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ZFCG-G2023022 号许昌市水利局许昌市水利大厦 2023 年度物业管理项目评标报告
一、项目概况
(一)项目名称: 许昌市水利局许昌市水利大厦 2023 年度物业管理项目(不见面开标)
(二)项目编号:ZFCG-G2023022 号
(三)招标公告发布日期:2023年 4月10日
(四)变更公告发布日期:
(五)开标日期:2023 年 5 月 4 日 8 时 30 分(北京时间)
(六)采购方式:公开招标
(七)最高限价: 105 万元/年
(八)评标办法:综合评分法
(九)资格审查方式:资格后审
(十) 招标公告刊登的媒体:中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台(河南省·许昌市)。
二、开标记录及投标报价
序号 |
投标人 |
投标报价(元) |
交货期 |
1 |
许昌市怡兴物业管理有限公司 |
1045915 |
自合同生效之日起一年 |
2 |
许昌远航物业服务有限公司 |
1043484 |
自合同生效之日起一年 |
3 |
河南敏顺物业管理有限公司 |
1028976 |
自合同生效之日起一年 |
4 |
河南政航物业有限公司 |
1044600.00 |
自合同生效之日起一年 |
5 |
许昌鹏辉物业管理有限公司 |
1000002.00(大写:壹佰零贰万元) |
自合同生效之日起一年 |
6 |
河南开拓中瑞物业服务有限公司 |
1028237.18 |
自合同生效之日起一年 |
7 |
河南尊诺实业有限公司 |
1046000.00 |
自合同生效之日起一年 |
8 |
许昌市安居物业管理有限公司 |
1045000.00 |
自合同生效之日起一年 |
9 |
河南森源城市环境科技服务有限公司 |
888000.00 |
自合同生效之日起一年 |
10 |
许昌市铂来利物业管理有限责任公司 |
1044000.00 |
自合同生效之日起一年 |
三、资格审查情况
序号 |
通过资格审查的投标人 |
1 |
许昌市怡兴物业管理有限公司 |
2 |
许昌远航物业服务有限公司 |
3 |
河南敏顺物业管理有限公司 |
4 |
河南政航物业有限公司 |
5 |
许昌鹏辉物业管理有限公司 |
6 |
河南开拓中瑞物业服务有限公司 |
7 |
河南尊诺实业有限公司 |
8 |
许昌市安居物业管理有限公司 |
9 |
河南森源城市环境科技服务有限公司 |
10 |
许昌市铂来利物业管理有限责任公司 |
未通过资格性审查的投标人 |
|||
序号 |
投标人名称 |
未通过原因 |
招标文件相应条款 |
1 |
\ |
\ |
\ |
四、评审情况
(一)符合性审查
硬件特征码是否异常:河南政航物业有限公司与河南森源城市环境科技服务有限公司CPU序号一致,其他硬件特征码及其他不同投标人电子投标文件制作硬件特征码(网卡MAC地址、CPU序号、硬盘序列号)均不相同,可以进行下一步评审。
通过资格审查的投标人均通过符合性审查或
未通过符合性审查的投标人 |
|||
序号 |
投标人名称 |
未通过原因 |
招标文件相应条款 |
1 |
\ |
\ |
\ |
(二)综合比较与评价
许昌市怡兴物业管理有限公司 |
|
|
|||||||
评审 因素 |
报价(20分) |
业绩(15分) |
荣誉(15分) |
企业实力(6分) |
技术部分(44分) |
售后服务(4分) |
合 计 100分 |
|
|
评委1 |
16.98 |
12 |
15 |
6 |
40 |
2.8 |
92.78 |
|
|
评委2 |
16.98 |
12 |
15 |
6 |
28 |
4 |
81.98 |
|
|
评委3 |
16.98 |
12 |
15 |
6 |
35.5 |
4 |
89.48 |
|
|
评委4 |
16.98 |
12 |
15 |
6 |
31 |
4 |
84.98 |
|
|
评委5 |
16.98 |
12 |
15 |
6 |
29.5 |
2.8 |
82.28 |
|
|
许昌市怡兴物业管理有限公司评审得分:86.30 |
排序 |
2 |
|
|
备注:
1、投标报价政策性加分(政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除;对节能环保产品的加分等)
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的:
1)中国联合网络通信有限公司许昌市分公司物业服务
2)魏都区人民法院物业服务
3)许昌市社会福利院物业服务
4)许昌市审计局物业管理服务合同
评标委员会审查未通过的:无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的:无
评标委员会审查未通过的:无
4、投标文件填报其他相关证书(奖项)名称
评标委员会审查通过的:
1)ISO9001 质量体系认证证书
2)ISO14001 环境管理体系认证证书
3)ISO45001 职业健康安全管理体系认证证书
4)河南省物业服务公共物业优秀项目(许昌市立医院)
5)许昌市市级优秀公共物业项目(中国联合网络通信有限公司许昌市分公司办公楼)
