ZFCG-G2020020号许昌市人民防空办公室

“物业服务”项目评标报告

一、项目概况

（一）项目名称：物业服务

（二）项目编号：ZFCG-G2020020号

（三）招标公告发布日期：2020年1月22日

（四）变更公告发布日期：

2020年2月12日、2020年4月16日

（五）开标日期：2020年5月11日8:30时

（六）采购方式：公开招标

（七）最高限价：2910000.00 元

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。

 二、开标记录及投标报价

序号	投标人	投标报价（元）	交货期
1	深圳市公元物业管理有限公司	2788388.70	合同生效之日起三年
2	河南安得广厦物业管理有限公司	2723898.00	自合同生效之日起三年（1096日历天）
3	许昌市安居物业管理有限公司	1800388.80	自合同生效之日起三年
4	乐生活智慧社区服务集团股份 有限公司	2438484.00	自合同生效之日起三年

三、资格审查情况

序号	通过资格审查的投标人
1	深圳市公元物业管理有限公司
2	河南安得广厦物业管理有限公司
3	许昌市安居物业管理有限公司
4	乐生活智慧社区服务集团股份有限公司

 

四、评审情况

（一）符合性审查

硬件特征码是否异常：深圳市公元物业管理有限公司与河南安得广厦物业管理有限公司除CPU序号一致外，其余各项均不一致，可以进行下一步评审。

通过资格审查的4家投标人均通过符合性审查

（二）综合比较与评价

深圳市公元物业管理有限公司
评审 因素	报价部分	商务部分				技术部分		合  计 100分
		信誉与综合 评价	企业实力与服务创新	支持脱贫攻坚政策加分	业绩	投标文件 编制	服务方案
评委1	6.07	10	6	0	6	2	27.5	57.57
评委2	6.07	10	6	0	6	2	30	60.07
评委3	6.07	10	6	0	6	2	27	57.07
评委4	6.07	10	6	0	6	2	30	60.07
评委5	6.07	10	6	0	6	2	31	61.07
深圳市公元物业管理有限公司评审得分：59.17							排序	4

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：否

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：（1）交大继续教育学院财经老校区；（2）深圳市宝安区燕山学校物业管理及非教育教学管理、物业。

评标委员会审查未通过的：（1）清远市税务局、物业（未提供验收报告）；（2）清远市消防支队、物业（未提供验收报告）；（3）机关办公大楼和国际会展中心、物业（未提供验收报告）；（4）清远市公安局局属各办公区域、物业（未提供验收报告）。

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：柯国良 （本科学历）

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：（1）信用等级证书AAA；（2）优秀物业项目荣誉证书；（3）A级纳税人；（4）ISO9001质量体系认证证书；（5）ISO14001环境管理体系认证证书；（6）OHSAS18001职业健康安全管理体系认证证书；

评标委员会审查未通过的：无

河南安得广厦物业管理有限公司
评审 因素	报价部分	商务部分				技术部分		合  计 100分
		信誉与综合 评价	企业实力与服务创新	支持脱贫攻坚政策加分	业绩	投标文件 编制	服务方案
评委1	6.61	10	9	0	18	2	30.5	76.11
评委2	6.61	10	9	0	18	2	28	73.61
评委3	6.61	10	9	0	18	2	36	81.61
评委4	6.61	10	9	0	18	2	31	76.61
评委5	6.61	10	9	0	18	2	36	81.61
河南安得广厦物业管理有限公司评审得分：77.91							排序	3

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：是

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：（1）许昌科技广场物业管理项目（2016 年物业服务）；（2）许昌县食品药品监督管理局物业服务项目（2016 年物业服务）；（3）许昌市交通运输局物业管理项目（2017 年物业服务）；（4）东城区科技广场委托物业管理服务（2017 年物业服务）；（5）许昌市东城区行政服务中心物业管理项目（2018 年物业服务）；（6）许昌高铁东站物业管理项目（2018 年物业服务）；（7）东城区科技广场绿化管养项目（2018 年绿化养护、保洁服务）；（8）许昌市科技馆青少年活动中心物业服务项目（2019 年物业服务）；（9）许昌市青少年活动中心物业服务项目（2019 年物业服务）；（10）许昌市城市公共交通有限公司物业服务项目（2019 年物业服务）；（11）许昌市消防支队物业管理服务项目（2019 年物业服务）

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：孙艳敏（本科学历）

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：（1）信用等级证书AAA；（2）优秀物业项目荣誉证书；（3）ISO9001质量体系认证证书；（4）ISO14001环境管理体系认证证书；（5）OHSAS18001职业健康安全管理体系认证证书；（6）A纳税人；

