GZCG-G2024016号许昌魏都投资总公司“中奥鑫天写字楼东楼物业服务项目(不见面开标)”评标公示

一、项目概况

（一）项目名称：中奥鑫天写字楼东楼物业服务项目

（二）项目编号：GZCG-G2024016号

（三）招标公告发布日期：2024年8月7日

（四）变更公告发布日期：2024年8月20日

（五）开标日期：2024年9月5日08:30时

（六）采购方式：公开招标

（七）预算金额：2260740.96元（两年）；

最高限价：2260740.96元（两年）。

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

（十）招标公告刊登的媒体：《全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）

二、开标记录及投标报价

序号	投标人	投标报价（元）	交付（服务、完工）时间
1	河南凯诚物业管理服务有限公司	2246352.00	自合同签订之日起两年
2	许昌市怡兴物业管理有限公司	2143028.71	自合同签订之日起两年
3	许昌龙盛物业管理有限公司	2170416.00	自合同签订之日起两年
4	许昌亿安物业管理有限公司	2240907.84	自合同签订之日起两年
5	河南六合物业管理服务有限公司	2104488.00	自合同签订之日起两年
6	万合物业管理有限公司	1899000.00	自合同签订之日起两年

三、资格审查情况

序号	通过资格审查的投标人
1	许昌市怡兴物业管理有限公司
2	河南凯诚物业管理服务有限公司
3	万合物业管理有限公司
4	许昌亿安物业管理有限公司
5	河南六合物业管理服务有限公司
6	许昌龙盛物业管理有限公司
未通过资格审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
/	/	/	/

四、评审情况

（一）符合性审查

硬件特征码是否异常：

不同投标人电子投标文件制作硬件特征码（网卡MAC地址、CPU序号、硬盘序列号）均不相同，可以进行下一步评审。

序号	通过符合性审查的投标人
1	许昌市怡兴物业管理有限公司
2	河南凯诚物业管理服务有限公司
3	万合物业管理有限公司
4	许昌亿安物业管理有限公司
5	河南六合物业管理服务有限公司
6	许昌龙盛物业管理有限公司
未通过符合性审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
/	/	/	/

（二）综合比较与评价

许昌市怡兴物业管理有限公司
评审 因素	投标价格 （20分）	企业业绩 （10分)	项目负责人（5分）	企业实力（15分）	技术方案（50分）	合计 100分
评委1	17.72	10	5	15	45.5	93.22
评委2	17.72	10	5	15	41.3	89.02
评委3	17.72	10	5	15	43.4	91.12
评委4	17.72	10	5	15	47.9	95.62
评委5	17.72	10	5	15	47.9	95.62
评审得分：  92.92					排序	2

 

 备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）鄢陵县人民法院物业服务项目；

（2）许昌市人民检察院机关物业管理服务项目；

（3）许昌市中级人民法院物业管理服务项目；

（4）许昌市质量技术监督检验测试中心物业管理服务项目；

评标委员会审查未通过的：无   

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：项目负责人具有物业管理专业大专学历；

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：

（1）具有有效期内的ISO9001质量体系认证证书；

（2）具有有效期内的ISO14001环境管理体系认证证书；

（3）具有有效期内的ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；

评标委员会审查未通过的：无

河南凯诚物业管理服务有限公司
评审 因素	投标价格 （20分）	企业业绩 （10分)	项目负责人（5分）	企业实力（15分）	技术方案（50分）	合计 100分
评委1	16.91	0	0	0	41.6	58.51
评委2	16.91	0	0	0	35	51.91
评委3	16.91	0	0	0	35	51.91
评委4	16.91	0	0	0	35	51.91
评委5	16.91	0	0	0	39.5	56.41
评审得分：  54.13					排序	4

 

 备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：

（1）许昌市瑞祥路小学协议保洁服务；（无验收报告）

（2）许昌市南关村小学协议保洁服务；（无验收报告）

（3）许昌市裴山庙小学保洁服务；（无验收报告）

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

万合物业管理有限公司
评审 因素	投标价格 （20分）	企业业绩 （10分)	项目负责人（5分）	企业实力（15分）	技术方案（50分）	合计 100分
评委1	20	10	5	15	47.9	97.9
评委2	20	10	5	15	41.3	91.3
评委3	20	10	5	15	43.4	93.4
评委4	20	10	5	15	43.4	93.4
评委5	20	10	5	15	47.9	97.9
评审得分：94.78					排序	1

 

