JSGC-FJ-2024007禹州市新材料产业园建设项目工程总承包（EPCO）及工程监理（不见面开标）评标结果公示

 

一、基本情况和数据表

（一）项目概况

1、项目名称：禹州市新材料产业园建设项目工程总承包（EPCO）及工程监理（不见面开标）

2、项目编号：JSGC-FJ-2024007

3、项目概况：本项目建设地点位于禹州高新技术产业开发区东产业园内，东邻站前大街，西邻南北大街、北邻祥云大道、南邻纬一路。该项目规划总用地面积332239.41㎡（约498.36亩），其中建设用地面积284981.36㎡（合约427.47亩），项目规划总建筑面积353266.07㎡，其中地上建筑面积352966.07㎡（计容面积），包括科研综合楼建筑面积6652.85㎡、电商工作室建筑面积9850.75㎡、宿舍楼建筑面积4408.97㎡、生产车间建筑面积329749.00㎡、门卫建筑面积60.5㎡、配套服务用房地上建筑面积1540.00㎡，公厕建筑面积704.00㎡，配套服务用房地下建筑面积300.00㎡，配套建设机动车停车位355辆。主要建设内容包括土建工程、给排水工程、暖通工程、电气工程、道路硬化、绿化工程、大门、围墙及机动车充电桩、屋顶分布式光伏发电系统。

4、投资估算约85233.00万元。

5、招标范围：第1标段：建设内容包括但不限于设计（初步设计、施工图设计、概算编制、施工图审查等与设计相关的所有工作）；施工总承包（包括但不限于工程前期准备、场地平整、材料、设备的采购保管、安装、调试及试运行、预算编制、施工、配合发包人办理施工许可手续、验收、移交、项目实施过程中及验收时所需要的各项观测、检测、检验和审查等，直至项目整体竣工验收备案合格并交付使用）及质保期内的缺陷修复等相关工作；运营工作（包括但不限于根据禹州市主导产业要求和布局进行前期市场调研、并开展自主招商和房屋租赁、建成资产运营维护、综合统筹、工程资产和建设档案移交等工作全过程负责，并独立承担运营风险和管理责任）。

第2标段：本项目工程建设监理服务，主要内容为施工阶段及保修期阶段的全过程监理服务。

6、运作方式：第1标段采用EPC（工程总承包）+ O（委托运营）的运作模式。中标后，运营方须在禹州市设立项目公司，项目公司由运营方出资成立。业主委托项目公司对整个产业园区根据禹州市主导产业要求和布局进行前期市场调研、并开展自主招商和房屋租赁、建成资产运营维护、综合统筹、工程资产和建设档案移交等工作全过程负责，并独立承担运营风险和管理责任。项目公司自主招商、自主经营，自负盈亏。运营期间项目公司执行国家、行业及地方现行相应规范、标准开展相关运营服务，不得从事违法违纪活动。运营期满后，项目公司将本项目无债务、无瑕疵、无损坏完整移交给招标人。

7、合作期限：第1标段：本项目合作期限包括建设期和运营期两个阶段。其中：建设期24个月（含设计周期），运营期约40年。第2标段：监理服务期同施工工期及保修期。

8、质量要求：第1标段：①设计质量要求：达到现行国家、行业及地方相应规范、标准要求并通过有关部门审查。②施工质量要求：合格，符合国家质量验收备案标准。③运营质量要求：符合国家现行规范和相关运营质量标准要求。第2标段：达到国家及行业相关规范合格标准。

9、标段划分：本项目共划分2个标段，具体划分如下：

第1标段：禹州市新材料产业园建设项目工程总承包（EPCO）

第2标段：禹州市新材料产业园建设项目工程监理

（二）招标过程

本工程招标采用公开招标方式进行，按照法定公开招标程序和要求，于2024年02月28日至2024年03月19日在《全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）》《河南省电子招标投标公共服务平台》上公开发布招标信息，于投标截止时间前成功上传投标文件的投标单位：第一标段有 5 家、第二标段有 11 家。

（三）项目开标数据表

招标人名称	禹州市创业投资有限公司
招标代理机构名称	安信项目管理有限公司
项目名称	禹州市新材料产业园建设项目工程总承包（EPCO）及工程监理
开标时间	2024年03月19日8时10分	开标地点	禹州市公共资源交易中心开标2室
评标时间	2024年03月19日10时20分	评标地点	禹州市公共资源交易中心评标3室

