ZFCG-G2021120号许昌电气职业学院学生公寓

管理维护服务项目项目评标报告

 

一、项目概况

（一）项目名称：许昌电气职业学院学生公寓管理维护服务项目

（二）项目编号：ZFCG-G2021120号

（三）招标公告发布日期：2021年 11月24 日

（四）变更公告发布日期：无

（五）开标日期：2021年 12月 20日 8: 30时

（六）采购方式： 公开招标

（七）最高限价：2570400 元

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。

 二、开标记录及投标报价

 

序号	投标人	投标报价（元）	交货期
1	河南圆方物业管理有限公司	2500270.68	自合同生效之日起两年
2	新大正物业集团股份有限公司	2493513.05	自合同生效之日起两年
3	康桥悦生活服务集团有限公司	2530584	自合同生效之日起两年
4	许昌市三合物业管理有限公司	2556576	自合同生效之日起两年
5	河南安得广厦物业管理有限公司	2525378	自合同生效之日起两年
6	许昌鹏辉物业管理有限公司	2405480	自合同生效之日起两年
7	北京华远卫士京物业服务有限公司	2496300	自合同生效之日起两年
8	许昌市安居物业管理有限公司	2512881.8	自合同生效之日起两年
9	山东明德物业管理集团有限公司	2380057.61	自合同生效之日起两年
10	祥威物业服务集团有限公司	2402400	自合同生效之日起两年
11	许昌华辰物业管理有限公司	2570000	自合同生效之日起两年
12	虹宇物业管理（河南）有限公司	2416176	自合同生效之日起两年
13	许昌市怡兴物业管理有限公司	2405878	自合同生效之日起两年
14	远洋亿家物业服务股份有限公司	2494128	2年
15	河南咏春物业服务有限公司	2547500.54	两年

三、资格审查情况

序号	通过资格审查的投标人
1	河南圆方物业管理有限公司
2	新大正物业集团股份有限公司
3	康桥悦生活服务集团有限公司
4	许昌市三合物业管理有限公司
5	河南安得广厦物业管理有限公司
6	许昌鹏辉物业管理有限公司
7	北京华远卫士京物业服务有限公司
8	许昌市安居物业管理有限公司
9	山东明德物业管理集团有限公司
10	祥威物业服务集团有限公司
11	许昌华辰物业管理有限公司
12	虹宇物业管理（河南）有限公司
13	许昌市怡兴物业管理有限公司
14	远洋亿家物业服务股份有限公司
15	河南咏春物业服务有限公司

 

未通过资格性审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	无	无	无

四、评审情况

（一）符合性审查

硬件特征码是否异常：否

通过资格审查的投标人均通过符合性审查

未通过符合性审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	无	无	无

（二）综合比较与评价

河南圆方物业管理有限公司
评审 因素	投标价格 （25分）	物业服务实施方案（40分）	人员配备 （10分）	信誉（5分）	业绩（20分）	合  计 (100分)
评委1	22.58	35	10	0	20	87.58
评委2	22.58	34	10	0	20	86.58
评委3	22.58	38	10	0	20	90.58
评委4	22.58	40	10	0	20	92.58
评委5	22.58	35	10	0	20	87.58
河南圆方物业管理有限公司评审得分：88.98					排序	5

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无

2、投标文件填报业绩名称：

评标委员会审查通过的：

（1）郑州幼儿师范高等专科学校物业服务项目；

（2）郑州市第一 0 一中学物业管理服务；

（3）河南中医药大学学校公用建筑公共区域物业项目；

（4）皖西卫生职业学院物业管理服务项目；

（5）河南工业贸易职业学院 1-7 号宿舍楼保洁项目；

（6）河南师范大学新联学院物业管理服务项目。

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称：

评标委员会审查通过的：陈晓辉，项目负责人，毕业证及学历电子信息备案表；张建成，消防证

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：

（1）郑州市管城回族区直属机关事务管理局节约型公共机构示范单位；（2）郑州市一〇一中学郑州市健康示范单位；（3） 郑州市第十人民医院郑州市健康示范单位 。 

未通过原因：非物业服务（管理）项目荣誉

（4）郑州大学第一附属医院（郑东院区）2018 年度物业管理示范项目；（5）郑州大学第一附属医院（河医院区）2018 年度物业管理示范项目荣誉 。

未通过原因：非政府或住建部门授予

新大正物业集团股份有限公司
评审 因素	投标价格 （25分）	物业服务实施方案（40分）	人员配备 （10分）	信誉（5分）	业绩（20分）	合  计 (100分)
评委1	22.64	32	10	3	20	87.64
评委2	22.64	32	10	3	20	87.64
评委3	22.64	35	10	3	20	90.64
评委4	22.64	37	10	3	20	92.64
评委5	22.64	30	10	3	20	85.64
新大正物业集团股份有限公司评审得分：88.84					排序	6