 备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）河南技师学院北校区物业社会化服务采购项目；

（2）河南医学高等专科学校物业管理服务项目；

（3）开封鼓楼夜市、书店街夜市2023年至2024年的保洁项目；

（4）中国邮政集团有限公司郑州市分公司物业服务项目；

评标委员会审查未通过的：无   

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：项目负责人具有物业管理专业大专学历；

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：

（1）具有有效期内的ISO9001质量体系认证证书；

（2）具有有效期内的ISO14001环境管理体系认证证书；

（3）具有有效期内的ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；

评标委员会审查未通过的：无

许昌亿安物业管理有限公司
评审 因素	投标价格 （20分）	企业业绩 （10分)	项目负责人（5分）	企业实力（15分）	技术方案（50分）	合计 100分
评委1	16.95	0	0	0	41.6	58.55
评委2	16.95	0	0	0	30.1	47.05
评委3	16.95	0	0	0	37.1	54.05
评委4	16.95	0	0	0	37.4	54.35
评委5	16.95	0	0	0	39.5	56.45
评审得分：54.09					排序	5

 

 备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：

（1）西继迅达电梯有限公司保洁服务；（无验收报告）

（2）许昌市公路事业发展中心保安服务合同；（无验收报告）

（3）许昌市爱林发制品有限公司办公楼物业管理项目合同；（无验收报告）

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

河南六合物业管理服务有限公司
评审 因素	投标价格 （20分）	企业业绩 （10分)	项目负责人（5分）	企业实力（15分）	技术方案（50分）	合计 100分
评委1	18.05	10	5	15	43.4	91.45
评委2	18.05	10	5	15	41.3	89.35
评委3	18.05	10	5	15	43.4	91.45
评委4	18.05	10	5	15	43.7	91.75
评委5	18.05	10	5	15	47.9	95.95
评审得分： 91.99					排序	3

 

 备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）河南省司法厅机关办公楼及配楼物业管理项目；

（2）河南省老干部活动学习中心物业管理服务项目；

（3）郑州市老干部教育活动中心物业管理服务项目；

（4）郑州市儿童福利院物业管理服务项目；

（5）国家生物育种产业创新中心科研设施区一期物业管理服务项目；

评标委员会审查未通过的：无   

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：项目负责人具有物业管理专业大专学历；

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：

（1）具有有效期内的ISO9001质量体系认证证书；

（2）具有有效期内的ISO14001环境管理体系认证证书；

（3）具有有效期内的ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；

评标委员会审查未通过的：无

许昌龙盛物业管理有限公司
评审 因素	投标价格 （分）	企业业绩 （10分)	项目负责人（5分）	企业实力（15分）	技术方案（50分）	合计 100分
评委1	17.50	0	0	0	43.4	60.9
评委2	17.50	0	0	0	30.1	47.6
评委3	17.50	0	0	0	35	52.5
评委4	17.50	0	0	0	37.4	54.9
评委5	17.50	0	0	0	35	52.5
评审得分：53.68					排序	6

 

 备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：

（1）许昌市建安区公安局业务用房楼院物业项目；（无验收报告）

（2）2023-2024建安区分公司物业服务合同；（无验收报告）

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：

（1）ISO9001质量体系认证证书；（未按招标文件要求附监审标识或年审报告等有关证明材料）

（2）ISO14001环境管理体系认证证书；（未按招标文件要求附监审标识或年审报告等有关证明材料）

（3）ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；（未按招标文件要求附监审标识或年审报告等有关证明材料）

五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况

 第一中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：万合物业管理有限公司

（二）统一社会信用代码：914101006700681008

（三）地址：河南省郑州市郑东新区白沙镇商都路277号郑东名筑A座

410号

（四）联系人：李鹏      联系方式：15716513699

（五）中标金额：1899000.00元

第二中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌市怡兴物业管理有限公司

（二）统一社会信用代码：91411000761658122Y

（三）地址：许昌市中房大街东段

（四）联系人：陈会超      联系方式：17639069666

（五）中标金额：2143028.71元

第三中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：河南六合物业管理服务有限公司

（二）统一社会信用代码：914101057662008079

（三）地址：河南省郑州市金水区岗杜北街9号院1号楼4层413室

（四）联系人：王雨      联系方式：18530908568

（五）中标金额：2104488.00元

六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正: 无

七、是否存在评标委员会成员更换:无

八、评标委员会成员名单：张珈豪（采购人代表）、 张艳辉（主任、技术）、冯晓鸽（技术）、陈会勤（技术）、宋晓黎（技术）

 

2024年9月5日