ZFCG-G2023048号许昌日报社“许昌日报社报业大厦物业管理服务项目(不见面开标)”

评标报告

一、项目概况

（一）项目名称：许昌日报社报业大厦物业管理服务项目(不见面开标)

（二）项目编号：ZFCG-G2023048号

（三）招标公告发布日期：2023年6月30日

（四）变更公告发布日期：2023年7月21日、2023年07月31日

（五）开标日期：2023年8月16日08时30分

（六）采购方式：公开招标

（七）最高限价：168.3324万元。

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。

 二、开标记录及投标报价

 

序号	投标人	投标报价（元）	交货期
1	河南黄金帝物业服务有限公司	1570076	自合同生效之日起三年
2	河南敏顺物业管理有限公司	1595520	自合同生效之日起三年
3	许昌远航物业服务有限公司	1565604	自合同生效之日起三年
4	许昌市安居物业管理有限公司	1649448	自合同生效之日起三年
5	河南政航物业有限公司	1483800	自合同生效之日起三年

三、资格审查情况

序号	通过资格审查的投标人
1	河南黄金帝物业服务有限公司
2	河南敏顺物业管理有限公司
3	许昌远航物业服务有限公司
4	许昌市安居物业管理有限公司
5	河南政航物业有限公司

 

未通过资格性审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	/	/	/

四、评审情况

（一）符合性审查

硬件特征码是否异常：“不同投标人电子投标文件制作硬件特征码”无异常。

序号	通过符合性审查的投标人
1	河南敏顺物业管理有限公司
2	许昌远航物业服务有限公司
3	许昌市安居物业管理有限公司
4	河南政航物业有限公司
5	河南黄金帝物业服务有限公司
未通过符合性审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	/	/	/

（二）综合比较与评价

许昌远航物业服务有限公司
评审 因素	报价	业绩	企业实力	技术方案	管理配置	合  计 100分
评委1	18.95	8	9	47	6	88.95
评委2	18.95	8	9	47	6	88.95
评委3	18.95	8	9	47	6	88.95
评委4	18.95	8	9	47	6	88.95
评委5	18.95	8	9	47	6	88.95
许昌远航物业服务有限公司评审得分：88.95						1

 

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目专门面向中小企业

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：1、许昌市防汛抗旱指挥中心2021-2022年度物业管理；2、许昌市广电大厦物业服务项目；3、许昌市妇幼保健院物业服务；4、许昌市公安局示范区分局、尚集镇派出所物业管理及维保服务； 5、许昌市创业服务中心物业服务；6、河南省实验学校许昌中学物业服务。

评标委员会审查未通过的：无  原因：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的： 无  原因：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：1、投标人具有国家认证认可监督管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO9001质量体系认证证书。 2、投标人具有国家认证认可监督管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO14001环境管理体系认证证书得3、投标人具有国家认证认可监督管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO45001职业健康安全管理体系认证证书。

评标委员会审查未通过的：1、拟派驻的项目负责人具有本科及以上学历1人 ；拟派驻的服务人员中具有中级消防设施操作员证2人 原因：未提供劳动合同。

河南政航物业有限公司
评审 因素	报价	业绩	企业实力	技术方案	管理配置	合  计 100分
评委1	20	8	9	35	13	85
评委2	20	8	9	38	13	88
评委3	20	8	9	35	13	85
评委4	20	8	9	38	13	88
评委5	20	8	9	38	13	88
河南政航物业有限公司 评审得分：86.80					排名	2

 

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目专门面向中小企业

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：1、长葛市机关事务中心长葛市体育发展中心物业招标项目；2、长葛市人民法院物业管理项目；3、长葛市机关事务中心十号楼和质检大厦物业费用项目；4、长葛市人民检察院物业管理项目；

评标委员会审查未通过的：无  原因：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的： 无  原因：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：1、投标人具有国家认证认可监督管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO9001质量体系认证证书。 2、投标人具有国家认证认可监督管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO14001环境管理体系认证证书。4、投标人具有国家认证认可监督管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO45001职业健康安全管理体系认证证书。5、拟派驻的项目负责人具有本科及以上学历1人 ；6、拟派驻的服务人员中具有中级消防设施操作员证2人