6)许昌市市级优秀公共物业项目(许昌市魏都区人民政府综合办公楼)
评标委员会审查未通过的:无
许昌远航物业服务有限公司 |
|
|
|||||||
评审 因素 |
报价(20分) |
业绩(15分) |
荣誉(15分) |
企业实力(6分) |
技术部分(44分) |
售后服务(4分) |
合 计 100分 |
|
|
评委1 |
17.02 |
15 |
15 |
6 |
40 |
4 |
97.02 |
|
|
评委2 |
17.02 |
15 |
15 |
6 |
28 |
4 |
85.02 |
|
|
评委3 |
17.02 |
15 |
15 |
6 |
38.5 |
4 |
95.52 |
|
|
评委4 |
17.02 |
15 |
15 |
6 |
31 |
4 |
88.02 |
|
|
评委5 |
17.02 |
15 |
15 |
6 |
29.5 |
2.8 |
85.32 |
|
|
许昌远航物业服务有限公司评审得分:90.18 |
排序 |
1 |
|
|
备注:
1、投标报价政策性加分(政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除;对节能环保产品的加分等)
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的:
1)许昌市防汛抗旱指挥中心物业服务合同
2)许昌市广电大厦物业服务合同
3)许昌妇幼保健院物业服务合同
4)许昌市公安局示范区分局、尚集镇派出所物业服务合同
5)许昌市创业服务中心物业服务合同
6)河南省实验学校许昌中学物业服务合同
评标委员会审查未通过的:无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的:无
评标委员会审查未通过的:无
4、投标文件填报其他相关证书(奖项)名称
评标委员会审查通过的:
1)ISO9001 质量体系认证证书
2)ISO14001 环境管理体系认证证书
3)ISO45001 职业健康安全管理体系认证证书
4)许昌市广电大厦 “许昌市优秀公共物业服务项目”
5)帝豪花园小区 “许昌市优秀居住物业服务项目”
6)许昌市妇幼保健院 “许昌市优秀公共物业服务项目”
评标委员会审查未通过的:无
河南敏顺物业管理有限公司 |
|
|
|||||||
评审 因素 |
报价(20分) |
业绩(15分) |
荣誉(15分) |
企业实力(6分) |
技术部分(44分) |
售后服务(4分) |
合 计 100分 |
|
|
评委1 |
17.26 |
0 |
0 |
0 |
28 |
4 |
49.26 |
|
|
评委2 |
17.26 |
0 |
0 |
0 |
28 |
4 |
49.26 |
|
|
评委3 |
17.26 |
0 |
0 |
0 |
35.5 |
4 |
56.76 |
|
|
评委4 |
17.26 |
0 |
0 |
0 |
28 |
2.8 |
48.06 |
|
|
评委5 |
17.26 |
0 |
0 |
0 |
28 |
2.8 |
48.06 |
|
|
河南敏顺物业管理有限公司评审得分:50.28 |
排序 |
9 |
|
|
备注:
1、投标报价政策性加分(政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除;对节能环保产品的加分等)
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的:无
评标委员会审查未通过的:
1)许昌市公安局交通管理支队第一交通执勤大队保洁服务 原因:无中标通知书
2)河南省许昌监狱保洁服务 原因:无中标通知书
3)许昌市公安局交通管理支队第六交通执勤大队保洁服务 原因:无中标通知书
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的:无
评标委员会审查未通过的:无
4、投标文件填报其他相关证书(奖项)名称
评标委员会审查通过的:无
评标委员会审查未通过的:无
河南政航物业有限公司 |
|
|
|||||||
评审 因素 |
报价(20分) |
业绩(15分) |
荣誉(15分) |
企业实力(6分) |
技术部分(44分) |
售后服务(4分) |
合 计 100分 |
|
|
评委1 |
17.00 |
15 |
0 |
6 |
28 |
2.8 |
68.8 |
|
|
评委2 |
17.00 |
15 |
0 |
6 |
28 |
4 |
70 |
|
|
评委3 |
17.00 |
15 |
0 |
6 |
34 |
2.8 |
74.8 |
|
|
评委4 |
17.00 |
15 |
0 |
6 |
29.5 |
4 |
71.5 |
|
|
评委5 |
17.00 |
15 |
0 |
6 |
28 |
2.8 |
68.8 |
|
|
河南政航物业有限公司评审得分:70.78 |
排序 |
6 |
|
|
备注:
1、投标报价政策性加分(政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除;对节能环保产品的加分等)
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的:
