ZFCG-G2021028号许昌市妇幼保健院“新院区物业服务(不见面开标)”项目评标报告

一、项目概况

（一）项目名称：新院区物业服务(不见面开标)  

（二）项目编号：ZFCG-G2021028号

（三）招标公告发布日期：2021年4月30日

（四）变更公告发布日期：2021年5月6日

（五）开标日期：2021年5 月24日08:30分

（六）采购方式：公开招标

（七）最高限价：8886010.00元

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。

 二、开标记录及投标报价

序号	投标人	投标报价（元）	交货期
1	许昌市安居物业管理有限公司	8588142.00	自合同生效之 日起24个月
2	许昌远航物业服务有限公司	8442327.00	第一项服务自合同生效之日起24个月；第二项服务自合同生效之日起15个月
3	许昌市怡兴物业管理有限公司	8671237.00	第一项服务自合同生效之日起24个月；第二项服务自合同生效之日起15个月

三、资格审查情况

序号	通过资格审查的投标人
1	许昌市安居物业管理有限公司
2	许昌远航物业服务有限公司
3	许昌市怡兴物业管理有限公司

四、评审情况

（一）符合性审查

硬件特征码是否异常：三家投标单位均无异常。

通过资格审查的投标人均通过符合性审查。

（二）综合比较与评价

许昌市安居物业管理有限公司
评审 因素	报价	商务部分						技术 部分	服务部分			合  计 100分
		业绩	企业 党建	管理体系	项目组 成人员	企业 荣誉	支持脱贫攻坚政策加分		售后 服务	项目实施团队	投标文件编制
评委1	9.83	0	0	3	0	4	0	36	8	2	2	64.83
评委2	9.83	0	0	3	0	4	0	21	8	2	2	49.83
评委3	9.83	0	0	3	0	4	0	24	12	2	2	56.83
评委4	9.83	0	0	3	0	4	0	27	10	3	2	58.83
评委5	9.83	0	0	3	0	4	0	33	8	2	2	61.83
评委6	9.83	0	0	3	0	4	0	36	10	3	2	67.83
评委7	9.83	0	0	3	0	4	0	30	10	2	2	60.83
许昌市安居物业管理有限公司评审得分：60.12											排序	3

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）无；

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的： 无

评标委员会审查未通过的：（1）许昌市东城区许都广场委托物业管理（合同签订时间2017 年）、（2）许昌市东城区许都广场委托物业管理（合同签订时间2019 年）、（3）许昌市建安区公共体育设施和儿童乐园设施物业服务、（4）许昌市魏都区365 工程群众体育场地设施管理服务、（5）许昌市魏都区中奥鑫天办公楼物业服务、（6）建安区工商质监局办公楼、（7）辉县市城建综合服务中心服务管理；

原因：以上7份业绩均未按招标文件要求提供中标通知书；

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的： 无

评标委员会审查未通过的：（1）项目负责人（于传禄）非全日制本科；

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：（1）行政主管部门、工商或市场监督管理部门颁发的荣誉（2个）；（2）ISO9001质量体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；

评标委员会审查未通过的： 无

许昌远航物业服务有限公司
评审 因素	报价	商务部分						技术 部分	服务部分			合  计 100分
		业绩	企业 党建	管理体系	项目组 成人员	企业 荣誉	支持脱贫攻坚政策加分		售后 服务	项目实施团队	投标文件编制
评委1	10	10	2	3	4	8	0	39	10	3	2	91.00
评委2	10	10	2	3	4	8	0	42	12	3	2	96.00
评委3	10	10	2	3	4	8	0	42	12	3	2	96.00
评委4	10	10	2	3	4	8	0	42	8	3	2	92.00
评委5	10	10	2	3	4	8	0	42	12	3	2	96.00
评委6	10	10	2	3	4	8	0	42	12	3	2	96.00
评委7	10	10	2	3	4	8	0	36	10	3	2	88.00
许昌远航物业服务有限公司评审得分：93.57											排序	1

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）无；

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：（1）许昌市防汛抗旱指挥中心、（2）许昌市广电大厦、（3）许昌市四大机关办公区、（4）许昌市创业服务中心、（5）帝豪花园、（6）许昌妇幼保健院、（7）许昌市文博馆、（8）许昌市广电大厦；

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：（1）项目负责人（杜丽丽）全日制本科；（2）客服接待员（陈凯）全日制本科、公共秩序维护主管（李涛）全日制本科、卫生保洁主管（张弥佳）全日制大专、工程维护主管（吕志明）全日制大专；

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：（1）行政主管部门、工商或市场监督管理部门颁发的荣誉（8个）；（2）党组织批复；（3）ISO9001质量体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

许昌市怡兴物业管理有限公司
评审 因素	报价	商务部分						技术 部分	服务部分			合  计 100分
		业绩	企业 党建	管理体系	项目组 成人员	企业 荣誉	支持脱贫攻坚政策加分		售后 服务	项目实施团队	投标文件编制
评委1	9.74	4	2	3	2	6	0	30	8	2	2	68.74
评委2	9.74	4	2	3	2	6	0	18	6	2	2	54.74
评委3	9.74	4	2	3	2	6	0	18	10	2	2	58.74
评委4	9.74	4	2	3	2	6	0	21	8	3	2	60.74
评委5	9.74	4	2	3	2	6	0	33	8	2	2	71.74
评委6	9.74	4	2	3	2	6	0	21	6	2	1	56.74
评委7	9.74	4	2	3	2	6	0	24	8	2	2	62.74
许昌市怡兴物业管理有限公司评审得分：62.03											排序	2

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）无；

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：（1）许昌市中级人民法院物业服务、（2）：“魏都区政府办公楼物业服务” 项目；

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：（1）项目负责人（陈会超）全日制本科；

评标委员会审查未通过的：无

      4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：（1）行政主管部门、工商或市场监督管理部门颁发的荣誉（3个）；（2）党组织批复；（3）ISO9001质量体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书；

评标委员会审查未通过的：无

    五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况

第一中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌远航物业服务有限公司

（二）地址： 许昌市莲城大道时代温泉公寓1812 室

（三）联系人：毛相雨    联系方式：0374-3175777

（四）中标金额：大写：捌佰肆拾肆万贰仟叁佰贰拾柒元整￥8442327.00 元

第二中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌市怡兴物业管理有限公司

（二）地址：许昌市中房大街东段

（三）联系人： 韩宇    联系方式：0374-2126666

（四）中标金额：大写：捌佰陆拾柒万壹仟贰佰叁拾柒元整　

￥8671237.00 元

第三中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌市安居物业管有限公司

（二）地址： 许昌市八一东路888 号祥瑞小区

（三）联系人： 于传禄   联系方式：0374-2977779

（四）中标金额：大写：捌佰伍拾捌万捌仟壹佰肆拾贰元整

￥8588142.00元

六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正：无

       七、是否存在评标委员会成员更换：无

八、评标委员会成员名单：乔志（组长）、李霞、朱许华、邢晓轲、冯晓丽、张杰（采购人代表）、洪凯（采购人代表）

 

 

2021年5月24日