ZFCG-G2024016号许昌市建安医院“许昌市建安医院物业服务项目(不见面开标)”评标报告

一、项目概况

（一）项目名称：许昌市建安医院物业服务项目(不见面开标)

（二）项目编号：ZFCG-G2024016号

（三）招标公告发布日期：2024年5月23日

（四）变更公告发布日期：2024年6月4日、2024年6月20日

（五）开标日期：2024年06月21日08时30分（北京时间）

（六）采购方式：公开招标

（七）最高限价：221.04 万元（2年）

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。

 二、开标记录及投标报价

序号	投标人	投标报价（元）	交货期
1	郑州胜达物业服务有限公司	2200000.00	合同签订后15天内，所有人员到岗，投入正常运行，服务期限为合同签订后2年
2	河南益美物业服务有限公司	2133694.10	合同签订后15天内，所有人员到岗，投入正常运行，服务期限为合同签订后2年
3	许昌亿盟物业服务有限公司	2195600.00	合同签订后15天内，所有人员到岗，投入正常运行，服务期限为合同签订后2年
4	河南贤卓人力资源服务有限公司	2000000.00	合同签订后15天内，所有人员到岗，投入正常运行，服务期限为合同签订后2年
5	河南森源城市环境科技服务 有限公司	2186700.00	合同签订后15天内，所有人员到岗，投入正常运行，服务期限为合同签订后2年
6	润达物业管理有限公司	2136502.32	合同签订后15天内，所有人员到岗，投入正常运行，服务期限为合同签订后2年
7	许昌市安居物业管理有限公司	2148758.00	自合同签订后2年
8	河南龙腾八方物业服务有限公司	2098760.00	合同签订后15天内，所有人员到岗，投入正常运行，服务期限为合同签订后2年
9	河南入都实业有限公司	2032661.70	合同签订后15天内，所有人员到岗，投入正常运行，服务期限为合同签订后2年
10	祥威物业服务集团有限公司	2192160.00	合同签订后15天内，所有人员到岗，投入正常运行，服务期限为合同签订后2年

三、资格审查情况

序号	通过资格审查的投标人
1	郑州胜达物业服务有限公司
2	河南益美物业服务有限公司
3	许昌亿盟物业服务有限公司
4	河南贤卓人力资源服务有限公司
5	河南森源城市环境科技服务 有限公司
6	润达物业管理有限公司
7	许昌市安居物业管理有限公司
8	河南龙腾八方物业服务有限公司
9	河南入都实业有限公司
10	祥威物业服务集团有限公司
未通过资格性审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	无	无	无

四、评审情况

（一）符合性审查

硬件特征码雷同性分析及判定结果：除河南森源城市环境科技服务有限公司与润达物业管理有限公司CPU序号一致外，其余各硬件特征码均不相同，可以进行下一步评审。

序号	通过符合性审查的投标人
1	河南益美物业服务有限公司
2	许昌亿盟物业服务有限公司
3	河南贤卓人力资源服务有限公司
4	河南森源城市环境科技服务 有限公司
5	润达物业管理有限公司
6	许昌市安居物业管理有限公司
7	河南入都实业有限公司
8	祥威物业服务集团有限公司
未通过符合性审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	郑州胜达物业服务有限公司	物业经理未年满 25周岁	第二章项目需求 4、人员要求“（3）物业经理1名，要求大专文凭，年满 25周岁”
2	河南龙腾八方物业服务有限公司	法定代表人（单位负责人）授权书未按要求签名或加盖名章	第六章资格审查与评标（5）投标无效情形“2）符合性审查资料未按招标文件要求签署、盖章 的”

（二）综合比较与评价

   

河南益美物业服务有限公司
评审 因素	价格分值 （20分）	技术方案 （50分）	商务部分 （30分）			合  计 100分
			业绩 （10 分）	管理体系 （10 分）	项目管理团队（10分）
评委1	18.75	44	10	10	10	92.75
评委2	18.75	46	10	10	10	94.75
评委3	18.75	44	10	10	10	92.75
评委4	18.75	48	10	10	10	96.75
评委5	18.75	48	10	10	10	96.75
评审得分：94.75				排序		2

