工学院物业保洁及学生公寓管理服务项目；开封文化艺术职业学院校区保洁；郑州市第十一中学宿舍物业管理项目。

原因：未提供验收合格报告。

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：许立功毕业证 原因：无学历证电子信息备案表

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：2015年度中国清洁服务行业百强企业，2015年度河南省清洗保洁企业“先进单位”，郑州大学2015年度河南省清洗保洁优秀“示范项目”，河南工程学院2015年度河南省清洗保洁优秀“示范项目”，郑州市第二中学2014年度河南省清洗保洁优秀“示范项目”，河南中原工学院2015年度河南省清洗保洁优秀“示范项目”，河南省会计学校2016年度河南省清洗保洁优秀“示范项目”。

原因：未提供相关机关颁发的文件

 

河南圆方物业管理有限公司
评审 因素	荣誉 5分	信誉 1分	业绩 25分	项目负责人 12分	投标报价 25分	投标文件规范程度 2分	实施方案 30分	合 计 100分
评委1	4	0	25	12	25	1	30	97
评委2	4	0	25	12	25	1	24	91
评委3	4	0	25	12	25	2	24	92
评委4	4	0	25	12	25	1	30	97
评委5	4	0	25	12	25	2	30	98
河南圆方物业管理有限公司评审得分：95						排序：3

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：中原工学院物业保洁及学生公寓管理服务、河南工业贸易职业学院1-6 宿舍楼保洁项目、平顶山学院学生宿舍楼物业服务项目、河南省理工学校物业服务管理项目、郑州幼儿师范高等专科学校新老校区物业服务。

评标委员会审查未通过的：郑州电力高等专科学校物业服务项目 原因：未提供网上中标查询页；郑州第101 中学物业管理服务 原因：验收合格报告公章不清晰。

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：付红彬大专毕业证、消防员证。

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：国家服务业标准化示范项目、2015年度郑州市物业管理示范项目、2014年度安阳市物业管理优秀住宅小区。

评标委员会审查未通过的：无

 

许昌市怡兴物业管理有限公司
评审 因素	荣誉 5分	信誉 1分	业绩 25分	项目负责人 12分	投标报价 25分	投标文件规范程度 2分	实施方案 30分	合 计 100分
评委1	5	1	25	12	21.95	2	30	96.95
评委2	5	1	25	12	21.95	2	30	96.95
评委3	5	1	25	12	21.95	2	30	96.95
评委4	5	1	25	12	21.95	1	30	95.95
评委5	5	1	25	12	21.95	2	30	96.95
许昌市怡兴物业管理有限公司 评审得分：96.75						排序：1

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：许昌职业技术学院校园服务、许昌职业技术学院学生公寓管理服务、商丘市第四人民医院、许昌市中级人民法院、中国联合网络通信有限公司许昌市分公司。

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：陈会超毕业证、消防员证。

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：许昌市立医院市级优秀公共物业项目、许昌市魏都区政府综合办公大楼省级优秀公共物业项目、河南禹亳铁路发展有限公司办公楼市级优秀项目、中国联通许昌分公司办公楼市级优秀物业项目、诚信管理体系认证证书。

评标委员会审查未通过的：无

 

    五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况

第一中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌市怡兴物业管理有限公司

（二）地址：许昌市许都路绿城小区物业办

（三）联系人：陈会超    联系方式：0374-2162226

（四）中标金额：5782820.00元

第二中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：重庆新大正物业集团股份有限公司

（二）地址：重庆市渝中区上清寺路9号名义层19层A#

（三）联系人：陈旭      联系方式：023-63809184

（四）中标金额：5250816.00元

第三中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：河南圆方物业管理有限公司

（二）地址：郑州市城北路东段17号院

（三）联系人：王蓉     联系方式：0371-66333536

（四）中标金额： 5078127.60元

六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正。

无

       七、是否存在评标委员会成员更换:无

八、评标委员会成员名单：

    马朝、周新红、乔志、赵晶晶、王永杰（采购人代表）

 

2019年 3月 1日