ZFCG-G2023025号许昌市妇幼保健院“许昌市妇幼保健院物业服务项目(不见面开标)”

评标报告

一、项目概况

   （一）项目名称：许昌市妇幼保健院“许昌市妇幼保健院物业服务项目(不见面开标)”

（二）项目编号：ZFCG-G2023025号

（三）招标公告发布日期：2023年5月4日

（四）变更公告发布日期：无

（五）开标日期：2023年5月25日 8:30时

（六）采购方式： 公开招标

（七）最高限价：958.3495万元/2年

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。

 二、开标记录及投标报价

序号	投标人	投标报价（元）	交货期
1	许昌市安居物业管理有限公司	9105384	自合同生效之日起24个月
2	许昌市怡兴物业管理有限公司	9253736.94	自合同生效之日起24个月
3	河南万厦物业管理有限公司	9342116	2年
4	河南政航物业有限公司	9369600.00	1、卫生保洁、公共秩序维护、客户服务管理、电梯驾驶、客户服务、档案管理（中标人履行合同工作记录）服务：自合同生效之日起24个月。2、设施设备管理及维修消防监控值班服务：自合同生效之日起24个月。
5	河南圆方物业管理有限公司	9269430.34	1、卫生保洁、公共秩序维护、客户服务管理、电梯驾驶、客户服务、档案管理（中标人履行合同工作记录）服务：自合同生效之日起24个月。2、设施设备管理及维修消防监控值班服务：自合同生效之日起24个月。
6	许昌远航物业服务有限公司	8957160	自合同生效之日起24个月
7	河南黄金帝物业服务有限公司	8934510	1、卫生保洁、公共秩序维护、客户服务管理、电梯驾驶、客户服务、档案管理（中标人履行合同工作记录）服务：自合同生效之日起24个月。2、设施设备管理及维修消防监控值班服务：自合同生效之日起24个月。
8	河南黄锦物业管理有限公司	8766006.41	1、卫生保洁、公共秩序维护、客户服务管理、电梯驾驶、客户服务、档案管理（中标人履行合同工作记录）服务：自合同生效之日起24个月。2、设施设备管理及维修消防监控值班服务：自合同生效之日起24个月。

三、资格审查情况

序号	通过资格审查的投标人
1	许昌市安居物业管理有限公司
2	许昌市怡兴物业管理有限公司
3	河南万厦物业管理有限公司
4	河南政航物业有限公司
5	河南圆方物业管理有限公司
6	许昌远航物业服务有限公司
7	河南黄金帝物业服务有限公司
8	河南黄锦物业管理有限公司

四、评审情况

（一）符合性审查

硬件特征码是否异常：许昌市安居物业管理有限公司和河南黄锦物业管理有限公司的CPU序号一致，可以正常进行下步工序。

通过资格审查的投标人均通过符合性审查。

（二）综合比较与评价

许昌市安居物业管理有限公司
评审 因素	报价	商务	技术	合  计 100分
评委1	19.25	19	43	81.25
评委2	19.25	19	36.5	74.75
评委3	19.25	19	38.5	76.75
评委4	19.25	19	34.5	72.75
评委5	19.25	19	42	80.25
许昌市安居物业管理有限公司评审得分：77.15				排序	8

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）:小型

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1、许昌市东城区许都广场委托物业管理、

2、长葛市质检大厦物业服务、

3、许昌市魏都区中奥鑫天办公楼物业服务。

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：ISO9001质量体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书和ISO45001职业健康安全管理体系认证证书。

住建部门颁发的与物业管理服务有关的优秀（居住/公共）物业服务项目称号

1、梦想佳苑获得市优项目（第二项）。

评标委员会审查未通过的：无

许昌市怡兴物业管理有限公司
评审 因素	报价	商务	技术	合  计 100分
评委1	18.95	26	43	87.95
评委2	18.95	26	41	85.95
评委3	18.95	26	43	87.95
评委4	18.95	26	35.5	80.45
评委5	18.95	26	42	86.95
许昌市怡兴物业管理有限公司评审得分：85.85				排序	4

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）:小型

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1、中国联合网络通信有限公司许昌市分公司物业服务、

2、魏都区人民法院物业服务、

3、许昌市社会福利院物业服务

4、许昌市审计局物业管理服务合同

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：ISO9001质量体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书和ISO45001职业健康安全管理体系认证证书。