二、开标记录：

第一标段：禹州市新材料产业园建设项目工程总承包（EPCO）

投标单位	投标报价%（费率）	项目负责人	设计负责人	技术负责人	合作期限
宙宏建设集团有限公司	99.21	申跃栋	张鑫	宋小雷	本项目合作期限包括建设期和运营期两个阶段。其中：建设期24个月（含设计周期），运营期约40年。
原发建设集团有限公司	99.18	付东峰	皇甫晓梅	关牧芳	本项目合作期限包括建设期和运营期两个阶段。其中：建设期24个月（含设计周期），运营期约40年。
中兴大成建设工程有限公司	99.09	杨庆红	王宇航	张伏军	本项目合作期限包括建设期和运营期两个阶段。其中：建设期24个月（含设计周期），运营期约40年。
河南正天建筑工程有限公司	99.71	陈大林	赵龙	张乐乐	本项目合作期限包括建设期和运营期两个阶段。其中：建设期24个月（含设计周期），运营期约40年。
河南省中创建筑工程有限公司	99.95	郭金华	任丽	翟百青	本项目合作期限包括建设期和运营期两个阶段。其中：建设期24个月（含设计周期），运营期约40年。
招标控制价 （费率）	以最终财政评审金额为基数，招标控制费率为100%。
合作期限	本项目合作期限包括建设期和运营期两个阶段。其中：建设期24个月（含设计周期），运营期约40年。
投标报价修正情况	无

第二标段：禹州市新材料产业园建设项目工程监理

投标单位	投标报价% （费率）	拟派总监理工程师		监理服务期限
河南博纳工程监理有限公司	97.2	李东方		同施工工期及保修期
河南恒基时代建设管理有限公司	98.9	刘建锋		同施工工期及保修期
方大国际工程咨询股份有限公司	99	张志勇		同施工工期及保修期
河南大久工程管理有限公司	99	高宜伟		同施工工期及保修期
浙江江南工程管理股份有限公司	98.5	翟岗		同施工工期及保修期
首盛国际工程咨询集团有限公司	97	任大松		同施工工期及保修期
河南省光大建设管理有限公司	98.5	戢义		同施工工期及保修期
河南昊之伟建设工程管理有限公司	98.2	赵幸品		同施工工期及保修期
河南方宇工程管理有限公司	99	邓清德		同施工工期及保修期
河南建标工程管理有限公司	98.95	刘汉民		同施工工期及保修期
达信建设发展有限公司	98.68	唐镜涛		同施工工期及保修期
招标控制价（费率）	以最终财政评审金额为基数，招标控制费率为100%。
监理服务期限	同施工工期及保修期		权重系数		0.5
投标报价修正情况	无

三、评标标准、评标办法或者评标因素

详见招标文件

四、评审情况：

（一）初步评审

第一标段：禹州市新材料产业园建设项目工程总承包（EPCO）

5家投标单位电子投标文件制作硬件特征码（网卡MAC地址、CPU序号、硬盘序列号）均不相同，可以进行下一步评审。

序号	通过初步评审的投标单位
1	原发建设集团有限公司
2	河南省中创建筑工程有限公司
3	中兴大成建设工程有限公司
4	河南正天建筑工程有限公司
5	宙宏建设集团有限公司
序号	未通过初步评审的投标单位	未通过原因
1	无

第二标段：禹州市新材料产业园建设项目工程监理

河南大久工程管理有限公司、河南恒基时代建设管理有限公司、河南博纳工程监理有限公司和河南省光大建设管理有限公司4家投标单位CPU序号相同，其他7家投标单位硬件特征码（网卡MAC地址、CPU序号、硬盘序列号）均不相同，可以进行下一步评审。

序号	通过初步评审的投标单位
1	河南方宇工程管理有限公司
2	方大国际工程咨询股份有限公司
3	河南大久工程管理有限公司
4	首盛国际工程咨询集团有限公司
5	浙江江南工程管理股份有限公司
6	河南省光大建设管理有限公司
7	河南恒基时代建设管理有限公司
8	河南博纳工程监理有限公司
9	河南昊之伟建设工程管理有限公司
10	河南建标工程管理有限公司
11	达信建设发展有限公司
序号	未通过初步评审的投标单位	未通过原因
1	无

（二）详细评审

（详见评标委员会成员投标报价（费率）、综合部分评分表格）

五、根据招标文件的规定，评标委员会将经评审的投标人按综合得分由高到低排序如下：

第一标段：禹州市新材料产业园建设项目工程总承包（EPCO）

投标单位	综合得分	排序
河南正天建筑工程有限公司	87.71	1
中兴大成建设工程有限公司	81.25	2
原发建设集团有限公司	80.10	3
宙宏建设集团有限公司	80.09	4
河南省中创建筑工程有限公司	78.74	5

