许CQJY-2022010-1学巷街莲城综合楼1幢1层北半部和春秋广场东侧春秋花园1幢1层中部

商业房产拍卖公告 

 我公司接受委托，现定于2023年1月16日10:00时在许昌市公共资源交易中心三楼开标二室（龙兴路与竹林路交汇处），依法对:西大办事处学巷街莲城综合楼1幢1层北半部和东大办事处春秋广场东侧春秋花园1幢1层中部的商业房产（约1073.25平方米）进行公开拍卖（详见拍卖资料）。拍卖标的自公告之日起在标的物所在地开始展示。

竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织，但被列入国家企业信用公示系统、人民银行征信不良记录等违法失信名单的自然人和企事业单位除外。请有意竞买者在考察、咨询清楚后,于2023年1月15日16:00时前，持能证明符合竞买条件的有效证件原件及复印件、并交付竞买保证金200000元（若不成交，5个工作日内无息退回），于开标前办理报名登记手续。

须告知事项：

1.拍卖标的中“莲城综合楼”房产，目前处于对外出租状态，租期至2029年1月31日到期，年租金297000元（详见租赁合同）。房租收缴至2023年1月底（已落实许昌市2022年行政事业单位房租减免政策，已签订减免协议）。

2.拍卖标的中“春秋广场春秋花园”房产，目前处于对外出租状态：

部分房产租期至2029年1月31日到期，年租金92664元（详见租赁合同）。房租收缴至2023年1月底（已落实许昌市2022年行政事业单位房租减免政策，已签订减免协议）。

部分房产租期至2029年11月30日到期，年租金106326元（详见租赁合同）。房租收缴至2022年11月底（已落实许昌市2022年行政事业单位房租减免政策，已签订减免协议）。

部分房产租期至2023年11月30日到期，年租金59400元（详见租赁合同）。房租收缴至2022年9月底（已落实许昌市2022年行政事业单位房租减免政策，已签订减免协议）。

本次拍卖标的所涉及的房屋租赁合同、房租减免合同均具有法律效力，以上事项竞买人知悉即视为认同所有合同有效，竞买成功后不可无故违约，否则租赁方有权按照原合同追究竞买人的违约责任。

保证金转账户名：许昌市公共资源交易中心

开户行：中国建设银行股份有限公司许昌智慧大道支行

账号：4105 0171 2845 0000 0328

竞买人存汇款单备注部分填写说明： 许CQJY-2022010-1    

咨询地址:许昌市前进路35号

咨询电话：0374—6061278   15038966677

监督电话：0374-3178755                  

                河南胜德拍卖有限公司

             2023年1月5日