ZFCG-G2020138号河南省许昌市中级人民法院“物业服务”项目评标报告

一、项目概况

（一）项目名称： 物业服务

（二）项目编号：ZFCG-G2020138号

（三）招标公告发布日期：2020年12月16 日

（四）变更公告发布日期：无

（五）开标日期：2021年 01月 06日8 : 30时

（六）采购方式：公开招标

（七）最高限价： 118万元

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。

 二、开标记录及投标报价

序号	投标人	投标报价（元）	交货期
1	许昌市安居物业管理有限公司	1179329.71	自合同生效之日 起一年
2	许昌百润物业管理有限公司	1120000	1年
3	许昌金盾保安服务有限公司	1080000.00	90天
4	许昌市怡兴物业管理有限公司	1143909.6	自合同生效之日 起一年
5	许昌远航物业服务有限公司	1168112	自合同生效之日 起一年
6	许昌合力保洁服务有限公司	1100000	365天

三、资格审查情况

序号	通过资格审查的投标人
1	许昌市安居物业管理有限公司
2	许昌金盾保安服务有限公司
3	许昌市怡兴物业管理有限公司
4	许昌远航物业服务有限公司
5	许昌合力保洁服务有限公司

 

未通过资格性审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	许昌百润物业管理有限公司	财务状况报告只提供了未经审计的资产负债表和利润表	第三章 投标人须知前附表4投标人资格二、财务状况报告相关材料

四、评审情况

（一）符合性审查

硬件特征码是否异常：投标人均无异常

序号	通过符合性审查的投标人
1	许昌市安居物业管理有限公司
2	许昌市怡兴物业管理有限公司
3	许昌远航物业服务有限公司
4	许昌合力保洁服务有限公司

 

未通过符合性审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	许昌金盾保安服务有限公司	履约时间90天不满足招标文件要求	第一章 投标邀请 四、招标内容4.履约时间 ：自合同生效之日起一年。

（二）综合比较与评价

许昌市安居物业管理有限公司
评审 因素	企业业绩	企业综合实力	企业信誉	脱贫攻坚政策加分	技术部分	报价得分	合  计 100分
评委1	15	5	3	0	41	13.99	77.99
评委2	15	5	3	0	45	13.99	81.99
评委3	15	5	3	0	45	13.99	81.99
评委4	15	5	3	0	41	13.99	77.99
评委5	15	5	3	0	45	13.99	81.99
评审得分：80.39					排序		2

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）小型企业

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：1.许昌市东城区许都广场委托物业2.许昌市建安区公共体育设施和儿童乐园设施物业服务  3.许昌市魏都区 365 工程群众体育场地设施管理服务4.许昌市魏都区中奥鑫天办公楼物业服务5.建安区工商质监局办公楼 6.辉县市城建综合服务中心服务管理

评标委员会审查未通过的：1.石武客专许昌东站站前广场物业服务合同；2.长葛市科技文化广场物业管理委托合同

  3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：

评标委员会审查通过的：1.2019 年度魏都区梦想佳苑市优项目 ；2.2019 年度建安区西城新天地市优项目。

评标委员会审查未通过的：1.2016 年公司获得先进基层党支部 2.2007 年度“祥瑞小区”获得优秀管理住宅小区 3.2007 年度公司获得“许昌市优秀物业管理企业” 4.2009 年度获得“先进单位” 5.2014 年度天基理想城获得“市级优秀服务小区”原因：2017年以前荣誉不符合招标文件要求。

许昌市怡兴物业管理有限公司
评审 因素	企业业绩	企业综合实力	企业信誉	脱贫攻坚政策加分	技术部分	报价得分	合  计 100分
评委1	15	12	6	0	47	13.56	93.56
评委2	15	12	6	0	49	13.56	95.56
评委3	15	12	6	0	49	13.56	95.56
评委4	15	12	6	0	47	13.56	93.56
评委5	15	12	6	0	51	13.56	97.56
评审得分：95.16					排序		1

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：1.许昌市质量技术监督检验测试中心“国家质检中心龙兴路办公区物业管理”项目；2.魏都区政府办公楼物业服务；3.中国联合网络通信有限公司许昌市分公司物业服务；4.许昌市立医院物业服务；5.许昌市中级人民法院物业服务6. 许昌职业技术学院学生公寓管理服务；7.河南禹亳铁路发展有限公司许昌办公楼

评标委员会审查未通过的：无

      3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：1.许昌市立医院获得“河南省物业服务公共物业优秀项目”2.河南禹亳铁路发展有限公司办公楼获得“许昌市市级优秀公共物业项 目”；3.中国联合网络通信有限公司许昌市分公司办公楼获得“许昌市市级优

秀公共物业项目”

评标委员会审查未通过的：无

许昌远航物业服务有限公司
评审 因素	企业业绩	企业综合实力	企业信誉	脱贫攻坚政策加分	技术部分	报价得分	合  计 100分
评委1	6	7	3	0	43	13.28	72.28
评委2	6	7	3	0	47	13.28	76.28
评委3	6	7	3	0	47	13.28	76.28
评委4	6	7	3	0	43	13.28	72.28
评委5	6	7	3	0	47	13.28	76.28
评审得分：74.68					排序		3

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：1.许昌市防汛抗旱指挥中心物业服务；2.许昌市广电大厦物业服务

评标委员会审查未通过的：无

  3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：1.许昌市防汛抗旱指挥中心 “河南省物业服务公共物业优秀项目” ；2.许昌市创业服务中心 “许昌市优秀公建物业服务项目”；3.许昌市广电大厦 “许昌市优秀公共物业服务项目”；4.帝豪花园小区 “许昌市优秀居住物业服务项目” 。

评标委员会审查未通过的：无

许昌合力保洁服务有限公司
评审 因素	企业业绩	企业综合实力	企业信誉	脱贫攻坚政策加分	技术部分	报价得分	合  计 100分
评委1	6	3	0	0	41	15	65
评委2	6	3	0	0	41	15	65
评委3	6	3	0	0	41	15	65
评委4	6	3	0	0	41	15	65
评委5	6	3	0	0	43	15	67
评审得分：65.4					排序		4

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）小型企业

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：1.东城区鹿鸣湖公园、东湖游园、秋湖湿地公园物业管理服务采购项目（一标段）；2.东城区鹿鸣湖公园、东湖游园、秋湖湿地公园物业管理服务采购项目（二标段） 。

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：无

    五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况

第一中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌市怡兴物业管理有限公司

（二）地址： 许昌市中房大街东段

（三）联系人：陈会超       联系方式：0374-2126666

（四）中标金额：1143909.60元，大写：壹佰壹拾肆万叁仟玖佰零玖元陆角

第二中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌市安居物业管理有限公司

（二）地址：许昌市八一东路 888 号祥瑞小区

（三）联系人：于传禄    联系方式：0374-2977779

（四）中标金额：1179329.71 元，大写:壹佰壹拾柒万玖仟叁佰贰拾玖元柒角壹分

第三中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌远航物业服务有限公司

（二）地址：许昌市莲城大道时代温泉公寓 1812 室

（三）联系人：毛相雨     联系方式：0374-3175777

（四）中标金额：1168112 元,大写：壹佰壹拾陆万捌仟壹佰壹拾贰元整

六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正。

一份澄清说明。

       七、是否存在评标委员会成员更换：无

八、评标委员会成员名单：刘莹（主任）、朱许华、戎巧云、段颖红、董孝宁（业主）

                                 

 

  2021年 01月 06日