1) 长葛市机关事务中心长葛市体育发展中心物业招标项目四次
2) 长葛市人民法院物业管理项目
3) 长葛市机关事务中心十号楼和质检大厦物业费用项目
4) 新元街道办事处办公用房物业费用
5) 长葛市人民检察院物业管理项目
6) 河南省葛强实业有限公司物业服务
评标委员会审查未通过的:无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的:无
评标委员会审查未通过的:无
4、投标文件填报其他相关证书(奖项)名称
评标委员会审查通过的:
1)ISO9001 质量体系认证证书
2)ISO14001 环境管理体系认证证书
3)ISO45001 职业健康安全管理体系认证证书
评标委员会审查未通过的:
1)2020年度优秀企业 原因:非项目称号
2)2020年度优秀服务企业 原因:非项目称号
3)2021年度优秀企业 原因:非项目称号
许昌鹏辉物业管理有限公司 |
|
|
|||||||
评审 因素 |
报价(20分) |
业绩(15分) |
荣誉(15分) |
企业实力(6分) |
技术部分(44分) |
售后服务(4分) |
合 计 100分 |
|
|
评委1 |
17.41 |
15 |
0 |
6 |
28 |
2.8 |
69.21 |
|
|
评委2 |
17.41 |
15 |
0 |
6 |
28 |
4 |
70.41 |
|
|
评委3 |
17.41 |
15 |
0 |
6 |
34 |
2.8 |
75.21 |
|
|
评委4 |
17.41 |
15 |
0 |
6 |
28 |
2.8 |
69.21 |
|
|
评委5 |
17.41 |
15 |
0 |
6 |
28 |
2.8 |
69.21 |
|
|
许昌鹏辉物业管理有限公司评审得分:70.65 |
排序 |
7 |
|
|
备注:
1、投标报价政策性加分(政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除;对节能环保产品的加分等)
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的:
1)许昌市城乡一体化示范区水系饮 马河、芙蓉湖、芙蓉湖广场综合管养项目A包
2)许昌芙蓉商务中心前期物业服务合同
3)许昌市城乡一体化示范区电子商务产业园物业服务合同(2019 年)
4)许昌市城乡一体化示范区电子商务产业园物业服务合同(2020 年)
5)许昌市城乡一体化示范区电子商务产业园物业服务合同(2021 年)
6)许昌市东梁佳苑小区物业管理项目
7)中国平安财产保险股份有限公司许昌 中心支公司物业管理服务协议
评标委员会审查未通过的:
1)许州路小学物业服务协议(16.20万) 原因:无中标通知书
2)许州路小学物业服务协议(19.20万) 原因:无中标通知书
3)某部锅炉房维护管理项目(中国人民解放军 92248 部队) 原因:非物业服务
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的:无
评标委员会审查未通过的:无
4、投标文件填报其他相关证书(奖项)名称
评标委员会审查通过的:
1)ISO9001 质量体系认证证书
2)ISO14001 环境管理体系认证证书
3)ISO45001 职业健康安全管理体系认证证书
评标委员会审查未通过的:
1)芙蓉商务中心项目获得“省级示范公共物业项目” 原因:非优秀(居住/公共)物业服务项目称号
河南开拓中瑞物业服务有限公司 |
|
|
|||||||
评审 因素 |
报价(20分) |
业绩(15分) |
荣誉(15分) |
企业实力(6分) |
技术部分(44分) |
售后服务(4分) |
合 计 100分 |
|
|
评委1 |
17.27 |
15 |
0 |
6 |
28 |
2.8 |
69.07 |
|
|
评委2 |
17.27 |
15 |
0 |
6 |
28 |
4 |
70.27 |
|
|
评委3 |
17.27 |
15 |
0 |
6 |
34 |
2.8 |
75.07 |
|
|
评委4 |
17.27 |
15 |
0 |
6 |
29.5 |
2.8 |
70.57 |
|
|
评委5 |
17.27 |
15 |
0 |
6 |
28 |
2.8 |
69.07 |
|
|
河南开拓中瑞物业服务有限公司评审得分:70.81 |
排序 |
5 |
|
|
备注:
1、投标报价政策性加分(政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除;对节能环保产品的加分等)
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的:
1)办公区域日常保洁及水电及办公用房零星维修项目(平顶山华辰电力集团有限公司)
2)湖滨办事处农村卫生保洁服务(平顶山市新城区湖滨街道办事处)
3)洛阳市老城区背街小巷道路清扫保洁外包服务采购项目(三标段)
4)新城区长安佳园住宅小区物业管理服务(平顶山市翠湖房地产开发有限公司)
5)香山寺物业保洁服务(寺院内日常保洁)
6)汽车销售中心物业服务合同(平顶山市新鹏驰汽车销售服务有限公司)
评标委员会审查未通过的:
