ZFCG(S)-G2024001号许昌市魏都区人民法院“许昌市魏都区人民法院物业管理服务项目(不见面开标)”评标报告

一、项目概况

（一）项目名称：许昌市魏都区人民法院物业管理服务项目(不见面开标)

（二）项目编号：ZFCG(S)-G2024001号

（三）招标公告发布日期：2023年3月21日

（四）变更公告发布日期：无

（五）开标日期：2024年4月11日8时30分（北京时间）

（六）采购方式：公开招标

（七）最高限价：240万元（共计2年），120万元/年。

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。

二、开标记录及投标报价

序号	投标人	投标报价（元）	交付（实施）时间（期限）
1	许昌龙盛物业管理有限公司	2390424.00	自合同生效之日起两年
2	许昌亿安物业管理有限公司	2369387.28	自合同生效之日起两年
3	河南德仕人力资源服务有限公司	2372000.00	自合同生效之日起两年
4	祥威物业服务集团有限公司	2330640.00	自合同生效之日起两年
5	河南绿来物业服务有限公司	2398700.00	自合同生效之日起两年
6	河南惠风铭宇物业管理有限公司	2351378.76	自合同生效之日起两年
7	平顶山倡鼎物业服务有限责任公司	2381568.00	自合同生效之日起两年

三、资格审查情况

序号	通过资格审查的投标人
1	许昌龙盛物业管理有限公司
2	许昌亿安物业管理有限公司
3	河南德仕人力资源服务有限公司
4	祥威物业服务集团有限公司
5	河南绿来物业服务有限公司
6	河南惠风铭宇物业管理有限公司
7	平顶山倡鼎物业服务有限责任公司
未通过资格性审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	无	无	无

四、评审情况

（一）符合性审查

硬件特征码是否异常：除河南绿来物业服务有限公司与祥威物业服务集团有限公司CPU序号一致外，其余各硬件特征码均不相同，评标委员会一致认为可以进行下一步评审。

序号	通过符合性审查的投标人
1	许昌龙盛物业管理有限公司
2	许昌亿安物业管理有限公司
3	河南德仕人力资源服务有限公司
4	祥威物业服务集团有限公司
5	河南绿来物业服务有限公司
6	河南惠风铭宇物业管理有限公司
7	平顶山倡鼎物业服务有限责任公司
未通过符合性审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	无	无	无

（二）综合比较与评价

许昌龙盛物业管理有限公司
评审 因素	投标价格 （20分）	业绩 （9分）	管理体系 （9分）	技术部分 （62分）	合  计 100分
评委1	19.50	6	9	51	85.5
评委2	19.50	6	9	49.6	84.1
评委3	19.50	6	9	49.6	84.1
评委4	19.50	6	9	52.4	86.9
评委5	19.50	6	9	49.6	84.1
评审得分：84.94				排序	4

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目面向中、小、微型供应商采购，不再进行价格优惠。

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）许昌市建安区公安局业务用房楼院物业项目；

（2）中国邮政许昌市2023-2024建安区分公司物业服务合同；

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

（1）投标人具有国家认证认可监督管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO9001质量体系认证证书；

（2）投标人具有国家认证认可监督管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO14001环境管理体系认证证书；

（3）投标人具有国家认证认可监督管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；

评标委员会审查未通过的：无

   

许昌亿安物业管理有限公司
评审 因素	投标价格 （20分）	业绩 （9分）	管理体系 （9分）	技术部分 （62分）	合  计 100分
评委1	19.67	6	0	53.6	79.27
评委2	19.67	6	0	49.6	75.27
评委3	19.67	6	0	49.6	75.27
评委4	19.67	6	0	49.6	75.27
评委5	19.67	6	0	49.6	75.27
评审得分：76.07				排序	6

备注：

2、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目面向中、小、微型供应商采购，不再进行价格优惠。

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）西继迅达电梯有限公司保洁服务合同；

（2）许昌市公路事业发展中心保安服务合同；

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

 

河南德仕人力资源服务有限公司
评审 因素	投标价格 （20分）	业绩 （9分）	管理体系 （9分）	技术部分 （62分）	合  计 100分
评委1	19.65	9	9	58	95.65
评委2	19.65	9	9	50.8	88.45
评委3	19.65	9	9	52.4	90.05
评委4	19.65	9	9	49.6	87.25
评委5	19.65	9	9	52.4	90.05
评审得分：90.29				排序	3

备注：

3、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目面向中、小、微型供应商采购，不再进行价格优惠。

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）南水北调水网（新乡）建设开发有限公司2024年度物业服务项目；

（2）2023年黄金叶物业公司物业服务项目；

（3）河南华电福新能源有限公司综合管理服务项目；

（4）华电福新民权县新能源有限公司综合管理服务项目；

（5）华电河南新能源发电有限公司滑县分公司综合管理服务项目；

（6）华电河南新能源发电有限公司延津分公司综合管理服务项目；

（7）华电河南新能源发电有限公司综合管理服务项目；

（8）安阳万达嘉华物业管理有限公司文峰分公司公共区域清洁及设施维护外包服务项目；

评标委员会审查未通过的：无

（1）许昌市魏都区人民法院人力资源派遣（未通过原因：不属于类似项目业绩）；

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

（1）投标人具有国家认证认可监督管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO9001质量体系认证证书；

（2）投标人具有国家认证认可监督管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO14001环境管理体系认证证书；

（3）投标人具有国家认证认可监督管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；

评标委员会审查未通过的：无

 

