ZFCG-G2020001号“许昌高级中学2020年学生公寓楼管理服务(不见面开标)”项目评标报告

一、项目概况

（一）项目名称： 许昌高级中学2020年学生公寓楼管理服务(不见面开标)

（二）项目编号：ZFCG-G2020001号

（三）招标公告发布日期：2020年1 月 2日

（四）变更公告发布日期：2020年4月29日

（五）开标日期：2020年 5月13 日 9: 30时

（六）采购方式： 公开招标

（七）最高限价： 288万元/3年

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。

 

 

二、开标记录及投标报价

序号	投标人	投标报价（元）	交货期
1	乐生活智慧社区服务集团股份有限公司	2,790,540.00	自合同生效之日起三年
2	许昌华辰物业管理有限公司	2,760,000.00	自合同生效之日起三年
3	重庆新大正物业集团股份有限公司	2,619,684.00	自合同生效之日起三年
4	许昌市东城区晟景后勤管理服务部	2,529,669.96	自合同生效之日起三年
5	河南红色保安服务有限公司	2,709,000.00	自合同生效之日起三年
6	许昌豪炀物业管理有限公司	2,870,910.00	3年
7	索克物业发展股份有限公司	2,851,200.00	自合同生效之日起三年
8	许昌众和物业管理有限公司	2,715,300.00	自合同生效之日起三年
9	许昌市安居物业管理有限公司	2,617,699.68	自合同生效之日起三年
10	许昌市和威物业服务有限公司	2,520,000.00	自合同生效之日起三年
11	河南金祥物业管理服务有限公司	2,754,000.00	自合同生效之日起三年
12	许昌市怡兴物业管理有限公司	2,729,718.36	自合同生效之日起三年
13	武汉市公林企业管理咨询有限公司	2,670,000.00	自合同生效之日起三年

三、资格审查情况

序号	通过资格审查的投标人
1	乐生活智慧社区服务集团股份有限公司
2	许昌华辰物业管理有限公司
3	重庆新大正物业集团股份有限公司
4	许昌市东城区晟景后勤管理服务部
5	河南红色保安服务有限公司
6	许昌豪炀物业管理有限公司
7	索克物业发展股份有限公司
8	许昌众和物业管理有限公司
9	许昌市安居物业管理有限公司
10	河南金祥物业管理服务有限公司
11	许昌市怡兴物业管理有限公司
12	武汉市公林企业管理咨询有限公司

 

未通过资格性审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	许昌市和威物业服务有限公司	未通过招标人资格审查的复核	经查询在2017年度受过税务方面的处罚，不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。

四、评审情况

（一）符合性审查

硬件特征码是否异常：除索克物业发展股份有限公司、重庆新大正物业集团股份有限公司、武汉市公林企业管理咨询有限公司三家CPU一致外，其余各项均不一致，可以进行下一步评审。

通过资格审查的投标人均通过符合性审查或

未通过符合性审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	无	无	无

（二）综合比较与评价

 

乐生活智慧社区服务集团股份有限公司
评审 因素	报价 （35分）	业绩（15分）	企业实力 （5分）	投标文件规范程度（2分）	学生公寓实施方案 （43分）	合  计 100分
评委1	28.56	15	0	2	43	88.56
评委2	28.56	15	0	2	43	88.56
评委3	28.56	15	0	2	43	88.56
评委4	28.56	15	0	2	43	88.56
评委5	28.56	15	0	2	43	88.56
乐生活智慧社区服务集团股份有限公司评审得分：88.56					排序	9

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：否

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：（1）许昌市人民检察院检察院大楼；（2）许昌市人民防

空办公室人防办大楼；（3）河南东之利物业服务有限公司绿都汽车产业总部港；（4）光大环保能源 （兰考）有限公司兰考环保能源工程项目物业管理服务；（5）国电荥阳煤电

一体化有限公司国电荥阳煤电一体化有限公司全 厂物业管理服务；（6）许昌学院学院

路家属院住户委员会学院路家属院；（7）重庆汉基伊达 置业有限公司酒店、写字楼；（8）京汉保定度假酒店有限公司京汉君庭酒店；（9）北京京汉时代科技有限公司京汉大厦；

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：杨兢、赵要争（未提供近三个月的社保）

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的： 无

评标委员会审查未通过的：无

   

许昌华辰物业管理有限公司
评审 因素	报价 （35分）	业绩（15分）	企业实力 （5分）	投标文件规范程度（2分）	学生公寓实施方案 （43分）	合  计 100分
评委1	32.08	9	0	2	43	86.08
评委2	32.08	9	0	2	43	86.08
评委3	32.08	9	0	2	43	86.08
评委4	32.08	9	0	2	43	86.08
评委5	32.08	9	0	2	43	86.08
许昌华辰物业管理有限公司评审得分：86.08					排序	10

