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JZFCG-G2020055号许昌市魏都区机关事务中心“ 魏都区政府综合办公楼物业服务”项目评标报告
一、项目概况
(一)项目名称:魏都区政府综合办公楼物业服务(不见面开标)(二)项目编号:许昌市公共资源交易中心JZFCG-G2020055
许昌市魏都区政府采购中心 WZCG-G2020002(三)招标公告发布日期:2020年9月7日
(四)开标日期:2020年9月28日8:30时
(五)采购方式:公开招标
(六)最高限价:5480300元
(七)评标办法:综合评分法
(八)资格审查方式:资格后审
(九)招标公告刊登的媒体:河南省政府采购网、许昌市政府采购网、全国公共资源交易平台(河南省·许昌市)。
二、投标报价
序号 |
投标人 |
投标报价(元) |
交货期 |
1 |
许昌市怡兴物业管理有限公司 |
4820988.63 |
自合同生效之日起一年 |
2 |
许昌远航物业服务有限公司 |
5436382.00 |
自合同生效之日起一年 |
3 |
重庆新大正物业集团股份有限公司 |
5207568.00 |
自合同生效之日起一年 |
4 |
许昌市安居物业管理有限公司 |
5392885.68 |
自合同生效之日起一年 |
三、资格审查情况
序号 |
通过资格审查的投标人 |
1 |
许昌市怡兴物业管理有限公司 |
2 |
许昌远航物业服务有限公司 |
3 |
重庆新大正物业集团股份有限公司 |
4 |
许昌市安居物业管理有限公司 |
四、评审情况
(一)符合性审查
硬件特征码是否异常:经评委会一致认定,不同投标人电子投标文件制作硬件特征码无异常,可以进行下一步评审。
未通过符合性审查的投标人 |
|||
序号 |
投标人名称 |
未通过原因 |
招标文件相应条款 |
1 |
/ |
/ |
/ |
通过资格审查的投标人均通过符合性审查。
(二)综合比较与评价
供应商名称:许昌市怡兴物业管理有限公司 |
|||||||||||
评审 因素 |
信誉10分 |
企业实力15分 |
业绩 21分 |
技术方案28 |
支持脱贫攻坚政策1分 |
项目实施团队4分 |
售后服务9分 |
投标文件编制2分 |
投标报价10分 |
合计 100分 |
|
评审1 |
10 |
15 |
18 |
27 |
0 |
4 |
9 |
2 |
10 |
95 |
|
评审2 |
10 |
15 |
18 |
27 |
0 |
4 |
9 |
2 |
10 |
95 |
|
评审3 |
10 |
15 |
18 |
28 |
0 |
4 |
9 |
2 |
10 |
96 |
|
评审4 |
10 |
15 |
18 |
22 |
0 |
4 |
8 |
2 |
10 |
89 |
|
评审5 |
10 |
15 |
18 |
23 |
0 |
3 |
7 |
2 |
10 |
88 |
|
最终得分:92.60 |
排序:1 |
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|
|
|
|
备注:
1、投标报价政策性加分:无。(政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除;对节能环保产品的加分等)
2、投标文件填报业绩名称:
(1)许昌市质量技术监督检验测试中心“国家质检中心龙兴路办公区物业管理”项目 服务面积 3万平方米
(2)魏都区政府办公楼物业服务” 项目 服务面积58500平方米
(3)中国联合网络通信有限公司许昌市分公司物业服务 服务面积41238平方米
(4)许昌市立医院物业服务 服务面积150000平方米
(5)许昌市中级人民法院物业服务 服务面积42747.8平方米
(6)许昌职业技术学院学生公寓管理服务 服务面积147324.54平方米
(7)河南禹亳铁路发展有限公司许昌办公楼 服务面积4万多平方米
评标委员会审查通过的:
(1)许昌市质量技术监督检验测试中心“国家质检中心龙兴路办公区物业管理”项目 3万平方米
(2)魏都区政府办公楼物业服务” 项目 58500平方米
(3)许昌市立医院物业服务 150000平方米
(4)许昌市中级人民法院物业服务 42747.8平方米
(5)许昌职业技术学院学生公寓管理服务 147324.54平方米
(6)河南禹亳铁路发展有限公司许昌办公楼 4万多平方米
评标委员会审查未通过的:
中国联合网络通信有限公司许昌市分公司物业服务 41238平方米