1)平顶山市农业农村局物业管理 原因:无中标通知书
2)平顶山市畜牧局物业管理 原因:无中标通知书
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的:无
评标委员会审查未通过的:无
4、投标文件填报其他相关证书(奖项)名称
评标委员会审查通过的:
1)ISO9001 质量体系认证证书
2)ISO14001 环境管理体系认证证书
3)ISO45001 职业健康安全管理体系认证证书
评标委员会审查未通过的:
1)2018 年度河南省清洗保洁行业优秀示范项目
原因:非住建部门颁发
河南尊诺实业有限公司 |
|
|
|||||||
评审 因素 |
报价(20分) |
业绩(15分) |
荣誉(15分) |
企业实力(6分) |
技术部分(44分) |
售后服务(4分) |
合 计 100分 |
|
|
评委1 |
16.98 |
15 |
0 |
0 |
28 |
2.8 |
62.78 |
|
|
评委2 |
16.98 |
15 |
0 |
0 |
28 |
4 |
63.98 |
|
|
评委3 |
16.98 |
15 |
0 |
0 |
32.5 |
4 |
68.48 |
|
|
评委4 |
16.98 |
15 |
0 |
0 |
29.5 |
4 |
65.48 |
|
|
评委5 |
16.98 |
15 |
0 |
0 |
29.5 |
2.8 |
64.28 |
|
|
河南尊诺实业有限公司评审得分:65.00 |
排序 |
8 |
|
|
备注:
1、投标报价政策性加分(政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除;对节能环保产品的加分等)
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的:
1)郑州机场油库及卸油站易燃物清理服务
2)碧源控股集团有限公司物业服务项目
3)上蔡县晨钟农业发展有限公司物业管理项目
4)郑州未来商业运营有限公司物业服务项目
5)洛阳北郊机场职工食堂购买服务项目协议书
评标委员会审查未通过的:无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的:无
评标委员会审查未通过的:无
4、投标文件填报其他相关证书(奖项)名称
评标委员会审查通过的:无
评标委员会审查未通过的:无
许昌市安居物业管理有限公司 |
|
|
|||||||
评审 因素 |
报价(20分) |
业绩(15分) |
荣誉(15分) |
企业实力(6分) |
技术部分(44分) |
售后服务(4分) |
合 计 100分 |
|
|
评委1 |
17.00 |
12 |
10 |
6 |
28 |
2.8 |
75.8 |
|
|
评委2 |
17.00 |
12 |
10 |
6 |
28 |
4 |
77 |
|
|
评委3 |
17.00 |
12 |
10 |
6 |
32.5 |
2.8 |
80.3 |
|
|
评委4 |
17.00 |
12 |
10 |
6 |
28 |
2.8 |
75.8 |
|
|
评委5 |
17.00 |
12 |
10 |
6 |
28 |
2.8 |
75.8 |
|
|
许昌市安居物业管理有限公司评审得分:76.94 |
排序 |
3 |
|
|
备注:
1、投标报价政策性加分(政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除;对节能环保产品的加分等)
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的:
1)长葛市公安局业务技术用房物业服务合同
2) 许昌市建安区公共体育设施和儿童游乐设施维护与物业管理
3) 许昌市东城区许都广场委托物业管理
4) 许昌市魏都区中奥鑫天办公楼物业服务
评标委员会审查未通过的:
1)2019 长葛市质检大厦物业服务 原因:无中标通知书
2)2020 长葛市质检大厦物业服务 原因:无中标通知书
3)建安区市场监管局机关办公楼(含公安局办公部分)物业管理 原因:无中标通知书
4) 许昌经济技术开发区公共体育设施和儿童游乐设施场所维护与管理(一、二、三标段) 原因:无中标通知书
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的:无
评标委员会审查未通过的:无
4、投标文件填报其他相关证书(奖项)名称
评标委员会审查通过的:
1)ISO9001 质量体系认证证书
2)ISO14001 环境管理体系认证证书
3)ISO45001 职业健康安全管理体系认证证书
4)2019 年度许昌市市级优秀物业服务项目(魏都区梦想佳苑(幸福里))
5)2019 年度许昌市市级优秀物业服务项目(建安区西城新天地(理想城))
评标委员会审查未通过的:
1) 魏都区住房和城乡建设局关于表彰 2020 年“99 公益日”活动物业服务行业先进集体 原因:非项目称号
2) 魏都区住房和城乡建设局关于表彰 2021 年“99 公益日”活动物业服务行业先进集体 原因:非项目称号
3) 魏都区住房和城乡建设局关于通报表扬 2021 年度物业服务行业先进单位
原因:非项目称号
河南森源城市环境科技服务有限公司 |
|
|
