名称：襄城县不动产登记便民服务平台建设项目。

服务范围：襄城县不动产登记便民服务平台建设项目包括不动产与政务数据共享交换平台对接、不动产与一窗受理平台对接、不动产登记便民服务系统、不动产登记效能监管系统、新建商品房网上签约备案管理系统、存量网上签约备案管理系统、不动产登记与河南省政务网对接实现“统一受理”、不动产登记基础管理平台运行维护等相关不动产便民服务平台建设工作。

服务要求：

1、不动产与政务数据共享交换平台对接:实现不动产登记业务办件流程信息推送、不动产登记薄等证照信息推送、不动产登记业务全数据信息推送

2、不动产与一窗受理平台对接:不动产登记系统改造、不动产数据共享系统开发

3、不动产登记便民服务系统:不动产登记信息公众查询系统,证书查询服务、证明查询服务、在办件查询服务、源数据管理、查询记录、统计分析、系统设置等功能。

不动产登记网上办理大厅：办事指南、表格下载、网上预约、预约回复、网上申报、网上申请、资料预审、住房证明、登记进度查询、证书查询、证明查询、结果公示、投诉建议等功能。

不动产登记短信通知系统：提供证书领取通知、证明领取通知、抵押通知、异议通知、查封通知、地役权通知等功能。

不动产登记自助查询系统：通过触摸屏自助查询终端实现信息公示和相关查询打印功能，可读取身份证查询并自助打印相关表单。

不动产登记微信门户：提供最新动态、通知公告、中心介绍、政策法规、办事指南、业务范围、业务查询等栏目定制。

提供不动产登记业务预约、资料拍照提交、业务反馈、住房证明等功能。

网上申请从业端管理系统（主管端）：从业机构备案管理、从业人员管理、从业机构权限管理、各类网上申请接件管理（包括商品房首次登记、商品房转移登记、预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记、一般抵押登记、在建建筑物抵押登记、抵押注销登记等）。

在线服务后台管理系统：满足对不动产微信服务平台、不动产登记网上办事大厅、门户网站等不动产便民服务体系各类前端应用的管理需求。一方面通过对前端应用产生的业务等数据进行统一管理、分析。同时，通过信息管理、系统管理等模块实现对应用端的展示信息及操作规则进行设定，支撑各类应用端的正常运行。

4、不动产登记效能监管系统:系统可以实施反射出各个登记环节的状态，对各个环节的实时监控管理、数据分析

5、新建商品房网上签约备案管理系统:网上签约备案管理系统能够实现对销售房屋合同全流程监管，对已经预售（现售）许可的房屋进行草签、预售、销售的网上签约、备案和管理功能，实现分类查询、统计等功能。对部分房屋实现纸质合同补录功能。并实现部分内容在互联网上的公示及查询。

6、存量网上签约备案管理系统:存量房签约备案管理系统能够采用在线方式实现存量房经纪合同、买卖合同和租赁合同的网上备案、查询、统计等功能。并实现部分内容在互联网上的公示及查询。

7、不动产登记与河南省政务网对接实现“统一受理”:实现“政务服务平台申报—>通过省基础平台分发到各市县登记机构—>市县登记机构通过申报号关联本地业务后按标准反馈受理、环节、办结到政务服务平台”这一完整流程的接口联调。

8、不动产登记基础管理平台运行维护:

不动产登记业务应用系统运行维护

1、做好系统基础设置维护工作，做好流程再造与优化工作，满足不动产登记实际业务需要，支撑系统正常运行。

2、及时处理不动产登记业务应用系统运行异常问题，保障系统正常运行，业务正常办理。

3、及时处理因数据历史问题与疑难杂症引起的业务数据问题，保障数据准确，防范业务风险。

4、应结合不动产登记业务的实际情况，分析政策变化或管理模式调整对系统的影响，完成系统已有功能的业务逻辑或规则的变更开发工作。

5、根据系统运行情况，对数据库进行参数配置、索引等方面的优化，定期对数据库中的数据进行清理，减少垃圾数据对系统运行的影响，确保登记数据库高效运行。

6、对系统的性能进行定期分析，对可能存在的性能问题进行系统优化改造。

不动产权籍管理系统运行维护

1、做好系统基础设置维护工作，符合不动产登记业务和权籍管理需要，支撑系统正常运行。

2、及时处理不动产权籍管理系统运行异常问题，保障系统正常运行，与不动产登记业务应用系统正常联动，支撑登记业务正常办理。

3、及时处理因数据历史问题与疑难杂症引起的空间数据问题，支撑业务正常办理，确保登记质量。

4、应结合不动产登记业务的实际情况，分析业务流程或政策变化对权籍系统的影响，完成系统已有功能的业务逻辑或规则的变更优化。

5、根据外业调查、土地三调实际情况及相关政策要求，协调相关单位完成权籍数据更新入库。

6、根据系统运行情况，对数据库进行参数配置、索引等方面的优化，定期对数据库中的数据进行清理，减少垃圾数据对系统运行的影响，确保权籍数据库高效运行。

7、对系统的性能进行定期分析，对可能存在的性能问题进行优化。

不动产登记接入与上报系统运行维护

1、做好系统基础设置维护工作，满足不动产登记数据接入与上报要求，确保登记数据正常接入省级平台、国家平台。

2、监控数据接入情况，及时处理数据接入异常情况。

3、及时分析不动产登记数据接入及上报中出现的异常，处理系统运行异常、设备故障等相关问题，保障数据正常接入省级平台、

4、监控数据上报质量，对上报失败业务件及时处理，保障上报数据质量。

5、应结合国家、省关于数据接入与上报的实时要求，分析数据接入与上报要求对系统的影响，完成系统功能调整优化工作，确保数据接入与上报工作按要求正常开展。

6、根据系统运行情况，对数据库进行参数配置、索引等方面的优化，定期对数据库中的数据进行清理，减少垃圾数据对系统运行的影响，确保接入上报数据库高效运行。

服务时间：服务期限1年。

服务标准：符合襄城县自然资源局建设要求。