岗位名称

岗位要求及主要职责

物业经理

负责整个物业项目的管理协调工作、具备物业管理岗位证书

内部

安全

1、人员不少于18人，年龄不超过50周岁，政治合格，身体健康，人品端正。

2、负责24小时门岗室值班，对出入人员及车辆进行登记，禁止无关人员和车辆进入办公区域。

3、开展楼、院内巡逻，特别是夜间巡更次数要保证。

4、负责引导院内和地下车库的车辆有序摆放，制止和纠正乱停乱放。

5、负责管护公共区域内公共设施、设备，保证完好。

6、保安人员必须熟练使用消防器材，遇有紧急情况，迅速处置，及时上报。

7、落实业主单位安排的其它安保工作。

卫生

保洁

1、人员不少于16人，年龄不超过60周岁，人品端正，吃苦耐劳。

2、负责单位公共部分的管理、保养、清洁和垃圾清理。包括楼梯间、电梯间、走道、门厅、卫生间、开水间、会议室、健身房、大院、外幕墙等，以及重要活动的临时性保洁等。

3、负责单位垃圾清运工作。

4、落实业主单位安排的其它保洁工作。

绿化

养护

1、及时清除绿化区域杂物，保持清洁美观。

2、修剪平整，做好病虫防治，补栽补种，科学施肥、浇水等养护工作。

3、按照绿化养护二级管理标准执行。