JZFCG-G2022020号许昌经济技术开发区综合办公室 “许昌经济技术开发区综合服务大楼物业管理项目(不见面开标)”项目评标报告

一、项目概况

（一）项目名称：许昌经济技术开发区综合服务大楼物业管理项目(不见面开标)

（二）项目编号：JZFCG-G2022020号

（三）招标公告发布日期：2022年8月1日

（四）开标日期：2022年 8月22日8 :30时

（五）采购方式：公开招标

（六）最高限价： 7000000.00元

（七）评标办法：综合评分法

（八）资格审查方式：资格后审

（九）招标公告刊登的媒体：河南省政府采购网、许昌市政府采购网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）

 二、开标记录及投标报价

序号	投标人	投标报价（元）	暂列金	交货期
1	许昌龙苑物业管理有限公司	6985672.00	3301000.00	自合同签订之日起1年
2	明喆集团有限公司	6988835.76	3301000	自合同签订之日起1年
3	河南安得广厦物业管理有限公司	6985680	330.1万	自合同签订之日起1年
4	许昌市雷欧物业管理有限公司	6974440.00	3301000.00	自合同签订之日起1年

三、资格审查情况

序号	通过资格审查的投标人
1	许昌龙苑物业管理有限公司
2	河南安得广厦物业管理有限公司
3	许昌市雷欧物业管理有限公司
序号	未通过资格审查的投标人
1	明喆集团有限公司——本项目属于专门面向中小企业采购的项目, 明喆集团有限公司非中小企业

四、评审情况

（一）符合性审查

硬件特征码是否异常：通过资格审查的投标单位硬件特征码均无异常。

序号	通过符合性审查的投标人
1	许昌龙苑物业管理有限公司
2	河南安得广厦物业管理有限公司
3	许昌市雷欧物业管理有限公司

（二）综合比较与评价

许昌龙苑物业管理有限公司
评审 因素	投标报价 （10分）	技术部分 （40分）	商务部分				合  计 100分
			业绩 （10分）	负责人（5分）	服务承诺及措施（10分）	规范程度（5分）
评委1	9.98	30	0	0	4	3	46.98
评委2	9.98	39	0	0	6	5	59.98
评委3	9.98	49	0	0	7	5	70.98
评委4	9.98	32	0	0	8	5	54.98
评委5	9.98	37	0	0	5	5	56.98
评审得分：57.98				排序			3

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：有

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的： 无

评标委员会审查未通过的：1）龙祥花园物业管理项目——合同签订日期为2018年；2）综合大楼物业管理项目——合同签订日期为2018年

 3、投标文件填报项目负责人业绩名称：未提供

 

河南安得广厦物业管理有限公司
评审 因素	投标报价 （10分）	技术部分 （40分）	商务部分				合  计 100分
			业绩 （10分）	负责人（5分）	服务承诺及措施（10分）	规范程度（5分）
评委1	9.98	35	5	0	4	3	56.98
评委2	9.98	41	5	0	6	5	66.98
评委3	9.98	49	5	0	7	5	75.98
评委4	9.98	33	5	0	8	5	60.98
评委5	9.98	37	5	0	5	5	61.98
评审得分：64.58				排序			2

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：有

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：1）许昌市交通运输局物业管理项目

评标委员会审查未通过的： 无

 3、投标文件填报项目负责人业绩名称：未提供

 

 

许昌市雷欧物业管理有限公司
评审 因素	投标报价 （10分）	技术部分 （40分）	商务部分				合  计 100分
			业绩 （10分）	负责人（5分）	服务承诺及措施（10分）	规范程度（5分）
评委1	10	34	10	5	5	3	67
评委2	10	51	10	5	8	5	89
评委3	10	53	10	5	8	5	91
评委4	10	40	10	5	9	5	79
评委5	10	60	10	5	8	5	98
评审得分：84.8				排序			1

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：有

2、投标文件填报企业业绩名称

评标委员会审查通过的： 1）许昌市丰产路社区卫生服务中心物业项目

2）三桥社区居委会物业项目

评标委员会审查未通过的： 无

3、投标文件填报项目负责人业绩名称

评标委员会审查通过的：

1、许昌市丰产路社区卫生服务中心物业项目

评标委员会审查未通过的： 无

 

  五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况

第一中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称： 许昌市雷欧物业管理有限公司

（二）地址： 河南省许昌市经济技术开发区延安路4193号

（三）联系人：翟萌浩  联系方式：16691951118

（四）中标金额：大写：陆佰玖拾柒万肆仟肆佰肆拾元

小写：6974440元

 

第二中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：河南安得广厦物业管理有限公司

（二）地址：河南省许昌市市辖区八龙路与陈庄街交叉口陈庄社区16幢二单元2 层

（三）联系人：柳权博   联系方式：：0374-2116159

（四）中标金额： 大写： 陆佰玖拾捌万伍仟陆佰捌拾元

小写：6985680元

 

第三中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌龙苑物业管理有限公司

（二）地址： 许昌经济技术开发区龙祥花园

（三）联系人：耿雨  联系方式：0374-2657699

（四）中标金额： 大写：陆佰玖拾捌万伍仟陆佰柒拾贰元

小写：6985672元

六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正：无

       七、是否存在评标委员会成员更换:无

八、评标委员会成员名单：

丁大许（采购人代表） 、吴泽 (主任)、冯晓鸽、杨杨、陈雪

2022年8月22日