鄢陵县人民法院2021年物业服务项目

评标报告

一、项目概况

（一）项目名称：鄢陵县人民法院2021年物业服务项目

（二）项目编号：Y2021FZ062

招标编号：豫财招标采购-2021-81

（三）招标公告发布日期：2021年4月2日

（四）变更公告发布日期：无

（五）开标日期：2021年4月30日

（六）采购方式：公开招标

（七）最高限价：1180000元

（八）评标办法：综合评分法

（九）招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。

二、投标报价

序号	投标人	投标报价（元）	服务期限（天）
1	许昌市怡兴物业管理有限公司	1165200	自合同生效之日起一年
2	许昌市安居物业管理有限公司	1170624	自合同生效之日起一年
3	河南康联物业管理有限公司	1176000	自合同生效之日起一年
4	鄢陵居鳌物业管理有限公司	1170000	自合同生效之日起一年
5	河南嘉一特物业管理有限责任公司	1179960	自合同生效之日起一年
6	鄢陵县顺天物业管理有限责任公司	1179600	自合同生效之日起一年
7	鄢陵建坤物业管理有限公司	1179840	自合同生效之日起一年

三、资格审查情况

序号	通过资格审查的投标人
1	许昌市怡兴物业管理有限公司
2	许昌市安居物业管理有限公司
3	鄢陵康联物业管理有限公司
4	鄢陵居鳌物业管理有限公司
5	河南嘉一特物业管理有限责任公司
6	鄢陵县顺天物业管理有限责任公司
7	鄢陵建坤物业管理有限公司
未通过资格审查的投标人
序号		投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1		无

四、评审情况

（一）符合性审查

硬件特征码是否异常：

序号	通过符合性审查的投标人
1	许昌市怡兴物业管理有限公司
2	许昌市安居物业管理有限公司
3	鄢陵康联物业管理有限公司
4	鄢陵居鳌物业管理有限公司
5	河南嘉一特物业管理有限责任公司
6	鄢陵县顺天物业管理有限责任公司
7	鄢陵建坤物业管理有限公司
未通过符合性审查的投标人
序号		投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1		无

（二）综合比较与评价

许昌市怡兴物业管理有限公司
评审 因素 评委	企业 实力 13分	企业 业绩 16分	信用 状况 3分	企业信誉 7分	支持脱贫攻坚政策加分1分		技术方案31分	售后 承诺 9分	投标报价 20分	合计 100分
评委1	13	16	3	4	0		29	9	18.07	92.07
评委2	13	16	3	4	0		27	7	18.07	88.07
评委3	13	16	3	4	0		27	7	18.07	88.07
评委4	13	16	3	4	0		27	7	18.07	88.07
评委5	13	16	3	4	0		25	9	18.07	88.07
许昌市怡兴物业管理有限公司   88.87分						排序：1

注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：

2、投标文件填报企业实力名称:

评标委员会审查通过的：1、投标人通过质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。

2、投标人通过GB/T31950-2015企业诚信管理体系认证的。

3、投标人同时成立有党组织和工会组织并受到上级表彰。

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报企业业绩名称

评标委员会审查通过的：许昌市质量技术监督检验测试中心物业管理项目；许昌市魏都区机关事务管理局物业管理项目；中国联合网络通信有限公司许昌市分公司物业管理项目；许昌市中级人民法院物业管理项目；许昌职业技术学院学生公寓管理服务项目；魏都区人民法院物业服务项目；许昌市社会福利院物业服务项目；商丘市第四人民医院保洁及电梯服务项目；许昌市审计局物业管理服务项目。

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：自2018年以来所管理的项目获得过住建部门授予的优秀（示范）物业服务大厦或者物业服务公共物业优秀（示范）项目荣誉。

评标委员会审查未通过的：省级质量诚信体系建设。

 

许昌市安居物业管理有限公司
评审 因素 评委	企业 实力 13分	企业 业绩 16分	信用 状况 3分	企业信誉 7分	支持脱贫攻坚政策加分1分		技术方案31分	售后 承诺 9分	投标报价 20分	合计 100分
评委1	6	0	0	2	0		27	9	19.99	63.99
评委2	6	0	0	2	0		21	5	19.99	53.99
评委3	6	0	0	2	0		21	7	19.99	55.99
评委4	6	0	0	2	0		25	5	19.99	57.99
评委5	6	0	0	2	0		27	9	19.99	63.99
许昌市安居物业管理有限公司   59.19分						排序：2

注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：属于小微企业

2、投标文件填报企业实力名称

评标委员会审查通过的：质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。

评标委员会审查未通过的：GB/T31950-2015企业诚信管理体系、同时成立有党组织和工会组织并受到上级表彰

3、投标文件填报企业业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：许昌市东城区综合执法局物业管理服务项目、许昌市建安区教育体育局物业服务项目、许昌市建设投资有限责任公司物业服务项目、许昌市魏都区教育体育局物业服务项目、许昌市魏都区机关事务管理局广场物业服务项目、许昌市建安区工商和质量技术监督局物业服务项目、长葛市城市管理局物业服务项目、辉县机关事务管理局管理服务项目，以上项目未提供中标通知书

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：自2018年以来所管理的项目获得过住建部门授予的优秀（示范）物业服务大厦或者物业服务公共物业优秀（示范）项目荣誉。