未通过原因:业绩合同未提供验收合格报告
3、投标文件填报其他相关证书名称:
(1)项目荣誉
2018年河南省物业服务公共物业优秀项目(许昌市立医院)
2018年度许昌市优秀公共物业项目(河南禹亳铁路发展有限公司办公区楼(建安区))
2019年度许昌市优秀公共物业项目(中国联合网络通信有限公司许昌市分公司办公楼(东城区))
(2)企业认证体系
ISO9001 质量体系认证证书、 ISO14001环境管理体系认证证书、OHSAS18001 职业健康安全管理体系证书
(3)自行招用保安员单位备案证明
(4)消防员证:3人
(5)企业诚信管理体系认证证书;
(6)诚信企业荣誉
(7)河南省物业服务行业扶贫明星荣誉证书
评标委员会审查通过的:
(1)项目荣誉
2018年河南省物业服务公共物业优秀项目(许昌市立医院)
2018年度许昌市优秀公共物业项目(河南禹亳铁路发展有限公司办公区楼(建安区))
2019年度许昌市优秀公共物业项目(中国联合网络通信有限公司许昌市分公司办公楼(东城区))
(2)企业认证体系
ISO9001 质量体系认证证书、 ISO14001环境管理体系认证证书、OHSAS18001 职业健康安全管理体系证书
(3)自行招用保安员单位备案证明
(4)消防员证:3人
(5)企业诚信管理体系认证证书;
(6)诚信企业荣誉
(7)河南省物业服务行业扶贫明星荣誉证书
供应商名称:许昌远航物业服务有限公司 |
|||||||||||
评审 因素 |
信誉10分 |
企业实力15分 |
业绩 21分 |
技术方案28 |
支持脱贫攻坚政策1分 |
项目实施团队4分 |
售后服务9分 |
投标文件编制2分 |
投标报价10分 |
合计 100分 |
|
评审1 |
2 |
9 |
0 |
26 |
0 |
4 |
8 |
2 |
8.87 |
59.87 |
|
评审2 |
2 |
9 |
0 |
26 |
0 |
4 |
9 |
2 |
8.87 |
60.87 |
|
评审3 |
2 |
9 |
0 |
26 |
0 |
4 |
9 |
2 |
8.87 |
60.87 |
|
评审4 |
2 |
9 |
0 |
21 |
0 |
4 |
8 |
2 |
8.87 |
54.87 |
|
评审5 |
2 |
9 |
0 |
18 |
0 |
2 |
4 |
2 |
8.87 |
45.87 |
|
最终得分:56.47 |
排序:3 |
||||||||||
|
|
备注:
1、投标报价政策性加分:无。(政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除;对节能环保产品的加分等)
2、投标文件填报业绩名称:
(1)帝豪花园(2018年度) 服务面积 117191.58平方米
(2)办公区保洁服务(许昌市四大机关办公区;许昌市文博馆;许昌市塔文化博馆服务面积11000平方米)
(3)中奥鑫天文体广场 服务面积约145322平方米
(4)许昌市创业服务中心 服务面积136000平方米
(5)帝豪花园(2019年度) 服务面积117191.58平方米
(6)许昌妇幼保健院 服务面积56000平方米
(7)许昌市防汛抗旱指挥中心 服务面积 31555.12平方米
评标委员会审查通过的:无
评标委员会审查未通过的:
(1)帝豪花园(2018年度) 服务面积 117191.58平方米
(2)办公区保洁服务(许昌市四大机关办公区;许昌市文博馆;许昌市塔文化博馆服务面积11000平方米)
(3)中奥鑫天文体广场 服务面积约145322平方米
(4)许昌市创业服务中心 服务面积136000平方米
(5)帝豪花园(2019年度) 服务面积117191.58平方米
(6)许昌妇幼保健院 服务面积56000平方米
(7)许昌市防汛抗旱指挥中心 服务面积 31555.12平方米
未通过原因:业绩合同均未提供验收合格报告
3、投标文件填报其他相关证书名称:
(1)项目荣誉
2017年度“河南省物业服务公共物业优秀项目”(许昌市防汛抗旱指挥中心)
2018年度许昌市优秀公建物业服务项目(许昌市创业服务中心)
2019年度许昌市优秀公共物业服务项目(许昌市广电大厦)
2019年度许昌市优秀居住物业服务项目(帝豪花园小区)
(2)企业认证体系
质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、 职业健康安全管理体系证书
(3)自行招用保安员单位备案证明
评标委员会审查通过的:
(1)项目荣誉
2017年度“河南省物业服务公共物业优秀项目”(许昌市防汛抗旱指挥中心)