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购，不享受价格扣除政策。

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）陕西省荣誉军人康复医院卫生保洁服务；

（2）宝鸡市妇幼保健院后勤物业服务；

（3）渭南市临渭区中医医院迁建项目卫生服务及安全保障服务（6包）；

（4）卫辉市人民医院保洁服务项目；

（5）开封分行城区支行2024-2025年度物业外包项目；

（6）郑州市郑东新区如意湖办事处物业服务项目；

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：

（1）物业经理：郭旭东（本科）

（2）其他人员具有大专及以上学历6人；

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

（1）投标人具有有效期内的ISO9001质量体系认证证书；

（2）投标人具有有效期内的ISO14001环境管理体系认证证书；

（3）投标人具有有效期内的ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；

评标委员会审查未通过的：无

许昌亿盟物业服务有限公司
评审 因素	价格分值 （20分）	技术方案 （50分）	商务部分 （30分）			合  计 100分
			业绩 （10 分）	管理体系 （10 分）	项目管理团队（10分）
评委1	18.22	43	8	10	10	89.22
评委2	18.22	45	8	10	10	91.22
评委3	18.22	42	8	10	10	88.22
评委4	18.22	48	8	10	10	94.22
评委5	18.22	44	8	10	10	90.22
评审得分：90.62				排序		8

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购，不享受价格扣除政策。

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）许昌承立再生资源有限公司物业服务合同；

（2）河南集义泓体育用品有限公司物业服务协议；

（3）许昌永发实业有限公司安检服务合同；

（4）许昌永发实业有限公司保安外包合同；

评标委员会审查未通过的：

（1）许昌保民医院物业服务合同（未通过原因：合同签订日期在2021年1月1日以前）；

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：

（1）物业经理：田威（本科）

（2）其他人员具有大专及以上学历6人；

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

（1）投标人具有有效期内的ISO9001质量体系认证证书；

（2）投标人具有有效期内的ISO14001环境管理体系认证证书；

（3）投标人具有有效期内的ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；

评标委员会审查未通过的：无

河南贤卓人力资源服务有限公司
评审 因素	价格分值 （20分）	技术方案 （50分）	商务部分 （30分）			合  计 100分
			业绩 （10 分）	管理体系 （10 分）	项目管理团队（10分）
评委1	20.00	44	10	10	10	94
评委2	20.00	47	10	10	10	97
评委3	20.00	44	10	10	10	94
评委4	20.00	49	10	10	10	99
评委5	20.00	49	10	10	10	99
评审得分：96.60				排序		1

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购，不享受价格扣除政策。

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）漯河市三笑速冻食品有限公司厂区物业服务；

（2）漯河市缘动力饮品有限公司物业服务；

（3）漯河市泰赢路桥工程有限公司物业服务；

（4）许昌烟草公司建安分公司建安分公司机关保洁服务；

（5）许昌烟草公司魏都区分公司机关保洁服务；

（6）河南中杭信息科技有限公司服务合同；

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：

（1）物业经理：张二虎（本科）

（2）其他人员具有大专及以上学历6人；

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

（1）投标人具有有效期内的ISO9001质量体系认证证书；

（2）投标人具有有效期内的ISO14001环境管理体系认证证书；

（3）投标人具有有效期内的ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；

评标委员会审查未通过的：无

 

河南森源城市环境科技服务有限公司
评审 因素	价格分值 （20分）	技术方案 （50分）	商务部分 （30分）			合  计 100分
			业绩 （10 分）	管理体系 （10 分）	项目管理团队（10分）
评委1	18.29	42	10	10	10	90.29
评委2	18.29	45	10	10	10	93.29
评委3	18.29	42	10	10	10	90.29
评委4	18.29	45	10	10	10	93.29
评委5	18.29	44	10	10	10	92.29
评审得分：91.89				排序		6

