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JZFCG-G2019050号许昌市东城区行政服务中心“三年期物业管理服务采购”项目
评标报告
一、项目概况
（一）项目名称：许昌市东城区行政服务中心“三年期物业管理服务采购”项目
（二）项目编号：JZFCG-G2019050号
（三）招标公告发布日期：2019年6月20日
（四）变更公告发布日期：无
（五）开标日期：2019年7月12日8：30分
（六）采购方式： 公开招标
（七）最高限价：100.3068万元
（八）评标办法：综合评分法
（九）资格审查方式：资格后审
(十) 招标公告刊登的媒体：《中国政府采购网》、《河南省政府采购网》、《许昌市政府采购网》、《全国公共资源交易平台（河南省•许昌市）》发布。
二、开标记录及投标报价
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序号 |
投标人 |
投标报价（元） |
服务期 |
|
1 |
许昌众和物业管理有限公司 |
988182 |
合同签订之日起三年 |
|
2 |
河南金祥物业管理服务有限公司 |
957600 |
合同签订之日起三年 |
|
3 |
河南华秋物业管理有限公司 |
930240 |
合同签订之日起三年 |
三、资格审查情况
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序号 |
通过资格审查的投标人 |
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|
1 |
许昌众和物业管理有限公司 |
||
|
2 |
河南金祥物业管理服务有限公司 |
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|
3 |
河南华秋物业管理有限公司 |
||
|
未过资格审查的投标人 |
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|
序号 |
投标人名称 |
未通过原因 |
招标文件相应条款 |
|
无 |
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四、评审情况
（一）符合性审查
硬件特征码是否异常： 三家投标人硬件特征码均无异常，一致认为，可以继续评审。
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序号 |
通过符合性审查的投标人 |
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|
1 |
许昌众和物业管理有限公司 |
||
|
2 |
河南金祥物业管理服务有限公司 |
||
|
3 |
河南华秋物业管理有限公司 |
||
|
未过符合性审查的投标人 |
|||
|
序号 |
投标人名称 |
未通过原因 |
招标文件相应条款 |
|
无 |
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（二）综合比较与评价
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许昌众和物业管理有限公司 |
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|
评审 因素 |
价格部分 |
商务部分 |
技术部分 |
合 计 100分 |
|
|||||||
|
投标报价 （15分） |
企业荣誉（24分） |
项目经理 （17分） |
企业业绩（24分） |
投标文件 规范程度（2分） |
服务方案（18分） |
|
||||||
|
1（4分） |
2（4分） |
3（4分） |
4（3分） |
5（3分） |
|
|||||||
|
评委1 |
15 |
24 |
17 |
18 |
1 |
4 |
4 |
4 |
3 |
3 |
93 |
|
|
评委2 |
15 |
24 |
17 |
18 |
1 |
2.5 |
2.5 |
2.5 |
3 |
2 |
87.5 |
|
|
评委3 |
15 |
24 |
17 |
18 |
1 |
2.5 |
4 |
4 |
2 |
3 |
90.5 |
|
|
评委4 |
15 |
24 |
17 |
18 |
1 |
4 |
4 |
4 |
2 |
2 |
91 |
|
|
评委5 |
15 |
24 |
17 |
18 |
1 |
2.5 |
4 |
4 |
3 |
2 |
90.5 |
|
|
许昌众和物业管理有限公司评审得分：90.5 |
排序：1 |
|
||||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：属于微型企业
2、投标文件填报业绩名称
（1）西湖家园物业服务服务期：2016年5月18日-2021年5月17日
（2）许昌大军商贸有限公司 服务期：模糊，无法鉴别日期
（3）河南省烟草职工培训中心“三供一业”物业分离改造移交 服务期：2019年1月1日-2021年12月30日
（4）河南省烟草职工培训中心 服务期：2018年9月26日-2021年3月25日
评标委员会审查通过的：
（1）西湖家园物业服务服务期：2016年5月18日-2021年5月17日
（3）河南省烟草职工培训中心“三供一业”物业分离改造移交 服务期：2019年1月1日-2021年12月30日
（4）河南省烟草职工培训中心 服务期：2018年9月26日-2021年3月25日
