长招采公字【2019】048号

长葛市机关事务管理局“10号楼物业服务项目”二次

评标报告

一、项目概况

（一）项目名称：长葛市机关事务管理局“10号楼物业服务项目”二次

（二）项目编号：长招采公字【2019】048号

（三）招标公告发布日期：2019年9月10日

（四）变更公告发布日期：2019年9月12日

2019年9月18日

（五）开标日期：2019年10月11日 10时00分

（六）采购方式：公开招标

（七）最高限价：¥1684333.08元

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：河南省政府采购网、许昌市政府采购网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。

二、开标记录及投标报价

通过网上下载招标文件并递交投标文件的投标人共7家。

序号	投标人	投标报价（元）	服务期
1	许昌市安居物业管理有限公司	1658815.20	3年
2	许昌保元堂物业管理有限公司	1568400.00	3年
3	河南圆方物业管理有限公司	1651680.00	三年
4	广东金锁匙物业管理有限公司	1523160.00	3年
5	河南珠江酒店物业管理有限公司	1596462.84	叁年
6	合肥鸿鹤物业管理集团有限公司	1639807.41	3年（即1095天)
7	郑州纪元物业管理有限公司	1546500.00	3年

三、资格审查情况

序号	通过资格审查的投标人
1	许昌市安居物业管理有限公司
2	许昌保元堂物业管理有限公司
3	河南圆方物业管理有限公司
4	广东金锁匙物业管理有限公司
5	河南珠江酒店物业管理有限公司
6	合肥鸿鹤物业管理集团有限公司
7	郑州纪元物业管理有限公司
未通过资格审查的投标人
序号	投标人	未通过原因	招标文件相应条款
1	无

四、评审情况

（一）符合性审查

硬件特征码是否异常：广东金锁匙物业管理有限公司、河南圆方物业管理有限公司两家投标单位的CPU序号一致，其他投标单位的硬件特征码均无雷同。

序号	通过符合审查的投标人
1	许昌市安居物业管理有限公司
2	许昌保元堂物业管理有限公司
3	广东金锁匙物业管理有限公司
4	河南珠江酒店物业管理有限公司
5	合肥鸿鹤物业管理集团有限公司
6	郑州纪元物业管理有限公司
未通过符合审查的投标人
序号	投标人	未通过原因	招标文件相应条款
1	河南圆方物业管理有限公司	开标一览表为乱码（P6-P9）	评标办法中P46（6）投标无效情形中的2）符合性审查资料未按照招标文件要求签署、盖章的；

（二）综合比较与评价

广东金锁匙物业管理有限公司
评审 因素	报价得分 20分	商务得分 40分	物业管理方案 40分		合 计 100分
黄冠锦	19.09	40	34		93.09
桑石磊	19.09	40	38		97.09
孙俊英	19.09	40	35		94.09
李艳	19.09	40	34		93.09
张书杰	19.09	40	38		97.09
投标单位名称评审得分：94.89				排序	1