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

(1)重庆师范大学大学城校区东区物业管理服务项目；

（2）中国地质大学（武汉）未来城校区物业管理服务项目；

(3)重庆工业职业技术学院校园物业服务项目；

(4)四川美术学院大学城校区物业服务；

(5)学院校园物业管理服务采购项目；

(6)重庆科技学院大学城校区物业服务；

(7)重庆警察学院物业服务及绿化管护项目。

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称：

评标委员会审查通过的：陆鸿，项目负责人，毕业证及学历电子信息备案表；陆鸿，消防证

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

（1）中国地质大学（武汉）未来城校区2019-2020年度物业服务“优秀项目”； （2）樵坪人家公租房小区2018年度物业管理示范住宅小区 ；（3）重庆普南仓储服务股份有限司园区2018年度物业管理示范住宅园区。

评标委员会审查未通过的：（1）时代港湾荣获2018年度江津区“示范住宅小区”；（2）海沁小区“最美小区称号”。

未通过原因：未提供部门颁发文件或证书。

（3）重庆师范大学“高校物业管理优秀标杆项目”

未通过原因：非政府或住建部门授予

 

康桥悦生活服务集团有限公司
评审 因素	投标价格 （25分）	物业服务实施方案（40分）	人员配备 （10分）	信誉（5分）	业绩（20分）	合  计 (100分)
评委1	22.31	35	10	5	20	92.31
评委2	22.31	38	10	5	20	95.31
评委3	22.31	38	10	5	20	95.31
评委4	22.31	40	10	5	20	97.31
评委5	22.31	35	10	5	20	92.31
康桥悦生活服务集团有限公司评审得分：94.51					排序	1

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）广发银行股份有限公司郑州分行保洁服务采购项目 ；

（2）河南工业大学图书馆高层学生公寓等物业服务；

（3）郑州城市职业学院 1#-9#学生公寓管、保洁外包服务项目；

（4）郑州大学盛和苑教师公寓园区物业服务项目；

（5）机械工业第六设计研究院有限公司科技信息园服务项目。

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：翟金钢，项目负责人，毕业证及学历电子信息备案表；曹宏亚，消防证。

评标委员会审查未通过的：无

 4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

（1）河南省物业服务居住物业优秀项目（康桥九溪郡）；

（2）河南省物业服务居住示范物业项目（康桥原溪里）；

（3）郑州市物业服务居住示范项目（ 郑东名筑（和枫雅居）；

（4）郑州市物业服务居住示范项目（康桥悦城）；

（5）郑州市物业服务居住示范项目（康桥美棠）；

（6）郑州市物业服务居住示范项目（康桥朗城 ）。

评标委员会审查未通过的：无

许昌市三合物业管理有限公司
评审 因素	投标价格 （25分）	物业服务实施方案（40分）	人员配备 （10分）	信誉（5分）	业绩（20分）	合  计 (100分)
评委1	23.49	28	10	0	12	73.49
评委2	23.49	29	10	0	12	74.49
评委3	23.49	32	10	0	12	77.49
评委4	23.49	24	10	0	12	69.49
评委5	23.49	30	10	0	12	75.49
许昌市三合物业管理有限公司评审得分：74.09					排序	11

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小型企业

2、投标文件填报业绩名称：

评标委员会审查通过的：

（1）保洁服务合同；

（2）许昌市建安区实验小学物业服务合同；

（3）许昌市烈士陵园管理处物业服务合同。

评标委员会审查未通过的：

（1）魏都区新增 14 条断头道路委托第 三方日常管养维护项目服务合同；

（2）许昌旅游服务中心地标楼迎宾广场物业服务合同。

未通过原因：均未提供验收报告

 3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：王朝辉，项目负责人，毕业证及学历电子信息备案表；孙文保，消防证。