住建部门颁发的与物业管理服务有关的优秀（居住/公共）物业服务项目称号

1、河南省物业服务公共物业优秀项目。

2、许昌市市级优秀公共物业项目。

评标委员会审查未通过的：无

河南万厦物业管理有限公司
评审 因素	报价	商务	技术	合  计 100分
评委1	18.77	20	45	83.77
评委2	18.77	20	46.5	85.27
评委3	18.77	20	47.5	86.27
评委4	18.77	20	36.5	75.27
评委5	18.77	20	46	84.77
河南万厦物业管理有限公司评审得分：83.07				排序	5

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）:中型

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1、济源市人民医院保洁服务项目

2、新乡市第一人民医院停车场管理服务项目、

3、郑州铁路口岸物业管理服务及海关后勤保障项目

4、郑州职业介绍中心人力资源东市场物业服务项目

5、中国移动通信集团河南有限公司周口分公司物业服务项目

6、中国南水北调集团中线有限公司河南分公司物业服务项目

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

住建部门颁发的与物业管理服务有关的优秀（居住/公共）物业服务项目称号

1、“金成东方国际”省物业服务公共物业示范项目

2、“金成国贸大厦”省物业服务公共物业优秀项目

评标委员会审查未通过的：

ISO9001质量体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书和ISO45001职业健康安全管理体系认证证书。

1、五星级物业服务企业

2、新冠肺炎疫情防控工作优秀证书

3、2022 中国物业服务企业综合实力500 强

4、2021 中国物业服务企业综合实力500 强

5、2020 中国物业服务企业综合实力500 强

6、2022 年度品质领先企业

7、2021 年先进党组织

原因：不符合招标文件要求1、如认证证书注明应进行年度监审，须附监审标识或年审报告等有关证明材料2、不属于物业管理服务有关的优秀（居住/公共）物业服务项目。

河南政航物业有限公司
评审 因素	报价	商务	技术	合  计 100分
评委1	18.71	30	45	93.71
评委2	18.71	30	38.5	87.21
评委3	18.71	30	39.5	88.21
评委4	18.71	30	35.5	84.21
评委5	18.71	30	44	92.71
河南政航物业有限公司评审得分：89.21				排序	2

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）:微型

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1、长葛市机关事务中心长葛市体育发展中心物业招标项目

2、长葛市人民法院物业管理项目、

3、长葛市机关事务中心十号楼和质检大厦物业费用项目

4、长葛市人民检察院物业管理项目

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的： 无

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：ISO9001质量体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书和ISO45001职业健康安全管理体系认证证书。

住建部门颁发的与物业管理服务有关的优秀（居住/公共）物业服务项目称号

（1）长葛市体育馆“优秀公共物业服务项目”

（2）坡杨社区“长葛市优秀居住物业服务项目”

（3）长葛市人民法院“优秀公共物业服务项目”

评标委员会审查未通过的：无

河南圆方物业管理有限公司
评审 因素	报价	商务	技术	合  计 100分
评委1	18.91	18	45	81.91
评委2	18.91	18	46.5	83.41
评委3	18.91	18	46.5	83.41
评委4	18.91	18	35.5	72.41
评委5	18.91	18	44	80.91
河南圆方物业管理有限公司评审得分：80.41				排序	6

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）:中型

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1、云南省第一人民医院物业管理服务

2、合肥市第一人民医院物业服务项目、

3、霍邱县第六人民医院保洁服务外包等项目

4、无为市中医医院物业管理项目

5、中部战区总医院营区物业服务项目

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：ISO9001质量体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书和ISO45001职业健康安全管理体系认证证书。

评标委员会审查未通过的：1、河南省肿瘤医院2、郑州市第十人民医院

原因： 不属于住建部门颁发的与物业管理服务有关的优秀（居住/公共）物业服务项目称号

许昌远航物业服务有限公司
评审 因素	报价	商务	技术	合  计 100分
评委1	19.57	30	48	97.57
评委2	19.57	30	43.5	93.07
评委3	19.57	30	44.5	94.07
评委4	19.57	30	40	89.57
评委5	19.57	30	46	95.57
许昌远航物业服务有限公司评审得分：93.97				排序	1

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）:小型

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1、许昌市水利局大厦

2、许昌市广电大厦、

3、许昌市公安局示范区分局、尚集镇派出所

4、许昌市创业服务中心

5、河南省实验学校许昌中学

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：ISO9001质量体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书和ISO45001职业健康安全管理体系认证证书。

住建部门颁发的与物业管理服务有关的优秀（居住/公共）物业服务项目称号

（1）“许昌市优秀公共物业服务项目”

（2）帝豪花园小区“许昌市优秀居住物业服务项目”

（3）许昌市妇幼保健院“许昌市优秀公共物业服务项目”