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）： 无

2、投标文件填报业绩名称

（1）：中山市第二市区人民检察院物业管理项目；

  （2）：中山市中级人民法院物业管理项目；

（3）：中山市人民检察院物业管理项目；

  （4）：中山市第一人民法院机关及下属法庭办公楼；

  （5）：中山市住房和城乡建设局物业管理服务项目；

  （6）：广州知识产权法院物业管理项目

评标委员会审查通过的：

（1）：中山市第二市区人民检察院物业管理项目；

（2） ：中山市中级人民法院物业管理项目；

（3）：中山市人民检察院物业管理项目；

  （4）：中山市第一人民法院机关及下属法庭办公楼；

  （5）：中山市住房和城乡建设局物业管理服务项目；

  （6）：广州知识产权法院物业管理项目

评标委员会审查未通过的：无

未通过原因：无

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

（1）：“中山市公安局交通警察支队”项目获得“2018年全国优秀物业管理示范大厦”（省部级荣誉）；

 （2）：“中山市第一中学” 项目获得“2018年全国优秀物业管理示范项目”（省部级荣誉）；

 （3）：连续十二年（2007年度至2018年度）广东省“守合同重信用”企业（省级荣誉）

 （4）：纳税信用A级荣誉证书（市级荣誉）；

 （5）：2005年度中山市诚信单位（市级荣誉）；

 （6）：中山市星级职工之家（市级荣誉）；

评标委员会审查通过的：

（1）：连续十二年（2007年度至2018年度）广东省“守合同重信用”企业（省级荣誉）

（2）：2005年度中山市诚信单位（市级荣誉）；

评标委员会审查未通过的：

（1）：“中山市公安局交通警察支队”项目获得“2018年全国优秀物业管理示范大厦”（省部级荣誉）；

 （2）：“中山市第一中学” 项目获得“2018年全国优秀物业管理示范项目”（省部级

荣誉）；

（3）：中山市星级职工之家（市级荣誉）；

 （4）：纳税信用A级荣誉证书（市级荣誉）；

未通过原因：1-3项获奖非投标企业所获得，4项未提供文件。

 

河南珠江酒店物业管理有限公司
评审 因素	报价得分 20分	商务得分 40分	物业管理方案 40分		合 计 100分
黄冠锦	18.21	40	28		86.21
桑石磊	18.21	40	27		85.21
孙俊英	18.21	40	35		93.21
李艳	18.21	40	25		83.21
张书杰	18.21	40	28		86.21
投标单位名称评审得分：86.81				排序	3

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）： 无

2、投标文件填报业绩名称

（1）：长葛市机关事务管理局长葛市教体局及体育发展中心办公楼物业服务项目（2018）；

      （2）：长葛市机关事务管理局长葛市教体局及体育发展中心办公楼物业服务项目（2019）；

      （3）：德宝方顶销售区物业服务项目；

      （4）：郑州中益七囍项目销售区物业服务项目；

      （5）：郑州外包产业园郑州信大办公楼物业服务项目；

      （6）：郑州石佛艺术公社项目销售区。

评标委员会审查通过的：

（1）：长葛市机关事务管理局长葛市教体局及体育发展中心办公楼物业服务项目（2018）；

      （2）：长葛市机关事务管理局长葛市教体局及体育发展中心办公楼物业服务项目（2019）；

      （3）：德宝方顶销售区物业服务项目；

      （4）：郑州中益七囍项目销售区物业服务项目；

      （5）：郑州外包产业园郑州信大办公楼物业服务项目；

      （6）：郑州石佛艺术公社项目销售区。

评标委员会审查未通过的：无

未通过原因：无

3、     投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

（1）：“花都温泉小镇一期”获得“2014 年度优秀物业服务小区”（市级荣誉）；

（2）：“鄢陵县花都温泉小镇”获得“市级卫生先进小区” （市级荣誉）；

（3）：“郑州市物业服务工作先进单位” （市级荣誉）；

 （4）：“河南省清洗保洁行业先进企业” （省部级荣誉）；

 （5）：“河南省物业服务行业优秀企业” （省部级荣誉）；

评标委员会审查通过的：

（1）：“郑州市物业服务工作先进单位” （市级荣誉）；

 （2）：“河南省清洗保洁行业先进企业” （省部级荣誉）；

 （3）：“河南省物业服务行业优秀企业” （省部级荣誉）；

评标委员会审查未通过的：

（1）：“花都温泉小镇一期”获得“2014 年度优秀物业服务小区”（市级荣誉）；

（2）：“鄢陵县花都温泉小镇”获得“市级卫生先进小区” （市级荣誉）

未通过原因：获奖均非投标企业所获得

许昌市安居物业管理有限公司
评审 因素	报价得分 20分	商务得分 40分	物业管理方案 40分		合 计 100分
黄冠锦	18.65	31	29		78.65
桑石磊	18.65	31	24		73.65
孙俊英	18.65	31	34		83.65
李艳	18.65	31	31		80.65
张书杰	18.65	31	29		78.65
投标单位名称评审得分：79.05				排序	4