评标委员会审查未通过的：无

 4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

河南安得广厦物业管理有限公司
评审 因素	投标价格 （25分）	物业服务实施方案（40分）	人员配备 （10分）	信誉（5分）	业绩（20分）	合  计 (100分)
评委1	23.78	33	10	2	20	88.78
评委2	23.78	34	10	2	20	89.78
评委3	23.78	35	10	2	20	90.78
评委4	23.78	30	10	2	20	85.78
评委5	23.78	33	10	2	20	88.78
河南安得广厦物业管理有限公司评审得分：88.78					排序	7

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小型企业

2、投标文件填报业绩名称：

评标委员会审查通过的：

（1）许昌市高铁东站站前广场物业管理项目（物业管理服务）；

（2）许昌市科技馆青少年活动中心物业服务项目（物业管理服务）；

（3）许昌市交通运输局物业管理项目（物业管理服务）；

（4）许昌市科技广场物业管理项目（物业管理服务）；

（5）许昌市东城区行政服务大厅物业服务项目（物业管理服务）；

（6）许昌市体育运动学校物业服务项目（物业管理服务）；

（7）十辈陈庄社区物业管理项目；

（8）安和雅居物业管理项目 ；

（9）天翼星公馆小区物业管理项目。

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：孙艳敏，项目负责人，毕业证及学历电子信息备案表；孙艳敏，消防证。

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：（1）“许昌市科技馆青少年活动中心”获得住建部门颁发的市级优秀公共物业服务项目；（2）“许昌市交通运输局”获得住建部门颁发的市级优秀公共物业服务项目。

 评标委员会审查未通过的：（1）“许昌高铁东站”获得河南省物业商会颁发的河南省物业服务行业优秀示范项目；（2）“许昌市科技广场”获得河南省物业商会颁发的河南省物业服务行业优秀示范项目。

未通过原因：非政府或住建部门授予

许昌鹏辉物业管理有限公司
评审 因素	投标价格 （25分）	物业服务实施方案（40分）	人员配备 （10分）	信誉（5分）	业绩（20分）	合  计 (100分)
评委1	24.97	32	10	2	20	88.97
评委2	24.97	32	10	2	20	88.97
评委3	24.97	34	10	2	20	90.97
评委4	24.97	24	10	2	20	80.97
评委5	24.97	32	10	2	20	88.97
许昌鹏辉物业管理有限公司评审得分：87.77					排序	8

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小型企业

2、投标文件填报业绩名称：

评标委员会审查通过的：

（1）许昌芙蓉商务中心前期物业服务合同；

（2）聚贤人家前期物业服务合；

（3）艺馨苑前期物业服务合同；

（4）天河大厦前期物业服务合同；

（5）聚贤人家售楼处物业服务协议；

（6）许昌市城乡一体化示范区水系饮马河、芙蓉湖、芙蓉 湖广场综合管养项目Ａ包；

（7）许昌市许州路小学物业服务协议。

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：何彦涛，项目负责人，毕业证及学历电子信息备案表；何彦涛，消防员证。

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：芙蓉商务中心（市城乡一体化示范区）优秀公共物业项目；芙蓉商务中心优秀公共物业项目。

评标委员会审查未通过的：无

北京华远卫士京物业服务有限公司
评审 因素	投标价格 （25分）	物业服务实施方案（40分）	人员配备 （10分）	信誉（5分）	业绩（20分）	合  计 (100分)
评委1	22.62	36	10	0	0	68.62
评委2	22.62	32	10	0	0	64.62
评委3	22.62	32	10	0	0	64.62
评委4	22.62	24	10	0	0	56.62
评委5	22.62	35	10	0	0	67.62
北京华远卫士京物业服务有限公司公司评审得分：64.42					排序	13