评标委员会审查未通过的：  无   原因：无

河南敏顺物业管理有限公司
评审 因素	报价	业绩	企业实力	技术方案	管理配置	合  计 100分
评委1	18.6	0	0	35	0	53.6
评委2	18.6	0	0	35	0	53.6
评委3	18.6	0	0	35	0	53.6
评委4	18.6	0	0	35	0	53.6
评委5	18.6	0	0	35	0	53.6
河南敏顺物业管理有限公司 评审得分：53.60					排名	5

 

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目专门面向中小企业

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：1、许昌市公安局交通管理支队第一交通执勤大队保洁服务；2、河南省许昌监狱保洁服务；3、许昌市公安局交通管理支队第六交通执勤大队保洁服务；  原因：无中标通知书

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的： 无  原因：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：  无   原因：无

许昌市安居物业管理有限公司
评审 因素	报价	业绩	企业实力	技术方案	管理配置	合  计 100分
评委1	17.99	0	9	35	0	61.99
评委2	17.99	0	9	35	0	61.99
评委3	17.99	0	9	35	0	61.99
评委4	17.99	0	9	38	0	64.99
评委5	17.99	0	9	41	0	67.99
许昌市安居物业管理有限公司评审得分：63.79					排名	4

 

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目专门面向中小企业

 

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：1 许昌市东城区许都广场委托物业管理

2、长葛市机关事务管理局长葛市质检大厦物业服务

3许昌市魏都区机关事务管理局许昌市魏都区中奥鑫天办公楼物业服务

原因：合同日期不符合要求

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的： 无  原因：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：1、投标人具有国家认证认可监督管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO9001质量体系认证证书。 2、投标人具有国家认证认可监督管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO14001环境管理体系认证证书得3、投标人具有国家认证认可监督管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO45001职业健康安全管理体系认证证书。

未通过的：  无   原因：无

河南黄金帝物业服务有限公司
评审 因素	报价	业绩	企业实力	技术方案	管理配置	合  计 100分
评委1	18.9	8	0	41	6	73.9
评委2	18.9	8	0	35	6	67.9
评委3	18.9	8	0	38	6	70.9
评委4	18.9	8	0	35	6	67.9
评委5	18.9	8	0	38	6	70.9
河南黄金帝物业服务有限公司评审得分：70.30					排名	3

 

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目专门面向中小企业

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：1、登封市妇幼保健院劳务服务协议；2、华润电力（温州）有限公司2021-2023年度物业管理服务；3、内蒙古上都发电公司物业综合管理服务；4、华润电力焦作有限公司2020 年焦作值班楼及洗衣房委托管理；

评标委员会审查未通过的：无  原因：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的： 无  原因：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的： 1、拟派驻的项目负责人具有本科及以上学历1人 ；拟派驻的服务人员中具有中级消防设施操作员证2人 原因：未提供劳动合同。

    五、评标委员会推荐中标候选人情况

第一中标候选人

（一）中标人候选人名称：许昌远航物业服务有限公司

（二）统一社会信用代码：914110005828566099

（三）地址：许昌市莲城大道时代温泉公寓1812 室

（四）联系人：毛相雨 联系方式（手机）：13937459211

（五）中标金额：1565604元

第二中标候选人

（一） 中标人候选人名称：河南政航物业有限公司

（二） （二）统一社会信用代码：91411082MA47GPGH7R

（三） （三）地址：长葛市葛源路中段

（四） （四）联系人：禄艳苹   联系方式（手机）：18337489585

（五） （五）中标金额：1483800元

第三中标候选人

（一）中标人候选人名称：河南黄金帝物业服务有限公司

（二）统一社会信用代码：91410185773675034M

（三）地址：河南省郑州市登封市中岳街道少林大道东段锦鹏大厦七楼

（四）联系人：  裴晓丽 联系方式（手机）：13503844939

（五）中标金额：1570076 元

六、采购人授权评标委员会确定中标人情况

（一）中标人候选人名称：许昌远航物业服务有限公司

（二）统一社会信用代码：914110005828566099

（三）地址：许昌市莲城大道时代温泉公寓1812 室

（四）联系人： 毛相雨  联系方式（手机）：13937459211

（五）中标金额：1565604元

七、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正。无

       八、是否存在评标委员会成员更换：无

九、评标委员会成员名单：主任翟昊飞（专业：技术)、房艳丽（专业：技术）、谢宗伟（专业：技术）、陈瑞芳（专业：技术）、焦新颖（专业：技术）

2023年8月16日