评标委员会审查未通过的：（2）许昌大军商贸有限公司 服务期：看不清，无法鉴别期限。
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：
（1）投标人获得资信等级证书AAA、质量服务信誉证书AAA、诚信经营示范单位证书AAA、重合同守信用企业证书的AAA；
（2）项目经理具有住房和城乡建设部颁发的物业管理师上岗证书；项目经理获得过诚信企业家荣誉证书、诚信经理人荣誉证书
评标委员会审查通过的：符合商务部分评标要求
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河南金祥物业管理服务有限公司 |
|
|||||||||||
|
评审 因素 |
价格部分 |
商务部分 |
技术部分 |
合 计 100分 |
|
|||||||
|
投标报价 （15分） |
企业荣誉（24分） |
项目经理 （17分） |
企业业绩（24分） |
投标文件 规范程度（2分） |
服务方案（18分） |
|
||||||
|
1（4分） |
2（4分） |
3（4分） |
4（3分） |
5（3分） |
|
|||||||
|
评委1 |
14.55 |
0 |
0 |
0 |
1 |
0 |
2.5 |
2.5 |
1 |
2 |
23.55 |
|
|
评委2 |
14.55 |
0 |
0 |
0 |
1 |
1 |
2.5 |
1 |
1 |
1 |
22.05 |
|
|
评委3 |
14.55 |
0 |
0 |
0 |
1 |
1 |
2.5 |
2.5 |
1 |
3 |
25.55 |
|
|
评委4 |
14.55 |
0 |
0 |
0 |
1 |
0 |
2.5 |
2.5 |
1 |
2 |
23.55 |
|
|
评委5 |
14.55 |
0 |
0 |
0 |
1 |
0 |
2.5 |
2.5 |
2 |
2 |
24.55 |
|
|
河南金祥物业管理服务有限公司评审得分：23.85 |
排序：2 |
|
||||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）:无
2、投标文件填报业绩名称：无业绩
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：无
|
河南华秋物业管理有限公司 |
|
|||||||||||
|
评审 因素 |
价格部分 |
商务部分 |
技术部分 |
合 计 100分 |
|
|||||||
|
投标报价 （15分） |
企业荣誉（24分） |
项目经理 （17分） |
企业业绩（24分） |
投标文件 规范程度（2分） |
服务方案（18分） |
|
||||||
|
1（4分） |
2（4分） |
3（4分） |
4（3分） |
5（3分） |
|
|||||||
|
评委1 |
14.98 |
0 |
0 |
0 |
1 |
0 |
2.5 |
2.5 |
1 |
0 |
21.98 |
|
|
评委2 |
14.98 |
0 |
0 |
0 |
1 |
1 |
1 |
1 |
1 |
0 |
19.98 |
|
|
评委3 |
14.98 |
0 |
0 |
0 |
1 |
1 |
1 |
1 |
1 |
0 |
19.98 |
|
|
评委4 |
14.98 |
0 |
0 |
0 |
1 |
0 |
2.5 |
2.5 |
1 |
0 |
21.98 |
|
|
评委5 |
14.98 |
0 |
0 |
0 |
1 |
0 |
2.5 |
2.5 |
2 |
0 |
22.98 |
|
|
河南华秋物业管理有限公司评审得分：21.38 |
排序：3 |
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备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）:无
2、投标文件填报业绩名称：无
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称：无
五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况
第一中标候选人
（一）中标候选人（中标人）名称：许昌众和物业管理有限公司
（二）地址：河南省许昌市魏都区劳动路中段西湖南街西湖家园2 号楼3 号楼之间.
（三）联系人：韩丽娟 联系方式：0374-5053339
（四）中标金额： 988182.00元
第二中标候选人
（一）中标候选人（中标人）名称： 河南金祥物业管理服务有限公司
（二）地址： 许昌市东城区紫云路 . 邮政编码： 461000 .
（三）联系人：王晓锋 联系方式：03748029996
（四）中标金额： 957600.00元
第三中标候选人
（一）中标候选人（中标人）名称： 河南华秋物业管理有限公司
（二）地址： 许昌市东城区德星路西侧、南海街北侧恒大翡翠华庭第10 幢东起1单元14 层1402 号
（三） 联系人：郭子玉 联系方式：13520978298
（四）中标金额： 930240.00元
六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正。无
七、是否存在评标委员会成员更换：无
八、评标委员会成员名单：李留振（组长）、乔淼、马妍、焦新颖、李保森（业主代表）
2019年 7月12日
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