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：

（1）平原示范区龙源小学后勤服务，学校的物业后勤服务；

（2）海淀教育书院物业服务，整个学校的物业服务；

（3）北京市海淀区教育科学研究院（美丽院区）物业服务，整个校区的物业服务；

（4）北京市海淀区私立新东方学校物业服务；

（5）国家农业转基因生物安全评价与鉴定中心物业服务。

未通过原因：业绩均未提供验收报告。

      3、投标文件填报人员职称证书名称：

评标委员会审查通过的：马振凯，项目负责人，毕业证及学历电子信息备案表；张戈，消防员证。

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

许昌市安居物业管理有限公司
评审 因素	投标价格 （25分）	物业服务实施方案（40分）	人员配备 （10分）	信誉（5分）	业绩（20分）	合  计 (100分)
评委1	23.9	33	10	2	20	88.9
评委2	23.9	34	10	2	20	89.9
评委3	23.9	35	10	2	20	90.9
评委4	23.9	33	10	2	20	88.9
评委5	23.9	33	10	2	20	88.9
许昌市安居物业管理有限公司评审得分：89.5					排序	4

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小型企业

2、投标文件填报业绩名称：

评标委员会审查通过的：

（1）许昌市东城区许都广场委托物业管理； 

（2）许昌市魏都区中奥鑫天办公楼物业服务；

（3）建安区工商质监局办公楼；

（4）辉县市城建综合服务中心服务管理；

（5）许昌市开发区公共体育设施和儿童游乐设施维护与物业管理；

（6）许昌市建安区公共体育设施和儿童游乐设施维护与物业管理；

评标委员会审查未通过的：

（1）长葛市公安局业务技术用房物业服务；

（2）长葛市质检大厦物业服务。

未通过原因：业绩均未提供验收报告

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：孟培娜，项目负责人，毕业证及学历电子信息备案表；张再冉，消防证

评标委员会审查未通过的：无

 

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：（1）魏都区梦想佳苑（幸福里)获得优秀居住物业项目;（2）建安区西城新天地（理想城）获得优秀居住物业项目。

评标委员会审查未通过的：无

山东明德物业管理集团有限公司
评审 因素	投标价格 （25分）	物业服务实施方案（40分）	人员配备 （10分）	信誉（5分）	业绩（20分）	合  计 (100分)
评委1	23.72	33	10	1	16	83.72
评委2	23.72	34	10	1	16	84.72
评委3	23.72	34	10	1	16	84.72
评委4	23.72	30	10	1	16	80.72
评委5	23.72	34	10	1	16	84.72
山东明德物业管理集团有限公司评审得分：83.72					排序	9

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无

2、投标文件填报业绩名称：

 评标委员会审查通过的：

（1）皖南医学院 2019 年物业管理服务项目；

（2）聊城职业技术学院物业管理服务项目；

（3）青岛科技大学物业管理服务项目；

（4）云南财经大学物业管理服务项目。

评标委员会审查未通过的：青岛大学物业管理服务项目

未通过原因：未提供验收报告

 3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：李曼，项目负责人，毕业证及学历电子信息备案表；方秀华，消防证。

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：金贸中心被评为全省物业服务行业文明创建示范项目

评标委员会审查未通过的：无

祥威物业服务集团有限公司
评审 因素	投标价格 （25分）	物业服务实施方案（40分）	人员配备 （10分）	信誉（5分）	业绩（20分）	合  计 (100分)
评委1	25	30	10	5	20	90
评委2	25	35	10	5	20	95
评委3	25	34	10	5	20	94
评委4	25	30	10	5	20	90
评委5	25	30	10	5	20	90
祥威物业服务集团有限公司评审得分：91.80					排序	2

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小微企业

2、投标文件填报业绩名称：

评标委员会审查通过的：

（1）平顶山技师学院学生公寓社会化管理 物业服务、公寓保洁服务、军训、维修；

（2）平顶山市第三高级中学宿舍管理服务、宿舍管理；

（3）平顶山市第四十一中学宿舍管理服务、宿舍管理；

（4）平顶山时候第一高级中学（新校区） 物业管理服务、宿舍管理、垃圾清运、 保洁服务、文印服务；

（5）平顶山市第一高级中学物业管理服务、宿舍管理、卫生清洁保洁、绿化 管护、勤杂工；

（6）平顶山市工业职业技术学院宿舍管理服务项目。

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：陈宏，项目负责人，毕业证及学历电子信息备案表；陈宏，消防证。