2018年度许昌市优秀公建物业服务项目(许昌市创业服务中心)
2019年度许昌市优秀公共物业服务项目(许昌市广电大厦)
2019年度许昌市优秀居住物业服务项目(帝豪花园小区)
(2)企业认证体系
质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、 职业健康安全管理体系证书
(3)自行招用保安员单位备案证明
供应商名称:重庆新大正物业集团股份有限公司 |
|||||||||||
评审 因素 |
信誉10分 |
企业实力15分 |
业绩 21分 |
技术方案28 |
支持脱贫攻坚政策1分 |
项目实施团队4分 |
售后服务9分 |
投标文件编制2分 |
投标报价10分 |
合计 100分 |
|
评审1 |
8 |
13 |
21 |
27 |
0 |
4 |
9 |
2 |
9.26 |
93.26 |
|
评审2 |
8 |
13 |
21 |
27 |
0 |
4 |
9 |
2 |
9.26 |
93.26 |
|
评审3 |
8 |
13 |
21 |
28 |
0 |
4 |
9 |
2 |
9.26 |
94.26 |
|
评审4 |
8 |
13 |
21 |
22 |
0 |
4 |
8 |
2 |
9.26 |
87.26 |
|
评审5 |
8 |
13 |
21 |
21 |
0 |
2 |
7 |
2 |
9.26 |
83.26 |
|
最终得分:90.26 |
排序:2 |
||||||||||
备注:
1、投标报价政策性加分:无。(政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除;对节能环保产品的加分等)
2、投标文件填报业绩名称:
(1)重庆市沙坪坝区机关事务管理局物业管理服务项目服务面积 5.5 万㎡
(2)中共重庆市委统战部物业服务项目服务面积 2.7 万㎡
(3)重庆市公安局江北分局所需物业管理服务项目服务面积 2.6 万㎡
(4)重庆市巴南行政中心办公楼物业服务项目服务面积 7.8744 万㎡
(5)江津区公安局物业管理服务项目服务面积 4.8462 万㎡
(6)重庆市江北区行政中心物业管理服务项目 服务面积 9.6538 万㎡
(7)重庆市公安局刑侦刑事技术中心物业服务项目 服务面积 8.6166 万㎡
评标委员会审查通过的:
(1)重庆市沙坪坝区机关事务管理局物业管理服务项目服务面积 5.5 万㎡
(2)中共重庆市委统战部物业服务项目服务面积 2.7 万㎡
(3)重庆市公安局江北分局所需物业管理服务项目服务面积 2.6 万㎡
(4)重庆市巴南行政中心办公楼物业服务项目服务面积 7.8744 万㎡
(5)江津区公安局物业管理服务项目服务面积 4.8462 万㎡
(6)重庆市江北区行政中心物业管理服务项目 服务面积 9.6538 万㎡
(7)重庆市公安局刑侦刑事技术中心物业服务项目 服务面积 8.6166 万㎡
3、投标文件填报其他相关证书名称:
(1)项目荣誉
2017年度物业管理服务示范大厦(重庆自然博物馆)省级
2017年度物业管理服务示范住宅小区 (城南家园)省级
2017年度物业管理服务示范住宅小区(康居西城)省级
2017年渝中区物业管理示范大厦 (渝中区政府办公大楼)市级
2018年度物业管理示范园区(重庆普南仓储服务股份有限公司)市级
(2)企业认证体系
质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、 职业健康安全管理体系证书
(3)自行招用保安员单位备案证明
(4)消防员证:3人
(5)企业诚信管理体系认证证书
(6)诚信企业荣誉
(7)河南省物业服务行业扶贫明星荣誉证书
评标委员会审查通过的:
(1)项目荣誉
2017年度物业管理服务示范大厦(重庆自然博物馆)省级
2017年度物业管理服务示范住宅小区 (城南家园)省级
2017年度物业管理服务示范住宅小区(康居西城)省级
2017年渝中区物业管理示范大厦 (渝中区政府办公大楼)市级
2018年度物业管理示范园区(重庆普南仓储服务股份有限公司)市级
(2)企业认证体系
质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、 职业健康安全管理体系证书
(3)自行招用保安员单位备案证明
(4)消防员证:3人
(5)企业诚信管理体系认证证书
(6)河南省物业服务行业扶贫明星荣誉证书
评标委员会审查未通过的:诚信企业荣誉
未通过原因:诚信企业荣誉未提供表彰文件。
供应商名称:许昌市安居物业管理有限公司 |
