JZFCG-G2024021-1号许昌市东城区党政综合办公室“许昌市东城区党政综合办公室东城区管委会物业服务项目（不见面开标）”评标报告

一、项目概况

（一）项目名称：许昌市东城区党政综合办公室东城区管委会物业服务项目（不见面开标）

（二）项目编号：JZFCG-G2024021-1号

（三）招标公告发布日期：2024年 7 月 17 日

（四）变更公告发布日期：无

（五）开标日期：2024年 8月7 日 08:30 时

（六）采购方式：公开招标

（七）最高限价：180.96万元

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。

 二、开标记录及投标报价

序号	投标人	投标报价（元）	交货期
1	许昌豫中物业管理有限公司	1653600.00	自合同生效之日 起2年
2	河南政航物业有限公司	1779600.00	自合同生效之日 起2年
3	许昌博天物业管理有限公司	1740000.00	自合同生效之日 起2年
4	河南入都实业有限公司	1479091.73	自合同生效之日 起2年
5	河南葛盛物业管理有限公司	1790000.00	自合同生效之日 起2年
6	依萌智慧后勤（河南）有限公司	1803309.13	自合同生效之日 起2年
7	许昌龙盛物业管理有限公司	1672080.00	自合同生效之日 起2年

三、资格审查情况

序号	通过资格审查的投标人
1	许昌豫中物业管理有限公司
2	河南政航物业有限公司
3	许昌博天物业管理有限公司
4	河南入都实业有限公司
5	河南葛盛物业管理有限公司

 

未通过资格性审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	依萌智慧后勤（河南）有限公司	未按招标文件规定出具法定代表人授权书	招标文件第六章资格审查因素第七项“投标人身份证明及授权”。
2	许昌龙盛物业管理有限公司	不按招标文件出具中小企业声明函：中小企业声明函中填写的所属行业不符合招标文件要求。	招标文件第六章资格审查因素第二项“中小微企业”。

四、评审情况

（一）符合性审查

硬件特征码是否异常：所有投标人硬件特征码均无一致，可以进行下一步评审。

序号	通过符合性审查的投标人
1	许昌豫中物业管理有限公司
2	河南政航物业有限公司
3	许昌博天物业管理有限公司
4	河南入都实业有限公司
5	河南葛盛物业管理有限公司

 

未通过符合性审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	无	/	/

（二）综合比较与评价

许昌豫中物业管理有限公司
评审 因素	价格分 （20分）	技术部分 （55分）	商务部分 （25分）			合  计 100分
			业绩 （4分）	服务措施 （15分）	项目实施团队（6分）
评委1	17.89	51.4	4	15	6	94.29
评委2	17.89	51.4	4	12.6	6	91.89
评委3	17.89	55	4	15	6	97.89
评委4	17.89	44	4	12.9	6	84.79
评委5	17.89	47.8	4	15	6	90.69
公司评审得分：91.91					排序	1

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目面向中、小、微型供应商采购，不存在投标报价政策性加分。

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）国家税务总局许昌市东城区税务局物业服务项目

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：项目负责人本科学历

评标委员会审查未通过的：无

河南政航物业有限公司
评审 因素	价格分 （20分）	技术部分 （55分）	商务部分 （25分）			合  计 100分
			业绩 （4分）	服务措施 （15分）	项目实施团队（6分）
评委1	16.62	49.6	0	12.6	6	84.82
评委2	16.62	49.6	0	10.5	6	82.72
评委3	16.62	30.1	0	10.5	6	63.22
评委4	16.62	40.6	0	12.9	6	76.12
评委5	16.62	38.5	0	10.5	6	71.62
公司评审得分：75.70					排序	4

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目面向中、小、微型供应商采购，不存在投标报价政策性加分。

2、投标文件填报业绩名称：无

3、投标文件填报人员职称证书名称：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：

评标委员会审查通过的：项目负责人本科学历

评标委员会审查未通过的：无

许昌博天物业管理有限公司
评审 因素	价格分 （20分）	技术部分 （55分）	商务部分 （25分）			合  计 100分
			业绩 （4分）	服务措施 （15分）	项目实施团队（6分）
评委1	17	47.8	4	12.6	0	81.4
评委2	17	49.6	4	12.6	0	83.2
评委3	17	30.1	4	10.5	0	61.6
评委4	17	40.6	4	12.9	0	74.5
评委5	17	46	4	12.9	0	79.9
公司评审得分：76.12					排序	3