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：（1）“舞钢市社会保险医院”项目“2019 年度舞钢市示范物业管理项目”；（2）“舞钢市垭口街道办事处”物业项目“2019 年舞钢市物业管理示范项目”；（3）“高皇花苑”项目“2020 年度示范物业管理项目”；（4）“方特欢乐世界”项目“郑州市 2018 年度物业管理示范项目”；（5）“康城小区”物业项目“2019 年度物业管理示范项目；（6）“怡园小区”项目“2019 年度物业管理示范项目”。

评标委员会审查未通过的：无

许昌华辰物业管理有限公司
评审 因素	投标价格 （25分）	物业服务实施方案（40分）	人员配备 （10分）	信誉（5分）	业绩（20分）	合  计 (100分)
评委1	23.37	36	5	0	20	84.37
评委2	23.37	32	5	0	20	80.37
评委3	23.37	32	5	0	20	80.37
评委4	23.37	33	5	0	20	81.37
评委5	23.37	36	5	0	20	84.37
许昌华辰物业管理有限公司评审得分：82.17					排序	10

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小型企业

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）许昌市建安区第二高级中学物业管理费用；

（2）许昌市建安区人民检察院物业管 理服务项目；

（3）许昌市建安区第一高级中学、水 电、寝管等物业服务；

（4）许昌工商管理学校“军事化管理“项目；

（5）招商银行股份有限公司许昌分行实行专业化、一体化的保洁服务。

评标委员会审查未通过的：无

    3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：杨超，消防员证书

评标委员会审查未通过的：项目负责人张龙。

未通过原因：未提供学历电子信息备案表。

     4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

虹宇物业管理（河南）有限公司
评审 因素	投标价格 （25分）	物业服务实施方案（40分）	人员配备 （10分）	信誉（5分）	业绩（20分）	合  计 (100分)
评委1	24.86	24	5	0	0	53.86
评委2	24.86	22	5	0	0	51.86
评委3	24.86	22	5	0	0	51.86
评委4	24.86	24	5	0	0	53.86
评委5	24.86	26	5	0	0	55.86
虹宇物业管理（河南）有限公司评审得分：53.46					排序	14

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小型企业

2、投标文件填报业绩名称

 

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：

（1）郑州市金水区杨金路街道办事处 大贺庄物业服务合同 主要内容：保洁、秩序维护、停车管理、公共设施维护、绿化养护；

（2）郑州市烟草公司南城分公司物业 服务项目（二次） 主要内容：保洁、秩序等服务；

（3）郑州市烟草公司荥阳市分公司物 业服务合同 主要内容：保洁、绿化、水电及后勤保障服务；

（4）郑州市北录庄大郭村花李庄社 区合村并城项目物业服务合同 主要内容：保洁、秩序维护、停 车管理、公共设施维护、绿化养护；

（5）河南省人力资源和社会保障厅 机关服务中心项目物业服务合 同主要内容：秩序维护、停车管理。

未通过原因：业绩均未提供验收报告。

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：郭仪，项目负责人，毕业证及学历电子信息备案表。

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

许昌市怡兴物业管理有限公司
评审 因素	投标价格 （25分）	物业服务实施方案（40分）	人员配备 （10分）	信誉（5分）	业绩（20分）	合  计 (100分)
评委1	23.47	30	10	5	20	88.47
评委2	23.47	35	10	5	20	93.47
评委3	23.47	34	10	5	20	92.47
评委4	23.47	33	10	5	20	91.47
评委5	23.47	30	10	5	20	88.47
许昌市怡兴物业管理有限公司评审得分：90.87					排序	3

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无

2、投标文件填报业绩名称：

评标委员会审查通过的：

（1）许昌职业技术学院校 园服务 主要内容：校园保洁；

（2）许昌职业技术学院学生公寓管理服务 主要内容：公寓安全管理、新生 入学管理、毕业生离校管理、日 常管理、保洁服务、宿舍文化管理；

（3）许昌市质量技术监督 检验测试中心“国家质检中心龙 兴路办公区物业管理”项目 主要内容：安保服务、保洁服务、 维修服务、绿化服务、档案管理；

（4）“魏都区政府办公楼物业服务”项目 主要内容：安保服务、保洁服务、 维修服务、档案管理、会议服务、 司勤服务；

（5）许昌市中级人民法院 物业服务 主要内容：保洁服务、维修服务、 档案管理；

（6）许昌市立医院物业服 务 主要内容：安保服务、保洁服务、 维修服务、档案管理；

（7）商丘市第四人民医院 主要内容：保洁服务、电梯导乘 服务；

（8）中国联合网络通信有 限公司许昌市分公司 主要内容：保安服务、保洁服务、 维修服务、绿化服务、会议服务。

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：陈会超项目负责人毕业证及学历电子信息备案表；陈会超，消防员证书。