|||||||||||
评审 因素 |
信誉10分 |
企业实力15分 |
业绩 21分 |
技术方案28 |
支持脱贫攻坚政策1分 |
项目实施团队4分 |
售后服务9分 |
投标文件编制2分 |
投标报价10分 |
合计 100分 |
|
评审1 |
2 |
5 |
0 |
25 |
0 |
4 |
8 |
2 |
9.51 |
55.51 |
|
评审2 |
2 |
5 |
0 |
26 |
0 |
4 |
9 |
2 |
9.51 |
57.51 |
|
评审3 |
2 |
5 |
0 |
27 |
0 |
3 |
8 |
2 |
9.51 |
56.51 |
|
评审4 |
2 |
5 |
0 |
21 |
0 |
4 |
8 |
2 |
9.51 |
51.51 |
|
评审5 |
2 |
5 |
0 |
17 |
0 |
3 |
4 |
2 |
9.51 |
42.51 |
|
最终得分:52.51 |
排序:4 |
||||||||||
备注:
1、投标报价政策性加分:有(小型)。(政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除;对节能环保产品的加分等)
2、投标文件填报业绩名称:
(1)许昌市东城区许都广场委托物业管理 服务面积约343亩
(2)许昌市建安区公共体育设施和儿童乐园设施物业服务
(3)石武客专许昌东站站前广场物业服务合同 服务面积15.8万平方米
(4)许昌市魏都区 365 工程群众体育场地设施管理服务
(5)许昌市魏都区中奥鑫天办公楼物业服务 服务面积17811平方米
(6)建安区工商质监局办公楼 服务面积23000平方米
(7)辉县市城建综合服务中心服务管理
(8)长葛市质检大厦物业服务
(9)许昌市开发区公共体育设施和儿童游乐设施维护与物业管理
评标委员会审查通过的:无
评标委员会审查未通过的:
(1)许昌市东城区许都广场委托物业管理 服务面积约343亩
(2)许昌市建安区公共体育设施和儿童乐园设施物业服务
(3)石武客专许昌东站站前广场物业服务合同 服务面积15.8万平方米
(4)许昌市魏都区 365 工程群众体育场地设施管理服务
(5)许昌市魏都区中奥鑫天办公楼物业服务 服务面积17811平方米
(6)建安区工商质监局办公楼 服务面积23000平方米
(7)辉县市城建综合服务中心服务管理
(8)长葛市质检大厦物业服务
(9)许昌市开发区公共体育设施和儿童游乐设施维护与物业管理
未通过原因:业绩合同均未提供验收合格报告.
4、投标文件填报其他相关证书名称:
(1)项目荣誉
2019 年度魏都区梦想佳苑市优项目
2019 年度建安区西城新天地市优项目
(2)企业体系认证
质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、 职业健康安全管理体系证书
(3)自行招用保安员单位备案证明
(4)消防员证:3人
评标委员会审查通过的:
(1)企业体系认证
质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、 职业健康安全管理体系证书
(2)自行招用保安员单位备案证明
评标委员会审查未通过的:
(1)项目荣誉
2019 年度魏都区梦想佳苑市优项目
2019 年度建安区西城新天地市优项目
(2)消防员证
未通过原因:项目不属于公共物业服务项目;消防员均未提供社保证明。
五、评标委员会推荐中标候选人(或采购人授权确定中标人)情况
第一中标候选人
(一)中标候选人名称:许昌市怡兴物业管理有限公司
(二)地 址:许昌市中房大街东段
(三)联系人:陈会超 联系方式:0374-2126666
(四)中标金额:4820988.63元
第二中标候选人
(一)中标候选人名称:重庆新大正物业集团股份有限公司
(二)地 址:重庆市渝中区虎踞路 78 号 1-1#
(三)联系人:程勇 联系方式:023-63809110
(四)中标金额:5207568.00元
第三中标候选人
(一)中标候选人名称:许昌远航物业服务有限公司
(二)地 址:许昌市魏都区莲城大道时代温泉公寓1812室
(三)联系人:毛相雨 联系方式:0374-3175777
(四)中标金额:5436382.00元
六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正。
无
七、是否存在评标委员会成员更换。
无
八、评标委员会成员名单:周新红(主任)、高玉德、焦新颖、乔淼、李自谦(业主代表)
2020年9月28日
附件下载:评标报告