ZFCG(S)-G2024002号河南省许昌市中级人民法院“河南省许昌市中级人民法院物业项目(不见面开标)”项目评标报告

一、项目概况

（一）项目名称：河南省许昌市中级人民法院物业项目(不见面开标)

（二）项目编号：ZFCG(S)-G2024002号

（三）招标公告发布日期：2024年3月18日

（四）变更公告发布日期：无

（五）开标日期：2024年4月8日8时30分

（六）采购方式：公开招标

（七）最高限价：260万元（两年），130万元/年

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。

 二、开标记录及投标报价

序号	投标人	投标报价（元）	交货期
1	安徽瀚荣科技有限公司	2560000.00	2025年
2	河南凯诚物业管理服务有限公司	2598072.00	自合同签订生效之日起两年
3	河南政航物业有限公司	2340000.00	自合同签订生效之日起两年
4	许昌亿安物业管理有限公司	2596676.06	自合同签订生效之日起两年
5	河南葛盛物业管理有限公司	2550000.00	自合同签订生效之日起两年
6	依萌智慧后勤（河南）有限公司	2555355.28	自合同签订生效之日起两年
7	河南和熙智慧后勤服务有限公司	2526456.00	自合同签订生效之日起两年
8	河南建业天明城市服务有限公司	2570119.52	自合同签订生效之日起两年
9	许昌龙盛物业管理有限公司	2478000.00	自合同签订生效之日起两年
10	许昌市怡兴物业管理有限公司	2550169.20	自合同签订生效之日起两年
11	河南德仕人力资源服务有限公司	2591000.00	自合同签订生效之日起两年
12	河南正美物业服务有限公司	2556072.00	自合同签订生效之日起两年

三、资格审查情况

序号	通过资格审查的投标人
1	安徽瀚荣科技有限公司
2	河南凯诚物业管理服务有限公司
3	河南政航物业有限公司
4	许昌亿安物业管理有限公司
5	河南葛盛物业管理有限公司
6	依萌智慧后勤（河南）有限公司
7	河南和熙智慧后勤服务有限公司
8	河南建业天明城市服务有限公司
9	许昌龙盛物业管理有限公司
10	许昌市怡兴物业管理有限公司
11	河南德仕人力资源服务有限公司
12	河南正美物业服务有限公司

 

未通过资格性审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	/	/	/

四、评审情况

（一）符合性审查

硬件特征码是否异常：河南政航物业有限公司与河南建业天明城市服务有限公司CPU序号一致，其余硬件特征码及其他投标人投标文件硬件特征码均不一致，经评标委员会商议，可以进行下一步评审。

序号	通过符合性审查的投标人
1	河南和熙智慧后勤服务有限公司
2	河南凯诚物业管理服务有限公司
3	河南政航物业有限公司
4	许昌亿安物业管理有限公司
5	河南葛盛物业管理有限公司
6	许昌市怡兴物业管理有限公司

 

未通过符合性审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	安徽瀚荣科技有限公司	工程维修人员无特种作业操作证；勤杂人员无大专或以上学历。开标一览表交付日期不符合招标文件要求。	项目需求1、人员配置服务人员基本要求第（3）条及四、商务要求1、交付（实施）时间（期限）
2	依萌智慧后勤（河南）有限公司	工程维修人员特种作业操作证不全（少1个）；勤杂人员大专或以上学历不全（少2个）。	项目需求1、人员配置服务人员基本要求第（3）条
3	河南建业天明城市服务有限公司	工程维修人员无特种作业操作证；勤杂人员无大专或以上学历。	项目需求1、人员配置服务人员基本要求第（3）条
4	许昌龙盛物业管理有限公司	勤杂人员无大专或以上学历。	项目需求1、人员配置服务人员基本要求第（3）条
5	河南德仕人力资源服务有限公司	工程维修人员无特种作业操作证；勤杂人员无大专或以上学历。	项目需求1、人员配置服务人员基本要求第（3）条
6	河南正美物业服务有限公司	工程维修人员无特种作业操作证；勤杂人员无大专或以上学历。项目配备人员工资标准低于许昌市区最低工资标准。	项目需求1、人员配置服务人员基本要求第（3）条及第六条采购标的的其他技术、服务等要求第4、5条款。

（二）综合比较与评价

许昌市怡兴物业管理有限公司
评审 因素	技术方案（25分）	售后服务（10分）	项目设施保障及实施团队（15分）	业绩 （10分）	企业实力（10分）		价格分值 （30分）	合  计 100分
评委1	25	8.5	15	10	10		27.53	96.03
评委2	25	10	15	10	10		27.53	97.53
评委3	22	10	15	10	10		27.53	94.53
评委4	25	10	15	10	10		27.53	97.53
评委5	23.5	10	15	10	10		27.53	96.03
评审得分：96.33						排序			1

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）2020-2022许昌联通市区办公场所物业服务项目

（2）魏都区人民法院物业服务

（3）鄢陵县人民法院2021年物业服务项目

（4）河南省许昌市人民检察院机关物业管理服务项目

（5）河南省许昌市中级人民法院物业管理服务项目

（6）许昌市审计局物业管理服务

（7）许昌市质量技术监督检验测试中心物业管理服务项目

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

（1）扫路车和除雪机械设备购置的提供有购置发票、技术参数页；（2）派驻的项目负责人具有物业管理专业大专或以上学历；（3）投标人具有国家认证认可监督管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO9001质量体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书。

评标委员会审查未通过的：无

 