评标委员会审查未通过的：无

   4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：（1）许昌市立医院2017年度优秀公共物业项目；（2）许昌市魏都区人民政府综合办公楼项目2020年度优秀公共物业项目；（3）中国联合网络通信有限公司许昌市分公司办公楼2019年度优秀公共物业项目；（4）河南禹亳铁路发展有限公司办公楼2018年度优秀物业项目；（5）许昌市立医院2018年度优秀公共物业项目。

评标委员会审查未通过的：无

远洋亿家物业服务股份有限公司
评审 因素	投标价格 （25分）	物业服务实施方案（40分）	人员配备 （10分）	信誉（5分）	业绩（20分）	合  计 (100分)
评委1	22.64	30	10	0	0	62.64
评委2	22.64	32	10	0	0	64.64
评委3	22.64	34	10	0	0	66.64
评委4	22.64	33	10	0	0	65.64
评委5	22.64	30	10	0	0	62.64
远洋亿家物业服务股份有限公司评审得分：64.44					排序	12

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：

（1）东莞市常平文华学校物业管理项目；（2）惠州仲恺高新区陈江华阳学校物业服务项目；（3）惠州仲恺高新区陈江吉山学校物业服务项目；（4）中山市东区起湾学校物业服务项目；（5）大黑山风景区物业服务项目；（6）周口行政中心物业服务项目。

未通过原因：业绩均未提供验收报告。

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：刘爱青，项目负责人，毕业证及学历电子信息备案表；李康，消防员证书。

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

河南咏春物业服务有限公司
评审 因素	投标价格 （25分）	物业服务实施方案（40分）	人员配备 （10分）	信誉（5分）	业绩（20分）	合  计 (100分)
评委1	23.58	28	0	0	0	51.58
评委2	23.58	32	0	0	0	55.58
评委3	23.58	34	0	0	0	57.58
评委4	23.58	24	0	0	0	47.58
评委5	23.58	26	0	0	0	49.58
河南咏春物业服务有限公司评审得分：52.38					排序	15

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小型企业

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：（1）河南慈心园健康科技有限公司物业服 务合同、公司负责院内日常保洁项目，垃圾清运；（2）郑州市第四十四中学物业管理服务合同、公司负责院内日常保洁、教学楼保洁、学生公寓管理；（3）郑州市第一 0 二中学物业管理服务合同、公司负责院内日常保洁项目、垃圾清运、水电维修。 

未通过原因：业绩均未提供验收报告。

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：

评标委员会审查未通过的：陈英，项目负责人

未通过原因： 未提供学历电子信息备案表

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

    五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况

第一中标候选人：

（一）中标候选人（中标人）名称：康桥悦生活服务集团有限公司

（二）地址： 河南省郑州市二七区大学路 80 号 9 号楼 24 层 2421 号

（三）联系人：翟金钢     联系方式：0371-55628126

（四）中标金额：贰佰伍拾叁万零伍佰捌拾肆元整（¥2530584）

第二中标候选人：

（一）中标候选人（中标人）名称：祥威物业服务集团有限公司

（二）地址：平顶山市湛河区南环东路北 20 号院工行火车站支行九楼

（三）联系人： 陈宏   联系方式：0375-4881234

（四）中标金额：贰佰肆拾万零贰仟肆佰元整（¥2402400）

第三中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌市怡兴物业管理有限公司

（二）地址： 许昌市中房大街东段

（三）联系人：  陈会超     联系方式：0374-2126666

（四）中标金额：贰佰肆拾万零伍仟捌佰柒拾捌元整（¥2405878）

六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正：无

七、是否存在评标委员会成员更换：无

八、评标委员会成员名单：

 高玉德(主任)      翟昊飞    董书娜    程超锋    李卫丽

 

2021年12 月20 日