|||||||
评审 因素 |
报价(20分) |
业绩(15分) |
荣誉(15分) |
企业实力(6分) |
技术部分(44分) |
售后服务(4分) |
合 计 100分 |
|
|
评委1 |
20 |
15 |
0 |
6 |
28 |
2.8 |
71.8 |
|
|
评委2 |
20 |
15 |
0 |
6 |
28 |
4 |
73 |
|
|
评委3 |
20 |
15 |
0 |
6 |
32.5 |
4 |
77.5 |
|
|
评委4 |
20 |
15 |
0 |
6 |
28 |
2.8 |
71.8 |
|
|
评委5 |
20 |
15 |
0 |
6 |
28 |
2.8 |
71.8 |
|
|
河南森源城市环境科技服务有限公司评审得分:73.18 |
排序 |
4 |
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备注:
1、投标报价政策性加分(政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除;对节能环保产品的加分等)
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的:
1)中原科技学院许昌本项目一期建设工程完工区域物业管理项目
2)河南能信热电有限公司物业服务项目
3)长葛市城区环卫市场化项目
4)惠济区 2020 至2023年度部分道路环卫清扫保洁服务项目
5)许昌市城乡一体化示范区城市管理综合执法支队“购买 社会化服务项目”
评标委员会审查未通过的:无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的:无
评标委员会审查未通过的:无
4、投标文件填报其他相关证书(奖项)名称
评标委员会审查通过的:
1)ISO9001 质量体系认证证书
2)ISO14001 环境管理体系认证证书
3)ISO45001 职业健康安全管理体系认证证书
评标委员会审查未通过的:无
许昌市铂来利物业管理有限责任公司 |
|
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|||||||
评审 因素 |
报价(20分) |
业绩(15分) |
荣誉(15分) |
企业实力(6分) |
技术部分(44分) |
售后服务(4分) |
合 计 100分 |
|
|
评委1 |
17.01 |
0 |
0 |
0 |
28 |
2.8 |
47.81 |
|
|
评委2 |
17.01 |
0 |
0 |
0 |
28 |
4 |
49.01 |
|
|
评委3 |
17.01 |
0 |
0 |
0 |
34 |
4 |
55.01 |
|
|
评委4 |
17.01 |
0 |
0 |
0 |
28 |
2.8 |
47.81 |
|
|
评委5 |
17.01 |
0 |
0 |
0 |
29.5 |
2.8 |
49.31 |
|
|
许昌市铂来利物业管理有限责任公司评审得分:49.79 |
排序 |
10 |
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备注:
1、投标报价政策性加分(政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除;对节能环保产品的加分等)
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的:无
评标委员会审查未通过的:无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的:无
评标委员会审查未通过的:无
4、投标文件填报其他相关证书(奖项)名称
评标委员会审查通过的:无
评标委员会审查未通过的:无
五、评标委员会推荐中标候选人(或采购人授权确定中标人)情况
第一中标候选人
(一)中标候选人(中标人)名称::许昌远航物业服务有限公司
(二)统一社会信用代码:914110005828566099
(三)地址: 许昌市莲城大道时代温泉公寓 1812 室
(四)联系人:毛相雨 联系方式(手机):17603747789
(五)中标金额:1043484.00 元
第二中标候选人
(一)中标候选人(中标人)名称:许昌市怡兴物业管理有限公司
(二)统一社会信用代码:91411000761658122Y
(三)地址: 许昌市中房大街东段
(四)联系人:陈会超 联系方式(手机):13243336666
(五)中标金额: 1045915.00元
第三中标候选人
(一)中标候选人(中标人)名称:许昌市安居物业管理有限公司
(二)统一社会信用代码:91411000712699622D
(三)地址: 许昌市八一东路 888 号祥瑞小区
(四)联系人:于传禄 联系方式(手机):15136816677
(五)中标金额:1045000.00元
六、采购人授权评标委员会确定中标人情况
七、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正。
八、是否存在评标委员会成员更换
八、评标委员会成员名单:程长涛(采购人代表)、沈红军(主任)、刘保玲、陈蓬、房艳丽
2023年 5月4 日