评标委员会审查未通过的：

省级质量诚信体系建设AAA级企业

鄢陵康联物业管理有限公司
评审 因素 评委	企业 实力 13分	企业 业绩 16分	信用 状况 3分	企业信誉 7分	支持脱贫攻坚政策加分1分		技术方案31分	售后 承诺 9分	投标报价 20分	合计 100分
评委1	0	0	0	0	0		27	7	17.91	51.91
评委2	0	0	0	0	0		19	5	17.91	41.91
评委3	0	0	0	0	0		19	7	17.91	43.91
评委4	0	0	0	0	0		25	7	17.91	49.91
评委5	0	0	0	0	0		27	7	17.91	51.91
鄢陵康联物业管理有限公司   47.91分						排序：5

注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：

2、投标文件填报企业实力名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报企业业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：许昌数智科技孵化器有限公司智慧产业园物业服务项目，未提供中标通知书。

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

鄢陵居鳌物业管理有限公司
评审 因素 评委	企业 实力 13分	企业 业绩 16分	信用 状况 3分	企业信誉 7分	支持脱贫攻坚政策加分1分		技术方案31分	售后 承诺 9分	投标报价 20分	合计 100分
评委1	0	8	0	0	0		25	7	20	60
评委2	0	8	0	0	0		19	5	20	52
评委3	0	8	0	0	0		19	3	20	50
评委4	0	8	0	0	0		21	7	20	56
评委5	0	8	0	0	0		19	3	20	50
鄢陵居鳌物业管理有限公司  53.6分						排序：3

注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：属于小微企业

2、投标文件填报企业实力名称

评标委员会审查通过的：

评标委员会审查未通过的：

3、投标文件填报企业业绩名称

评标委员会审查通过的：鄢陵县林业局保安服务项目、鄢陵县林业局保洁服务项目、新郑市林业局保安服务项目、郑州清华大溪地置业有限公司物业管理项目

评标委员会审查未通过的：单个项目认定为一份合同为准

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

河南嘉一特物业管理有限责任公司
评审 因素 评委	企业 实力 13分	企业 业绩 16分	信用 状况 3分	企业信誉 7分	支持脱贫攻坚政策加分1分		技术方案31分	售后 承诺 9分	投标报价 20分	合计 100分
评委1	0	0	0	0	0		25	7	17.85	49.85
评委2	0	0	0	0	0		19	5	17.85	41.85
评委3	0	0	0	0	0		19	3	17.85	39.85
评委4	0	0	0	0	0		25	5	17.85	47.85
评委5	0	0	0	0	0		25	7	17.85	49.85
河南嘉一特物业管理有限责任公司 45.85						排序：7

注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：

2、投标文件填报企业实力名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报企业业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

鄢陵县顺天物业管理有限责任公司
评审 因素 评委	企业 实力 13分	企业 业绩 16分	信用 状况 3分	企业信誉 7分	支持脱贫攻坚政策加分1分		技术方案31分	售后 承诺 9分	投标报价 20分	合计 100分
评委1	0	0	0	0	0		21	7	19.84	47.84
评委2	0	0	0	0	0		21	5	19.84	45.84
评委3	0	0	0	0	0		19	5	19.84	43.84
评委4	0	0	0	0	0		27	5	19.84	51.84
评委5	0	0	0	0	0		25	7	19.84	51.84
鄢陵县顺天物业管理有限责任公司 48.24分						排序：4

注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：属于小微企业

2、投标文件填报企业实力名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报企业业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

鄢陵建坤物业管理有限公司
评审 因素 评委	企业 实力 13分	企业 业绩 16分	信用 状况 3分	企业信誉 7分	支持脱贫攻坚政策加分1分		技术方案31分	售后 承诺 9分	投标报价 20分	合计 100分
评委1	0	10	0	0	0		25	7	17.85	49.85
评委2	0	0	0	0	0		21	7	17.85	45.85
评委3	0	0	0	0	0		19	5	17.85	41.85
评委4	0	0	0	0	0		27	5	17.85	49.85
评委5	0	0	0	0	0		27	7	17.85	51.85
鄢陵建坤物业管理有限公司  47.85分						排序：6

注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：

2、投标文件填报企业实力名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报企业业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况

第一中标候选人：许昌市怡兴物业管理有限公司

地址：许昌市中房大街东段

联系人：陈会超           联系电话：0374-2126666

投标报价：大写：壹佰壹拾陆万伍仟贰佰元整

小写： ￥1165200.00元

交货期：自合同生效之日起一年

第二中标候选人：许昌市安居物业管理有限公司

地址：许昌市八一路888号祥瑞小区

联系人：于传禄 联系电话：0374-2977779

投标报价：大写：壹佰壹拾柒万零陆佰贰拾肆元整

小写：￥1170624.00元

交货期：自合同生效之日起一年

第三中标候选人：鄢陵居鳌物业管理有限公司

地址：鄢陵县锦绣路北段路西

联系人： 李保仁联系电话：15340058114

投标报价：大写：壹佰壹拾柒万元整　

小写：￥1170000.00元

交货期：自合同生效之日起一年

六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正：无

七、是否存在评标委员会成员更换：无

评标委员会主任签字：孙凤兰

评标委员会成员签字：李霞、郑会芳、王春霞、张军玲（采购人代表）

 

 2021年4月30日