ZFCG-G2024030号许昌第二高级中学单位“许昌第二高级中学宿舍管理和保洁社会化服务购买项目(不见面开标)”项目评标报告

一、项目概况

（一）项目名称：许昌第二高级中学宿舍管理和保洁社会化服务购买项目

（二）项目编号：ZFCG-G2024030号

（三）招标公告发布日期：2024年7月11日

（四）变更公告发布日期：2024年7月31日

（五）开标日期：2024年8月1日8:30时

（六）采购方式：公开招标

（七）最高限价： 260万元

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。

 二、开标记录及投标报价

序号	投标人	投标报价（元）	交货期
1	许昌龙盛物业管理有限公司	2457600	自合同生效之日起2年
2	福建洁泰实业有限公司	2487600	自合同生效之日起2年
3	河南崇浩建筑工程有限公司	2493495.22	自合同生效之日起2年
4	河南福海物业服务有限公司	2447449.68	自合同生效之日起2年
5	许昌市嘉瑞物业管理有限公司	2444160	自合同生效之日起2年
6	许昌泰洁物业管理有限公司	2469000.00	自合同生效之日起2年
7	许昌百润物业管理有限公司	2547616.00	自合同生效之日起2年
8	许昌恒捷物业管理有限公司	2444040.00	自合同生效之日起2年
9	河南葛盛物业管理有限公司	2571600.00	自合同生效之日起2年
10	许昌市建安区昌通清运有限公司	2392000.00	自合同生效之日起2年
11	许昌市聚信通劳务服务有限公司	2236800	730
12	河南安得广厦物业管理有限公司	2358033.6	自合同生效之日起2年

三、资格审查情况

 

序号	通过资格审查的投标人
1	许昌龙盛物业管理有限公司
2	福建洁泰实业有限公司
3	河南崇浩建筑工程有限公司
4	河南福海物业服务有限公司
5	许昌市嘉瑞物业管理有限公司
6	许昌泰洁物业管理有限公司
7	许昌百润物业管理有限公司
8	许昌恒捷物业管理有限公司
9	河南葛盛物业管理有限公司
10	许昌市建安区昌通清运有限公司
11	许昌市聚信通劳务服务有限公司
12	河南安得广厦物业管理有限公司

 

未通过资格性审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	无	无	无

四、评审情况

（一）符合性审查

硬件特征码是否异常：除河南安得广厦物业管理有限公司与许昌恒捷物业管理有限公司CPU序号一致外，其他均无异常，可以进行下一步评审。

 

序号	通过符合性审查的投标人
1	许昌龙盛物业管理有限公司
2	福建洁泰实业有限公司
3	河南崇浩建筑工程有限公司
4	河南福海物业服务有限公司
5	许昌市嘉瑞物业管理有限公司
6	许昌泰洁物业管理有限公司
7	许昌百润物业管理有限公司
8	许昌恒捷物业管理有限公司
9	河南葛盛物业管理有限公司
10	许昌市建安区昌通清运有限公司
11	河南安得广厦物业管理有限公司

 

未通过符合性审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	许昌市聚信通劳务服务有限公司	未按招标文件要求填写投标承诺函日期 未按招标文件要求填写交付日期	第四章“29.投标无效情形 29.1 投标文件属下列情况之一的，按照无效投标处理： 29.1.2未按照招标文件的规定提交投标承诺函的；” 第二章“五、商务要求 1、交付（实施）时间（期限）：自合同生效之日起2年。”

（二）综合比较与评价

 

许昌龙盛物业管理有限公司
评审 因素	价格分	商务部分				技术部分	合  计 100分
		业绩	管理体系	项目负责人	服务方案
评委1	19.19	9	9	0	7	36	80.19
评委2	19.19	9	9	0	7	38.4	82.59
评委3	19.19	9	9	0	7	33.6	77.79
评委4	19.19	9	9	0	7	36	80.19
评委5	19.19	9	9	0	7	38.4	82.59
许昌龙盛物业管理有限公司评审得分：80.67						排序	8

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

许昌市建安区公安局业务用房楼院物业项目

中国邮政集团有限公司许昌市建安区分公司 2022 年物业服务外包项目（二次）

许昌市南水北调配套工程物业服务中心物业服务项目

许昌学院八一路校区校园保洁服务项目

中国邮政集团有限公司许昌市建安区分公司2024年物业管理服务项目

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

 

福建洁泰实业有限公司
评审 因素	价格分	商务部分				技术部分	合  计 100分
		业绩	管理体系	项目负责人	服务方案
评委1	18.96	9	9	4	10	40.8	91.76
评委2	18.96	9	9	4	7	40.8	88.76
评委3	18.96	9	9	4	7	38.4	86.36
评委4	18.96	9	9	4	10	36	86.96
评委5	18.96	9	9	4	7	43.2	91.16
福建洁泰实业有限公司评审得分：89.00						排序	3

