花博公园物业管理项目（2022年-2025年）评标报告 

一、项目概况

（一）项目名称：花博公园物业管理项目（2022年-2025年）

（二）项目编号：Y2022FZ097

      采购编号：2022-6-11

（三）招标公告发布日期：2022年7月05日

（四）变更公告发布日期：2022年7月08日

（五）开标日期：2022年7月27日

（六）采购方式：公开招标

（七）最高总限价：16,803,468.81元

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

二、投标报价

序号	投标人	投标总报价（元）	服务期限
1	郑州卓航物业服务有限公司	16783468.98	合同签订后三年
2	河南嘉一特物业管理有限责任公司	16773270.87	合同签订后三年
3	鄢陵县七彩时光物业管理有限公司	16743446.94	合同签订后三年
4	河南一峰物业管理有限公司	15318884.88	合同签订后三年

三、资格审查情况

序号	通过资格审查的投标人
1	郑州卓航物业服务有限公司
2	河南嘉一特物业管理有限责任公司
3	鄢陵县七彩时光物业管理有限公司
4	河南一峰物业管理有限公司
未通过资格审查的投标人
无

 

 

四、评审情况

（一）符合性审查

硬件特征码是否异常：无异常

序号		通过符合性审查的投标人
1		郑州卓航物业服务有限公司
2		河南嘉一特物业管理有限责任公司
3		鄢陵县七彩时光物业管理有限公司
未通过符合性审查的投标人
序号	投标人名称		未通过原因	招标文件相应条款
11	河南一峰物业管理有限公司		《中小企业声明函》法定代表人未按照招标文件要求签字盖章。	第五章 政府采购政策功能二、5按照本次采购标的所属行业的划型标准，符合条件的中小企业应按照招标文件格式要求提供《中小企业声明函》，否则不得享受相关中小企业扶持政策，声明函需法定代表人签字盖章，否则为无效投标。 第六章 资格审查与评标二、评标 （5）投标无效情形2）符合性审查资料未按招标文件要求签署、盖章的；

综合比较与评价

郑州卓航物业服务有限公司
评审 因素 评委	商务部分30分			技术部分40分	投标报价30分	合计100分
	企业实力9分	人员配备及实力 15分	服务承诺 6分
评委1	3	4.5	3	28	29.93	68.43
评委2	3	4.5	3	26	29.93	66.43
评委3	3	4.5	3	26	29.93	66.43
评委4	3	4.5	3	26	29.93	66.43
评委5	3	4.5	3	26	29.93	66.43
评委6	3	4.5	3	26	29.93	66.43
评委7	3	4.5	3	22	29.93	62.43
郑州卓航物业服务有限公司评审得分：66.14					排序：2

备注：

1、投标报价政策性加分

（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：

属于小型企业。

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

郑州儿童医院东三街医院物业服务项目

评标委员会审查未通过的：

无。

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：物业管理项目经理证书、大专毕业证书。

评标委员会审查未通过的：无。

河南嘉一特物业管理有限责任公司
评审 因素 评委	商务部分30分			技术部分40分	投标报价30分	合计100分
	企业实力9分	人员配备及实力 15分	服务承诺 6分
评委1	0	0	3	25	29.95	57.95
评委2	0	0	4	12	29.95	45.95
评委3	0	0	3	23	29.95	55.95
评委4	0	0	3	26	29.95	58.95
评委5	0	0	3	16	29.95	48.95
评委6	0	0	3	20	29.95	52.95
评委7	0	0	3	20	29.95	52.95
河南嘉一特物业管理有限责任公司评审得分：53.38					排序：3

备注：

1、投标报价政策性加分

（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：

属于微型企业。

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无。

评标委员会审查未通过的：无。

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无。

评标委员会审查未通过的：无。

鄢陵县七彩时光物业管理有限公司
评审 因素 评委	商务部分30分			技术部分40分	投标报价30分	合计100分
	企业实力9分	人员配备及实力 15分	服务承诺 6分
评委1	9	15	6	36	30	96
评委2	9	15	5	40	30	99
评委3	9	15	6	33	30	93
评委4	9	15	3	26	30	83
评委5	9	15	6	30	30	90
评委6	9	15	3	26	30	83
评委7	9	15	3	26	30	83
鄢陵县七彩时光物业管理有限公司评审得分：89.57					排序：1

备注：

1、投标报价政策性加分

（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

属于微型企业。

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：鄢陵县鼎华时代广场物业服务项目、“莱茵河畔三期”物业服务项目公共秩序、鄢陵县机关事务管理局保安和保洁服务项目。

评标委员会审查未通过的：无。

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

物业管理项目经理证书、大专毕业证书。

2、项目人员配置中具有全国物业管理从业人员培训合格证书的2个。

评标委员会审查未通过的：无。

五、评标委员会推荐中标候选人情况

第一中标候选人名称: 鄢陵县七彩时光物业管理有限公司

地址：鄢陵县翠柳路中段路西

联系人：刘文戈  联系方式：17772888199

中标金额：大写: 壹仟陆佰柒拾肆万叁仟肆佰肆拾陆元玖角肆分

小写: 16743446.94元

 

第二中标候选人名称：郑州卓航物业服务有限公司

    地址： 郑州高新技术产业开发区国槐街8号1幢A单元17层69号

    联系人：陈春博     联系方式：15637427751

中标金额：大写: 壹仟陆佰柒拾捌万叁仟肆佰陆拾捌元玖角捌分

小写: 16783468.98元

 

第三中标候选人名称：河南嘉一特物业管理有限责任公司 

地址： 鄢陵县新区翠柳路西翠薇路北侧鼎华莱茵河畔 2#楼 1-2 层 A13 号

联系人：魏占阳      联系方式：18337487999

 

中标金额：大写： 壹仟陆佰柒拾柒万叁仟

贰佰柒拾元捌角柒分

          小写 ： 16773270.87元

 

评标委员会主任签字： 蔡富贵

 

评标委员会成员签字： 刘彦明、王巧云、张春萍、陈敬敏、张丽英、张运筹

 

 

 

2021年7月27日