ZFCG-G2023085号许昌市人民防空办公室许昌市人民防空办公室物业管理服务项目(不见面开标)项目评标报告

一、项目概况

（一）项目名称： 许昌市人民防空办公室物业管理服务项目

（二）项目编号：ZFCG-G2023085号

（三）招标公告发布日期：2023年 10月10 日

（四）变更公告发布日期：无

（五）开标日期：2023年 10月31 日8 : 30时

（六）采购方式：公开招标

（七）最高限价： 2438484.00元/三年；812828.00元/年。

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。

 二、开标记录及投标报价

序号	投标人	投标报价（元）	交货期
1	许昌鹏辉物业管理有限公司	2418242.4 元	自合同生效之日 起三年
2	郑州万嘉物业管理有限公司	2426400元	自合同生效之日 起三年
3	河南建业天明城市服务有限公司	2364049.41元	自合同生效之日 起三年
4	河南政航物业有限公司	1796400元	自合同生效之日 起三年
5	河南安得广厦物业管理有限公司	2179068元	自合同生效之日 起三年
6	许昌市怡兴物业管理有限公司	2365236元	自合同生效之日 起三年
7	许昌龙盛物业管理有限公司	2316600 元	自合同生效之日 起1095天
8	秦皇岛修多物业服务有限公司许昌分公司	2256885元	自合同生效之日 起三年

三、资格审查情况

序号	通过资格审查的投标人
1	许昌鹏辉物业管理有限公司
2	郑州万嘉物业管理有限公司
3	河南建业天明城市服务有限公司
4	河南政航物业有限公司
5	河南安得广厦物业管理有限公司
6	许昌市怡兴物业管理有限公司
7	许昌龙盛物业管理有限公司
8	秦皇岛修多物业服务有限公司许昌分公司

四、评审情况

（一）符合性审查

硬件特征码是否异常：不同供应商电子投标文件制作硬件特征码（网卡MAC地址、CPU序号、硬盘序列号）均不一致，可以进行下一步评审。

通过资格审查的投标人均通过符合性审查

（二）综合比较与评价

许昌鹏辉物业管理有限公司
评审 因素	报价部分	业绩	管理体系	项目管理团队	技术方案	合  计 100分
评委1	14.86	0	9	4	42.1	69.96
评委2	14.86	0	9	4	42.1	69.96
评委3	14.86	0	9	4	42.1	69.96
评委4	14.86	0	9	4	39.9	67.75
评委5	14.86	0	9	4	42.1	69.96
许昌鹏辉物业管理有限公司评审得分：69.52					排序	7

备注：

1、投标报价政策性加分: 本项目专门面向中、小、微型企业采购，不再进行政策性加分

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：

1）许州路小学物业服务 

2）芙蓉商务中心物业服务

3）许昌市云政智慧城市建设运营有限公司物业服务

4）艺馨苑小区物业服务

5）许昌候机楼物业服务

原因：未提供中标通知书

  3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：高压电工证、低压电工证、制冷工职业资格证书

评标委员会审查未通过的：消防设施操作员证

  原因： 消防设施操作员未显示中级

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书

 职业健康安全管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

郑州万嘉物业管理有限公司
评审 因素	报价部分	业绩	管理体系	项目管理团队	技术方案	合  计 100分
评委1	14.81	0	9	2	45.1	70.91
评委2	14.81	0	9	2	31.9	57.71
评委3	14.81	0	9	2	40.3	66.11
评委4	14.81	0	9	2	40.6	66.41
评委5	14.81	0	9	2	43.9	69.71
郑州万嘉物业管理有限公司评审得分：66.17					排序	8

备注：

1、投标报价政策性加分: 本项目专门面向中、小、微型企业采购，不再进行政策性加分

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：

1）国电投河南新能源有限公司本部物业管理及服务

2）恒泰壹号院 

3）恒一雅居  

原因：未提供中标通知书

  3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：电工作业证书 2 个

 

评标委员会审查未通过的：消防设施操作员证

 原因：消防设施操作员未显示中级

  4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书

 职业健康安全管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

河南建业天明城市服务有限公司
评审 因素	报价部分	业绩	管理体系	项目管理团队	技术方案	合  计 100分
评委1	15.20	8	9	6	51.4	89.6
评委2	15.20	8	9	6	53.2	91.4
评委3	15.20	8	9	6	47.5	85.7
评委4	15.20	8	9	6	55	93.2
评委5	15.20	8	9	6	49.3	87.5
河南建业天明城市服务有限公司评审得分：89.48					排序	3

