JZFCG-G2021004号许昌市东城区综合执法局“高铁站前广场委托物业管理项目”(不见面开标)评标报告

 一、项目概况

（一）项目名称：高铁站前广场委托物业管理项目

（二）项目编号：JZFCG-G2021004号

（三）招标公告发布日期：2021年1月26日

（四）变更公告发布日期：无

（五）开标日期：2021年2月20日08:30时

（六）采购方式：公开招标

（七）预算金额：5540828元（其中委托物业管理费为4654828元，服务期内基础设施维修更换暂列金为886000元），最高限价：5540828元（其中委托物业管理费为4654828元，服务期内基础设施维修更换暂列金为886000元）。

（八）评标办法：综合评分法。

（九）资格审查方式：资格后审 。

（十）招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。

二、开标记录

序号	投标人	投标报价 （元）	服务期
1	许昌宏图物业管理有限公司	5534955.00	自合同生效之日起39个月
2	许昌百润物业管理有限公司	5531656.00	自合同生效之日起39个月
3	河南安得广厦物业管理有限公司	5526768.00	自合同生效之日起39个月
4	许昌升华物业管理有限公司	5529888	自合同生效之日起39个月
项目预算		5540828元
服务期		自合同生效之日起39个月

 

三、资格审查情况

序号	通过资格审查的投标人
1	许昌宏图物业管理有限公司
2	许昌百润物业管理有限公司
3	河南安得广厦物业管理有限公司
4	许昌升华物业管理有限公司
序号	未通过资格审查的投标人
1	无

四、评审情况

（一）符合性审查

各投标单位的电子投标文件制作硬件特征码：不同供应商电子投标文件制作硬件特征码（网卡MAC地址、CPU序号、硬盘序列号）均不一致， 可以进行下一步评审。 

 

序号	通过符合性审查的投标人
1	许昌宏图物业管理有限公司
2	许昌百润物业管理有限公司
3	河南安得广厦物业管理有限公司
4	许昌升华物业管理有限公司
序号	未通过符合性审查的投标人
1	无

 

（三）综合比较与评价

 

许昌宏图物业管理有限公司
评审 因素	投标 报价 （10分）	商务部分			技术部分			合计
		业绩 （16分）	企业 信誉 （32分）	支持脱贫攻坚政策加分 （1 分）	投标文件编制（2分）	技术 方案 （30分）	售后服务（9分）
评审1	9.99	0	0	0	2	13	7	31.99
评审2	9.99	0	0	0	2	14	5	30.99
评审3	9.99	0	0	0	2	18	9	38.99
评审4	9.99	0	0	0	2	14	3	28.99
评审5	9.99	0	0	0	2	17	7	35.99
评审得分：  33.39						排序： 3

  备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）： 微型企业；

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的： 无

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的： 无

评标委员会审查未通过的： 无

 

许昌百润物业管理有限公司
评审 因素	投标 报价 （10分）	商务部分			技术部分			合计
		业绩 （16分）	企业 信誉 （32分）	支持脱贫攻坚政策加分 （1 分）	投标文件编制（2分）	技术 方案 （30分）	售后服务（9分）
评审1	9.99	0	3	0	2	13	7	31.99
评审2	9.99	0	3	0	2	11	5	27.99
评审3	9.99	0	3	0	2	13	7	31.99
评审4	9.99	0	3	0	2	14	3	28.99
评审5	9.99	0	3	0	2	14	7	32.99
评审得分：  33.79						排序： 2

  备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：微型企业；

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：英才花园（未按招标文件要求提供中标通知书及中标结果网页截图）。

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

（1）  质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书；

评标委员会审查未通过的： 无

4、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的： 无

评标委员会审查未通过的： 无

河南安得广厦物业管理有限公司
评审 因素	投标 报价 （10分）	商务部分			技术部分			合计
		业绩 （16分）	企业 信誉 （32分）	支持脱贫攻坚政策加分 （1 分）	投标文件编制（2分）	技术 方案 （30分）	售后服务（9分）
评审1	10	16	32	0	2	30	9	99
评审2	10	16	32	0	2	30	9	99
评审3	10	16	32	0	2	30	9	99
评审4	10	16	32	0	2	30	5	95
评审5	10	16	32	0	2	30	9	99
评审得分：  98.20						排序： 1

  备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：微型企业；

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）许昌市科技广场物业管理项目（物业管理服务）；

（2）许昌高铁东站站前广场物业管理项目（物业管理服务）；

（3）许昌市科技馆青少年活动中心物业服务项目（物业管理服务）；

（4）许昌市交通运输局物业管理项目（物业管理服务）；

（5）许昌市东城区行政服务中心物业管理项目（物业管理服务）；

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：

（1）  质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书；

（2）  省级党政部门颁发的荣誉奖（1项），市级党政部门颁发的荣誉奖（3项）；

（3）  拟派项目组成人员获得过市级荣誉（4项）；

（4）  纳税信用评价信息年度评价结果为A级；

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：孙艳敏全日制本科、路燕方全日制本科、

周好亮全日制本科；

评标委员会审查未通过的：无

许昌升华物业管理有限公司
评审 因素	投标 报价 （10分）	商务部分			技术部分			合计
		业绩 （16分）	企业 信誉 （32分）	支持脱贫攻坚政策加分 （1 分）	投标文件编制（2分）	技术 方案 （3分）	售后服务（9分）
评审1	9.99	0	0	0	2	13	7	31.99
评审2	9.99	0	0	0	2	11	5	27.99
评审3	9.99	0	0	0	2	13	7	31.99
评审4	9.99	0	0	0	2	14	3	28.99
评审5	9.99	0	0	0	2	14	7	32.99
评审得分：  30.79						排序： 4

  备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：微型企业；

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：许昌无线电管理局家属院、许昌真爱幼幼早教中心（均未按招标文件要求提供中标通知书及中标结果网页截图）；

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的： 无

五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况

第一中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：河南安得广厦物业管理有限公司

（二）地址：许昌市东城区莲城大道以北智慧大道以东亨源通世纪

广场1 幢5 层512 室

（三）联系人：孙艳敏           联系方式：0374-2116159

（四）中标金额：大写: 伍佰伍拾贰万陆仟柒佰陆拾捌元整         

                小写：5526768.00元

第二中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称： 许昌百润物业管理有限公司

（二）地  址：许昌市东城区莲城大道与智慧大道交汇处亨源通世纪广场6 号楼负一楼

（三）联系人：李晓盼              联系方式：16638667704   

（四）中标金额：大写: 伍佰伍拾叁万壹仟陆佰伍拾陆元整

                小写：5531656.00元     

第三中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌宏图物业管理有限公司

（二）地  址：许昌市东城区花都大道南侧雪松路东侧28 幢315 号

（三）联系人：谢玉玲            联系方式：1373083822

（四）中标金额：大写: 伍佰伍拾叁万肆仟玖佰伍拾伍元整　

                小写：5534955.00元

六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正: 无

七、是否存在评标委员会成员更换:无

八、评标委员会成员名单： 周新红（组长）、司燕华（采购人代表）、

戎巧云、刘莹、冯晓丽

                       

 

2021年2月20日