GZCG-G2024004号许昌市城投发展集团有限公司“许昌市属公共租赁住房管理项目社会化服务

采购项目”(不见面开标)评标报告

一、项目概况

（一）项目名称：许昌市属公共租赁住房管理项目社会化服务采购项目

（二）项目编号：GZCG-G2024004号

（三）招标公告发布日期：2024年01月26日

（四）变更公告发布日期：无

（五）开标日期：2024年02月19日8时30分

（六）采购方式：公开招标

（七）最高限价：1390000.00元

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：《中国政府采购网》、《河南省政府采购网》、《全国公共资源交易平台（河南省•许昌市）》。

二、开标记录及投标报价

序号	投标人	投标报价（元）	合同履行期限
1	许昌恒达物业管理有限公司	1260000.00	合同签订之日起1年
2	河南安得广厦物业管理有限公司	1306000.00	合同签订之日起1年
3	河南万象物业管理有限公司	1337000.00	合同签订之日起1年
4	许昌市怡兴物业管理有限公司	1328000.00	合同签订之日起1年

三、资格审查情况

序号	通过资格审查的投标人
1	许昌恒达物业管理有限公司
2	河南安得广厦物业管理有限公司
3	河南万象物业管理有限公司
4	许昌市怡兴物业管理有限公司
未通过资格审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	无

四、评审情况

（一）符合性审查

各投标单位的电子投标文件制作硬件特征码：

经硬件特征码（网卡MAC地址、CPU序号、硬盘序列号等）分析，各投标单位硬件特征码均不相同，评标委员会认定可以继续进行下步评审。

（二）综合比较与评价

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中小企业采购、不享受价格扣除优惠政策。

2、投标文件填报业绩名称：

评标委员会审查通过的：

（1）许昌市公共租赁住房委托管理项目。

评标委员会审查未通过的：

（1）魏都投资总公司-中奥鑫天写字楼东楼物业服务项目；

原因：不属于住宅类经营管理。

（2）魏都区监察委办公楼物业项目；

原因：不属于住宅类经营管理。

3、投标文件填报其他相关证书名称：

评标委员会审查通过的：ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境体系认证证书、 ISO45001 职业健康安全管理体系认证证书。

评标委员会审查未通过的：无

 

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中小企业采购、不享受价格扣除优惠政策。

2、投标文件填报业绩名称：

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：

（1）许昌市交通运输局 2020-2022 物业管理服务；

原因：不属于住宅类经营管理。

3、投标文件填报其他相关证书名称：

评标委员会审查通过的：ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境体系认证证书、 ISO45001 职业健康安全管理体系认证证书。

评标委员会审查未通过的：无

 

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中小企业采购、不享受价格扣除优惠政策。

2、投标文件填报业绩名称：

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报其他相关证书名称：

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无。

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中小企业采购、不享受价格扣除优惠政策。

2、投标文件填报业绩名称：

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报其他相关证书名称：ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境体系认证证书、 ISO45001 职业健康安全管理体系认证证书。

评标委员会审查通过的：无

五、评标委员会推荐中标候选人情况

第一中标候选人：

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌恒达物业管理有限公司

（二）统一社会信用代码：91411000719143547M

（三）地址：许昌市魏都区西大街道 497 号

（四）联系人：李彦      联系方式：0374-2778562

（五）中标金额：大写：壹佰贰拾陆万元整

小写：1260000.00元

第二中标候选人：

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌市怡兴物业管理有限公司

（二）统一社会信用代码：91411000761658122Y

（三）地址：许昌市中房大街东段

（四）联系人：陈会超        联系方式：17639069666

（五）中标金额：大写：壹佰叁拾贰万捌仟元整

小写：1328000.00元

第三中标候选人：

（一）中标候选人（中标人）名称：河南安得广厦物业管理有限公司

（二）统一社会信用代码：914110005724846538

（三）地址：河南省许昌市市辖区八龙路与陈庄街交叉口陈庄社区 16 幢二单元 2 层

（四）联系人：孙淑娟        联系方式：17698020624

（五）中标金额：大写：壹佰叁拾万陆仟元整

小写：1306000.00元

六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正：无

七、是否存在评标委员会成员更换：无

八、评标委员会成员名单：

朱许华 （主任、技术）、冯前进 （技术）、焦新颖 （技术）、 秦懿 （技术）、刘文飞（采购人代表）

 

 

             2024年02月19日