ZFCG-G2020073号许昌市住房保障中心“保障房委托管理”项目评标报告

一、项目概况

（一）项目名称:许昌市住房保障中心“保障房委托管理”项目

（二）项目编号： ZFCG-G2020073号

（三）招标公告发布日期：2020年 5月 27日

（四）变更公告发布日期：无

（五）开标日期：2020年 6月 18日8 : 30时

（六）采购方式：公开招标 

（七）最高限价：420万元（140万元/年）

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。

 二、开标记录及投标报价

序号	投标人	投标报价（元）	交货期
1	许昌市嘉瑞物业管理有限公司	3860955.00	3年
2	许昌恒达物业管理有限公司	3780178.00	3年
3	许昌升华物业管理有限公司	3941110.00	3年

三、资格审查情况

序号	通过资格审查的投标人
1	许昌市嘉瑞物业管理有限公司
2	许昌恒达物业管理有限公司
3	许昌升华物业管理有限公司

 

四、评审情况

（一）符合性审查

硬件特征码是否异常：不同投标人电子投标文件制作硬件特征码（网卡MAC地址、CPU序号、硬盘序列号）均不一致，同意进行下一步评审。

通过资格审查的投标人均通过符合性审查

 

（二）综合比较与评价

 

许昌升华物业管理有限公司
评审 因素	报价得分	企业业绩	企业实力	管理体系	支持脱贫攻坚政策加分	投标文件编制	实施 方案	售后 服务	合  计 100分
评委1	29.39	4	0	0	0	2	16	0	51.39
评委2	29.39	4	0	0	0	2	16	0	51.39
评委3	29.39	4	0	0	0	2	16	0	51.39
评委4	29.39	4	0	0	0	2	16	0	51.39
评委5	29.39	4	0	0	0	2	16	0	51.39
许昌升华物业管理有限公司评审得分：51.39								排序	3

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：是

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：真爱幼幼早教中心幼儿园；许昌市无线电管理局物业管理；

评标委员会审查未通过的：鄢陵县第二初级中学物业服务；许昌供电公司物业服务项目；（合同签订时间不符合要求）

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

 

许昌市嘉瑞物业管理有限公司
评审 因素	报价得分	企业业绩	企业实力	管理体系	支持脱贫攻坚政策加分	投标文件编制	实施 方案	售后 服务	合  计 100分
评委1	30	8	0	0	0	2	12	0	52
评委2	30	8	0	0	0	2	16	0	56
评委3	30	8	0	0	0	2	12	0	52
评委4	30	8	0	0	0	2	12	0	52
评委5	30	8	0	0	0	2	12	0	52
许昌市嘉瑞物业管理有限公司评审得分：52.80								排序	2

   备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：是

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：中国农业银行许昌分行物业服务；许昌市公安局物业服务；许昌新龙矿业有限责任公司物业服务；中国银行许昌分行物业服务；

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

许昌恒达物业管理有限公司
评审 因素	报价得分	企业业绩	企业实力	管理体系	支持脱贫攻坚政策加分	投标文件编制	实施 方案	售后 服务	合  计 100分
评委1	27.58	4	14	5	0	2	28	10	90.58
评委2	27.58	4	14	5	0	2	28	10	90.58
评委3	27.58	4	14	5	0	2	28	10	90.58
评委4	27.58	4	14	5	0	2	28	10	90.58
评委5	27.58	4	14	5	0	2	28	10	90.58
许昌恒达物业管理有限公司评审得分：90.58								排序	1

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：否

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：名门西郡；电信后勤外包服务；

 

评标委员会审查未通过的：恒达澜郡；北海龙城怡园；金汇广场；恒达魏源（均无提供合同）

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：恒达NAPA溪地获河南省物业服务居住物业示范项目；恒达长城家园获河南省物业服务居住物业示范项目；恒达阳光城御园（禹州）获河南省物业服务居住物业示范项目；恒达名门尚居获河南省物业服务居住物业示范项目；许昌市恒达都市花园获河南省物业管理示范住宅小区；许昌市都市花园获河南省物业管理优秀住宅小区；许昌市恒达相府获河南省物业管理优秀住宅小区；

评标委员会审查未通过的：无

五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况

第一中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌恒达物业管理有限公司

（二）地址：许昌市魏都区西大街道 497 号

（三）联系人：李彦     联系方式：2778562

（四）中标金额：3780178.00 元

第二中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌市嘉瑞物业管理有限公司

（二）地址：许昌市半截河社区

（三）联系人： 段俊霞    联系方式：0374-2935819

（四）中标金额：3860955.00元

第三中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌升华物业管理有限公司

（二）地址：许昌市新兴路东段金桥园小区

（三）联系人：陈红霞     联系方式：13137883805

（四）中标金额：3941110.00 元

六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正。

无

       七、是否存在评标委员会成员更换   否

八、评标委员会成员名单：司燕华（组长）、高英娜、乔淼、戎巧云、孙珂（采购人代表）

 

2020年6 月 18日