河南和熙智慧后勤服务有限公司
评审 因素	技术方案（25分）	售后服务（10分）	项目设施保障及实施团队（15分）	业绩 （10分）	企业实力（10分）		价格分值 （30分）	合  计 100分
评委1	23.5	8.5	15	6	10		27.79	90.79
评委2	22	8.5	15	6	10		27.79	89.29
评委3	22	7	15	6	10		27.79	87.79
评委4	25	10	15	6	10		27.79	93.79
评委5	19	8.5	15	6	10		27.79	86.29
评审得分：89.59						排序			3

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）郑州市第四十七高级中学物业保洁服务项目

（2）郑州市中心医院临时用工服务单位招标项目(二次)

（3）郑州市殡仪馆 2024 年物业社会化服务项目

评标委员会审查未通过的：

（1）郑州市大学路社区卫生服务中心、郑州交通医院物业服务竞争性磋商项目

（2）滑县机关事务中心物业保洁项目

未通过原因：中标通知书单位名称与合同名称不符

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

（1）扫路车和除雪机械设备购置的提供有购置发票、技术参数页；（2）派驻的项目负责人具有物业管理专业大专或以上学历；（3）投标人具有国家认证认可监督管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO9001质量体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书。

评标委员会审查未通过的：无

 

河南凯诚物业管理服务有限公司
评审 因素	技术方案（25分）	售后服务（10分）	项目设施保障及实施团队（15分）	业绩 （10分）	企业实力（10分）		价格分值 （30分）	合  计 100分
评委1	22	7	0	0	0		27.02	56.02
评委2	22	7	0	0	0		27.02	56.02
评委3	22	7	0	0	0		27.02	56.02
评委4	17.5	7	0	0	0		27.02	51.52
评委5	17.5	7	0	0	0		27.02	51.52
评审得分：54.22						排序			5

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无

2、投标文件填报业绩名称：无

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：无

 

河南政航物业有限公司
评审 因素	技术方案（25分）	售后服务（10分）	项目设施保障及实施团队（15分）	业绩 （10分）	企业实力（10分）		价格分值 （30分）	合  计 100分
评委1	23.5	8.5	15	10	10		30	97
评委2	22	8.5	15	10	10		30	95.5
评委3	22	7	15	10	10		30	94
评委4	22	8.5	15	10	10		30	95.5
评委5	22	8.5	15	10	10		30	95.5
评审得分：95.50						排序			2

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）长葛市机关事务中心十号楼和质检大厦物业管理项目

（2）长葛市人民检察院物业管理项目

（3）长葛市人民法院物业管理项目

（4）长葛市机关事务中心长葛市体育发展中心物业招标项目（四次）

（5）新元街道办事处办公用房物业费用

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

（1）扫路车和除雪机械设备购置的提供有购置发票、技术参数页；（2）派驻的项目负责人具有物业管理专业大专或以上学历；（3）投标人具有国家认证认可监督管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO9001质量体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书。

评标委员会审查未通过的：无

 

许昌亿安物业管理有限公司
评审 因素	技术方案（25分）	售后服务（10分）	项目设施保障及实施团队（15分）	业绩 （10分）	企业实力（10分）		价格分值 （30分）	合  计 100分
评委1	19	7	0	0	0		27.03	53.03
评委2	22	8.5	0	0	0		27.03	57.53
评委3	22	7	0	0	0		27.03	56.03
评委4	17.5	7	0	0	0		27.03	51.53
评委5	17.5	7	0	0	0		27.03	51.53
评审得分：53.93						排序			6

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无

2、投标文件填报业绩名称：

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：

（1）西继迅达电梯有限公司保洁服务

（2）许昌市公路事业发展中心保安服务项目

未通过原因：无中标通知书

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：

（1）项目负责人专业非物业管理，无劳动合同。

 

河南葛盛物业管理有限公司
评审 因素	技术方案（25分）	售后服务（10分）	项目设施保障及实施团队（15分）	业绩 （10分）	企业实力（10分）		价格分值 （30分）	合  计 100分
评委1	23.5	8.5	0	0	0		27.53	59.53
评委2	22	7	0	0	0		27.53	56.53
评委3	22	7	0	0	0		27.53	56.53
评委4	17.5	7	0	0	0		27.53	52.03
评委5	17.5	7	0	0	0		27.53	52.03
评审得分：55.33						排序			4

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无

2、投标文件填报业绩名称：无

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：无

    五、评标委员会推荐中标候选人情况

第一中标候选人

（一）中标人候选人名称：许昌市怡兴物业管理有限公司

（二）统一社会信用代码：91411000761658122Y

（三）地址：许昌市中房大街东段

（四）联系人：陈会超    联系方式（手机）：17639069666

（五）中标金额：2550169.20元

第二中标候选人

（一）中标人候选人名称：河南政航物业有限公司

（二）统一社会信用代码：91411082MA47GPGH7R

（三）地址：长葛市葛源路中段

（四）联系人：禄艳苹   联系方式（手机）：18337489585

（五）中标金额：2340000.00元

第三中标候选人

（一）中标人候选人名称：河南和熙智慧后勤服务有限公司

（二）统一社会信用代码： 91410105MA453R7W5Q

（三）地址：河南省郑州市金水区嵩山北路152号索克嵩山大厦9层903号

（四）联系人：杨柳   联系方式（手机）：18538570255

（五）中标金额： 2526456.00元

六、采购人授权评标委员会确定中标人情况

（一）中标人候选人名称：许昌市怡兴物业管理有限公司

（二）统一社会信用代码：91411000761658122Y

（三）地址：许昌市中房大街东段

（四）联系人：陈会超    联系方式（手机）：17639069666

（五）中标金额：2550169.20元

七、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正。

       无

八、是否存在评标委员会成员更换：无

九、评标委员会成员名单：谷慧卿（采购人代表）、张艳辉（主任、技术)、赵吉贞（技术）、黄冠锦（技术）、司子刚（技术）

 

 

2023年4月9日