第二标段：禹州市新材料产业园建设项目工程监理

投标单位	综合得分	排序
河南恒基时代建设管理有限公司	93.22	1
达信建设发展有限公司	89.35	2
河南省光大建设管理有限公司	86.02	3
浙江江南工程管理股份有限公司	83.84	4
方大国际工程咨询股份有限公司	82.29	5
首盛国际工程咨询集团有限公司	67.46	6
河南方宇工程管理有限公司	50.95	7
河南博纳工程监理有限公司	50.54	8
河南建标工程管理有限公司	49.40	9
河南大久工程管理有限公司	43.35	10
河南昊之伟建设工程管理有限公司	37.27	11

六、推荐的中标候选人详细评审得分

第一标段：禹州市新材料产业园建设项目工程总承包（EPCO）

第一中标候选人		河南正天建筑工程有限公司
评标委员会成员评审内容		评委1	评委2	评委3	评委4	评委5	评委6	评委7
商务部分（40分）	工程设计费报价（10分）	9.99	9.99	9.99	9.99	9.99	9.99	9.99
	工程施工费费率报价（20分）	20	20	20	20	20	20	20
	预交租金报价（10分）	10	10	10	10	10	10	10
综合部分（15分）	设计企业实力（4分）	4	4	4	4	4	4	4
	施工企业实力（5分）	3	3	3	3	3	3	3
	服务承诺（6分）	4.1	5	3	4	5	5	4
技术部分（45分）	设计方案（13分）	11.1	10	10	9.5	12	10	9
	施工方案（25分）	20.6	22	19	19	24	21	15
	运营期方案（7分）	5.8	6	6	5.5	6	6	4
合计得分		88.59	89.99	84.99	84.99	93.99	88.99	78.99
最终得分		87.71

 

 

 

 

第二标段：禹州市新材料产业园建设项目工程监理

 

 

七、推荐的中标候选人情况

（一）推荐的中标候选人名单：

第一标段：禹州市新材料产业园建设项目工程总承包（EPCO）

第一中标候选人：联合体牵头人：河南正天建筑工程有限公司

                联合体成员：  河南翰方建筑设计有限公司

                              禹州市申豫实业有限公司

企业注册地（牵头人）：河南省安阳市林州市茶店镇明德路9 号  

统一社会信用代码（牵头人）： 914105816973419046

企业性质（牵头人）： 有限责任公司 （自然人投资或控股）

企业资质等级： 建筑工程施工总承包壹级

联合体1：  河南翰方建筑设计有限公司

企业资质等级： 建筑行业（建筑工程） 甲级

联合体2：禹州市申豫实业有限公司   

企业资质等级： /

设计费：2540000元

投标报价（费率）：99.71 %

预交租金：506000000元

合作期限： 建设期24 个月（含设计周期），运营期约40 年。

投标质量： ①设计质量要求：达到现行国家、行业及地方相应规范、标准要求并通过有关部门审查。②施工质量要求：合格，符合国家质量验收备案标准。③运营质量要求：符合国家现行规范和相关运营质量标准要求。

项目负责人：陈大林  证书名称、编号：一级注册建造师  豫1412013201520170

设计负责人： 赵龙    证书名称、编号：一级注册建筑师  20214101252

设计企业项目业绩：

1、开发区92-3 号地；

2、许昌市路朗实业有限公司仓储物流用房；

施工企业项目业绩：无

第二中标候选人：联合体牵头人： 中兴大成建设工程有限公司

                联合体成员：   浙江新苑建筑设计有限公司                          

企业注册地（牵头人）：林州市迎宾大道6 号

统一社会信用代码（牵头人）：914101003520278808

企业性质（牵头人）：有限责任公司 （自然人投资或控股）  

企业资质等级：建筑工程施工总承包壹级

联合体1： 浙江新苑建筑设计有限公司

企业资质等级： 建筑行业（建筑工程）甲级

设计费：2555500元

投标报价（费率）：99.09 %

预交租金：500500000元

合作期限： 建设期24 个月（含设计周期），运营期约40 年。

投标质量： ①设计质量要求：达到现行国家、行业及地方相应规范、标准要求并通过有关部门审查。②施工质量要求：合格，符合国家质量验收备案标准。③运营质量要求：符合国家现行规范和相关运营质量标准要求。