评标委员会审查未通过的：无。

 

许昌市安居物业管理有限公司
评审 因素	报价部分	商务部分				技术部分		合  计 100分
		信誉与综合 评价	企业实力与服务创新	支持脱贫攻坚政策加分	业绩	投标文件 编制	服务方案
评委1	10	9	9	0	18	2	28.5	76.5
评委2	10	9	9	0	18	2	27	75
评委3	10	9	9	0	18	2	34	82
评委4	10	9	9	0	18	2	31	79
评委5	10	9	9	0	18	2	36	84
许昌市安居物业管理有限公司评审得分：79.3							排序	2

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：是

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：（1）许昌市东城区许都广场委托物业管理；（2）许昌市建安区公共体育设施和儿童乐园设施物业服务；（3）石武客专许昌东站站前广场物业服务合同；（4）许昌市魏都区365 工程群众体育场地设施管理服务；（5）长葛市科技文化广场物业管理委托合同；（6）辉县市城建综合服务中心服务管理；（7）许昌市开发区公共体育设施和儿童游乐设施维护与物业管理；（8）建安区工商质监局物业管理。

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：于传禄（本科学历）

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：（1）信用等级证书AAA；（2）优秀物业项目荣誉证书；（3）ISO9001质量体系认证证书；（4）ISO14001环境管理体系认证证书；（5）OHSAS18001职业健康安全管理体系认证证书；

评标委员会审查未通过的：无

乐生活智慧社区服务集团股份有限公司
评审 因素	报价部分	商务部分				技术部分		合  计 100分
		信誉与综合 评价	企业实力与服务创新	支持脱贫攻坚政策加分	业绩	投标文件 编制	服务方案
评委1	6.94	10	9	0	18	2	41.5	87.44
评委2	6.94	10	9	0	18	2	36	81.94
评委3	6.94	10	9	0	18	2	42	87.94
评委4	6.94	10	9	0	18	2	33	78.94
评委5	6.94	10	9	0	18	2	41	86.94
乐生活智慧社区服务集团股份有限公司评审得分：84.64							排序	1

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：否

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：（1）检察院大楼；公共部位及公共设施设备维修养护、卫生保洁、绿化养护、车辆管理、安全防范管理等工作；（2）人防办大楼；物业设施设备管理、消防治安管理、车辆管理、保洁绿化管理等；（3）绿都汽车产业总部港；客户服务、卫生清洁、安全防范管理、公共部位及公共设施设备维修养护；（4）兰考环保能源工程项目物业管理服务；卫生清洁、日常维修、绿化养护、会务服务、餐厅服务；（5）国电荥阳煤电一体化有限公司全厂物业管理服务；卫生清洁、日常维修、宿舍管理、会务服务；（6）许昌学院学院路家属院；客户服务、设施设备管理维修养护、卫生清洁绿化管理、公共秩序维护；（7）酒店、写字楼；物业设施设备管理、消防治安管理、绿化管理等；（8）京汉君庭酒店；消防治安、卫生清洁、车辆管理、客服接待等；（9）京汉大厦；客户服务，维修养护、绿化清洁、保安服务等

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：张卫兵（本科学历）

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：（1）信用等级证书AAA；（2）物业管理优秀集体或者优秀物业项目荣誉证书；（3）A级纳税人；（4）ISO9001质量体系认证证书；（5）ISO14001环境管理体系认证证书；（6）OHSAS18001职业健康安全管理体系认证证书；

评标委员会审查未通过的：无

    五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况

第一中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：乐生活智慧社区服务集团股份有限公司

（二）地址：北京市石景山区实兴东街8 号院1 号楼（京汉办公楼）104-107 号

（三）联系人：殷淳霖        联系方式：010-52659988

（四）中标金额：人民币 贰佰肆拾叁万捌仟肆佰捌拾肆元整

2438484.00元

第二中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌市安居物业管理有限公司

（二）地址：许昌市八一东路888 号祥瑞小区

（三）联系人： 于 传 禄      联系方式：0374-2977779

（四）中标金额：人民币壹佰捌拾万零叁佰捌拾捌元捌角

1800388.80元

第三中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：河南安得广厦物业管理有限公司

（二）地址：许昌市东城区莲城大道以北智慧大道以东亨源通世纪广场1 幢5 层512 室

（三）联系人：孙艳敏       联系方式：0374-2116159

（四）中标金额：人民币贰佰柒拾贰万叁仟捌佰玖拾捌元整　 2723898.00元

六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正：无

       七、是否存在评标委员会成员更换：无

八、评标委员会成员名单：司燕华（组长）、李霞、王保俊、焦新颖、冯晓丽（业主代表）

 

 

2020年5月11日