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本企业为小型企业。

2、投标文件填报业绩名称

（1）、许昌市东城区许都广场委托物业管理；

（2）、许昌市建安区公共体育设施和儿童乐园设施物业服务；

       （3）、石武客专许昌东站站前广场物业服务；

       （4）、许昌市魏都区365 工程群众体育场地设施管理服务；

       （5）、许昌市魏都区中奥鑫天办公楼物业服务；

       （6）、建安区工商质监局办公楼。

评标委员会审查通过的：

（1）、许昌市东城区许都广场委托物业管理；

（2）、许昌市建安区公共体育设施和儿童乐园设施物业服务；

       （3）、石武客专许昌东站站前广场物业服务；

       （4）、许昌市魏都区365 工程群众体育场地设施管理服务；

       （5）、许昌市魏都区中奥鑫天办公楼物业服务；

       （6）、建安区工商质监局办公楼。

评标委员会审查未通过的：无

未通过原因：无

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

 （1）、天基理想城“市级优秀小区”；

 （2）、2011 年祥瑞小区获得河南省级“绿色社区”；

    （3）、2015 年祥瑞小区获得市级“节水型小区”；

    （4）、2016 年祥瑞小区获得省级“节水型小区”；

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：

（1）、天基理想城“市级优秀小区”；

（2）、2011 年祥瑞小区获得河南省级“绿色社区”；

   （3）、2015 年祥瑞小区获得市级“节水型小区”；

   （4）、2016 年祥瑞小区获得省级“节水型小区”；

未通过原因：获奖均非投标企业所获得

郑州纪元物业管理有限公司
评审 因素	报价得分 20分	商务得分 40分	物业管理方案 40分		合 计 100分
黄冠锦	20	14	27		61
桑石磊	20	14	25		59
孙俊英	20	14	32		66
李艳	20	14	25		59
张书杰	20	14	35		69
投标单位名称评审得分：62.8				排序	5

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）： 本企业为残疾人福利单位

2、投标文件填报业绩名称

（1）、河南广电发射塔、卫生保洁、绿化养护；

      （2）、交通银行股份有限公司河南省分行、环境卫生、设备保洁、日常秩序维护；

      （3）、禹州服务区、服务区资产管理、绿化、卫生保洁等；

      （4）、机械研究所、卫生保洁、保安；（2017年）；

      （5）、机械研究所（有限公司）、卫生保洁、保安（2018年）；

评标委员会审查通过的：

（1）、河南广电发射塔、卫生保洁、绿化养护；

      （2）、交通银行股份有限公司河南省分行、环境卫生、设备保洁、日常秩序维护；

（3）、机械研究所、卫生保洁、保安；（2017年）；

      （4）、机械研究所（有限公司）、卫生保洁、保安（2018年）；

评标委员会审查未通过的：

（1）、禹州服务区、服务区资产管理、绿化、卫生保洁等；

未通过原因：发票的付款单位和合同的委托单位不一致。

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

（1）、2018年度河南省物业服务行业诚信企业；

（2）、2017年度郑州市物业服务工作先进单位：

（3）、郑尧高速郑州南服务区河南省物业管理优秀工业区（2012年）；

（4）、郑尧高速郑州服务区郑州市2009年度物业管理示范工业；

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：

（1）、2018年度河南省物业服务行业诚信企业；

（2）、2017年度郑州市物业服务工作先进单位：

（3）、郑尧高速郑州南服务区河南省物业管理优秀工业区（2012年）；

（4）、郑尧高速郑州服务区郑州市2009年度物业管理示范工业；

未通过原因：

（1）和（2）两个荣誉没有相关文件；

 （3）和（4）荣誉非为企业获得。

许昌保元堂物业管理有限公司
评审 因素	报价得分 20分	商务得分 40分	物业管理方案 40分		合 计 100分
黄冠锦	19.72	0	18		37.72
桑石磊	19.72	0	10		29.72
孙俊英	19.72	0	25		44.72
李艳	19.72	0	17		36.72
张书杰	19.72	0	33		52.72
投标单位名称评审得分：40.32				排序	6