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目面向中、小、微型供应商采购，不存在投标报价政策性加分。

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）东城区管委会物业服务项目

（2）许昌纪检监察宣传教育基地基地物业服务采购（二标）

评标委员会审查未通过的：

（1）许昌市公安局东城分局 2024 年度保洁

（2）许昌市公安局东城分局 2024 年度水电维修

原因：招标文件P49页：“政府采购项目需提供中标通知书，完整合同”，以上业绩未提供中标通知书。

3、投标文件填报人员职称证书名称：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称:无

河南入都实业有限公司
评审 因素	价格分 （20分）	技术部分 （55分）	商务部分 （25分）			合  计 100分
			业绩 （4分）	服务措施 （15分）	项目实施团队（6分）
评委1	20	49.6	0	10.5	6	86.1
评委2	20	49.6	0	10.5	6	86.1
评委3	20	30.1	0	12.6	6	68.7
评委4	20	38.5	0	10.5	6	75
评委5	20	43.9	0	12.6	6	82.5
公司评审得分：79.68					排序	2

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目面向中、小、微型供应商采购，不存在投标报价政策性加分。

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：

（1）伏牛路 130 号院物业服务合同

（2）金水路 19 号院物业服务合同

（3）纬五路 22 号院物业服务合同

（4）经七路 1 号院物业服务合同

原因：招标文件P49页：“非政府采购项目业绩提供完整合同、验收报告”，以上业绩无验收报告。

3、投标文件填报人员职称证书名称：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：项目负责人硕士研究生学历

评标委员会审查未通过的：无

河南葛盛物业管理有限公司
评审 因素	价格分 （20分）	技术部分 （55分）	商务部分 （25分）			合  计 100分
			业绩 （4分）	服务措施 （15分）	项目实施团队（6分）
评委1	16.53	49.6	0	12.6	0	78.73
评委2	16.53	47.8	0	10.5	0	74.83
评委3	16.53	30.1	0	15	0	61.63
评委4	16.53	38.5	0	12.9	0	67.93
评委5	16.53	38.5	0	10.5	0	65.53
公司评审得分：69.73					排序	5

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目面向中、小、微型供应商采购，不存在投标报价政策性加分。

2、投标文件填报业绩名称：无

3、投标文件填报人员职称证书名称：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：项目负责人专科学历

评标委员会审查未通过的：无

五、评标委员会推荐中标候选人情况

第一中标候选人

（一）中标人名称：许昌豫中物业管理有限公司

（二）统一社会信用代码：91411000683162198D

（三）地址：许昌市东城区东城街（市人民防空办公室209室）

（四）联系人：王建忠     联系方式（手机）：13937455968

（五）中标金额：1653600.00元

大写：壹佰陆拾伍万叁仟陆佰元整

第二中标候选人

（一）中标人名称：河南入都实业有限公司

（二）统一社会信用代码：91410105MA9GOT3304

（三）地址：河南省郑州市金水区金水东路 233 号银基王朝 1 号楼 24 楼 02 号

（四）联系人：马宁   联系方式（手机）：13373927695

（五）中标金额： 1479091.73元

大写：壹佰肆拾柒万玖仟零玖拾壹元柒角叁分

第三中标候选人

（一）中标人名称：许昌博天物业管理有限公司

（二）统一社会信用代码：914110003175105352

（三）地址：河南省许昌市市辖区智慧大道莅源小区5号楼17 楼

（四）联系人：杨建星    联系方式（手机）：13007676921

（五）中标金额： 1740000.00元

大写：壹佰柒拾肆万元整

六、采购人授权评标委员会确定中标人情况

（一）中标人名称：许昌豫中物业管理有限公司

（二）统一社会信用代码：91411000683162198D

（三）地址：许昌市东城区东城街（市人民防空办公室209室）

（四）联系人：王建忠     联系方式（手机）：13937455968

（五）中标金额：1653600.00元

大写：壹佰陆拾伍万叁仟陆佰元整

七、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正。

无

 八、是否存在评标委员会成员更换

无

九、评标委员会成员名单：李佳（采购人代表）、刘保玲（主任、技术）、宋晓黎（技术）、张艳辉（技术）、司文深（技术）

 

2024年 8月 7日