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

许昌魏都区先进制造业开发管理委员会厂区内清扫保洁服务

福建省百洁环卫机械有限公司办公场所的物业管理服务

福建省洛江监狱 2022年-2023 年物业管理服务

河南联林环境科技有限公司办公场所的物业管理服务

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

 

河南崇浩建筑工程有限公司
评审 因素	价格分	商务部分				技术部分	合  计 100分
		业绩	管理体系	项目负责人	服务方案
评委1	18.91	0	9	4	7	33.6	72.51
评委2	18.91	0	9	4	10	40.8	82.71
评委3	18.91	0	9	4	7	33.6	72.51
评委4	18.91	0	9	4	7	33.6	72.51
评委5	18.91	0	9	4	7	33.6	72.51
河南崇浩建筑工程有限公司评审得分：74.55						排序	9

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：

农大路东延、西延段道路绿化及金叶大道（学院南路-潩水路）景观提升改造项目一标段

农大路东延、西延段道路绿化及金叶大道（学院南路-潩水路）景观提升改造项目二标段

许昌市建安区水系综合管养项目三标段

中国石化销售股份有限公司河南许昌石油分公司许昌油库2022 年绿化养护

许昌市经济技术开发区长村张街道阳光社区室外绿化工程

原因：未按招标文件要求提供“自 2021 年1月1日以来（以合同签订时间为准）的类似项目业绩”

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

 

河南福海物业服务有限公司
评审 因素	价格分	商务部分				技术部分	合  计 100分
		业绩	管理体系	项目负责人	服务方案
评委1	19.27	9	9	4	7	36	84.27
评委2	19.27	9	9	4	7	40.8	89.07
评委3	19.27	9	9	4	7	36	84.27
评委4	19.27	9	9	4	10	38.4	89.67
评委5	19.27	9	9	4	7	43.2	91.47
河南福海物业服务有限公司评审得分：87.75						排序	6

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

郑州卫生健康职业学院保洁服务项目

河南工学院环境保洁

河南铁路集团物业管理服务协议

评标委员会审查未通过的：瑞锦小区 4#地块物业管理服务

原因：不符合招标文件“投标人自 2021 年1月1日以来（以合同签订时间为准）具有类似项目业绩”

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

 

许昌市嘉瑞物业管理有限公司
评审 因素	价格分	商务部分				技术部分	合  计 100分
		业绩	管理体系	项目负责人	服务方案
评委1	19.30	9	9	4	7	36	84.30
评委2	19.30	9	9	4	10	38.4	89.70
评委3	19.30	9	9	4	7	36	84.30
评委4	19.30	9	9	4	10	38.4	89.70
评委5	19.30	9	9	4	7	43.2	91.50
许昌市嘉瑞物业管理有限公司评审得分：87.90						排序	4

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

中国银行股份有限公司许昌分行物业公司服务采购

2022-2023中原科技学院许昌校区一期服务项目

许昌市审计局物业管理服务

2023-2024中原科技学院许昌校区二期服务项目

2023-2024 中原科技学院许昌校区一期服务项目

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量管理体认证证书、环境管理体认证证书、职业健康安全管理体认证证书

评标委员会审查未通过的：无

 

许昌泰洁物业管理有限公司
评审 因素	价格分	商务部分				技术部分	合  计 100分
		业绩	管理体系	项目负责人	服务方案
评委1	19.10	9	9	4	10	45.6	96.70
评委2	19.10	9	9	4	10	38.4	89.50
评委3	19.10	9	9	4	7	38.4	86.50
评委4	19.10	9	9	4	10	40.8	91.90
评委5	19.10	9	9	4	10	45.6	96.70
许昌泰洁物业管理有限公司评审得分：92.26						排序	1

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

许昌奥通电力电器有限公司保洁服务

许昌灵泉冰洋工艺制品有限公司保洁服务

许昌市城市公共交通有限公司保洁服务

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

 

许昌百润物业管理有限公司
评审 因素	价格分	商务部分				技术部分	合  计 100分
		业绩	管理体系	项目负责人	服务方案
评委1	18.51	9	9	4	7	33.6	81.11
评委2	18.51	9	9	4	10	38.4	88.91
评委3	18.51	9	9	4	7	33.6	81.11
评委4	18.51	9	9	4	7	33.6	81.11
评委5	18.51	9	9	4	7	33.6	81.11
许昌百润物业管理有限公司评审得分：82.67						排序	7

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

中国工商银行股份有限公司许昌分行物业服务管理

许昌市中心医院鹿鸣湖院区保洁服务项目（A 区病房楼）

许昌第二高级中学宿舍和保洁社会化服务购买项目

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

 