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：是（微型）

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：（1）许昌市建安区第一高级中学水电、寝管等物业服务；（2）许昌市建安区第二高级中学水电、寝管 等物业服务； (3) 禹州市亿家汇购物广场有限公司物业管理服务;

评标委员会审查未通过的：（1）许昌市东城区水务局东城区清河行动；(2) 许昌市东城区招投标管理办公室许昌市东城区政府采购类和工程 建设类数据库采购项目”政府采 购类（1-10 包）政府采购类、工 程建设类 5 包（家政服务类）; (3) 许昌市烟草公司许昌县分公司安全防范服务; (4) 许昌工商管理 学校学生军事化管理合同;（均未提供验收合格报告）

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的： 无

评标委员会审查未通过的：张龙、李慧丽（未提供近三个月的社保）

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

 

重庆新大正物业集团股份有限公司
评审 因素	报价 （35分）	业绩（15分）	企业实力 （5分）	投标文件规范程度（2分）	学生公寓实施方案 （43分）	合  计 100分
评委1	30.42	15	5	2	43	95.42
评委2	30.42	15	5	2	43	95.42
评委3	30.42	15	5	2	43	95.42
评委4	30.42	15	5	2	43	95.42
评委5	30.42	15	5	2	43	95.42
重庆新大正物业集团股份有限公司评审得分：95.42					排序	6

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：否

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：(1) 重庆市第一中学校采购本部、第一实验中学校学生公寓物业管理服务单位项目; （2）重庆市第一中学校采购本部、第一实验中学校学生公寓物业管理服务单位项目；（3）四川省都江堰中学物业管理服务采购项目；(4) 重庆工商大学南岸校区学生公寓物业服务; (5) 贵州农业职业学院物业服务项目; (6) 湖南省商业技师学院物业管理服务招标项目; (7) 湖南中医药高等专科学校物业管理项目;

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：程勇、李杰

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

 

许昌市东城区晟景后勤管理服务部
评审 因素	报价 （35分）	业绩（15分）	企业实力 （5分）	投标文件规范程度（2分）	学生公寓实施方案 （43分）	合  计 100分
评委1	35	15	5	2	43	100
评委2	35	15	5	2	43	100
评委3	35	15	5	2	43	100
评委4	35	15	5	2	43	100
评委5	35	15	5	2	43	100
许昌市东城区晟景后勤管理服务部评审得分：100					排序	1

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：是（微型）

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：(1) 许昌高中北校区学生公寓管理承包项目; （2）许昌高中八一路校区学生公寓管理承包项目；（3）许昌高中建安大道校区学生公寓管理承包项目；(4) 河南恒美发制品有限公司职工宿舍管理服务承包项目; (5) 河南吉爱吉新材料股份有限公司员工宿舍管理服务承包项目; (6) 河南吉爱吉新材料股份有限公司员工宿舍管理服务承包项目; (7) 河南格皓特农业科技有限公司员工宿舍管理服务承包项目; (8) 河南格皓特农业科技有限公司员工宿舍管理服务承包项目;（9）许昌市魏都区童慧课辅中心学生宿舍管理承包项目；

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：郭伟、孟书娟

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

 

河南红色保安服务有限公司
评审 因素	报价 （35分）	业绩（15分）	企业实力 （5分）	投标文件规范程度（2分）	学生公寓实施方案 （43分）	合  计 100分
评委1	32.68	15	5	2	43	97.68
评委2	32.68	15	5	2	43	97.68
评委3	32.68	15	5	2	43	97.68
评委4	32.68	15	5	2	43	97.68
评委5	32.68	15	5	2	43	97.68
河南红色保安服务有限公司评审得分：97.68					排序	3

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：是（小型）

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：(1) 襄阳汽车职业技术学院公寓楼服务; （2）河南牧业经济学院公寓楼服务；（3）河南推拿职业学院公寓楼服务；(4) 河南科技职业大学公寓楼服务; (5) 邓州职业技术学院公寓楼服务;

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：熊作臣、周清举

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

 

许昌豪炀物业管理有限公司
评审 因素	报价 （35分）	业绩（15分）	企业实力 （5分）	投标文件规范程度（2分）	学生公寓实施方案 （43分）	合  计 100分
评委1	30.84	15	5	2	43	95.84
评委2	30.84	15	5	2	43	95.84
评委3	30.84	15	5	2	43	95.84
评委4	30.84	15	5	2	43	95.84
评委5	30.84	15	5	2	43	95.84
许昌豪炀物业管理有限公司评审得分：95.84					排序	5