备注：

1、投标报价政策性加分: 本项目专门面向中、小、微型企业采购，不再进行政策性加分

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1）郑州市消防救援支队机关物业管理服务项目

2）河南航投物业服务有限公司保洁、绿化服务项目

3）郏县人民医院物业服务

4）郑州财经技师学院校园物业服务

评标委员会审查未通过的：

 1）偃师区首阳大厦物业管理服务项目

2）新乡县机关事务中心商务中心保安、保洁物业服务项目

3）河南广播电视台（电视）大厦大院物业保洁及服务费项目

原因：合同上公司名称与投标单位名称不一致，未见投标文件附变更说明。

  3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：

消防设施操作员证2个

电工证2个

制冷工1个

评标委员会审查未通过的：无 

  4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书

 职业健康安全管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

河南政航物业有限公司
评审 因素	报价部分	业绩	管理体系	项目管理团队	技术方案	合  计 100分
评委1	20	10	9	6	47.5	92.5
评委2	20	10	9	6	47.8	92.8
评委3	20	10	9	6	40.3	85.3
评委4	20	10	9	6	45.7	90.7
评委5	20	10	9	6	42.1	87.1
河南政航物业有限公司 评审得分：89.68					排序	2

备注：

1、投标报价政策性加分: 本项目专门面向中、小、微型企业采购，不再进行政策性加分

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1）长葛市机关事务中心长葛市体育发展中心物业招标项目

2）长葛市人民法院物业管理项目

3）长葛市机关事务中心十号楼和质检大厦物业费项目

4）长葛市人民检察院物业管理项目

5新元街道办事处办公用房物业费用

评标委员会审查未通过的： 无

  3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：

消防操作员证书2个

制冷工职业资格证书1个

电工证2个

评标委员会审查未通过的：无 

  4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书

 职业健康安全管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

河南安得广厦物业管理有限公司
评审 因素	报价部分	业绩	管理体系	项目管理团队	技术方案	合  计 100分
评委1	16.49	10	9	6	51.4	92.89
评委2	16.49	10	9	6	53.2	94.69
评委3	16.49	10	9	6	47.5	88.99
评委4	16.49	10	9	6	51.1	92.59
评委5	16.49	10	9	6	51.4	92.89
河南安得广厦物业管理有限公司评审得分：92.41					排序	1

备注：

1、投标报价政策性加分: 本项目专门面向中、小、微型企业采购，不再进行政策性加分

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1）高铁站前广场委托物业管理项目

2）许昌市交通运输局“2020-2022年物业管理服务”项目

3）许昌市科技广场物业管理项目

4）某单位物业社会化保障项目

5）许昌市救助管理站项目（救助管理机构保安服务）项目

6）许昌市体育运动学校物业服务公开询价

评标委员会审查未通过的： 无

 3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：

消防设施操作员 3个

电工证2个

制冷工职业资格证1个

评标委员会审查未通过的：无 

  4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书

 职业健康安全管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

许昌市怡兴物业管理有限公司
评审 因素	报价部分	业绩	管理体系	项目管理团队	技术方案	合  计 100分
评委1	15.19	10	9	4	51.4	89.59
评委2	15.19	10	9	4	49.6	87.79
评委3	15.19	10	9	4	47.5	85.69
评委4	15.19	10	9	4	51.1	89.29
评委5	15.19	10	9	4	45.7	83.89
许昌市怡兴物业管理有限公司评审得分：87.25					排序	4

备注：

1、投标报价政策性加分: 本项目专门面向中、小、微型企业采购，不再进行政策性加分

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1）中国联合网络通信有限公司许昌市分公司物业服务

2）魏都区人民法院物业服务 

3）鄢陵县人民法院物业服务项目

4）魏都区综合办公楼物业项目

5）许昌市人民检察院物业服务项目

6）河南省许昌市中级人民法院物业服务项目

评标委员会审查未通过的： 无

 3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：

电工证2个    制冷工 1个

评标委员会审查未通过的：消防设施操作员证2个

  原因：消防设施操作员未显示中级

  4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书

 职业健康安全管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

许昌龙盛物业管理有限公司
评审 因素	报价部分	业绩	管理体系	项目管理团队	技术方案	合  计 100分
评委1	15.51	6	9	3	49.6	83.11
评委2	15.51	6	9	3	45.7	79.21
评委3	15.51	6	9	3	42.1	75.61
评委4	15.51	6	9	3	47.8	81.31
评委5	15.51	6	9	3	43.9	77.41
许昌龙盛物业管理有限公司评审得分：79.33					排序	6

