ZFCG-G2020029号许昌市机关事务管理局机关服务中心“文博馆保洁服务(不见面开标)”项目评标报告

一、项目概况

（一）项目名称：文博馆保洁服务(不见面开标)

（二）项目编号：ZFCG-G2020029号

（三）招标公告发布日期：2020年4月7日

（四）变更公告发布日期：无

（五）开标日期：2020年4月29日8:30时

（六）采购方式：公开

（七）最高限价：2127000.00元

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。

 二、开标记录及投标报价

序号	投标人	投标报价（元）	交货期
1	河南雅之洁物业管理服务有限公司	2125990.00	30
2	许昌远航物业服务有限公司	2122200.00	自合同生效之日起3年
3	许昌市安居物业管理有限公司	2125400.00	自合同生效之日起3年
4	许昌市怡兴物业管理有限公司	2123280.00	自合同生效后三年
5	河南佳宇物业管理有限公司	2117880.00	合同生效之日起3年

三、资格审查情况

序号	通过资格审查的投标人
1	河南雅之洁物业管理服务有限公司
2	许昌远航物业服务有限公司
3	许昌市安居物业管理有限公司
4	许昌市怡兴物业管理有限公司
5	河南佳宇物业管理有限公司

四、评审情况

（一）符合性审查

硬件特征码是否异常：硬件特征码无异常

未通过符合性审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	河南雅之洁物业管理服务有限公司	开标一览表交付日期（天）：30不符合招标文件要求	第一章 投标邀请 一、项目基本情况 （六）服务时间 ：自合同生效之日起3年

（二）综合比较与评价

许昌远航物业服务有限公司
评审 因素	投标报价	信誉	企业实力	支持脱贫攻坚政策	项目 负责人	业绩	投标文件规范程度	物业管理实施方案	合  计 100分
评委1	8.98	12	3	0	4	18	2	47	94.98
评委2	8.98	12	3	0	4	18	2	44	91.98
评委3	8.98	12	3	0	4	18	2	50	97.98
评委4	8.98	12	3	0	4	18	2	41	88.98
评委5	8.98	12	3	0	4	18	2	50	97.98
许昌远航物业服务有限公司评审得分：94.38								排序	1

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：（1）许昌市创业服务中心物业服务合同；（2）许昌市广电大厦物业服务合同；（3）许昌防汛抗旱指挥中心物业服务合同；（4）许昌市四大机关办公区物业保洁服务合同；（5）金信苑物业服务合同；（6）许昌市妇幼保健院物业服务合同；（7）中奥鑫天文体广场前期物业服务合同；（8）帝豪花园物业服务合同；（9）帝豪花园物业服务合同。

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：毛相雨全日制大专毕业证书

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：（1）ISO9001质量体系认证证书；（2）ISO14001环境管理体系认证证书；（3）OHSAS18001职业健康安全管理体系认证证书；（4）许昌市防汛抗旱指挥中心“河南省物业服务公共物业优秀项目”；（5）许昌市广电大厦“2014 年度优秀物业服务大厦”；（6）金信苑“2014 年度优秀物业服务小区”；（7）许昌市创业服务中心“许昌市优秀公共物业服务项目”。

评标委员会审查未通过的：无

许昌市安居物业管理有限公司
评审 因素	投标报价	信誉	企业实力	支持脱贫攻坚政策	项目 负责人	业绩	投标文件规范程度	物业管理实施方案	合  计 100分
评委1	9.96	3	3	0	2	18	2	47	84.96
评委2	9.96	3	3	0	2	18	2	41	78.96
评委3	9.96	3	3	0	2	18	2	41	78.96
评委4	9.96	3	3	0	2	18	2	38	75.96
评委5	9.96	3	3	0	2	18	2	50	87.96
许昌市安居物业管理有限公司评审得分：81.36								排序	2

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）小型企业

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：（1）许昌市建安区公共体育设施和儿童乐园设施物业服务；（2）许昌市魏都区365 工程群众体育场地设施管理服务；（3）许昌市魏都区中奥鑫天办公楼物业服务；（4）建安区工商质监局办公楼；（5）长葛市科技文化广场物业管理委托合同；（6）辉县市城建综合服务中心服务管理；（7）长葛市质检大厦物业服务；（8）许昌市祥瑞小区物业管理服务；（9）许昌市开发区公共体育设施和儿童游乐设施维护与物业管理。

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：于传禄自学本科毕业证书。

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：（1）ISO9001质量体系认证证书；（2）ISO14001环境管理体系认证证书；（3）OHSAS18001职业健康安全管理体系认证证书；（4）2014 年天基理想城市优秀物业服务。