许昌恒捷物业管理有限公司
评审 因素	价格分	商务部分				技术部分	合  计 100分
		业绩	管理体系	项目负责人	服务方案
评委1	19.30	0	0	0	7	33.6	59.90
评委2	19.30	0	0	0	10	43.2	72.50
评委3	19.30	0	0	0	7	33.6	59.90
评委4	19.30	0	0	0	7	33.6	59.90
评委5	19.30	0	0	0	7	33.6	59.90
许昌恒捷物业管理有限公司评审得分：62.42						排序	11

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

 

河南葛盛物业管理有限公司
评审 因素	价格分	商务部分				技术部分	合  计 100分
		业绩	管理体系	项目负责人	服务方案
评委1	18.34	0	0	4	7	33.6	62.94
评委2	18.34	0	0	4	10	40.8	73.14
评委3	18.34	0	0	4	7	33.6	62.94
评委4	18.34	0	0	4	7	33.6	62.94
评委5	18.34	0	0	4	7	40.8	70.14
河南葛盛物业管理有限公司评审得分：66.42						排序	10

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

 

许昌市建安区昌通清运有限公司
评审 因素	价格分	商务部分				技术部分	合  计 100分
		业绩	管理体系	项目负责人	服务方案
评委1	19.72	9	9	4	7	33.6	82.32
评委2	19.72	9	9	4	10	43.2	94.92
评委3	19.72	9	9	4	7	33.6	82.32
评委4	19.72	9	9	4	10	38.4	90.12
评委5	19.72	9	9	4	7	40.8	89.52
许昌市建安区昌通清运有限公司评审得分：87.84						排序	5

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

许昌市建安区老城区道路绿化养护服务项目（一标段）

许昌市建安区老城区道路绿化养护服务项目（二标段）

建安区城区道路清扫保洁绿化管护（劳动北路）项目二次

新城区部分道路绿化和道路清扫保洁（二次）三标段

文峰北路、周庄街等 5 条道路清扫保洁及洒水项目市场化运作（一标段）

清扫保洁职工宿舍管理项目（2021年）

清扫保洁职工宿舍管理项目（2022年）

清扫保洁职工宿舍管理项目（2023年）

评标委员会审查未通过的：许昌高级中学校园保洁、绿化服务

原因：合同签时间不符合招标文件要求

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

 

河南安得广厦物业管理有限公司
评审 因素	价格分	商务部分				技术部分	合  计 100分
		业绩	管理体系	项目负责人	服务方案
评委1	20.00	9	9	4	7	43.2	92.20
评委2	20.00	9	9	4	7	38.4	87.40
评委3	20.00	9	9	4	7	36	85.00
评委4	20.00	9	9	4	10	38.4	90.40
评委5	20.00	9	9	4	7	45.6	94.60
河南安得广厦物业管理有限公司评审得分：89.92						排序	2

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

高铁站前广场委托物业管理项目（物业管理服务）

许昌市交通运输局物业管理项目（物业管理服务）

许昌市人民防空办公室物业管理项目（物业管理服务）

许昌市救助管理站物业管理项目（物业管理服务）

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的： 质量体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

 

    五、评标委员会推荐中标候选人情况

第一中标候选人

（一）中标人候选人名称：许昌泰洁物业管理有限公司

（二）统一社会信用代码：91411000MA9G68TW9P

（三）地址： 河南省许昌市东城区魏文路与八一路交叉口向东100米路南

（四）联系人：董洋         联系方式（手机）：15603855668

（五）中标金额： 2469000.00元

第二中标候选人

（一）中标人候选人名称：河南安得广厦物业管理有限公司

（二）统一社会信用代码：914110005724846538

（三）地址：河南省许昌市市辖区八龙路与陈庄街交叉口陈

庄社区 16 幢二单元 2 层

（四）联系人：柳权博      联系方式（手机）：13271213828

（五）中标金额：2358033.6元

第三中标候选人

（一）中标人候选人名称：福建洁泰实业有限公司

（二）统一社会信用代码：91350105MA32TFBY1T

（三）地址：福建省福州市马尾区马尾镇儒江东路 136 号阳光城世纪广场办公楼A#楼 7 层 11 办公(自贸试验区内)

（四）联系人：袁静静        联系方式（手机）：15959147350

（五）中标金额：2487600元

六、采购人授权评标委员会确定中标人情况

（一）中标人名称：许昌泰洁物业管理有限公司

（二）统一社会信用代码：91411000MA9G68TW9P

（三）地址： 河南省许昌市东城区魏文路与八一路交叉口向东100米路南

（四）联系人：董洋         联系方式（手机）：15603855668

（五）中标金额： 2469000.00元

七、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正。

       八、是否存在评标委员会成员更换：无

九、评标委员会成员名单：董瑞鸽（主任、技术)张艳辉（技术）陈蓬（技术）黄冠锦 （技术）宋晓黎（技术）

 

 

2024年8月2日