项目负责人：杨庆红       证书名称、编号：一级注册建造师 豫1332009201021751

设计负责人：王宇航       证书名称、编号：一级注册建筑师 20061103001

设计企业项目业绩：无

施工企业项目业绩：无

第三中标候选人：联合体牵头人：  原发建设集团有限公司                                 联合体成员：    中衍设计集团有限公司                         

企业注册地（牵头人）：安阳市城乡一体化示范区白璧镇锦泰东大街与金凤路交叉口东南角建工大厦16 层1610 号  

统一社会信用代码（牵头人）：91410522770862088Q

企业性质（牵头人）：有限责任公司 （自然人投资或控股）

企业资质等级：建筑工程施工总承包壹级

联合体1：中衍设计集团有限公司    

企业资质等级：建筑行业（建筑工程）甲级

设计费：2503600元

投标报价（费率）：99.18 %  

预交租金：500800000元

合作期限：建设期24个月（含设计周期），运营期约40年。

投标质量： ①设计质量要求：达到现行国家、行业及地方相应规范、标准要求并通过有关部门审查。②施工质量要求：合格，符合国家质量验收备案标准。

项目负责人：付东峰      证书名称、编号：一级注册建造师 豫1412010201312420

设计负责人：皇甫晓梅    证书名称、编号：一级注册建筑师 20134100848

设计企业项目业绩：无

施工企业项目业绩：无

第二标段：禹州市新材料产业园建设项目工程监理

第一中标候选人：河南恒基时代建设管理有限公司

企业注册地：  河南省郑州市金水区水科路30号十二层

统一社会信用代码： 91410100731305705N

企业性质：有限责任（自然人投资或控股）       

企业资质等级： 房屋建筑工程监理甲级

投标报价（费率）：98.9 %

服务期限：同施工工期及保修期  

投标质量：达到国家及行业相关规范合格标准

项目总监：刘建锋          证书编号： 00382618

投标文件中填报的单位业绩名称：

1、郑开·新城市中心项目A座、B座、D座商务办公楼、C座商务酒店及地下车库工程；

2、郑州明泰实业有限公司新建研发办公楼二期工程；

投标文件中填报的项目负责人业绩名称：

1、双汇总部项目监理；

2、美好未来苑：1#楼至 12#楼、地下车库、充电非机动车棚、地下车库出入口项目监理。

第二中标候选人： 达信建设发展有限公司

企业注册地：新乡市新二街356号国贸大厦A座9楼

统一社会信用代码： 91410700739057638B

企业性质： 有限责任公司（自然人投资或控股）     

企业资质等级：房屋建筑工程监理甲级  

投标报价（费率）：98.68 %

服务期限：同施工工期及保修期

投标质量：达到国家及行业相关规范合格标准  

项目总监：唐镜涛           证书编号：00568202

投标文件中填报的单位业绩名称：

1、新乡市电波科技城标准化厂房建设项目工程监理；

2、新材料产业园项目工程监理。

投标文件中填报的项目负责人业绩名称：

1、濂溪区消防救援大队营房工程（救援中心）EPC总承包项目监理；

2、封丘县县直幼儿园改扩建项目及监理。

第三中标候选人：河南省光大建设管理有限公司

企业注册地：郑州市金水区北环路 6 号 9 号楼 9 层 91 号

统一社会信用代码：914101057694647794

企业性质：有限责任公司（自然人独资）       

企业资质等级：工程监理综合资质  

投标报价（费率）：98.5 %

服务期限：同施工工期及保修期

投标质量：达到国家及行业相关规范合格标准

项目总监：戢义          证书编号：00475689  

投标文件中填报的单位业绩名称：

1、长治高新区智能终端产业园二期项目监理；

2、浦里生态园区人才孵化基地监理。

投标文件中填报的项目负责人业绩名称：

1、洛阳市教育局7所新建学校工程监理项目（洛阳市葛家岭学校）；

2、郑东新区龙腾小学、外籍人员子女学校运动场项目监理。

 （二）澄清、说明、补正事项纪要：无

八、公示期：2024年03月20日—2024年02月23日

九、联系方式

招 标 人：禹州市创业投资有限公司

地    址：禹州市行政北路东段

联 系 人：李先生

联系方式：0374-8087772

代理机构：安信项目管理有限公司

联 系 人：郑女士      

联系电话：0371-63396928  15713887280

监督单位：禹州市建设工程招标投标管理办公室

联系电话：0374-8111255

 

 

 

2024年3月20日