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购，不享受价格扣除政策。

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）中原科技学院许昌校区物业服务；

（2）中原科技学院2期物业服务项目；

（3）中原科技学院郑州校区物业服务项目；

（4）河南能信热电有限公司物业管理服务项目；

（5）郏县高铁站站前公共区域安保及保洁项目；

（6）长葛市中心医院物业管理；

（7）长葛市古桥镇卫生院医院物业服务；

（8）长葛市增福镇卫生院医院物业管理服务；

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：

（1）物业经理：杨磊（本科）

（2）其他人员具有大专及以上学历6人；

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

（1）投标人具有有效期内的ISO9001质量体系认证证书；

（2）投标人具有有效期内的ISO14001环境管理体系认证证书；

（3）投标人具有有效期内的ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；

评标委员会审查未通过的：无

 

润达物业管理有限公司
评审 因素	价格分值 （20分）	技术方案 （50分）	商务部分 （30分）			合  计 100分
			业绩 （10 分）	管理体系 （10 分）	项目管理团队（10分）
评委1	18.72	49	10	10	6	93.72
评委2	18.72	45	10	10	6	89.72
评委3	18.72	42	10	10	6	86.72
评委4	18.72	49	10	10	6	93.72
评委5	18.72	48	10	10	6	92.72
评审得分：91.32				排序		7

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购，不享受价格扣除政策。

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）洛阳市中医院伊滨院区物业服务项目；

（2）河南省第二儿童医院一期开诊保洁服务项目；

（3）洛阳宏健医院2022年物业服务项目；

（4）洛阳市中医院涧西院区物业服务项目；

（5）洛阳市中医院西工院区南院物业服务项目；

（6）洛阳市妇幼保健院打字员、医生助理等外包服务；

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：

（1）其他人员具有大专及以上学历6人；

评标委员会审查未通过的：

（1）物业经理：贾欣（专科）（未通过原因：非本科及以上学历）

     4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

（1）投标人具有有效期内的ISO9001质量体系认证证书；

（2）投标人具有有效期内的ISO14001环境管理体系认证证书；

（3）投标人具有有效期内的ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；

评标委员会审查未通过的：无

许昌市安居物业管理有限公司
评审 因素	价格分值 （20分）	技术方案 （50分）	商务部分 （30分）			合  计 100分
			业绩 （10分）	管理体系 （10分）	项目管理团队（10分）
评委1	18.62	42	10	10	10	90.62
评委2	18.62	44	10	10	10	92.62
评委3	18.62	43	10	10	10	91.62
评委4	18.62	46	10	10	10	94.62
评委5	18.62	45	10	10	10	93.62
评审得分：92.62				排序		5

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购，不享受价格扣除政策。

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）许昌市建安区市场监管局机关办公楼（含公安局办公部分）物业管理；

（2）长葛市质检大厦物业服务；

（3）河南许之洲机电科技有限公司厂区物业服务；

（4）河南瑞美真发厂区、综合办公及餐厅大院楼物业管理；

（5）许昌天达盛昌石材有限公司厂区物业服务；

评标委员会审查未通过的：

（1）许昌市魏都区公疗医院保安服务（未通过原因：合同无显示甲乙双方盖章页面）；

（2）许昌市东城区许都广场委托物业管理（未通过原因：不属于2021年1月1日以来承担类似项目业绩）；

 

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：

（1）物业经理：于传禄（本科）

（2）其他人员具有大专及以上学历6人；

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

（1）投标人具有有效期内的ISO9001质量体系认证证书；

（2）投标人具有有效期内的ISO14001环境管理体系认证证书；

（3）投标人具有有效期内的ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；

评标委员会审查未通过的：无

河南入都实业有限公司
评审 因素	价格分值 （20分）	技术方案 （50分）	商务部分 （30分）			合  计 100分
			业绩 （10 分）	管理体系 （10 分）	项目管理团队（10分）
评委1	19.68	46	10	10	10	95.68
评委2	19.68	42	10	10	10	91.68
评委3	19.68	43	10	10	10	92.68
评委4	19.68	47	10	10	10	96.68
评委5	19.68	45	10	10	10	94.68
评审得分：94.28				排序		3