备注：

1、投标报价政策性加分: 本项目专门面向中、小、微型企业采购，不再进行政策性加分

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

 1）许昌市建安区公安局业务用房楼院物业项目

2）2023-2024建安区分公司物业服务

3）许昌市南水北调配套工程管理处物业服务项目

评标委员会审查未通过的： 无

 3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：消防设施操作员证1人

电工证3 个

评标委员会审查未通过的：消防设施操作员证 1人

原因：消防设施操作员未显示中级

  4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书

 职业健康安全管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

 

秦皇岛修多物业服务有限公司许昌分公司
评审 因素	报价部分	业绩	管理体系	项目管理团队	技术方案	合  计 100分
评委1	15.92	10	9	6	45.4	86.32
评委2	15.92	10	9	6	42.1	83.02
评委3	15.92	10	9	6	42.1	83.02
评委4	15.92	10	9	6	46	86.92
评委5	15.92	10	9	6	40.3	81.22
秦皇岛修多物业服务有限公司许昌分公司评审得分：84.1					排序	5

备注：

1、投标报价政策性加分: 本项目专门面向中、小、微型企业采购，不再进行政策性加分

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

 1）迁安机关事务管理中心及行政办公中心保洁、维护维修

2）北戴河区党政机关综合办公楼

3)国家税务总局秦皇岛市北戴河区税务局物业管理服务项目，保安、

保洁、会务服务、餐厅服务、司机服务

4)秦皇岛市第一医院，外勤服务、导诊服务、洗消采血服务、打字

服务、摆渡车服务等

5)迁安市人民医院卫生保洁服务项目

评标委员会审查未通过的： 无

 3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：电工2个  消防监控员2个  制冷设备维修1个

评标委员会审查未通过的：无

  4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书

 职业健康安全管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

五、评标委员会推荐中标候选人情况

第一中标候选人

（一）中标人候选人名称：河南安得广厦物业管理有限公司

（二）统一社会信用代码：914110005724846538

（三）地址： 河南省许昌市市辖区八龙路与陈庄街交叉口陈庄社区 16 幢二单元 2 层

（四）联系人： 孙淑娟  联系方式（手机）：13271213828

（五）中标金额  大写：贰佰壹拾柒万玖仟零陆拾捌元整

 小写：2179068元

第二中标候选人

（一）中标人候选人名称：河南政航物业有限公司

（二）统一社会信用代码：91411082MA47GPGH7R

（三）地址：河南省许昌市长葛市老城镇葛源路体育馆6楼

（四）联系人：禄艳苹  联系方式（手机）：18337489585

（五）中标金额： 大写：壹佰柒拾玖万陆仟肆佰元整

小写：1796400元

第三中标候选人

（一）中标人候选人名称：河南建业天明城市服务有限公司

（二）统一社会信用代码：91410100780518539H

（三）地址：郑州经济技术开发区航海东路 1319 号 2 号楼 1 单元 1 楼东户

（四）联系人：  安 雪英   联系方式（手机）：13937137300

（五）中标金额：大写：贰佰叁拾陆万肆仟零肆拾玖元肆角壹分

小写： 2364049.41元

六、采购人授权评标委员会确定中标人情况

（一）中标人名称：河南安得广厦物业管理有限公司

（二）统一社会信用代码：914110005724846538

（三）地址：河南省许昌市市辖区八龙路与陈庄街交叉口陈庄社区 16 幢二单元 2 层

（四）联系人：孙淑娟  联系方式（手机）：13271213828

（五）中标金额：大写：贰佰壹拾柒万玖仟零陆拾捌元整

 小写：2179068元

七、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正。无

 八、是否存在评标委员会成员更换：无

九、评标委员会成员名单：（牛建峰 主任、技术专业)、（ 刘莹技术专业）、（ 尹乐乐 技术专业）、（刘保玲  技术专业）、（ 郭剑平 技术专业）

2023年 10月 31日