评标委员会审查未通过的：无

河南黄金帝物业服务有限公司
评审 因素	报价	商务	技术	合  计 100分
评委1	19.62	18	45	82.62
评委2	19.62	18	43.5	81.12
评委3	19.62	18	43.5	81.12
评委4	19.62	18	36.5	74.12
评委5	19.62	18	44	81.62
河南黄金帝物业服务有限公司评审得分：80.12				排序	7

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）:中型

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1、登封市附有保健院

2、华能洛阳热电有限责任公司

3、郑州市第二十九中学

4、郑州航空港经济综合实验区

5、华润电力（温州）有限公司

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：ISO9001质量体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书和ISO45001职业健康安全管理体系认证证书。

住建部门颁发的与物业管理服务有关的优秀（居住/公共）物业服务项目称号

（1）“许昌市优秀公共物业服务项目”

（2）帝豪花园小区“许昌市优秀居住物业服务项目”

（3）许昌市妇幼保健院“许昌市优秀公共物业服务项目”

评标委员会审查未通过的：

1、2021 年度最美服务企业

2、 2021 年度最美小区

3、红色物业创建先进集团

4、2021 年度安全生产应急救援先进单位

5 、先进基层党组织

6、2022 年度物业服务优秀会员单位

7、2022 年度抗击疫情先进单位

8、2022 年度特别贡献奖单位

9、2021 年度物业服务优秀会员单位

10、2021 年度抗击疫情先进单位

11、2021 年度抗洪抢险先进单位

12、抗疫保电先进集体二等功

13、共抗疫情，齐心协力

14、2020 年度安全生产应急救援先进单位

15、自主安全班组建设三星班组

原因：不属于住建部门颁发的与物业管理服务有关的优秀（居住/公共）物业服务项目称号

河南黄锦物业管理有限公司
评审 因素	报价	商务	技术	合  计 100分
评委1	20	22	46	88
评委2	20	22	46	88
评委3	20	22	47	89
评委4	20	22	36.5	78.5
评委5	20	22	46	88
河南黄锦物业管理有限公司评审得分：86.3				排序	3

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）:中型

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1、河南省产品质量监督检验院国家质检中心郑东基地物业服务项目

2、河南省生态环境厅监控大楼物业服务

3、郑州市消防指挥暨应急救援中心物业管理服务采购项目

4、南水北调中线河南分公司2022-2023 年物业服务项目2 标

5、郑州市轨道交通4 号线工程关陈车辆段物业管理服务合同

6、郑州市公安局监所管理支队物业服务合同

7、中国移动河南公司安阳分公司2020 年-2023 年物业服务采购项目

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：ISO9001质量体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书和ISO45001职业健康安全管理体系认证证书。

住建部门颁发的与物业管理服务有关的优秀（居住/公共）物业服务项目称号

1、 河南省物业服务公共物业优秀项目

评标委员会审查未通过的：

1、安阳市房产管理局2018 年度物业管理示范项目

2、安泰嘉园郑州市物业管理示范住宅小区

3、2018 年度郑东新区物业服务先进企业

原因：不属于住建部门颁发的与物业管理服务有关的优秀（居住/公共）物业服务项目称号

    五、评标委员会推荐中标候选人情况

第一中标候选人

（一）中标人名称：许昌远航物业服务有限公司

（二）统一社会信用代码：9141 0100 7067 8399 1H

（三）地址：许昌市莲城大道时代温泉公寓1812 室

（四）联系人：毛相雨  联系方式（手机）：17603747789

（五）中标金额：8957160.00 元

第二中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：河南政航物业有限公司

（二）地址：长葛市葛源路中段

（三）联系人：禄艳苹  联系方式(手机）：18337489585

（四）中标金额：9369600.00 元

第三中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：河南黄锦物业管理有限公司

（二）地址：河南省郑州市金水区三全路86 号1 号楼3 层

（三）联系人：鲁振凯  联系方式(手机）：18603826363

（四）中标金额：8766006.41 元

六、采购人授权评标委员会确定中标人情况

（一）中标人名称：许昌远航物业服务有限公司

（二）统一社会信用代码：9141 0100 7067 8399 1H

（三）地址：许昌市莲城大道时代温泉公寓1812 室

（四）联系人：毛相雨  联系方式（手机）：17603747789

（五）中标金额：8957160.00 元

七、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正。无

       八、是否存在评标委员会成员更换：否

九、评标委员会成员名单：（采购人代表）曾莉、（主任、专业)段颖红 技术、（专业）赵晶晶  技术、（专业）牛龙飞  技术、（专业）李顺祥 技术。

2023年5月25日