评标委员会审查未通过的：2015 年所管理的祥瑞小区获得“许昌市节水型小区”（需提供市级及以上住建局（厅、部）颁发的的文件）；2016 年所管理的小区获得“省级节水型小区”；2016 年公司获得“先进基层党组织”。以上三个项未提供市级及以上住建局（厅、部）颁发的的文件。

许昌市怡兴物业管理有限公司
评审 因素	投标报价	信誉	企业实力	支持脱贫攻坚政策	项目 负责人	业绩	投标文件规范程度	物业管理实施方案	合  计 100分
评委1	8.98	6	3	0	0	4	2	39	62.98
评委2	8.98	6	3	0	0	4	2	39	62.98
评委3	8.98	6	3	0	0	4	2	45	68.98
评委4	8.98	6	3	0	0	4	2	33	56.98
评委5	8.98	6	3	0	0	4	2	45	68.98
许昌市怡兴物业管理有限公司评审得分：64.18								排序	4

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：（1）许昌市中级人民法院；（2）魏都区综合楼

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的： 无

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：（1）ISO9001质量体系认证证书；（2）ISO14001环境管理体系认证证书；（3）OHSAS18001职业健康安全管理体系认证证书；（4）河南禹亳铁路发展有限公司办公楼市级优秀项目；（5）许昌市魏都区政府综合办公大楼省级优秀公共物业项目。

评标委员会审查未通过的：无

河南佳宇物业管理有限公司
评审 因素	投标报价	信誉	企业实力	支持脱贫攻坚政策	项目 负责人	业绩	投标文件规范程度	物业管理实施方案	合  计 100分
评委1	10	3	3	0	4	16	2	38	76
评委2	10	3	3	0	4	16	2	38	76
评委3	10	3	3	0	4	16	2	41	79
评委4	10	3	3	0	4	16	2	38	76
评委5	10	3	3	0	4	16	2	50	88
河南佳宇物业管理有限公司评审得分：79								排序	3

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）小型企业

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：（1）洛阳师范学院部分教学区域物业管理项目;（2）河南推拿职业学院物业管理维修服务项目;（3）洛阳高新区火炬大厦物业管理服务项目;（4）洛阳市儿童福利院物业管理服务项目;（5）洛阳市第五人民医院保洁服务项目；（6）中国工商银行股份有限公司洛阳分公司办公楼物业服务项目；（7）技术中心新区办公楼保洁招标项目；（8）中国人民解放军第150 中心医院物业管理服务项目。

评标委员会审查未通过的： （1）许昌职业技术学院校园物业服务、学生公寓管理服务”项目（合同签订日期应于中标通知书日期之后）; （2）洛阳职业技术学院物业服务采购项目（合同签订日期应于中标通知书日期之后）;

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：邢珍珍全日制大专毕业证书

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：（1）ISO9001质量体系认证证书；（2）ISO14001环境管理体系认证证书；（3）OHSAS18001职业健康安全管理体系认证证书； （4）洛阳市中信重工科技技术大楼“河南省物业管理示范大厦”

评标委员会审查未通过的：（1）交通银行洛阳分行办公楼“优秀物业管理大厦”；（2）中国银行股份有限公司洛阳分公司办公及房地产大厦“优秀项目”以上两个项不属于市级及以上住建局（厅、部）颁发的的文件。

 

    五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况

第一中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌远航物业服务有限公司

（二）地址： 许昌市莲城大道时代温泉公寓1812 室

（三）联系人：毛相雨     联系方式：0374-3175777

（四）中标金额：人民币贰佰壹拾贰万贰仟贰佰元整 　2122200.00元

第二中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌市安居物业管理有限公司

（二）地址： 许昌市八一东路888 号祥瑞小区

（三）联系人： 于传禄    联系方式：0374-2977779

（四）中标金额：人民币贰佰壹拾贰万伍仟肆佰元整  2125400.00元

第三中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：河南佳宇物业管理有限公司

（二）地址：中国（河南）自由贸易试验区洛阳片区佳宝路英之轩商务会所401室

（三）联系人：郭翠翠    联系方式：0379-65222686

（四）中标金额：人民币贰佰壹拾壹万柒仟捌佰捌拾元整    2117880.00元

六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正。无

       七、是否存在评标委员会成员更换：无

八、评标委员会成员名单：王保俊（组长）、刘沛（业主代表）郭华、唐德贵、冯晓丽

 

 

2020年4月29日