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：是（微型）

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：(1) 长葛市东方实验小学学生宿舍园区物 业服务; （2）长葛市第一私立新纪元学校学生宿舍园区物业服务；（3）河南瑞鸿置业有限公司水畔名居小区物业服务；(4) 许昌海关办公楼物业服务; (5) 许昌市亨通房地产开发有限公司香格里拉大酒店公寓楼物业服务; (6) 宏伟九庭小区物业服务;

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：李慧娟、董晓夏

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

 

索克物业发展股份有限公司
评审 因素	报价 （35分）	业绩（15分）	企业实力 （5分）	投标文件规范程度（2分）	学生公寓实施方案 （43分）	合  计 100分
评委1	27.95	15	5	2	43	92.95
评委2	27.95	15	5	2	43	92.95
评委3	27.95	15	5	2	43	92.95
评委4	27.95	15	5	2	43	92.95
评委5	27.95	15	5	2	43	92.95
索克物业发展股份有限公司评审得分：92.95					排序	7

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：否

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：(1) 郑州师范学院综合训练馆及塑胶球类场地物业管理项目 （2016 年）、物业管理服务; （2）郑州师范学院东校区物业管理服务项目、物业管理服务；（3）郑州师范学院综合训练馆物业管理服务（2019 年）、物业管理服务；(4) 郑州市第十八中学保洁服务项目、物业管理服务; (5) 农银大学河南分校物业服务外包项目、物业管理服务;

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：李秀丽（只提供一个项目负责人）

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

 

许昌众和物业管理有限公司
评审 因素	报价 （35分）	业绩（15分）	企业实力 （5分）	投标文件规范程度（2分）	学生公寓实施方案 （43分）	合  计 100分
评委1	32.61	15	0	2	43	92.61
评委2	32.61	15	0	2	43	92.61
评委3	32.61	15	0	2	43	92.61
评委4	32.61	15	0	2	43	92.61
评委5	32.61	15	0	2	43	92.61
许昌众和物业管理有限公司评审得分：92.61					排序	8

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：是（微型）

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：(1) 河南省烟草职工培训中心“物业管理服务”项目物业管理服务; （2）许昌市东城区行政服务中心“三 年期物业管理服务采购”物业管理服务；（3）许昌市魏都区西湖家园业主委员会西湖家园物业服务物业管理服务；(4) 许昌星瀚建筑劳务分包有限公司服务物业管理服务; (5) 河南省烟草职工培训中心家属区 物业管理服务物业管理服务;

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的： 无

评标委员会审查未通过的：韩丽娟、赵明（未提供近三个月社保及学信用网学历备案表）

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

 

许昌市安居物业管理有限公司
评审 因素	报价 （35分）	业绩（15分）	企业实力 （5分）	投标文件规范程度（2分）	学生公寓实施方案 （43分）	合  计 100分
评委1	33.82	15	5	2	43	98.82
评委2	33.82	15	5	2	43	98.82
评委3	33.82	15	5	2	43	98.82
评委4	33.82	15	5	2	43	98.82
评委5	33.82	15	5	2	43	98.82
许昌市安居物业管理有限公司评审得分：98.82					排序	2

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：是（小型）

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：(1) 许昌市东城区许都广场委托物业管理; （2）许昌市建安区公共体育设施和儿童乐园设施物业服务；（3）许昌市建设投资有限责任公司石武客专许昌东站站前广场物业服务合同；(4) 许昌市魏都区教育体育局魏都区 365 工程群众体育场地设施管理服务; (5) 许昌市建安区工商和质量技术监督局建安区工商质监局办公楼物业管理（现许昌市市场监管局办公楼）; (6) 长葛市城市管理局长葛市科技文化广场物业管理委托合同; (7) 辉县市机关事务管理局辉县市城建综合服务中心服务管理;

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：于传禄、孟培娜

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

 

河南金祥物业管理服务有限公司
评审 因素	报价 （35分）	业绩（15分）	企业实力 （5分）	投标文件规范程度（2分）	学生公寓实施方案 （43分）	合  计 100分
评委1	32.15	0	0	2	43	77.15
评委2	32.15	0	0	2	43	77.15
评委3	32.15	0	0	2	43	77.15
评委4	32.15	0	0	2	43	77.15
评委5	32.15	0	0	2	43	77.15
河南金祥物业管理服务有限公司评审得分：77.15					排序	12

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：是（微型）

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无;

评标委员会审查未通过的：(1) 河南中原高速股份有限公司郑漯分公司所属收费站保洁服务托管物业管理; （2）许昌经济技术开发区高新技术创业服务中心国家经济技术开发区电子商务产业园物业代理服务物业管理；（3）许昌经济技术开发区高新技术创业服务中心联创置业 3A 商住楼物业管理；(4) 许昌市建安区第一实验学校学校保洁管理服务保洁服务; (5) 许昌市祥云花园小区业主委员会祥云花园小区物业服务物业管理; (6) 许昌市大众房地产开发有限公司锦绣佳苑物业服务物业管理；（均无提供验收报告）