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）： 本企业为微型企业。

2、投标文件填报业绩名称

（1）、JZFCG-G2018054-1 号许昌市东城区招标投标管理办公室“许昌市东城区政府采购类和工程建设类数据库采购项第2包；

（2）、JZFCG-G2018054-1 号许昌市东城区招标投标管理办公室“许昌市东城区政府采购类和工程建设类数据库采购项目第3包；

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：

 （1）、JZFCG-G2018054-1 号许昌市东城区招标投标管理办公室“许昌市东城区政府采购类和工程建设类数据库采购项第2包；

（2）、JZFCG-G2018054-1 号许昌市东城区招标投标管理办公室“许昌市东城区政府采购类和工程建设类数据库采购项目第3包；

未通过原因：未提供合同和银行出具的转账凭证。

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：无

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

未通过原因：无

合肥鸿鹤物业管理集团有限公司
评审 因素	报价得分 20分	商务得分 40分	物业管理方案 40分		合 计 100分
黄冠锦	17.73	40	28		85.73
桑石磊	17.73	40	31		88.73
孙俊英	17.73	40	37		94.73
李艳	17.73	40	32		89.73
张书杰	17.73	40	28		85.73
投标单位名称评审得分：88.93				排序	2

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：

2、投标文件填报业绩名称

       （1）、芜湖市公安交警支队物业管理项目，政府办公楼物业管理；

       （2）、芜湖市人民检察院物业管理项目，政府办公楼物业管理；

       （3）、芜湖市中级人民法院物业管理项目，政府办公楼物业管理；

       （4）、合肥市市政工程管理物业项目，政府办公楼物业管理；

       （5）、合肥市义城监狱独立办公楼物业项目，政府办公楼物业管理；

       （6）、合肥市生活垃圾废弃物管理中心物业项目，政府办公楼物业管理；

       （7）、合肥市第六中学物业项目，事业单位（学校）物业管理项目。

评标委员会审查通过的：

       （1）、芜湖市公安交警支队物业管理项目，政府办公楼物业管理；

       （2）、芜湖市人民检察院物业管理项目，政府办公楼物业管理；

       （3）、芜湖市中级人民法院物业管理项目，政府办公楼物业管理；

       （4）、合肥市市政工程管理物业项目，政府办公楼物业管理；

       （5）、合肥市义城监狱独立办公楼物业项目，政府办公楼物业管理；

       （6）、合肥市生活垃圾废弃物管理中心物业项目，政府办公楼物业管理；

       （7）、合肥市第六中学物业项目，事业单位（学校）物业管理项目。

评标委员会审查未通过的：无

未通过原因：无

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

（1）、安徽省守合同重信用；

（2）、第十三届合肥市文明单位；

评标委员会审查通过的：

（1）、安徽省守合同重信用；

（2）、第十三届合肥市文明单位；

评标委员会审查未通过的：无

未通过原因：无

五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况

第一中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：广东金锁匙物业管理有限公司

（二）地址： 广东省中山市东区起湾道盛景园4 幢1 卡及二层（之一）

（三）联系人：常月霞       联系方式：0760-88886668       

（四）中标金额：¥1523160.00元

第二中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：合肥鸿鹤物业管理集团有限公司

（二）地址：合肥市庐阳区临泉路与肥西路交汇处东南角广大商务中心办1204 室

（三）联系人：姜生       联系方式：0551-63650063       

（四）中标金额：¥￥1639807.41元

第三中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：河南珠江酒店物业管理有限公司

（二）地址：郑州市惠济区长兴路30 号2 单元204 号

（三）联系人：周志超       联系方式：0371-63568578

（四）中标金额：¥1596462.84元

六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正。

要求进行澄清说明。无

七、是否存在评标委员会成员更换：否

 

 

八、评标委员会成员名单：

评标委员会：黄冠锦（组长）  孙俊英  李艳 桑石磊  张书杰

采购人代表：张书杰

 

                      2019年 10月11日