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购，不享受价格扣除政策。

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）河南宝祥物业服务有限公司伏牛路130号院物业管理服务合同；

（2）河南宝祥物业服务有限公司金水路19号院物业管理服务合同；

（3）河南宝祥物业服务有限公司国基路花园SOHO写字楼物业管理服务合同；

（4）河南宝祥物业服务有限公司经七路1号院物业管理服务合同；

（5）河南宝祥物业服务有限公司郑州市金水区纬五路22号院物业管理服务合同；

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：

（1）物业经理：马宁（研究生）

（2）其他人员具有大专及以上学历6人；

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

（1）投标人具有有效期内的ISO9001质量体系认证证书；

（2）投标人具有有效期内的ISO14001环境管理体系认证证书；

（3）投标人具有有效期内的ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；

评标委员会审查未通过的：无

 

祥威物业服务集团有限公司
评审 因素	价格分值 （20分）	技术方案 （50分）	商务部分 （30分）			合  计 100分
			业绩 （10 分）	管理体系 （10 分）	项目管理团队（10分）
评委1	18.25	49	10	10	10	97.25
评委2	18.25	46	10	10	10	94.25
评委3	18.25	43	10	10	10	91.25
评委4	18.25	47	10	10	10	95.25
评委5	18.25	44	10	10	10	92.25
评审得分：94.05				排序		4

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目属于专门面向中、小、微型企业采购，不享受价格扣除政策。

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）许昌市建安医院华佗路院区保洁服务项目（B包）；

（2）中国平煤神马集团职业病防治院物业服务合同；

（3）许昌市水利大厦物业服务合同；

（4）许昌市城乡一体化示范区城市管理综合执法支队示范区城市管理“购买服务项目”（三标段）；

（5）中国邮政集团有限公司许昌分公司保洁服务合同；

（6）中国工商医院平顶山分行物业管理服务合同；

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：

（1）物业经理：陈宏 （本科）

（2）其他人员具有大专及以上学历6人；

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

（1）投标人具有有效期内的ISO9001质量体系认证证书；

（2）投标人具有有效期内的ISO14001环境管理体系认证证书；

（3）投标人具有有效期内的ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；

评标委员会审查未通过的：无

五、评标委员会推荐中标候选人情况

第一中标候选人

（一）中标人候选人名称：河南贤卓人力资源服务有限公司

（二）统一社会信用代码：91411002MA47FTPG10

（三）地址： 河南省许昌市魏都区南关街道 619 号

（四）联系人：李宗昊     联系方式（手机）：18697367770

（五）中标金额：2000000.00 元

第二中标候选人

（一）中标人候选人名称：河南益美物业服务有限公司

（二）统一社会信用代码：91410100050884609F

（三）地址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）商都路100号建正东方中心 C座608

（四）联系人：郑立进          联系方式（手机）：13937394981

（五）中标金额：2133694.10元

第三中标候选人

（一）中标人候选人名称：河南入都实业有限公司

（二）统一社会信用代码：91410105MA9GOT3304

（三）地址：河南省郑州市金水区金水东路233号银基王朝1号楼24楼02号

（四）联系人：马宁         联系方式（手机）：13373927695

（五）中标金额：2032661.70元

六、采购人授权评标委员会确定中标人情况

（一）中标人名称：河南贤卓人力资源服务有限公司

（二）统一社会信用代码：91411002MA47FTPG10

（三）地址：河南省许昌市魏都区南关街道619号

（四）联系人：李宗昊     联系方式（手机）：18697367770

（五）中标金额：2000000.00元

七、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正：无

     八、是否存在评标委员会成员更换：无

九、评标委员会成员名单：董瑞鸽（主任、技术)、王威（技术）、司燕华（技术），张艳辉（技术）、孙连周（技术）。

2024年6月21日