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：张松涛、王晓锋（未提供毕业证书）

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

 

许昌市怡兴物业管理有限公司
评审 因素	报价 （35分）	业绩（15分）	企业实力 （5分）	投标文件规范程度（2分）	学生公寓实施方案 （43分）	合  计 100分
评委1	32.44	15	5	2	43	97.44
评委2	32.44	15	5	2	43	97.44
评委3	32.44	15	5	2	43	97.44
评委4	32.44	15	5	2	43	97.44
评委5	32.44	15	5	2	43	97.44
许昌市怡兴物业管理有限公司评审得分：97.44					排序	4

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：是（小型）

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：(1) 许昌职业技术学院学生公寓管理服务; （2）许昌市中级人民法院保洁服务、维修服务、 绿化服务、会议服务、档案管理；（3）魏都区政府办公楼物业服务；(4) 中国联合网络通信有限公司许昌市分公司保安服务、保洁服务、维修服务、绿化服务、会议服务; (5) 商丘市第四人民医院保洁服务、电梯导乘服务; (6) 许昌职业技术学院校园服务;

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：陈会超、连丽莉

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

 

武汉市公林企业管理咨询有限公司
评审 因素	报价 （35分）	业绩（15分）	企业实力 （5分）	投标文件规范程度（2分）	学生公寓实施方案 （43分）	合  计 100分
评委1	33.16	0	0	2	43	78.16
评委2	33.16	0	0	2	43	78.16
评委3	33.16	0	0	2	43	78.16
评委4	33.16	0	0	2	43	78.16
评委5	33.16	0	0	2	43	78.16
武汉市公林企业管理咨询有限公司评审得分：78.16					排序	11

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：是（微型）

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：(1) 西南大学临高实 验中学学生宿舍管理承包（2016 年 9 月）; （2）长垣县第一中学新生军训（2017 年 8 月）；（3）郑州津孚国际学校2017 年度学生军训（2017 年 8 月）；(4) 西南大学临高实 验中学2017 新生军训（2017 年 10 月）; (5) 临高县第三中学七八九年级学生军训（2018 年 3 月）; (6) 周口市第二高级中学2018年全体学生开学军训（2018 年 8 月）; (7) 西南大学临高实 验中学新生军训及军训成果回头看（2018 年 9 月）; (8) 海南琼中思源实验学校初中全年级军训（2018 年 9 月）; （9）长垣县常村镇第 三初级中学全体学生军训（2018 年 9 月）；（10）长垣县第一中学2018 级新生军训（2018 年 8 月）；(11) 长垣县第十中学2018 级新生军训（2018 年 8 月）; (12) 长垣县常村镇中学学校2018 军训（2018 年 9 月）; (13) 长垣县凯杰中学2018 新生军训（2018 年 8 月）; (14) 西南大学东方实验中学2019 年新生军训（2019 年 8 月）; (15) 西南大学临高实验中学2019 军训成果回头看（2019 年 11 月）; (16) 许昌高级中学2022 届高一新生军训（2019 年 8 月）; (17) 许昌高级中学2019 年高二夏令营（2019 年 8 月）; (18) 长垣县南蒲街道中心学校零距离跑操训练（2019 年 9 月）; (19) 西南大学临高实 验中学高一初一新生军训（2019 年 9 月）（20）海南琼中思源实验学校2019 年秋季新生军训（2019 年 9 月）;（均未提供验收报告）

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的： 无

评标委员会审查未通过的：王威（未提供近三个月社保）

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

 

五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况

第一中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌市东城区晟景后勤管理服务部

（二）地址：许昌市东城区名门尚居

（三）联系人：郭伟     联系方式：18697365777

（四）中标金额：2,529,669.96 元

第二中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌市安居物业管理有限公司

（二）地址： 许昌市八一东路 888 号祥瑞小区

（三）联系人：于传禄      联系方式：0374-2977779

（四）中标金额： 2,617,699.68元

第三中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：河南红色保安服务有限公司

（二）地址： 郑州市金水区农科路 38 号 4 号楼东 2 单元 1804 号

（三）联系人： 熊作臣    联系方式：0371-55688323.

（四）中标金额：2,709,000.00 元

六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正。

无

       七、是否存在评标委员会成员更换 

无

八、评标委员会成员名单：郭华（组长）、司燕华、王威、唐德贵、卢朋（采购人代表）

 

 

2020年5 月13 日