祥威物业服务集团有限公司
评审 因素	投标价格 （20分）	业绩 （9分）	管理体系 （9分）	技术部分 （62分）	合  计 100分
评委1	20.00	9	9	56.4	94.4
评委2	20.00	9	9	52.2	90.2
评委3	20.00	9	9	59.4	97.4
评委4	20.00	9	9	52.4	90.4
评委5	20.00	9	9	51	89
评审得分：92.28				排序	2

备注：

4、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目面向中、小、微型供应商采购，不再进行价格优惠。

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）许昌第七医院物业服务项目；

（2）许昌市中心医院“许昌市中心医院华佗路院区保洁服务采购项目”（不见面开标）；

（3）中国平煤神马集团职业病防治院后勤社会化管理及服务项目；

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

（1）投标人具有国家认证认可监督管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO9001质量体系认证证书；

（2）投标人具有国家认证认可监督管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO14001环境管理体系认证证书；

（3）投标人具有国家认证认可监督管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；

评标委员会审查未通过的：无

 

河南绿来物业服务有限公司
评审 因素	投标价格 （20分）	业绩 （9分）	管理体系 （9分）	技术部分 （62分）	合  计 100分
评委1	19.43	0	9	55	83.43
评委2	19.43	0	9	49.6	78.03
评委3	19.43	0	9	49.6	78.03
评委4	19.43	0	9	52.4	80.83
评委5	19.43	0	9	49.6	78.03
评审得分：79.67				排序	5

备注：

5、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目面向中、小、微型供应商采购，不再进行价格优惠。

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：

（1）平高集团有限公司综合服务分公司安保服务、清扫保洁、绿化养护及大型会议室服务项目（未通过原因；不属于2021年1月1日以来类似项目）；

（2）平高集团有限公司室内物业服务合同（未通过原因；不属于2021年1月1日以来类似项目）；

（3）河南省烟草公司平顶山市公司机关物业服务承包合同（未通过原因；不属于2021年1月1日以来类似项目）；

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

（1）投标人具有国家认证认可监督管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO9001质量体系认证证书；

（2）投标人具有国家认证认可监督管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO14001环境管理体系认证证书；

（3）投标人具有国家认证认可监督管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；

评标委员会审查未通过的：无

河南惠风铭宇物业管理有限公司
评审 因素	投标价格 （20分）	业绩 （9分）	管理体系 （9分）	技术部分 （62分）	合  计 100分
评委1	19.82	9	9	60.6	98.42
评委2	19.82	9	9	58	95.82
评委3	19.82	9	9	59.4	97.22
评委4	19.82	9	9	60.6	98.42
评委5	19.82	9	9	52.4	90.22
评审得分：96.02				排序	1

备注：

6、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目面向中、小、微型供应商采购，不再进行价格优惠。

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）许昌市社会福利院物业服务项目；

（2）许昌市魏都区颍昌街道办事处物业服务合同；

（3）许昌市文化街幼儿园保洁服务项目；

（4）许昌市南关村小学保洁服务项目；

（5）中国邮政集团有限公司许昌市分公司物业服务合同；

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

（1）投标人具有国家认证认可监督管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO9001质量体系认证证书；

（2）投标人具有国家认证认可监督管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO14001环境管理体系认证证书；

（3）投标人具有国家认证认可监督管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；

评标委员会审查未通过的：无

平顶山倡鼎物业服务有限责任公司
评审 因素	投标价格 （20分）	业绩 （9分）	管理体系 （9分）	技术部分 （62分）	合  计 100分
评委1	19.57	0	0	49.6	69.17
评委2	19.57	0	0	49.6	69.17
评委3	19.57	0	0	49.6	69.17
评委4	19.57	0	0	49.6	69.17
评委5	19.57	0	0	49.6	69.17
评审得分：69.17				排序	7

备注：

7、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目面向中、小、微型供应商采购，不再进行价格优惠。

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

五、评标委员会推荐中标候选人情况

第一中标候选人

（一）中标人候选人名称：河南惠风铭宇物业管理有限公司

（二）统一社会信用代码：91411000MACHGDLT87

（三）地址：河南省许昌市城乡一体化示范区芙蓉商务中心1号楼跨境大厦11层1118

（四）联系人：王琦妹         联系方式（手机）：15188535501

（五）中标金额：2351378.76元

第二中标候选人

（一）中标人候选人名称：祥威物业服务集团有限公司

（二）统一社会信用代码：914104007551677651

（三）地址：平顶山市湛河区南环东路北20号院工行火车站支行九楼

（四）联系人：陈宏       联系方式（手机）：18837586688

（五）中标金额：2330640.00元

第三中标候选人

（一）中标人候选人名称：河南德仕人力资源服务有限公司

（二）统一社会信用代码：91410105576315945N

（三）地址：郑州航空港区中国中原人力资源服务产业园区A座5层505.506

（四）联系人：韩艳伟      联系方式（手机）：15617554603

（五）中标金额：2372000.00元

六、采购人授权评标委员会确定中标人情况

（一）中标人候选人名称：河南惠风铭宇物业管理有限公司

（二）统一社会信用代码：91411000MACHGDLT87

（三）地址：河南省许昌市城乡一体化示范区芙蓉商务中心1号楼跨境大厦11层1118

（四）联系人：王琦妹         联系方式（手机）：15188535501

（五）中标金额：2351378.76元

七、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正：无

       八、是否存在评标委员会成员更换：无

九、评标委员会成员名单：沈红军（主任、技术)、司燕华（技术）、黄冠锦（技术）、贾占培（技术）、郑路伟（采购人代表）

2024年4月11日